オハナ淵野辺ガーデニア

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://www.087sumai.com/fuchinobe/
特設サイト：http://www.087sumai.com/uc/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2-133-6他
交通：横浜線淵野辺駅および矢部駅からいずれも徒歩10分
総戸数：516戸（第1工区298戸、第2工区218戸）
間取り：3LDK～4LDK
入居予定：2017年1月下旬（第1工区）、2018年1月下旬（第2工区）

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[670: 匿名さん]

町田駅が最寄り駅なのはいいですね！２路線使えて、しかも２駅使えて。ただ川沿いは嫌です。

[671: 匿名さん [男性 40代]]

淵野辺を購入検討中ですが、町田にも来年？出来るとのことでこの際両方調べたい（比較検討したい）のですが、町田の①場所（住所）、②駅からの徒歩時間、③売価、④近隣にショッピングセンターあるかどうかお分かりの方おればどうか教えて下さい。

[672: 周辺住民さん]

オハナ淵野辺の契約数って順調に伸びているほうですか？
苦戦してる方ですか？

[673: 周辺住民さん]

元日本軍基地,コマツ、マンション
大丈夫？

[674: 匿名さん]

６７２さん、どうなんでしょうね。。
規模が規模がですので、たくさん売れていてもまだまだあるみたいな感じにもなりますし。
モデルルームで価格表などを見て判断していくしかないのでは？と思います。
価格表でも完全にわかるわけではないのですけれどねぇ。

[675: 周辺住民さん [男性 20代]]

セカンドシーズン狙いです

[676: 買い換え検討中]

値引きを待ってます

[677: ふちのべ]

>>676さん
オハナは値引きは全くしないとおっしゃってましたよ。

[678: 匿名さん]

>>677
この時期にそう言うの当たり前だろ。値引き狙いで契約進まなくなる。オハナどころかプラウドも、野村は値引きで有名。

[679: ふちのべ]

>>678さん
やっぱりそうですよね。
色々聞いてみたのですが、どうしても契約させたいのか、値引き一切なし！と強く言われたので…。
戸数も多いですし、最後は値引きしなきゃ売れないですもんね。

[680: 周辺住民さん [男性 20代]]

つまり、値引きを期待する場合はモデルルームを見学してもすぐに契約することなく売れ行きが滞るまで通えばいいんですか？

値引き入れば買いたいです

[681: 物件比較中さん [男性 30代]]

まあ…住友も一切値引きなしだとして、現在も販売中の築4年のシティテラス戸田公園もありますので参考してください。
最近、大手のマンションはゆっくり売ることも多いですからね。

[682: ご近所さん]

>>680
ちなみにこの掲示板、野村の方も見てますしね。値引き＝オプション無し になる場合多々ありますよ！！
値引きが本当にベストなのか、どうなんですかね！？

[683: 匿名さん]

>>682
分かってない（笑）
売れ残りの部屋がオプション無しならますます売れない。最終期は値引きその他たっぷりサービスしないと厳しいよ。経費もかかるし。
駐車場がなくなるから必要な人は素直に早めに契約しましょう。って営業。
だからこの立地なのに駐車場100%にしなかった。

[684: 匿名さん]

本当に値引はないんでしょうか？
これまでにオハナシリーズを購入された方に伺ってみたいです。
ネットを検索してみると、野村は竣工在庫を嫌うのでかなり大幅に値引してくれるようで、中には最高で1000万円の値引き交渉を受けたという話も出てきました。オハナも例に漏れずだと良いのですが…

[685: 匿名さん]

相手はプロですから。680さんのように通ってると失敗する。もと関係者が親切にり方を暴露しているプラウド仙川の掲示板がわかりやすかった。
削除すごかったから今はあるかどうか。タッチの差で値引きなかった世帯からのクレーム対策で口外しないとサインするそう。しかしネット社会。広まりますよね。

[686: 匿名さん]

>>684
1000万、都内の話？
ここは淵野辺。
%で考えたらせいぜい3桁前半かと。

[687: 比較中さん]

>>683
意味が分かりません。
値引きされた物件は基本売れ残りですよ。
なのでオプションを追加できる時期を逃した物件です。オプションがあるとしたらそれはキャンセルされた物件です。
そして経費が掛かると言いましたが、オハナ淵野辺はセカンドステージがあります。セカンドステージ営業する時、ついでに営業できるでしょ。

そして値引きがあるとしてもそのタイミングはセカンドステージのせいでもっと遅くなるでしょう。

[688: 匿名]

>>683
駐車場100%じゃないのは、何年後かに駐車場の空きが出てくるからでしょ。
あと駐車場は10月以降に公開抽選だから、早く契約したからと言って駐車場が約束されるわけではない。

[689: 匿名さん]

オハナってそこらのマンションより安い設定でしょ。
大幅値引きなんてあるわけない。
値引きされたとしても、本当に最後の最後、少し下げるくらいじゃないですか。