Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 9）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：（未定）

引き続き情報交換をお願い致します。

[451: 匿名さん]

>>439
高くてここより地権者多そう

[452: 匿名さん]

>>449
それぐらいでしょうね。
価格帯違い過ぎて、比べる意味無いね。

[453: 匿名さん]

さくら坂も売行きいいみたいだから、ミッドタウン横なら抽選でしょうね。平均900位でも何らおかしくない。
でもここが平均600はおかしいと思ってしまう。

[454: 匿名さん]

>>446
販売戸数は163戸ですね。目黒板なんで、フォローすると、事業協力者34戸、地権者125戸。これをどう見るか。

[455: 匿名さん]

>>454
比率やばいな。ないわ。

[456: 匿名さん]

PM六本木隣のバンガード跡地にPMが今後予定されてるようだし、赤坂9丁目タワーは、檜町公園を中心として高級物件が
集まる一等地。高くても納得できるけど、ここが平均600とは？？？？と感じる人が多いでしょう。

[457: 匿名さん]

>>455
地権者比率多いデメリットを教えてくださーい

[458: 匿名さん]

>>392
やっぱタクシーで行こう…
中途半端な外車じゃ恥ずかしい


中途半端な外車って何ですか？
参考までに聞きたいです

[459: 匿名さん]

すっかり意気消沈。明日になればまた元気出るかな？
好きなところ買えばいいんだよ〜
駅まで1分、いいよね！！

[460: 匿名さん]

>>391
私も不思議です。

[461: 匿名さん]

>>458
KIAとかですかね。

[462: 匿名さん]

>461

ウケた（笑）

[463: 匿名さん]

>>392
私はバスで行きましたけど、恥ずかしくなかったですよ？
帰りはタクシーです。
駐車場が少ないから、車で行く方が大変かと思います。

[464: 匿名さん]

目黒は生活の営みを感じる住み易い街です。資料請求かモデルルーム予約か忘れましたが、割合半数以上が会社員というところからも、電車を日常で使う多少お金のある一般人が集まる物件でしょう。赤坂は忘れましょう。

[465: 匿名さん]

ここ60平米で1億2000万円とききましたが、完全にバブッテマスネ。売り手に回りたいです。

[466: 匿名さん]

坪600以上なんだから多少お金があるくらいじゃあ、とても無理でしょう。
で、富裕層ならそんなお金が有るならより資産性がある3Aの別件を検討し直してるのではないですか。
上の方のご意見にもありましたが、ここの30なら赤坂タワーの20坪が視野に入る訳です。

[467: 匿名さん]

>>458
ベンツＥクラス

[468: 匿名さん]

>>402
大丈夫ですか？
何だかスゴイ怖いんですけど…。
もっと高くしても良いから、仕様もあげて戸数も減らして
広い間取りだけで、40階と38階なら未だしもと。
っていう事と、閑静な都心がお好みと…。
それは解りました。
ごめんなさい。不動産屋さんにご相談された方が
早いと思います。

[469: 匿名さん]

>>461
KIAてなんですか？

[470: 匿名さん]

>>463
バスでの行き方、教えて下さいませんか。

[471: セレブと呼ばれてさん]

ファンの皆様、ご機嫌いかがかしら～？
アタクシ？今日は一日中大忙しで、気分はイマイチね。。少し前にやっと一息ついたところよ。
「貧乏暇なし」っていうけど、お金はあっても暇なしなのよね。
ところで、アタクシのように３Aとかにお家やセカンドがあっても、目黒のようなエリアに興味を持つお金持ちは珍しくないわよ。
いろいろなエリアに不動産を持ってるのって楽しいものよ。
それにアタクシ、目黒って嫌いじゃない。アタクシ的にはイメージ決して悪くないわね。
東建さん、直近でいえば三井のPC千代田富士見ザ　タワーあたりを凌ぐ、ゴージャスなタワマンにしてほしいものだわね。
頼むわよ～、よろしく！

[472: 匿名さん]

>>471
ゴージャスにならないよ。フローリングが本物の木材じゃないし

[473: 匿名さん]

>>470
山手通りと目黒通りで大鳥神社のバス停近辺の
路線図や場所を検索されるのが、ベストかと。
バスでなくても、最寄り駅から歩けない距離じゃないですが…。

[474: 匿名さん]

そうですね。前のコメントよく読んでから長文投稿してちょうだいね。

[475: 匿名さん]

>>468
たまに変な人いるからね
駅近で、唯一閑静な住宅街が花房山ですから…。

[476: 匿名さん]

>>473
ありがとうございます〜

[477: 匿名さん]

>たまに変な人いるからね
本当に。花房山ごときがねえ。城南五山筆頭が何処かも知らないらしい。
ここ目黒物件だからか、都内の真の高級住宅地にも疎いカッペばかりのようだね。苦笑

[478: 匿名さん]

セレブも俺氏も、ファンが日に日に増えましたね。
一貫してるし、明るいしね。

[479: 匿名さん]

セレブ=俺氏でしょ。>478自演はもうお腹いっぱいだよ。分かる人には解ってるから（笑）

[480: 匿名さん]

あんなキモいネカマのファン？居るわけ無いじゃん。４７８が自演なんでしょ？何でそんな意味ないこと続けるの？キモいからどっか行って欲しいんですけど。

[481: 匿名さん]

>>477
だからうるさいよ
男だったら白金台二丁目。！

[482: 匿名さん]

三井の赤坂タワーの方が全然いいですね。
値段も恐らくこことそんなに違わないだろうし。
うちはここ止めてあっちへ行きます。

[483: 匿名さん]

>男だったら白金台二丁目。
誰ですかそれ？勘違いされてるみたいですが？変な方ですね。苦笑

[484: 匿名さん]

>>482
同感です。やっぱり港区ですよね。

[485: 匿名さん]

三井の赤坂タワーは、目黒とは全く違う高価格帯だと予想されます。

[486: 匿名さん]

同じ駅近だったら 代官山コノエがいいじゃないですか‼

[487: 匿名さん]

>>482
そうしてください。
同価格帯だと思うなら笑

[488: 匿名さん]

三井は坪600強だろ。
ここが余りにも高すぎるからって、赤坂も割高で来ると思ったら大間違いだよ。
みんな赤坂へGO!

[489: 匿名さん]

>>488
釣り針でかすぎ。
赤坂の話はスレ立ててやれば

[490: 匿名さん]

>>488
夢を見ちゃ行けませんよ。ここが600～
赤坂が600強な訳がありません。
これ以降に出てくる物件は まだまだ上がり続けますよ。

[491: 匿名さん]

>>479
きっと今頃『違うけど』と思ってるひとが最低3人はいると思います。

[492: 匿名さん]

>>486
同じ価格帯なら 私も代官山の方がいいなぁ。
まっ モデルルーム見学してから考えよ。

[493: 匿名さん]

すごいスレの数ですね。
一気にスレが進んでいてびっくりしました。

ＭＲは活況なんでしょうね。申し込みは６月以降ですか？

[494: 匿名さん]

思い出したけど、
何年か前に三井が赤坂で建てたパークコートタワーは
分譲開始前にプチバブルが終わってしまい、
予定価格から値下げして販売したなあ。
歴史は繰り返す、にならないと良いが…

[495: 匿名さん]

不動前はここと競合しますか？
同時期に販売する物件なので比較してみようかな・・・

[496: 匿名さん]

池田山が坪380で好調だからな
ここも高値で来るでしょう

[497: 匿名さん]

長きデフレ時代は終り インフレ時代に突入したばかり。都心が下がることは まずあり得ない。
ここは ほんの入口です。『あの時 買っておけば安かった』なんて後悔しないように。

[498: 匿名さん]

>>494
だいたいそのパターンですけどね。
2年くらいが、人の我慢できない、待てる 時間ですね。

[499: 匿名さん]

今は凄い応募だから強気価格なんですね。
皆さん、アンケートはネガモードで書きましょう。
そうすれば販売価格は下がるかもしれません。

[500: 物件比較中さん]

19000件の資料請求が本当ならネガティブな人は営業の相手にされないだけな気がする…
販売戸数を考えたら即完しても不思議ではないよね

[501: 匿名さん]

>>494
パークコート赤坂ｻﾞ・タワーは坪500万くらいだったけど、場所も仕様もここよりもずっと上だった。
それでもリーマンショックの後、坪100万くらい下げて売ってたと記憶しています。
ここはどれくらい下がる事やら…

[502: 匿名さん]

桜坂よりは9丁目のタワーの方が安いみたいだよ！
みんなあっちへgo！！

[503: 匿名さん]

当該コミュニティの利用規約に反するような投稿が、あまりにも多過ぎる。
このマンションに対して、様々な事情や価値観から見切りをつけ、購入しないと判断することは勿論勝手だが、そう判断したなら、さっさとこの掲示板からも去っていただきたい。
マンションのことのみならず、投稿者個人に対してバカだのなんだのと誹謗中傷している下劣な輩は、他の憂さ晴らしのためにあるような掲示板を利用してほしい。

[504: 匿名さん]

赤坂9丁目タワーとここは十分比較検討に値するでしょう

[505: 物件比較中さん]

>>403
クラッチが重いフェラーリなんて昭和の話してるのかな？
金持ちは高級車を複数台持ってる。どれか1台という視点が貧乏くさい。
ほんとにここの検討者？

[506: 匿名さん]

赤坂９丁目は軽く平均坪８００は行くでしょう。

桜坂より安ければ間違いなく買いでしょう。
ないと思うけど。

[507: 匿名さん]

赤坂は坪900万だと聞きました。

待つ気になれない。

[508: 匿名さん]

立地も仕様もデベも赤坂が上。駅前以外いいところが見当たらないここが平均600以上なら800でも赤坂の方がいいね。早速資料請求しました。

[509: 匿名さん]

>>505
そうだけど？昔のフェラーリね。最近のはかっこよくない。
ＫＹなじいさんって乗り悪くってやだ
金持ち、高級車ってワードがすでに貧乏くさいのに・・・
一人一台何って言ってないし、いちいち書かなくってもわかるだろうが

[510: 匿名さん]

>>503
同感です

[511: 匿名]

ＭＲのお土産は何ですか？

[512: 匿名さん]

思ってたよりも安かったので、びっくりした。3部屋ぐらい買おうかな。

[513: 匿名さん]

>>492
代官山のアパもよいなと思いましたが、
私は今回はこちらにします。
欲しい部屋は、抽選になりそうだけど…。

[514: 購入検討中さん]

某モデルルームブログをやっている方のサイトに価格一覧出てますね。思ってたより安いと思うのはおれだけか？

[515: 匿名さん]

思ってたよりも安かったので、びっくりした。3部屋ぐらい買おうかな。

[516: 匿名さん]

今年前半の目玉マンション　「Brillia Towers 目黒」は坪600万円
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000003042015...

[517: 匿名さん]

俺氏とセレブは違いますよ。

[518: 匿名さん]

>>512=514=514
地権者？
デベの人？

ここが思った程安かったなんて思っている消費者は、恐らく5%
も居ないはず。あんまり消費者を舐めない方がいいと思うよ。

[519: 匿名さん]

バブルかつ日本人は対象外の値付け。
どの程度売れるかねー。

[520: 匿名さん]

上層階は坪1000近いんだから、平均坪単価は650万ぐらいか？
唖然呆然阿鼻叫喚の高値ですな
誰がここ買うんだ？

[521: 匿名さん]

楽しみにしてたのに、見えちゃった…
この人の言ってること当たってるよね
目黒でこの値段で来るとは思わなかった

[522: 匿名さん]

お金持ちが子供の勉強部屋に買うよね

[523: 匿名]

千鳥ヶ淵、いや、もう皇居内に居るような値段だ‼︎
本当の意味で坪600万の価値ある場所なんてそうそうないでしょ。

[524: 匿名さん]

>>520
販売戸数の三分の一は、東建関係各所。残り三分の一は
中国圏の富裕層、あとの三分の一は日本人の富裕層で完売
です。一年もかからず完売ですかね。

[525: 匿名さん]

これだけ高価だと、等価交換の地権者も狭い部屋に押し込まれるわけで、デベの力のほうが強かったか。
富久のような激安物件だと転売屋が横行するけど、この高値なら富裕層の永住と節税対策向きだね。

[526: 匿名さん]

＞＞518
同感です。高い、仕様が酷い等のネガコメントが続いてきっと焦ってるんでしょう。

[527: 匿名さん]

70㎡で13,000万。
品川アドレスで驚きの値段です。
撤退決定。

[528: 物件比較中さん]

>>509
ごめんなさい、コメントが明らかにフェラーリを運転したことない、所有したことない人が、フェラーリやAMGネタで盛り上がってたのでつい突っ込みたくなりました。

[529: 匿名さん]

東建関係者て社員てことですか？
この値段、サラマンで買えるんですか？
目黒もセレブな街になる日が来たのか〜

[530: 匿名さん]

駅前とはいえ目黒だし坪400～の良心的価格なんじゃない？
と思っていたのに！
ふたを開けたらこの高値！しかも言い値で買うしかない！
っていう状況、この不快ど～すればいいの～！？

赤坂9丁目はいいけど、どう考えてもココより高いでしょ
ていうかこれから販売のでべさんたちは
目黒でこのお値段ですから、うふ！って思ってるよね

[531: 匿名さん]

品川区なんですけどね〜
お金がない人は池田山買いましょう

[532: 匿名さん]

>>529
安田財閥系ですから

[533: 匿名さん]

>>530
ふたを開けたらって、前から言ってたじゃん。
600位って。それこそ何度も。

[534: 購入検討中さん]

価格表どこに出てるんですかね？
モデルルーム行く前にある程度価格知っておきたいたです。

[535: 匿名さん]

>>534
マンションマニア で検索！

[536: 匿名さん]

>>533
ですよね。当たっていた方が悪く言わて、不思議です。

[537: 匿名さん]

何度も平均坪単価620万とお伝えしていましたが、、、
頭冷やせとか言われ続けて
400とか思ってる方多かったんですね⁈

[538: 匿名さん]

この価格だと
これから販売のでべさんたちも、うふ♪だろうけど
既に都内で良い中古を持ってたり新築契約済みの人達も、うふ♪だろうなあ。

[539: 物件比較中さん]

でも今の価格って予定ですよね？
予定で高く見せといて、実際には下げて、
安くなったと思わせて買わせるって手法はあるかもしれません。

[540: 匿名さん]

下げるとかあるんですかね？それこそ弱気になったのバレバレ&不評ってことになりますよね。

[541: 匿名さん]

最近は、539さんの書いた手法をやらない物件が多いです。
イケイケでしょう。

[542: 匿名さん]

なんか不思議。
安く思えるね、感覚麻痺した。

[543: 匿名さん]

このレベルの価格帯じゃ予定からは下げないよ。

[544: 匿名さん]

不思議でも何ともないけど、高く思える

[545: 匿名さん]

私も安く感じますが、仕様がスタンダード、エグゼクティブ、プレミアとなっていますので、数字だけ見ると安いですが、仕様を上げたら多分また違う価格だから、
見積り要ですね。
45000…羨ましい限りです。

[546: 物件比較中さん]

>>541
そうなんですねー
でも価格がざっくりとしてたので、多少は変わるかもですね。

[547: 匿名さん]

逆さまにして見ても安く見えません。

[548: 匿名さん]

この期に及んで、変な期待はしないほうが良いです。
いつまでも未練がましい。
買えない人は、さっさと次をあたりましょう！！

[549: 匿名さん]

安く感じるのはなぜ？
これだけ高いという意見が多いのに？
販売側の人かしら？煽りもいいけどほどほどに。

投資の観点でいうと賃料が取れないエリアなの
で採算は合いません。これだけ高いと値上がり
も期待薄。なので案内会も行くの辞めた。
相続対策の富裕層、特定のアジア人、目黒（品川だけど）
に憧れる人が購入者かな。

[550: 匿名さん]

ここのポジは、
買わない人＝買えない人と思い込んでるのがすごい。