Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 9）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：（未定）

引き続き情報交換をお願い致します。

[856: ご近所さん]

>>830
大丈夫。幼稚舎もインターも所詮日本にある小学校。
入ってしまえばこっちのもん。
幼稚舎なんて子供には天国よ。超田舎の小学校みたいにどろどろになって遊んでる。

親だって地味なもん。特に三木○クラスの金持ちはね。
派手なのは幼稚舎合格後に近くのタワマンに越してくるような一部の勘違い家庭のみ。

是非夢を実現させて。

[857: 匿名さん]

医者なら、
A布 →K○医学部or東大コース
位と、付き合いなさいね
幼稚舎も夢じゃないわよ

[858: 匿名さん]

娘ならまだしも、息子を青山の付属に入れる人って意味わからん。

おっと、スレと全く関係なくなってる。
すまんね。

[859: 匿名さん]

麻布はな・・最近レベル下がってるからな。
筑波大附属、駒場あたりの国立からKO、東大医学部が多いかと。
ただし小学校からあまりに独特の教育方針なので、人として偏りがちな傾向も。

[860: ご近所さん]

>>858
そうか？
楽しいぞ。学生生活。

たぶん。

[861: 匿名さん]

>>858
芸能人の娘にパシリにされて
○姦しちゃうんだもんね、

[862: 匿名さん]

ここはKO行くの便利ですね。
地方出身の金持ち子女への賃貸も期待できるかも

[863: 匿名さん]

>幼稚舎も夢じゃないわよ
どこまで知っているのか不明だが、幼稚舎の選別は独特。
頭の出来が良ければいいという話でもない。入試を見てみれば一目瞭然。
そのために、独特なお受験対策として、若葉会や枝光会などが存在しているわけ。
社交性が一番大事。切れ者だとしても、友達の輪には入れないような子はまず落ちる。
そういう子は、本当に頭がいいなら、国立附属か開成なり麻布などに行けばいい。
都内の小学校選びは、学力だけではなく校風とその子供の特徴を見て選ぶことが肝要。

[864: 匿名さん]

青学男子はぶりっ子でかわいいよ

[865: ご近所さん]

>>862
幼稚舎から慶応いかせるなら、目黒、白金台は鉄板。
大学までずっとバスか電車1本

[866: 匿名さん]

だけど、このマンションにはそういうレベルはいないみたい。
レス見ていれば一目瞭然ですが・・てんでチグハグな回答ばかり。
幼稚舎が幼稚園とか言ってる人も笑。

[867: ご近所さん]

>>866
いやあ、新浦安あたりからも通ってるから、そんなことないでしょ。
近いが一番

[868: 匿名さん]

入れればね。
うん。ここにはいないね。

[869: 匿名さん]

>>866
違うとこで情報交換した方が良いですよ
笄公園は若葉の子よく遊んでるよね

[870: 匿名さん]

>笄公園は若葉の子よく遊んでるよね
西麻布と目黒を比べてもね・・笑
ここの価格は近いかも？だけど、価格では超えられない明らかな格差。それが・・

[871: 匿名さん]

幼稚舎にやるような家庭が、こんな狭い間取りばかりのマンション住むわけ無いでしょ（笑）
環境も、目の前の目黒通り沿いはパチンコ屋やネオン街の通りだし、
子供にいい環境とはいえないし、独身やDINKS向けのマンションだよね。
学校の話題はこことは関係ないだろうからそろそろ止めたら？

[872: 匿名さん]

いつから？ここは子育て板になった？
つまんないよん。

俺氏...

[873: 匿名さん]

子育てで、貧乏田舎者の同士の見栄の張合い。
「見苦しいです」に一票。

[874: 購入検討中さん]

お受験だの何だの

他でやって

目障り

[875: 匿名さん]

>>871
そうよ、当たり前のこと
子供の勉強部屋に買うのに決まってます。

[876: 匿名さん]

>>870
なんだ、せっかく教えてあげたのに〜
有名幼稚園て公園でお知り合いになった方のご紹介喜ぶところあるよん。
なんでまだいるの？よそ行けば

[877: 匿名さん]

人間性低くてうんざりつまらん

[878: ご近所さん]

>>872
じゃあ俺氏さん面白いネタぶっこんでよ

[879: ご近所さん]

ところでここは4億の物件でも駐車場一台なの？
プレミアムなら平置き2台確保とかないの？

[880: 匿名さん]

アラシは相手しちゃダメだね
早くどっか行ってくんないかな

[881: 匿名さん]

何処ネタ？がよい？
六本木.銀座.代官山.中目黒.赤坂？？？

俺氏...

[882: 匿名さん]

幼稚舎出身の知人は普通の家庭だったし、そんな特別と思ったことは無いな。
付属校だと子供が目的意識を失うからと、ぬるま湯に浸からせず公立で通して
大学入試で戦いを経験させて実力を発揮すればいいという人もいれば、
中学を出たら留学で鍛えさせる人も周りにいます。それぞれですよ。


車が趣味の人は、世田谷の一戸建てでしょうね。
車も持たず、アウトドアの趣味も無く、単に都心で働いて便利に生活するには、
ここの物件は良いと思います。

[883: 匿名さん]

>>866

だれも幼稚舎を幼稚園なんて思ってないでしょ。
>793が勘違いしてたの気づいて>794で失礼しましたって書いてますよね。

住まいも子供の教育もライフスタイルの特に重要な一部だから真剣にもなりますよね。
たかが子育てとかいっちゃうキャバクラ狂いのジジイ（昔のことかもしれませんが）よりよほどまし。

[884: 匿名さん]

883は793や794なの？何でそんな必死に無知なアホをかばうわけ？ここ民度低すぎ・・
というか、やはり立地柄と言い中流の庶民向けだね。書き込みの内容がそれを如実に表している。

[885: 匿名さん]

>>875
子供の勉強部屋にマンションを買うなんて、ろくな大人にならないよ

悪友とつるんでクス◯やったりするようになるからやめときな

[886: 匿名さん]

いちいち釣りに反応しなんさんなって。>875はただの苦し紛れスレだろ。

[887: 匿名さん]

>>885
なんでそういう発想かね？
西麻布某ハウスも私立に通う子供のセカンドに買ってる人たくさんて言われたよ。
子供のお友達も、賃貸だけど勉強？部屋借りてる人何人かいますよ。鍋やったりゲームやったり可愛いものよ。

[888: 匿名さん]

キャバクラじゃなくてクラブね。
当時、山崎○で毎日遊べるって、ただもんじゃないな〜
男はある程度遊んでた方がいいよ、女もだけど
年取ってから目覚める方がたち悪いから
ずっと真面目でフィリピンパブいったらはまっちゃったとかよくある話。
みなさんバブル時代遊んでないの？頭おかしくなる位遊ぶと、ハーバード卒？とか？どーでもよくなるし、ちゃんと自分自身で勝負できるからね。

[889: 匿名さん]

>>881
資産自慢だとしたら不要。当方は貴方の倍以上はあるだろうから。目黒のみ求む。

[890: 匿名さん]

>>888（俺氏）

ここのスレの人たち貴方のようなバブリーな年寄ばかりじゃなくて、
２０代、３０代もたくさんいますからね。

大体今の30代とか若いときたくさん遊んで、クラブとかキャバクラとか興味ない人たくさんいるし・・

[891: 匿名さん]

恵比寿が火事だったけど、なんだか知ってる人いる？
やっぱ、前面道路広い方がいいね

[892: 匿名さん]

大鳥中学校開校！だってさ
区立希望の人よかだね。学区違うのか…

[893: 匿名さん]

医者か。

単価の高い美容師みたいなもんだね。

一日で診られる人数の限度があるから、美容師と五十歩百歩だ。

良し悪しは別として、経営側に立たないとね。

って、病院経営も大変だけど（笑）

[894: 匿名さん]

税金ビジネスという点で、医者は、美容師とはだいぶ違う面もあるのでは？

どちらというと、生活保護ビジネスに近いのでは？

[895: 匿名さん]

美容師と一緒にしちゃダメでしょ

試験の難易度が全然違う 笑

[896: 匿名さん]

>>892
学区というより、区が違うよね
っていうツッコミ待ち？

[897: 匿名さん]

>>896
イエス。ツッコミありがとう
大鳥神社に貼ってあったから〜

[898: 匿名さん]

ここ買う決意したのに…
遠くても広いお家でスタジオが欲しい。だと

[899: 匿名さん]

まとめて資料請求したら虎ノ門ヒルズの4億7000万問い合わせてた…。絶対買えないのに

[900: 匿名さん]

>>888さん
よく理解されてますね。あざーす。
遊び人ですねｗｗｗ
最近はセリナ系で暇つぶししてますよ。

俺氏...

[901: 匿名さん]

>>888さん
ちなみに当時、六本木宝生BLD（ディスコJill）8Fに
旧プリンセスプリンセス（クラブ）＞メスティーナ（フィリピン）を経営してましたよん。

俺氏...

[902: 匿名さん]

すみません、俺氏っていう言い方ってネット上で流行っているんですか？素直に俺だけで良いかと思うのですが。
俺＋氏という言葉自体に違和感がすごくあって受けいれられないんです。。。

[903: 匿名さん]

地権者＝俺氏＝情報は公開してきたぜ。
通称、俺氏なんだよ。>>902お前はまだここ買ったわけじゃないだろ。
予約できるようにがんばれｗｗｗ

俺氏...

[904: 匿名さん]

ここに突っ込むより乃木坂３分の赤坂九丁目タワーの方が資産価値高いよ。

[905: 匿名さん]

俺氏太郎左右衛門っていう名前なんだよ。

俺氏

[906: 匿名さん]

美容師さんには悪いけど
人の命を救う、お医者様とは一緒ではないでしょ

ちょうど。「医師たちの恋愛事情」ってドラマやってたね
あんなかっこいい　医者はいないんだろうけど。

[907: 匿名さん]

俺氏つまんねーよ。うざいだけ。
頼むから退場してくれ。

[908: 匿名さん]

じゃーな。退場するね。がんがれｗｗｗ

俺氏...

[909: 匿名さん]

赤坂タワー　高くないですか
資産価値はわかるけど。一般人には不便だな

[910: 検討中]

ここ当初予想6000件の3倍の18000問い合わせが来たから、対応が雑ですよ。
HP立ち上がった一番最初に登録して。18日に勝手に内覧しろと。赤坂が700、ここ？
今後三井が坪850～1000をだしてきますが、バブルの7～8合目ですよ。

[911: 匿名さん [女性]]

>>838
勉強になりました。
文京区に住む人がやけに文京区ですからと得意気で何が良いのか意味がわからなかったのです。
ちょうど今日東五反田から高輪、品川と歩きましたが良い街並みでした。20年前から知っている場所ですがいろいろと再発見でしたよ。

[912: 匿名さん]

前回のプチバブルで
三井のパークコート赤坂は
予定価格は高かったのに、いざ分譲開始になったらバブル終了し、
予定価格よりも値下げして分譲した歴史、を忘れずに。

[913: 匿名さん]

ちょいですね。

[914: 匿名さん]

>911
将来飛行ルートの下になってうるさくなるかもしれないエリア、
のお散歩ですね。

[915: 匿名さん]

結局、何のネタも無いじゃねーかよ。しかも水商売って、、俺氏＝ド底辺の人間が金持って調子に乗ってるってことね。こんなのが利権者かよ。ぷっ。

[916: 匿名さん]

すご～く ギスギスした掲示板になっちゃてるね。
皆で仲良く 物件の情報・意見交換しようよ♪

[917: 匿名さん]

すご～く ギスギスした掲示板になっちゃてるね。
皆で仲良く 物件の情報・意見交換しようよ♪

[918: 匿名さん]

>>910
担当者がダメなんじゃないですか？
担当チームで動いているみたいですよ
予定入ってるの忘れてて、日程変えてもらえるか連絡したら
五月も覚悟していたけど、近い日で変えてくれました。

[919: 匿名さん]

>>913
パークコート赤坂ザタワーの過去レスを読んできました。

2008-4-6 に入居予定さんが
>１割以上値下げしたし
と書き込みしてます。

[920: セレブと呼ばれてさん]

つまんないカキコミばかりだけど、そんなにいきりたつこともないんじゃないかしら？
ほとんどの人は買わない（買えない）のでしょうから。
アタクシのこと、いろいろ言うのもどうぞご勝手に。
スーパーブランド名並べ立てれば、セレブと認定されるのかしら（笑）？
そういう品定めって小市民的でなんだか可愛いわね。ウフッ！

[921: 匿名さん]

セレブと呼ばれてぇキモいわ。

[922: 匿名さん]

>>920
なんか今日ネガだね
だいじょーぶ？

[923: 匿名さん]

>>915
ちゃんと、仲良くできないと
幼稚舎の受験生に負けちゃうぞ

[924: 匿名さん]

はースッキリした、長かったけど
ここやめて、一戸建て買うことにしました。
老後はタワマンに住むよ〜
あ、お金余ったらワンルーム買うかも…

[925: ご近所さん]

>>920
お、ブーちゃんきたか。
セレブと認定するには車なに乗ってるかだな。
それから住んでるところ今はリッツ？

[926: 購入検討中さん]

今日はつまらないね。
ネタ切れですか？

[927: 購入検討中さん]

本当、核心から遠く離れた所を回っている感じ

[928: 匿名さん]

みんなMR行ってないんですか？

[929: 匿名さん]

>>900
セリナ系って、全部おやじが集まる店じゃん。
俺氏っておやじなんですね。行っているお店で年ばれちゃいましたね。

[930: 匿名さん]

幼稚園どもがすごくてしょんぼりだぜ。
ねちこいよね。

俺氏...

[931: 匿名さん]

>>929さんバレたかｗｗｗ
50歳おやじだよ。
昨日も今井と飲んでたぜ...

俺氏...

[932: 匿名さん]

最近、ミトス多いよ。＠おでん屋

俺氏...

[933: 匿名さん]

>>929
あなたはいくつなの？女子？
瀬里奈で蟹しゃぶはステイタスだよ

[934: 匿名さん]

>>929
もっといい女になって
瀬里奈に連れてってもらいなさいね。

[935: 匿名さん]

せりなのおいしい村のトマトすきだな

[936: 匿名さん]

あー、セリナ系って、おじさま達が六本木のキャバ嬢を同伴で連れて行くお店ね。
そういうステイタスね。

[937: 匿名さん]

>>901
すごいですね！
jillて多分行ったことありますが、記憶が…
俺氏に、スクエアビルみたいなの復活させて欲しいですね。

[938: 匿名さん]

早くﾏﾄﾞﾘﾐﾀｲﾖｰ

[939: 匿名さん [女性]]

セリナ、知らなかった。
食べログで見たらすてき～行ってみたい、、

[940: 匿名さん]

まずはスポンサーみつけないとね

[941: 匿名さん]

みんなオタ過ぎ
ホント遊んでないんだね。

[942: 匿名さん]

共用施設の相互利用、出来ない様ですね。
全く別物と。

[943: 匿名さん]

普通は知らないよね。
バブルの頃は、瀬里奈でカニしゃぶからのディスコ〜ハシゴ、ドンペリピンク、夜明けの叙々苑楽しかったな〜

[944: 匿名さん]

>>943
80年代のバブル経験者からしたら、坪単価600万円なんて安く感じるよね。ここはそんな人が集まるマンションだね、きっと。
セリナで女の子と蟹しゃぶして、BTMにお持ち帰りってパターンですね。

[945: 匿名さん]

バブル経験者なら
バブル崩壊でマンションや土地が投げ売り状態になった時代も経験している。
バブル崩壊時代ならここは高く感じる。

[946: 匿名さん]

>>944
貴方それはキモいよ
わたくし女子だよ〜

[947: 匿名さん]

坪単価1000万円越えのマンションも間もなくでてきそうですな

[948: 匿名さん]

家族が集まって食事する時は新宿か銀座の瀬里奈をよく使うけど、しゃぶしゃぶの店だったんだね。知らなかった。

最近、再開発案件を買い漁ってるが、ここはどうなるか楽しみですね〜。

[949: 申込予定さん]

予定価格の幅が大きいことにびっくりしました。

マンションマニアさんが出してくれた予定価格表で

45000万円の部屋は45999万円の可能性もあるらしい。

そうなるとまさかの坪単価1000万もありうるということに。

恐ろしい。

[950: 匿名さん]

瀬里奈ってリーズナブルですね。

[951: 匿名さん]

目黒でこれですか。
強気だなぁ。

頑張って赤坂の物件を待ってみます。

[952: 匿名さん]

今住んでる港区のタワマンを賃貸に出し、ここの25階以上で眺めのいい部屋を買いたい。
港区はとても暮らしやすくて離れ難いけど、都心の夜景は十分堪能したし、次の住まいとして、郊外の雰囲気を味わえる目黒駅前物件は、実際の郊外ほど不便ではないので丁度いい。
私は庶民だけど、買いたい部屋は＠700〜800のようなので現金で買えそう。

[953: 匿名さん]

>>952
あなたのブログにでも書いてください

[954: ご近所さん]

>>952
どうぞ、どうぞどうぞ。

[955: 匿名さん]

>>952

長文ご苦労様

[957: 匿名さん]

ここは、蒸発だよ。買えないやつは他に行きなさい。ぷぅ

[958: 匿名さん]

>>956
資料請求、来場予約数からして、残るわけない。

[959: 匿名さん]

年収3000万以下のサラリーマンは購入リストからふるい落とされる感じですかね。
目黒でこの価格とは。ここまでくると3Aが安く感じる。これ以上目黒が高騰するとは考えにくいからリセールは難しいんでしょうか。悩みます。

[960: 匿名さん]

>郊外の雰囲気を味わえる目黒駅前物件
場末の酒場とかって意味？環七のラーメン屋の並んでいる感じとか？
そういうのが好きなのか・・
俺なら、郊外の例えば成城や田園調布のような豪邸街が、もし山手線内にあったら住んでみたい。
港区とか、麻布も近いものがあるけど今はマンション街だよね。松濤は山手線外だし。
100坪以上の戸建てがズラーっと建ち並んでいるような邸宅街。山手線内にあれば利便性と言い、
資産価値的にも希少性があって安定しそうだし。それに出来ればうるさい駅前はパスで、
徒歩5分圏ぐらいで高台はステータスも高いね。そういう街に住んでみたいもの。

[961: 匿名さん]

>942

賃貸棟に入っている入居者も共用施設は使えないと考えていいんでしょうね？

[962: 匿名さん]

共用施設が相互利用出来ないんだ！
２棟は別物になるんだな。

[963: 匿名さん]

藤子不二雄のようなもんだな♪

[964: 匿名さん]

賃貸と分譲はエントランスが別ですよ
よって賃貸は共用使えませんよ

[965: 匿名さん]

＞９６０

100坪って、正直、豪邸という感じではないですよ。勿論、100坪の一軒家を都心で持っている方はお金持ちだと思いますが。

100坪クラスが並んでいても、そんなに高級感ないと思います。

[966: 購入検討中さん]

蒸発物件万歳！

[967: 匿名さん]

＞９５２

どうせ都心から離れるなら、自分はこういった物件に住んでみたい。人間的な暮らしが出来て、子供たちも喜びそう。現実は、社畜なので、都心を離れられませんが。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950/

[968: 匿名さん]

こういうのも素敵ですね。
http://m.nomu.com/om/bn/R9046025/

[969: 購入検討中さん]

>>960
大和郷でも行けば。

[970: 匿名さん]

賃貸物は、共用施設利用できないのですか？
もともとの、賃貸部屋は、誰所有？
使えないのに、借りる人いるかね〜、家賃的には下がりますね。分譲賃貸は、利用できるのかな？
管理規約が、うるさそうですね。

[971: 匿名さん]

>967
どちらにしろ
ここは都心ではない品川区。

[972: 匿名さん]

港区もなかなか地方っぽいけどね、桜田通りとかなんもなくて。

[973: 匿名さん]

同じ位値段の他物件見たけど
人気の部屋は20倍だって…
ここも、1億以下はその位だろうな…

[974: 匿名さん]

オタはアカウント制御して書き込み禁止にして欲しいな。
時間の無駄だ。

[975: 匿名さん]

>>973
20倍！どちらの物件ですか？

[976: 匿名さん]

>>971
目黒駅前が都心じゃなければ何？

[977: 匿名さん]

申し込み始まったの？

[978: 匿名さん]

>>976
付近の城南五山、で分かるように城南。都心ではなくて。

[979: 匿名さん]

>>970よく嫁
入口が違うのよ。図面よくみろ。
あ、図面ないのか。ぷぅ。

[980: 匿名さん]

お受験アホどもの退治お疲れさまでした。

俺氏...

[981: 匿名さん]

ブリリアタワー池袋なら結構リーズナブルな価格だね

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351956/res/790/

[982: 匿名さん]

私、渋谷区住いだけど目黒も便利ですよ。
ここは都心と思ってます。

[983: 匿名さん]

>ここは都心と思ってます。
思い込みは勝手ですが、正確な分類だとここは近郊区ですね。
都心区とは、千代田、中央、港区の3区のみなので。

[984: 匿名さん]

>>982
御丁寧にありがとうございます。
でも、千代田区と中央区はパスですね。
田舎者が多そうな感じです。

[985: 匿名さん]

住宅地だと千代田区は番町、中央区は明石町ぐらいですかね。
でも、どちらも歴史ある街で、田舎の方はまず知らないだろうし、
住んでいる人も少ないと思いますよ。港区のほうが上京者の多いイメージですが。。

[986: 匿名さん]

もうさ田舎で郊外できたない街でいいから
>>983もうくるなよ　不愉快目黒に来なくていいよ
アラシが、３A　とか覚え始めて笑っちゃうけど、もう古いからね
これからは　DME　だよ

[987: 匿名さん]

間違えた　DMG　だ。

[988: 匿名さん]

>>981

そんなことないですよ。ブリリアタワー池袋の中層階で坪550万円の中古のチラシが入ってましたよ。

[989: 購入検討中さん]

>>988
マジですかる？～

[990: 匿名さん]

>>989

チラシをするのもタダではないので仲介業者も強気ですね。

[991: 匿名さん]

池袋が550万円なら
ここ坪700万円だわ～

[992: 匿名さん]

>>988
そんなに
高いんだ～(笑)

[993: 匿名さん]

都心３区住民がネガにきてるけれども、
くれぐれも、山手線の外側にはみ出してる人は来ないでね・笑

御茶ノ水のワテラスが、坪430万平均だった。
あっちは中層までがオフィスで使い勝手がこことは違うけれど、
駅に近い山手線内側物件としては似ている。

[994: 匿名さん [女性]]

他社の下目黒の新築物件も高い、、
地価や建築費が上がっているのでしょうか。

[995: 匿名さん]

どこも高いですよね。中古も高い…。
安いタイミングで売る人は少ないだろうから、難しいですね。

[996: 匿名さん]

まだまだ上がるって聞いたけど。
東京の不動産は世界的にみて安いんだって…

[997: 購入検討中さん]

もう中古で売るはなし。
高く買って安くうるのが、バブル時の作法では！

[998: 購入検討中さん]

993>
　ワテラスを購入しましたが当時は震災後、直後の販売だった
　からだと思うが、約４２０万円/坪で購入しました。
　当時、蒸発物件で凄い競争力でした。

　ここでは、当時より資材費等の高騰がありますし、経済環境が違うので、
　価格上昇は已むおえないものと思っています。

[999: 匿名さん]

９８７さん

　ＤＭＧって何の略、ググっても出てこなかった。

[1000: 匿名さん [女性]]

代官山、目黒、五反田かな？

[1001: 匿名さん]

「中古チラシ価格」を見て、それが相場だと思い込んでる人がいるの？
中古を売りたい人は楽でいいね。相場に関係なく値段を付けるのは売り手の自由なのに。

[1002: 匿名さん]

池袋の相場、あがってるみたいね。
スミフの販売中の新築が70平米で１億だって。
目黒なら３割増しくらいで当然。

[1003: 匿名さん]

>>996
海外の客が数人いるが、銀座の一等地なら別だけど、買う意欲はあっても日本人の相場感でしか買おうと思ってないよ。むしろ、ここは既に割高と言われています。

[1004: 匿名さん]

どんなにネガっても完売すると思う。。

[1005: 匿名さん]

確かに完売はするだろうね。
バブルの熱気に煽られている人が多いみたいだから。
で、将来買って住んで満足するかどうかは別なので、冷静に考えなきゃね。

[1006: 匿名さん]

>>1004
関係者？？そりゃいつかは完売するに決まってる。

[1007: 匿名さん]

スミフの池袋新築70平米の1億は、最上階だけ。それより下の階はそこまでじゃない。だけど、池袋で坪単価が500に迫りだしてるわけだから、目黒の駅1分で坪600~700は、仕方ないかなぁ。どういう仕事の人が購入するんだろう。。

[1008: 匿名さん]

池袋とは購入層が違うでしょう。

[1009: 匿名さん]

池袋と購入層違いますが、内装等のグレードは池袋以下なんですよね。立地は良いのは分かりますがちょっと高いですね。

[1010: 匿名さん]

新しいスレッドを立上げが必要では？

[1011: 匿名さん]

倍くらい高いのに池袋よりグレードが低いんですか？
池袋もグレードはたいしたことなかったのに、それ以下とは気になります。
この価格帯だったら狭小住戸以外はオーダープランにすればいいのに。

[1012: 匿名さん]

>>999
大好き 目黒 GO！ だよ。

[1013: 匿名さん]

>>1000
おしい…です。

[1014: 匿名さん]

>998
ワテラスは震災直後と言っても
震災で怖いのは埋立地ってイメージがあった時代だったから
内陸のワテラスが売れたのは当然でしょう。　

[1015: 匿名さん]

買えない人は、リビオかカレンだね

[1016: 匿名さん]

買えない人は西新宿なら買えるでしょ。

[1017: 匿名さん]

>>1009
目黒に比べて池袋は立地で劣る。だから仕様を良くしないとソコソコの価格で売れないからでしょ。厚化粧してだまされてるんだよ

[1018: 匿名さん]

1017
池袋は駅徒歩4分だから大して落ちる立地じゃないよ、
しかも池袋ならば都心上空飛行機ルートの下になるリスクが無い。

[1019: 匿名さん]

騙されてココ買っちゃう人間いるかな？

[1020: 匿名さん]

目黒万歳。
皆、バブルの塔を買っちゃえ！

[1021: 匿名さん]

>>1018

池袋には住みたくない

[1022: 匿名さん]

プレミアムヤバイですね。
これ買うは人ってすごい趣味ですね…

[1023: 匿名さん]

次大震災があれば
地盤の固い池袋あたりが復権するだろうね

[1024: 匿名さん]

すぐ売れちゃいますね

[1025: 匿名さん]

みんな価格表もらわなかったの？
賈わなそうな人には資料配らないのかな…

[1026: 匿名さん]

アホみたいに高いねここ。
２年前番町や麻布の最上階角部屋が買えた坪単価で、
低層階中住戸のショボイ部屋しか買えないじゃん。

今どうしても目黒駅徒歩1分のタワマンじゃないとどうしても
ダメって人以外は、買わないよね普通。

[1027: 匿名さん]

だからさー、過去と比べるなって。
資産も膨れ上がって、財布が潤ってんだからー。
今出回ってる物件と比べろよ。

[1028: 匿名さん]

みんながみんな株やってるとでも？
普通のリーマンはここ買えないし、そもそも買わないよね。

[1029: 匿名さん]

>>1026
わかる。
これもさ、PT○黒の転がし屋のせいだからな

[1030: 匿名さん]

>みんながみんな株やってるとでも？
何でやらないの？それってただの言い訳だよね。
この低金利時代、リスクを取らなきゃ財産増えないよ。
リスクを取って株で財産増やした人が周りにはいるということ。
そういう人が日本中に何百万人といるんだから、
そのうちの数百人がここ買ってもいいでしょ。
日経平均は2年前から3倍近くになった。
ただ放っておいても3倍にあった株式投資。
だから、1千万の元金を1億とか3億にした人もゴロゴロいる。

[1031: 匿名さん]

こんなバブル物件買うのはバカだろ。
簡単に弾けるかもしれないこの状況で。
アベノミクスイケイケで、世界がこの先ずっと平和なら値上がりするかもね。
ただし、弾けても10年、15年後にまたバブル再来した時は同程度の値段になるのは予測される。
本当に賢い人はここで手を出さない。

[1032: 匿名さん]

で、そうかな・・と思って買わないと、さらに値上がりしてあとで後悔するんだよな～

[1033: 匿名さん]

株やってる人がみんな儲かってるわけ無いだろ。
馬鹿じゃねーの。
仮にみんなが儲けてたとしても、この物件の＊＊高値を正当化する
理由には全くならないよ。
地権者とデベが買い煽りすぎだよこの物件は。
一般人は　近寄るな危険　だな

[1034: 匿名さん]

株も不動産も同じ

安いときに仕込んで、高いときに売る

今は天井だから、むしろ物件の売り時

[1035: 匿名さん]

売る値段が高いときは、買う値段も高い。だから難しい。

[1036: マンコミュファンさん]

イルカ事件発生。
1週間以内に大震災が来るらしいね。

大暴落始まる。
３年前の春と同じになるのかな！

[1037: 匿名さん]

誰かさんの予言では、今日だよ！
直下型地震くるの！

[1038: 匿名さん]

今のバブルはすぐにはじける。
実需を伴ってないからだ。
ヘタクソ共が狼狽投げ売りした所を底値で仕込めばいいよ。

[1039: 購入検討中さん]

>>1038
だいぶ先になると思いますけれど、それでよろしければご自由に。

[1040: 匿名さん]

とっくに仕込み済みなので高みの見物

品川区で坪600か・・不動産やの強欲ぶりは、、よくやるよ　まったく

[1041: 匿名さん]

>>1033
増やせなかったんですね。
可哀想に。

[1042: 購入検討中さん]

>>1040
とっくに仕込み済みなんなら、さっさと売らにゃあかんだろが。
高みの見物などしてる場合じゃないよ(笑)
あっ、自宅だから売れないか？

[1043: 匿名さん]

売ってから買う、なんて一般サラリーマンだけでしょ。
1040とは別人だが、俺もとっくに仕込み済み。
旧宅は先日高く売却したばかり。

[1044: 匿名さん]

高く売れても今買ったら高く買うだけです。
賃貸で当分はしのがないと変わらないような！

[1045: 匿名さん]

ところで、誰も新しいスレを立てないの？

[1046: 購入検討中さん]

>>1043
完成は１年後？１年半後？
せっかく仕込み済みなのに、それまで相場が保つといいね。

[1047: 匿名さん]

>>1030
お前オタかい。うざいからほかいけよ。
ネタがつまらん。何号室確定できたの。まぁ買わない層だね。

[1048: 匿名さん]

では高値で売れた人とか、株で儲かった余裕のある方
次スレたてしてもらってもよろしいでしょうか？
わたくしたちは、内職が忙しいもので・・・

[1049: 匿名さん]

掲示板で小自慢ってかっこ悪いね
株の利益全額被災地に寄付したってんならかっこいいけどね

[1050: 匿名さん]

1040です
購入は2004, 2011, 2014です
もちろん売却も見計らってますが
株価2万だそうだし、とりあえず急いで売る理由もないよね

[1051: 匿名さん]

あれお隣さん。よろしくです。

[1052: 匿名さん]

>>1050
素晴らしいですね。元々無かったのに今では3件も所有ですか。頑張りましたね。私ももっと頑張れば良かった。

[1053: 匿名さん]

>>1050
売却益出ても税金が気になりますね。3000万控除も三年に一度しか使えないし。

[1054: 匿名さん]

1050さん>
　　３部屋も購入されたならば格安で貸して下さいね。
　　羨ましいです。

[1055: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564848/

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