〔契約者専用〕ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュ

[契約済みさん [男性 40代]]

ヴェレーナシティ　パレ・ド・プラージュ契約者専用スレになります。

マンションで暮らすうえで、色々と有益な情報を共有できたらと思います。

よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542727/

所在地：東京都北区浮間五丁目3番1、3番5（地番）
交通：JR埼京線「北赤羽」駅より徒歩11分
　　　都営三田線「志村坂上」駅より徒歩13分
総戸数：175戸
入居予定時期：平成28年8月下旬
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/7colors/index.html

[501: 住民板ユーザーさん]

>>491 住民板ユーザーさん1さん
狸は川沿いのお屋敷の敷地に生息しているのではと勝手に想像しています(^^)

[502: マンション住民さん]

時季外れになってしまいましたが、
虫が多い件、うちもありました。

東側、上の方の階ですが、
引っ越してすぐベランダにクモの巣＆卵発見。
その後小さなクモの子たちがしばらくベランダでうようよしてました。
バルコニータイルひいたのですが、なぜかタイルの隙間から蝉の羽が出てました。覗いたら本体もありそうなのですが、取れません。
カメムシは一度ですが洗濯物についてました。
蚊はいませんでしたが、蚊の様な小さな虫の死骸がベランダにたくさん落ちてますし、
その虫達がいつの間にかちらほら部屋に。なんてこともよくありました
けっこうな数のハネアリが洗濯物についていた時期もありました。
自宅でこのぐらい。

エントランスから出て正面のモミの木？の様なシンボルツリーっぽい大きな木にずっとスズメバチの様なハチも飛んでました。
何度か管理人さんには伝えてその都度対処してくれてた様ですが、
追い払っただけなのか、新しいハチがきてたのかは？？ですが10月終り位までずっとぶんぶん飛んでました。
これは危ない。


もう気温も下がり、現時点で虫の苦情はありませんが、
また暖かくなったときの事を考えると、、、、
ちょっと恐ろしいというかおっくうというか。。。

部屋によって虫がこない部屋もあるようなのがびっくりですが、
暖かくなる前に、害虫対策、相談しておきたいです。
なにかあったときにすぐに対応できるようにできたらうれしいですね。

[503: 住民板ユーザーさん1]

ここの所、昼間に外に出ると。モヤがかかっているとゆうか。。スモッグ的な感じがするのですが。島忠横の工場でしょうか？横を通ると匂いが凄くて心配です。

[504: 住民板ユーザーさん1]

皆さま、ご教示ください。
住宅取得後、市区町村で手続することは、住民票の移動以外には、来年の確定申告までは不要でしょうか。
大和地所さんからもらった資料が見つからず急に不安になりまして、皆さまアドバイスのほどよろしくお願いします。

[505: 住民板ユーザーさん]

>>504 住民板ユーザーさん1さん
手続きは今のところ不要かと思いますが親からの贈与が多少あったので私は戸籍謄本を取り寄せました。自己ローンなので私も取りこぼしがないか確認しなければ。

[506: 住民板ユーザーさん5]

キッチンの、流しとコンロの間の作業スペースを照らす電気欲しかったなぁ。まな板使うときなど、暗くて手元が見えにくいです。天井にダウンライトついてるけど、「そこじゃない！(ToT)」ってところを照らしてます。。ほかのタイプのお部屋はどうなのでしょう？？

[507: 契約済みさん]

>>506 住民板ユーザーさん5さん
うちもカウンターを照らしちゃっていて意味ないです。

[508: 住民板ユーザーさん]

うちは吊り戸棚を撤去したせいか？今のダウンライトで問題ないですね〜。収納がなんとかなるならすっきりしてお勧めですよ。

[509: 住民板ユーザーさん5]

>>508 住民板ユーザーさん
もともとナシにしたのでしょうか？？うちは設計変更できない時期に買ったので…。収納力もたいしてないので、吊り戸棚なくてもよかったかもしれません。

[510: 住民板ユーザーさん]

>>509 住民板ユーザーさん5さん

そうです、最初からナシにしました。でももしかするとダウンライトも一緒に移設というオプションだったかも・・・戸棚はDIYがお得意だったら自力で外せるかもしれませんね、どうするか色々調べたときにそういう方のブログもありました。

[511: 住民板ユーザーさん1]

我が家では不良が出て来ました。
キッチン、壁紙、フローリングなど。
壁紙やキッチンは住んでいて悪化したので、内覧会では、発生しておりませんでした。
例えば壁紙は端っこが少し剥がれて来ています。
まだ、初期不良に含まれると考えており、近々のうちに、問い合わせし修理してもらおうと考えていますが皆様はいかがでしょうか？？

[512: 住民板ユーザーさん1]

>>511 住民板ユーザーさん1さん

うちは3ヶ月定期検査で隙間など補修してもらった。6ヶ月の定期検査もあると思い、その際に補修などをしてもらう予定です。

[513: 入居済みさん]

みなさん、確定申告の準備してますか

「住宅借入金等特別控除額の計算明細書」の
「取得対価の額」で「家屋に関する事項」と「土地等に関する事項」がよくわかりません。

ご存じの方いらっしゃいますか

[514: 入居済みさん]

“A家屋”“B土地等”は空欄、“C合計”の部分に売買契約書中段の“売買代金”の金額を転記すればよいようです。
昨日「住宅ローン減税確定申告講座」なるものを受講してきました。。

[515: 入居済みさん]

「住宅ローン減税確定申告講座」なるものがあるのですね。
情報ありがとうございます。記述しなくてもよいのですね。

気になったのでネットで探してみました。

消費税から算出できるようです。消費税は建物に対して課税されていて、
土地に対しては課税さていないとのことですので、
消費税より建物取得対価を導けるようです。
＃消費税は売買契約書に書いてました。

（建物消費税÷8％）＋建物消費税＝建物取得対価（税込）

マンション購入金額－建物取得対価（税込）＝土地取得対価

うちでは
建物取得対価（税込）：土地取得対価＝１．４８６：１

となりました。

[516: 住民]

今さらですが橋側の出入り口の鏡が大きいものが設置されて良かったです、理事会の方々が選んで下さったんでしょうか。感謝です。最初にあった小さいのも一応まだありますね(^^;

[517: 契約済みさん]

またマンション内で撮影がありますね。
今回は前回よりも、長く映りそうですね。

[518: 住民]

ガッキーがまた来るなら会社休むのに(笑

[519: 住民板ユーザーさん1]

>>517 契約済みさん

撮影の件知りませんでした…。
情報早いですね！
掲示板見れば詳細貼ってありますか？

[520: 契約済みさん]

>>519 住民板ユーザーさん1さん
ポスト前の掲示板に貼り出されていますよ。

落とし物情報や工事、点検などのお知らせが貼り出されるので、ポストを見るついでに確認しています。

[521: 住民板ユーザーさん1]

撮影見ました。ガッキーではなかったですね

[522: 住民板ユーザーさん1]

誰がいましたか？ドラマ楽しみですね

[523: 住民さん]

香里奈？

[524: 住民板ユーザーさん1]

と田中圭さんと高梨臨さんでしたね 間近で見れましたよ

[525: 住民板ユーザーさん7]

先日は白いベンツが停まっていました。
今日は土村芳さんを間近で見ました。
予定よりもスタートが遅かったですね。

恋がヘタでも生きてます
の撮影ですね。

[526: 住民板ユーザーさん7]

うちのマンション、賃貸に出されていますね！

[527: 住民板ユーザーさん8]

不在時、若いセールスマンが2度も来ていましたが何屋ですか

[528: 住民板ユーザーさん7]

一日不在の日が多いですが、我が家にはこのところ宅配以外来ていませんよ。

[529: 住民板ユーザーさん1]

それよりも、なんとか21の黄色いチラシがしつこいのが、、、紙が勿体無い。。

[530: 住民板ユーザーさん]

少し前になるのですが、朝の通勤時間帯に当マンションから出てこられた男性がタバコを吸いながら駅に向かうのを目撃しました。
北区は歩行喫煙は禁止かと思います。
もしご本人様もしくは覚えのあるご家族の方が本件をご覧になられていたら、今後注意していただければ幸いです。
何卒よろしくお願いいたします。

[531: 住民]

>>530 住民板ユーザーさん

私も見ました、駅まで同じ道だから後ろにいると辛いんですよね。見た目小綺麗な方なのに台無しだなと思いました。

[532: 住民板ユーザーさん]

駐車場、幅が少し狭いかなと思います。しかし皆様がきちんと駐車されているのに、2台分またがって停めるのはいかがなものでしょうか？それとも2台分の駐車代を払っているのでしょうか？

[533: 住民板ユーザーさん1]

結構朝は川沿いの道をタバコ吸いながら歩いている人多いですね。

[534: 住民板ユーザーさん]

今日は
マッサージ探偵ジョー
の撮影でしたね。

[535: 住民板ユーザーさん1]

>>534 住民板ユーザーさん

大勢のスタッフがいましたが、何の撮影かさっぱりわかりませんでした。
4月スタートのドラマのようですが、スタッフさんに聞かれたのですか？

[536: 住民板ユーザーさん]

６日はテレ東の撮影でしたし、
小澤征悦さんがいらしたので検索したらすぐに出てきました。
ガムテープにジョーと書いてあるベンチコートありましたので、もしかしたらKAT-TUNの中丸くんもいたのかなと思います。

[537: 住民板ユーザーさん1]

中丸くんいましたよ！私が見たのは昼間ですが、結構遅くまでいたようです。

[538: 住民板ユーザーさん]

今日も撮影してますね、高梨臨さん見ましたよ

[539: 住民板ユーザーさん]

予告編を見ましたが、これうちのマンションですね！

[540: 住民板ユーザーさん5]

撮影見たいけど、ジロジロ見てもいいのか分からず…(･･;)同じマンションにいるのにもどかしいです！観覧席とか欲しいです〜！（笑）

[541: 住民板ユーザーさん8]

コミュニティグラブ開催のお花見会チラシ見ました！
楽しそうなので是非参加したいです！
皆さんは参加しますか？
4月2日(日)11時～マンション前の新河岸川付近でやるみたいですよ。

[542: 住民板ユーザーさん]

>>541 住民板ユーザーさん8さん
じゃんけん大会の景品はディズニーのパスポートがあるんですよね！
私も参加したいのですが、平日休みのため参加できません…。うらやましいなぁ

[543: 住民板ユーザーさん1]

>>541 住民板ユーザーさん8さん
お花見会参加予定です！マンションの皆さんとワイワイお話できたら楽しいですね。子供たちも喜んでくれたら嬉しいです。これからも色んな行事を開催してほしいですね。

[544: 住民板ユーザーさん8]

>>542 住民板ユーザーさん

じゃんけん大会の景品豪華でビックリしました！
休みの都合で参加できないのは残念ですね…。
また別の機会にでも参加できるイベントがあるといいですね！

[545: 住民板ユーザーさん8]

>>543 住民板ユーザーさん1さん

参加予定の方が居てホットしました。
まだ知り合いが居ないので、これを機会に皆さんと仲良くできたら嬉しいです！
子供たちが喜ぶような遊びやイベントがあれば更にいいですよね。
コミュニティークラブの方で夏祭りも企画してるみたいですよ！

[546: 住民板ユーザーさん7]

土日開催ですと、全く参加出来ません。子供もいないですし、共働きなので交流の機会がなく残念に思っています。
コミュニティ費も、参加できないし豪華景品のチャンスも与えられないのに支払うのもなぁって思ってしまいます。

せめて１年に一度くらいは全員にチャンスのある抽選会をしていただけたら嬉しいです。

[547: 住民板ユーザーさん6]

>>546 住民板ユーザーさん7さん
同感です。
行けない人、行かない人がいるなか、全世帯から会費を徴収して、一部の人が消費している形になっています。

会費は、全世帯からではなく、参加者に求めるよう変更して欲しいです。

[548: 住民板ユーザーさん8]

参加できないけど
参加者に求めるとなると予算がたてられないよね
事前に参加世帯の確認も取らなきゃいけないし…

[549: 住民板ユーザーさん7]

>>548 住民板ユーザーさん8さん
参加者だけにお金を請求したら、気軽に参加できないですしね。
なので、年に一回くらいは全世帯対象で大抽選会があればなぁって思うんです。もらえなくても参加した気になりたい！

クリスマス会とかきっとやると思うので、そのときに部屋番号で抽選をして貼り出してコンシェルジュに引き換えてもらうとかなんかして。

[550: 住民板ユーザーさん8]

洗面所、リビングのダウンライトと立て続けに、早くも電球2ヶ所も切れました・・・