Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 9）

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：（未定）

引き続き情報交換をお願い致します。

[987: 匿名さん]

間違えた　DMG　だ。

[988: 匿名さん]

>>981

そんなことないですよ。ブリリアタワー池袋の中層階で坪550万円の中古のチラシが入ってましたよ。

[989: 購入検討中さん]

>>988
マジですかる？～

[990: 匿名さん]

>>989

チラシをするのもタダではないので仲介業者も強気ですね。

[991: 匿名さん]

池袋が550万円なら
ここ坪700万円だわ～

[992: 匿名さん]

>>988
そんなに
高いんだ～(笑)

[993: 匿名さん]

都心３区住民がネガにきてるけれども、
くれぐれも、山手線の外側にはみ出してる人は来ないでね・笑

御茶ノ水のワテラスが、坪430万平均だった。
あっちは中層までがオフィスで使い勝手がこことは違うけれど、
駅に近い山手線内側物件としては似ている。

[994: 匿名さん [女性]]

他社の下目黒の新築物件も高い、、
地価や建築費が上がっているのでしょうか。

[995: 匿名さん]

どこも高いですよね。中古も高い…。
安いタイミングで売る人は少ないだろうから、難しいですね。

[996: 匿名さん]

まだまだ上がるって聞いたけど。
東京の不動産は世界的にみて安いんだって…

[997: 購入検討中さん]

もう中古で売るはなし。
高く買って安くうるのが、バブル時の作法では！

[998: 購入検討中さん]

993>
　ワテラスを購入しましたが当時は震災後、直後の販売だった
　からだと思うが、約４２０万円/坪で購入しました。
　当時、蒸発物件で凄い競争力でした。

　ここでは、当時より資材費等の高騰がありますし、経済環境が違うので、
　価格上昇は已むおえないものと思っています。

[999: 匿名さん]

９８７さん

　ＤＭＧって何の略、ググっても出てこなかった。

[1000: 匿名さん [女性]]

代官山、目黒、五反田かな？

[1001: 匿名さん]

「中古チラシ価格」を見て、それが相場だと思い込んでる人がいるの？
中古を売りたい人は楽でいいね。相場に関係なく値段を付けるのは売り手の自由なのに。

[1002: 匿名さん]

池袋の相場、あがってるみたいね。
スミフの販売中の新築が70平米で１億だって。
目黒なら３割増しくらいで当然。

[1003: 匿名さん]

>>996
海外の客が数人いるが、銀座の一等地なら別だけど、買う意欲はあっても日本人の相場感でしか買おうと思ってないよ。むしろ、ここは既に割高と言われています。

[1004: 匿名さん]

どんなにネガっても完売すると思う。。

[1005: 匿名さん]

確かに完売はするだろうね。
バブルの熱気に煽られている人が多いみたいだから。
で、将来買って住んで満足するかどうかは別なので、冷静に考えなきゃね。

[1006: 匿名さん]

>>1004
関係者？？そりゃいつかは完売するに決まってる。