Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 9）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：（未定）

引き続き情報交換をお願い致します。

[661: 匿名さん]

>>632
ウケる

[662: 匿名さん]

>>657
いえいえご立派ですよ。住めば都ですからね。
人それぞれですかね…まとまったお金が入ると買えちゃいますからね。
ちなみに、うちは買えませんけどね。予想より高過ぎました。

[663: セレブと呼ばれてさん]

今日も一日が終わるのね。
お金はあっても時間がないのよね、アタクシ。
相変わらず割高物件とか、カキコミ多いわね。
悪いことは言わないわ。そう思うのなら、きっぱり見切りをつけた方がよろしくてよ！
身の丈に合ったものをお買いになることね。無理してお買いになって、その後暴落でもしたら目もあてられないでしょ？
アタクシ？MRをまだ見ていないので、断言はできないけれど、たぶん買いね。
マンション・コレクションのラインナップに入れるつもりよ。３Aだけじゃつまらないもの。
将来の暴落のリスクもアタクシにとっては些末なことなのよね。ウフッ！

[664: 匿名さん]

日本中の若者が知ってる所が好きな人も、飽きた人もいるの。
だから、人それぞれ。

[665: 匿名さん]

こんな酷いお見合いは記憶にない
数ｍしか離れてないとか、感覚的には手が届くほど近い
こんな設計する奴はどんな奴だ？
想定外の地震来たら上からガッチンガッチン音がするだろうなこれ

[666: 匿名さん]

>>653
きみ、豊洲くん？
ここに釣りに来たの？
この物件を検討してる人は
湾岸に反応しないと思うよー

[667: 購入検討中さん]

>>665
地震の際のオフィス棟とnorth棟の件、気になっていました
近々のモデルルーム見学の際、聞いてみたい項目の一つです
加えて免震の構造が北と南で違うことについても。

[668: 匿名さん]

ブーさん

＞マンション・コレクションのラインナップ　ってカタログを集めてるんじゃないだろうね

＞将来の暴落のリスクもアタクシにとっては些末なことなのよね

だろうね

[669: 匿名さん]

オフィス塔とノースレジ接近しすぎだよね。
オフィスに隣接している側って、窓はほとんど無いんだよね？
窓あったら笑える。
オフィスの人達と目線がもろに合って、超気まずいんじゃね？ｗ

[670: 匿名さん]

>>668
すごいウケた(爆)
面白すぎて 吹いたよ。

[671: 匿名さん]

金持ちなのに目黒・・・？

[672: 匿名さん]

そごいです

[673: 物件比較中さん]

>>648
世帯年収3,000万円以上がターゲット層だと思います

[674: 匿名さん]

芸能人は住んでるの？

[675: 匿名さん]

もっといいとこ買うだろう

[676: 匿名さん]

川で水汲めますか？

[677: 匿名さん]

井戸があると便利です。

[678: ご近所さん]

>>670
俺はブーさんに吹いた。
これからはブーさんと呼ぼうね、
みんな

[679: 匿名さん]

>>663
ねえねえセレブMRいつ行くの？
セレブはもちろんプレミアムなんだろうから
事前案内会の前の案内会くらいご招待されてるはずだよね？まさか、安い部屋希望してて、5月まで待たされてるんじゃ無いわよね？すっごい不思議なんだけど
いっつもサラリーマンが飲んで帰ったくらいか営業で暇な時間位に投稿してるし…

[680: 匿名さん]

世帯年収3,000万円以上は別の所に住みたいと思っていると思いますよ

[681: 匿名さん]

>>653
年収をおきになさらないのが1番早いです。
は年収も言う方も聞く方も答える方も、どうかと思うと言われて育ちました。
ウチは貧乏だったから、かもしれません。
そのお陰で色んな方と普通に仲良くできました。

[682: 匿名さん]

目黒なので覚せい剤とかのパーティ会場に使われたりしませんか？

[683: 匿名さん]

不安半分期待半分

[684: 匿名さん]

やばそうですね

[685: 匿名さん]

まあ薬物くらいならいいでしょう。

[686: 匿名さん]

寛大です。

[687: 匿名さん]

目黒って今後発展しますか？

[688: 匿名さん]

湘南新宿ラインがとまるといいですね。

[689: 匿名さん]

>>682
目黒はサンマパーティーと眼鏡パーティーだょ

[690: [男性 30代]]

年収１５００万、世帯年収２２００万。今住んでるマンションの残債を２年で消化、６０００万で売って頭金に投入、７０００万ローン組んで１．３億！。無謀かなあ〜

[691: 匿名さん]

ご自身がご自分の呼び名をどうされてもよいですが、
周りがとやかく言う方が不快です。
真面目に検討されてる方もいるのですから…

[692: 匿名さん]

覚せい剤は使ってる人住んでそう。

[693: 匿名さん]

まあいいか。

[694: 匿名さん]

もしかしてセレブのぶーさん？
ギャクセン高過ぎやろ

[695: 匿名さん]

品川区なのはうれしい

[696: 匿名さん]

飛行機を下から眺められる事になりそうなのも嬉しい？

[697: 匿名さん]

子供の頃から飛行機見るの好きだったので嬉しいかも

[698: 匿名さん]

ここの周りの豊かな緑はオフィス棟に勤めるリーマンが昼間出てきてタバコをスパスパやる場になるんだろな、
マンションの住民は夜暗くなるころ帰宅なので緑を享受できないというのがうちのマンションの場合。
この敷地の固定資産税はマンションの住民が払うんだっけ、そんな話題がいつか森ビルのマンションでありましたよね。

[699: 匿名さん]

>>698
喫煙室位作るでしょ
最近のビルはすごいですよ。

[700: 匿名さん]

>>698
何か文句を言わないと気が済まない感じですかね。
マンションはここだけではありませんよ。

[701: 匿名さん]

セレブ、言ってることがブレてきてるよ。
どうせならもっと徹底しましょうね。
ていうかあんまり面白くない。俺氏の方が全然良い。

[702: 匿名さん]

マンションマニアさんのブログでレポートされてますね。

[703: 匿名さん]

意外と安いな

[704: 匿名さん]

仕様はともかく、皆さん楽しみにされていたマンションなんだな、という事がよく伝わりますね。

[705: 匿名さん]

たぶんセレブじゃ無いでしょう
ルブタンと３Ａしかネタないし
車とか海外旅行のネタもないし
どうみても、電車通勤のサラリーマン

[706: 匿名さん]

>>701
そうですね。最上階しか興味ないと言っていたのは忘れてませんよ。MR行った方、売物ありましたか？

[707: 匿名さん]

ここは品川アドレスですよ、ね、ポジコメの売主さん、教えてあげて下さい。

[708: 匿名さん]

セレブさん面白くていいんじゃないの。
向きになって食い付くやつがキモ過ぎる。

[709: 匿名さん]

>>704
皆さん楽しみにしていた→想定より高い→ネガティブ増加→デベの火消しポジ増加
今ここです(笑)。

[710: 匿名さん]

1億以下の部屋はすぐ売れるよね〜
中古で買うなら、やっぱ新築買っとこうかな…
ラウンジとか使いたいから、1番安い部屋買っとこうかな

[711: 匿名さん]

坪600が適正だとかすぐ売れちゃうとかはデベさんだったんですね～
高いと思ってる人が大半です。正式価格再検討してね～

[712: 匿名さん]

>>711
少なくとも私は違いますが笑
かなりまえから予想されてた通りだし、この人気ぶりならすぐ売れると思うけどね〜。
頑張っても価格下がらないでしょ。

[713: 匿名さん]

>>712
専門家の予想は坪500を越えるかどうかだったと思うけど。
誰がどう見てもバブル価格だよ。
これなら青山や赤坂待った方が全然いいだろ。
地権者さんご苦労様です。

[714: 匿名さん]

>>713
青山や赤坂はここより高いから、坪800〜1000でしょう

[715: 匿名さん]

>>711
ここがオープンする前から坪600万超えって何度も書き込みありましたが...

[716: 匿名さん]

>>711

無理矢理自分を多数派にしないでくださいw
納得できる人たちで販売戸数がはけますから。

[717: 匿名さん]

712、715、716
こんなポジって全部デベだろ。

専門家の予想は坪500万円代だったよ。今も記事見れるけどな。
価格＞価値
と感じてる人が多いのは確か。営業担当者との会話でも
そこは否定しなかったよ。

[718: 匿名さん]

高いなぁ。仕様がもう少し高かったら
納得いくんですが。
見に行った結果うちは無しです。
期待していただけに中身が残念です。

[719: 匿名]

市場を無視してるか、はなから海外勢期待の超高値でしょ。
90年バブルのような値付け。

[720: 匿名さん]

１億以下で２LDKなら、
すぐ売れそう！

[721: 匿名さん]

キャピタルゲイン、出るマンションですか？

[722: 物件比較中さん]

>>666
豊洲くんです。653は私ではありません。
私を知っているあなたも、ここにいるって変ですよね？

[723: 匿名さん]

>>713
>>717
思い込みが激しいのね。
お前の私見だろ笑

[724: 匿名さん]

以前にも書き込みしましたが、検討中です。
ここは目黒の駅前、様々な国の人たちが集うインターナショナルなマンションにしたいですね。
民際外交ってとても意義あることだと思います。
マンション内のパーティーで、それぞれのお国の民族衣装をまとい、エスニックな料理を持ち寄って交流を深める・・・想像しただけでもワクワクしますね。
共用部もその時々で住人のお国独自の装飾やオブジェで演出するのも素晴らしい。ある時は春節にちなんでチャイニーズテイストで、またある時はコリアンテイストでというように。
もし購入することになりましたら、管理組合で積極的に提言していくつもりです。
その節はよろしくお願いいたします。

[725: ご近所さん]

>>698
それもあるけど深い緑と適度なベンチは、近くで飯食って目黒ホテル街に行く前のコミュニケーション場所に最高。

繁華街、ホテル街に近くて人目が気にならない場所は貴重。
宮下公園くらいか、他は。

[726: 匿名さん]

条件悪い部屋は坪５５０でもあるのでは？？

[727: 匿名さん]

>>725
これもある意味民際外交

[728: 匿名さん]

>>724
なぜチャイニーズとコリアンなの？
絶対反対

[729: 匿名さん]

>>724
この価格なら、海外勢のほとんどは中華系になると思うよ。
中華系の方たちは、大抵週末に集まってわいわい食事会をするのが一般的だから、心配しなくてもそんな会は勝手にいっぱい開かれると思いますよ。
彼らのパーティは、たいてい大きな声で話されているから、すぐにわかりますよ。

[730: 匿名さん]

思ってたより安くて安心しました。もう少し高い方が抽選とかにならずに助かるんですが。

[731: 匿名さん]

>>726
30m2の低層階は550位ですよ。

[732: 匿名さん]

品川区なんですか・・・

[733: 匿名さん]

>>728
新手のネガでしょう。

[735: 物件比較中さん]

＞＞彼らのパーティは、たいてい大きな声で話されているから、すぐにわかりますよ。

電車内酔払ったサラリーマン、高校生、主婦も大きな声で話されているよ。そう思いませんか？
目黒最高級マンションを買える外国人はお金持ち以外、レベルも高いかもしれません。
724さんの提案は悪くないと思います。

[736: 匿名さん]

30㎡で5000万円以上って
少し郊外に出れば、3LDKが2戸買えるな～

[737: 匿名さん]

>>734
時分の価値観とか経済力で決め付けない方がいいよ。ここの掲示板を見ない書き込まない購入検討者のほうが多数だから

[738: 匿名さん]

>>737
時分➡自分の間違いです。

[739: 匿名さん]

>>737
それも思い込みでしょーが。

[742: 匿名さん]

>>711
自分は高いとは思うけど
お金持ちからみたら、1億てたいしたことないから
売れちゃうんじゃないかなって思ってる
いちいちでべとか言われるのほんとうざい
大半の高いと思ってる人は、500位で買えると思ってた人でしょう。

[743: 匿名さん]

>>724
本気でやめてもらえませんか？
交流したいなら、六本木とかですぐ外人の友達出来るから
都心で他人と近所付き合いしたいなんて皆無ですよ
管理組合に提言？ムリに決まってる
たぶん管理組合の理事長は地権者の偉い人なんじゃない
本当にネタですよね？あさ、太極拳やっただけで中国人注意されてるから！！

[744: 匿名さん]

この価格見て意外と安いなんて思ってる購入検討者はほとんどいないでしょ。
自分も話の種にMR行くけど、買う気は全く無いから。
法外な値段で焦って買うほど、購入検討者はさすがに馬鹿では無いよ。

[745: 匿名さん]

724へ
異国の地でトラブルを避けたければ「郷に入れば郷に従え」
自分の文化を伝えたい時は相手が興味を示してから提案しないと、ゴリ押しの印象を与え、却って印象悪化。トラブルの原因になります。

全ての住民があなたの文化に興味があると思わないで下さい。時期も時期ですし。

[746: 匿名さん]

７２４に釣られすぎじゃないの？
こいつ以前に全く同じような事書き込んでスルーされてたただのアラシ。

[747: 匿名さん]

今だに、低層400ちょいから買えるだろうと疑っています。

[748: 匿名さん]

大崎の歴史に新しい1ページが加わりましたね。

[749: 匿名さん]

2LDKで12000は流石に高いなと思ったら
10000の部屋もあって、50m2だいなんて狭くて絶対住めないと思ったけど8800なら安いんじゃないかと思てきて、感覚麻痺したかな〜。
でも大崎も恵比寿も中古で8900.9200とかなら新築で買おうかな。しかも、居住中の売り出しとか1番嫌いなパターン

[750: 匿名さん]

今日は．アラシとツリが多くてつまらないね
　

[751: 匿名さん]

>>747
早く予約してモデルルーム見学してきて

[752: 匿名さん]

>>709
みんな楽しみにしていた→坪600らしいとの情報回る→そんなはずはない。品川アドレスだし、400が適正。地権者さん何煽ってんの？→ふたをあけたら事前情報通り坪600→３Aと同じななんてありえない。デベは何とち狂ってんの？
今ここです（笑）

一生やってろ

[753: 匿名さん]

みんな３Ａ覚えてきたね、勉強になったでしょ
品川区で大井とかと同じだと思ってた人多数だったのにね
花房山知らない人もたくさんいたよね。

[754: 匿名さん]

当選確率を上げる方法。

つみたて君をやっている人は問題無いとして、そうじゃ無い人の場合は「申請なる登記名義の回復」と言う技を使うと良いです。
同一所帯一口と言うのが、申込む際の約束事になりますが、別所帯の両親であるとか、兄弟、信用の置ける友人、愛人でも良いか(笑)
これだけで５口、愛人が多ければ更に口数が増えるし、兄弟が多い場合、奥方あるいは旦那の兄弟にも頼めば、もっと口数は稼げますよ。
不動産屋の場合だと、社員を使って口数を増やす事も出来ますねぇ。

当選者の名義で保存と同時に移転登記はするけど、さらに「申請なる登記名義の回復」と言う原因で、同時に登記名義人を変更する事が出来ます。
ローンを組む場合は、分譲主側の提携ローンを使うのではなく、自分が取引をしている銀行と打ち合わせをしておけば問題なし。
現金で買う人も、仲間内での名義貸しなので不安は無いですよね？
抽選の公正さについては、当選した人の名義になるので、全く問題はありません。
但し、所有権移転の登録免許税が２件分（司法書士代も）かかりますが、安い物でしょ？

尚、この方法を使えば当選した権利を売る事も可能は可能でしょうね。

つみたて君はやってているものの、まだ心配って人は上記で口数を増やせば、申し込み時点で倍率が１５倍位にする事が出来るので、
そんな倍率の所に敢えて申し込みをしようって人は居ないでしょうから、
更に当選する確率は上がりますよねぇ。

とにかく。
何が何でも欲しいんだ。
でも天涯孤独で・・・・と言う人は、懇意にしている不動産屋とでも組んで、そこの社員総出で口数を稼ぎ・・・
と言う方法もあるでしょうねぇ。

[755: 匿名さん]

PCでよく見たら、安いじゃん
一年後まで売れ残らないよね～
何回も分けて分譲するよね？
撤退するつもりだったけど、やっぱり買いたい

※業者じゃないですからね

[756: 匿名さん]

>>754
上手くいくといいですね。
見せ掛けの倍率操作までは簡単でしょうけど。

[757: 匿名さん]

ウォークインも狭いですよね
持ち物少し整理しないと住めないな
バーキンとか少し売ろうかな…

[758: 匿名さん]

前に地権者様の書きこみかなんかで
駐車場がすごく高いてあったけど
41000なら普通じゃない？

[759: 匿名さん]

大体セレブって場所じゃねえぞここ
中目ならまだしもJR目黒って大森、五反田、大井町グループ
駅前の夜景は酔っ払いが小便とゲロ噴出が必ず視界に入る
まぁ昨今たかだか1.5億程度じゃこんな場所しか選べんがｗ

[760: 匿名さん]

つられてあげるよ・・・
近年、目黒でそんなたちの悪い酔っ払い見たことないよ
ちょっと声がおっきくなっちゃってる人はいるけど(笑)
最近は、スタバの本社のビルの紳士的な仕事人の方々増えましたよ
まあ地元では、そんなぐったり飲み明かさないんだろうけど
目黒ってちょっと一杯みたいな感じよ。一次会だよね。
確かにセレブな街ではないけどね。
中目の方がいいの？代官山にあこがれてる人ですね。