Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 9）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：（未定）

引き続き情報交換をお願い致します。

[181: 匿名]

>>178
なんで？1億とか一年でかせげるからいいじゃん？なんでそんなのにこだわるか意味不明なんだけど

[182: 匿名さん]

>>174
じいさん？ばあさん？

[183: 匿名さん]

>>172
好みと用途の違いですかね。
どちらも良いと思いますよ？

[184: 匿名さん]

お金ある人はたくさん買って賃貸に出して
安くしてね…

[185: 匿名さん]

バブルはじけた後売りに出るの待って内装やり替えることにしよう
問題はいつはじけるかだわ

[186: 匿名さん]

諦める人が多数でますように。

[187: 購入検討中さん]

諦める人が多数でますように。
私は諦めません。

[188: 匿名さん]

>>187
大丈夫。あなた確実に買えるから…
予算15000だったけど、買えませんから…

[189: 匿名さん]

>>185

安いときには売りに出さないよ

[190: 匿名さん]

>100平米は65万くらいで貸せるから、
無知なの？
麻布や青山じゃあるまいし、ここは45万ぐらいがせいぜい。
賃貸利回りでもかなり割高だから損な物件だということを早く認識したほうがいい。

[191: 匿名さん]

自分の預金額を開示するひとが多い不思議な物件ですね(笑)

[192: 匿名さん]

匿名板だからね。通帳のコピーでも添付しないと信憑性０だから。こんなとこでも見栄張りたいのかね？このマンション検討者の民度を反映しているようで・・やはり目黒と都心区3Aエリアとは雲泥の差なんだね。価格だけ近づけても笑

[193: 匿名さん]

地権者分を除外しても６００戸程度の売り物件。
この価格帯だと年収２０００万以上対象だろうが、６００世帯もいるかね？
資産価値のダダ下がりが、ほぼ確定的な割高物件を買いたい人って。
中古で価格が小慣れてきた５〜１０年後以降に買うのが良さそう。

[194: 購入検討中さん]

600なら買いたい人いると思うけどなぁー。
仕様は残念だけど、中国や台湾やシンガポールの人たちはそんなの見ないだろうし。

[195: 匿名さん]

この物件は日本人富裕層だけを対象としてるのではなく、中国人とかを含めたアジアの富裕層も対象としているので、多少高くてもすぐ売れるでしょうね

[196: 匿名さん]

>>192

所有者は地権者三分の一、地権者以外の日本人三分の一、中国人・華僑三分の一くらいになるんでしょうかね

[197: 匿名]

>>190
我が家が実際に貸してるからいってるんですけど、、、頭だいじょうぶ？

[198: 匿名さん]

>>81
全部屋床暖以外、OWCTでも全部満たしているなあ。

[199: 匿名]

>>198
owctは場所が悪い
そんな場所と比べるな

[200: 匿名さん]

７，８年後だったら何割くらい下がりますかね？

[201: 匿名さん]

>>198
あそこは間取りも最悪

[202: 匿名]

>>200
オリンピックまであげつづけて、結果変わらずに1票！

[203: 匿名]

>>193


600世帯いないわけないでしょ。

[204: 匿名さん]

>>190
45万なら80平米くらいだよ

[205: 匿名さん]

昨日、モデルルームで赤ちゃん連れカップルを沢山見かけました。皆さん２億近い物件をお買い上げになるのでしょうか。リッチですね。

[206: 匿名さん]

＞205

三人家族だと、100平米は欲しいところですよね。
親から援助もらうのですかね？

それとも、狭い部屋でせせこましく暮らすのかしら？

[207: 匿名さん]

バブル、バブルいわれてますけど、まだ大丈夫では？

リーマン前には、広尾のガーデンフォレストとか、定借にもかかわらず、１０億とかあっさり売れてましたから。

[208: 匿名]

>>206

自分で買うでしょ。

自分たちがお金ないからってみんなないとおもわないでください！

[209: 匿名さん]

赤ちゃん連れか。ファミリーマンションの雰囲気は苦手だし、買えるレベルじゃないし、他を決めてよかった。

[210: 匿名さん]

子育てファミリーが魅力を感じるエリアだもの
そりゃＭＲにも来るでしょう価格も確認したいだろうし
でも実際購入するかは別でしょ

[211: 匿名さん]

わざわざ赤ちゃん連れで行くのだから検討する気満々ですよね。
事前におよその価格は把握してから行くと思うから。
まさにこのあたりに住んでいましたが子育てに魅力なのでしょうか？
駅近で立地が良いのはわかります。山手線、目黒線、南北線なども便利ですね。

[212: 匿名さん]

モデルルームに予約入れてる人だけで5000件だそうですよ。みんなが本気で買うつもりで来てるわけじゃないでしょう。

[213: 匿名さん]

坪600、億が殆どにも拘らず、一昔前の億仕様じゃないと聞いて、それでも買う人はどれくらいいるんだろう？って思った。


目黒駅至近にそれだけの価値があるかどうか、個々人の判断ですね。

[214: 匿名さん]

>>191
同感

[215: 匿名さん]

>>212
5000件⁉️
資料請求が18000件もスゴイ数だけど、
希少で人気だからか？買えるからか？

私が買える部屋は抽選になりそう（泣）

[216: 匿名さん]

事前案内申し込んだし、とりあえず見てみるだけ。
という人も少なくないと思う

まあ、高値掴みは間違いないと思いますが
数年後のリセールの価格見込めないし
ほしい人は買うんでしょうね
そこそこ倍率つくような気がしてきた

[217: 匿名さん]

モデルルームをとりあえず見てみるだけ、って人達は
仕様を見て「これで億ションなの？」と驚く事になるのか。

[218: 匿名さん]

赤ちゃん連れ？困る？うるさい
MRくる時くらいお手伝いさんとかシッターに見てもらってよ…

[219: 匿名さん]

でも、今たいしたとこに住んでなければ
まあまあ満足なんじゃない？
昨日も普通って意見多かったしね…

[220: 匿名さん]

ここの注目度は都心3区や渋谷区で今、これといった新築物件が無い事の裏返しなんだろうな。

[221: 匿名さん]

大崎より仕様が低いようで残念です。5年前くらい前から楽しみにしてたのに。

[223: 購入検討中さん]

グレード低いって騒ぐ人いるけど、一億超えを買う人は
金額気にせず、オプションでカスタマイズするんで、
仕様低いから買わないとはいわないよ。

買えない人が書込んでる証拠だなぁ(笑)

いよいよ競合デベのネガ書込みが増えてきたか。

[224: 匿名さん]

>>223
天井とサッシ高くして、お風呂も広くしたいです。
オプションでできますか？

[225: 匿名さん]

オプションでカスタマイズできないところは無いんですか

[226: 匿名さん]

今住んでいるマンションより高い坪単価なのに、仕様グレードが低くなるって・・あり得ない。

[230: 匿名さん]

ここって廊下はタイル張り？