Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 9）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：（未定）

引き続き情報交換をお願い致します。

[981: 匿名さん]

ブリリアタワー池袋なら結構リーズナブルな価格だね

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351956/res/790/

[982: 匿名さん]

私、渋谷区住いだけど目黒も便利ですよ。
ここは都心と思ってます。

[983: 匿名さん]

>ここは都心と思ってます。
思い込みは勝手ですが、正確な分類だとここは近郊区ですね。
都心区とは、千代田、中央、港区の3区のみなので。

[984: 匿名さん]

>>982
御丁寧にありがとうございます。
でも、千代田区と中央区はパスですね。
田舎者が多そうな感じです。

[985: 匿名さん]

住宅地だと千代田区は番町、中央区は明石町ぐらいですかね。
でも、どちらも歴史ある街で、田舎の方はまず知らないだろうし、
住んでいる人も少ないと思いますよ。港区のほうが上京者の多いイメージですが。。

[986: 匿名さん]

もうさ田舎で郊外できたない街でいいから
>>983もうくるなよ　不愉快目黒に来なくていいよ
アラシが、３A　とか覚え始めて笑っちゃうけど、もう古いからね
これからは　DME　だよ

[987: 匿名さん]

間違えた　DMG　だ。

[988: 匿名さん]

>>981

そんなことないですよ。ブリリアタワー池袋の中層階で坪550万円の中古のチラシが入ってましたよ。

[989: 購入検討中さん]

>>988
マジですかる？～

[990: 匿名さん]

>>989

チラシをするのもタダではないので仲介業者も強気ですね。

[991: 匿名さん]

池袋が550万円なら
ここ坪700万円だわ～

[992: 匿名さん]

>>988
そんなに
高いんだ～(笑)

[993: 匿名さん]

都心３区住民がネガにきてるけれども、
くれぐれも、山手線の外側にはみ出してる人は来ないでね・笑

御茶ノ水のワテラスが、坪430万平均だった。
あっちは中層までがオフィスで使い勝手がこことは違うけれど、
駅に近い山手線内側物件としては似ている。

[994: 匿名さん [女性]]

他社の下目黒の新築物件も高い、、
地価や建築費が上がっているのでしょうか。

[995: 匿名さん]

どこも高いですよね。中古も高い…。
安いタイミングで売る人は少ないだろうから、難しいですね。

[996: 匿名さん]

まだまだ上がるって聞いたけど。
東京の不動産は世界的にみて安いんだって…

[997: 購入検討中さん]

もう中古で売るはなし。
高く買って安くうるのが、バブル時の作法では！

[998: 購入検討中さん]

993>
　ワテラスを購入しましたが当時は震災後、直後の販売だった
　からだと思うが、約４２０万円/坪で購入しました。
　当時、蒸発物件で凄い競争力でした。

　ここでは、当時より資材費等の高騰がありますし、経済環境が違うので、
　価格上昇は已むおえないものと思っています。

[999: 匿名さん]

９８７さん

　ＤＭＧって何の略、ググっても出てこなかった。

[1000: 匿名さん [女性]]

代官山、目黒、五反田かな？

[1001: 匿名さん]

「中古チラシ価格」を見て、それが相場だと思い込んでる人がいるの？
中古を売りたい人は楽でいいね。相場に関係なく値段を付けるのは売り手の自由なのに。

[1002: 匿名さん]

池袋の相場、あがってるみたいね。
スミフの販売中の新築が70平米で１億だって。
目黒なら３割増しくらいで当然。

[1003: 匿名さん]

>>996
海外の客が数人いるが、銀座の一等地なら別だけど、買う意欲はあっても日本人の相場感でしか買おうと思ってないよ。むしろ、ここは既に割高と言われています。

[1004: 匿名さん]

どんなにネガっても完売すると思う。。

[1005: 匿名さん]

確かに完売はするだろうね。
バブルの熱気に煽られている人が多いみたいだから。
で、将来買って住んで満足するかどうかは別なので、冷静に考えなきゃね。

[1006: 匿名さん]

>>1004
関係者？？そりゃいつかは完売するに決まってる。

[1007: 匿名さん]

スミフの池袋新築70平米の1億は、最上階だけ。それより下の階はそこまでじゃない。だけど、池袋で坪単価が500に迫りだしてるわけだから、目黒の駅1分で坪600~700は、仕方ないかなぁ。どういう仕事の人が購入するんだろう。。

[1008: 匿名さん]

池袋とは購入層が違うでしょう。

[1009: 匿名さん]

池袋と購入層違いますが、内装等のグレードは池袋以下なんですよね。立地は良いのは分かりますがちょっと高いですね。

[1010: 匿名さん]

新しいスレッドを立上げが必要では？

[1011: 匿名さん]

倍くらい高いのに池袋よりグレードが低いんですか？
池袋もグレードはたいしたことなかったのに、それ以下とは気になります。
この価格帯だったら狭小住戸以外はオーダープランにすればいいのに。

[1012: 匿名さん]

>>999
大好き 目黒 GO！ だよ。

[1013: 匿名さん]

>>1000
おしい…です。

[1014: 匿名さん]

>998
ワテラスは震災直後と言っても
震災で怖いのは埋立地ってイメージがあった時代だったから
内陸のワテラスが売れたのは当然でしょう。　

[1015: 匿名さん]

買えない人は、リビオかカレンだね

[1016: 匿名さん]

買えない人は西新宿なら買えるでしょ。

[1017: 匿名さん]

>>1009
目黒に比べて池袋は立地で劣る。だから仕様を良くしないとソコソコの価格で売れないからでしょ。厚化粧してだまされてるんだよ

[1018: 匿名さん]

1017
池袋は駅徒歩4分だから大して落ちる立地じゃないよ、
しかも池袋ならば都心上空飛行機ルートの下になるリスクが無い。

[1019: 匿名さん]

騙されてココ買っちゃう人間いるかな？

[1020: 匿名さん]

目黒万歳。
皆、バブルの塔を買っちゃえ！

[1021: 匿名さん]

>>1018

池袋には住みたくない

[1022: 匿名さん]

プレミアムヤバイですね。
これ買うは人ってすごい趣味ですね…

[1023: 匿名さん]

次大震災があれば
地盤の固い池袋あたりが復権するだろうね

[1024: 匿名さん]

すぐ売れちゃいますね

[1025: 匿名さん]

みんな価格表もらわなかったの？
賈わなそうな人には資料配らないのかな…

[1026: 匿名さん]

アホみたいに高いねここ。
２年前番町や麻布の最上階角部屋が買えた坪単価で、
低層階中住戸のショボイ部屋しか買えないじゃん。

今どうしても目黒駅徒歩1分のタワマンじゃないとどうしても
ダメって人以外は、買わないよね普通。

[1027: 匿名さん]

だからさー、過去と比べるなって。
資産も膨れ上がって、財布が潤ってんだからー。
今出回ってる物件と比べろよ。

[1028: 匿名さん]

みんながみんな株やってるとでも？
普通のリーマンはここ買えないし、そもそも買わないよね。

[1029: 匿名さん]

>>1026
わかる。
これもさ、PT○黒の転がし屋のせいだからな

[1030: 匿名さん]

>みんながみんな株やってるとでも？
何でやらないの？それってただの言い訳だよね。
この低金利時代、リスクを取らなきゃ財産増えないよ。
リスクを取って株で財産増やした人が周りにはいるということ。
そういう人が日本中に何百万人といるんだから、
そのうちの数百人がここ買ってもいいでしょ。
日経平均は2年前から3倍近くになった。
ただ放っておいても3倍にあった株式投資。
だから、1千万の元金を1億とか3億にした人もゴロゴロいる。