〔契約者専用〕ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュ

[契約済みさん [男性 40代]]

ヴェレーナシティ　パレ・ド・プラージュ契約者専用スレになります。

マンションで暮らすうえで、色々と有益な情報を共有できたらと思います。

よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542727/

所在地：東京都北区浮間五丁目3番1、3番5（地番）
交通：JR埼京線「北赤羽」駅より徒歩11分
　　　都営三田線「志村坂上」駅より徒歩13分
総戸数：175戸
入居予定時期：平成28年8月下旬
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/7colors/index.html

[461: 住民板ユーザーさん2]

川沿いなのである程度は覚悟していましたが、ベランダと廊下にあまりにも虫が多くて困っています‥。この夏場は洗濯物に100%虫がつき、それがストレスで晴れた日も浴室乾燥を使っていました。みなさまの廊下とベランダ、虫はどうですか？？

[462: 住民板ユーザーさん1]

キッズルーム隣のファミリーサロンって何用ですか？

[463: 契約済みさん]

>>461 住民板ユーザーさん2さん
うちは真ん中より下の階ですが今まで洗濯物に虫がついてて気になったことはとくにないです。ベランダはダスキンの集荷日にモップで拭き取っちゃってます。

[464: 契約済みさん]

養生がやっと全て外れましたね！

うちも半分よりは下で、ベランダが柵のタイプですが今のところ虫は来ません。
この時期は乾燥しているせいか、夜中にバスルームに洗濯物をかけると浴室乾燥なしでも朝には乾いていますね(^^;

[465: 住民板ユーザーさん2]

真ん中より下の階で虫は気にならないのですね‥
殺虫剤を撒いたり、回避剤を撒いたり置いたり吊るしたり‥しかし、取っても取っても毎日ベランダの天井や角、物干し竿に蜘蛛の巣が張っています。
この夏〜秋はカメムシにも悩まされ、ひどい時はベランダに大きいのが5匹いました。洗濯物に付くのはほぼ毎日、それに加え洗濯物を取り込もうと戸を開けた瞬間に部屋に飛んで入ってきた事も多々‥。皆さんも同じように悩んでいらっしゃると思っていたので、驚きました。。

[466: マンション住民さん]

>>465 住民板ユーザーさん2さん

うちもカメムシいっぱいいました。蝶々や蛾や小蝿もいて洗濯物に付いていて本当に困りました。
なのでわたしも皆さんが虫が気になっていないことに驚きました。
ガーデニングとかしてるわけでもないし、何故なんでしょうね。

[467: 住民板ユーザーさん2]

>>466 マンション住民さん

同じく蝶々、蛾、コバエ‥ベランダのサッシには無数のコバエがうようよ溜まっており、玄関側は10cmくらいのカマキリや子供の手のひらサイズの蜘蛛がいました。
同じくガーデニングもしていませんし、掃除もまめにしています‥
家の方角でしょうか？ちなみにうちは真ん中より上の新河岸橋寄りです。

[468: 住民板ユーザーさん1]

ウチもクモ何匹が居ましたね。

[469: 住民板ユーザーさん1]

うちもサッシと洗濯物に虫がいっぱいついていて、気持ち悪いです…。
ちなみに真ん中より上です。
特に蛾が凄い！
せっかくバルコニーが広くて洗濯いっぱいしたいと思っていたのに、恐怖で干せません。
あと、橋から洗濯物が丸見えで恥ずかしいです。

[470: マンション住民さん]

>>467 住民板ユーザーさん2さん

うちも橋寄りです。

桜の木や庭があるので下の方が虫が多いのかと単純に考えてましたが、風にのって上の方に虫たちはやって来るのですかね....

[471: 匿名さん]

既に売りに出てますね、9階。虫が嫌になったのか。
というか、価格が、、

[472: 契約済みさん]

>>471 匿名さん
9階の66㎡の部屋だと4,000万を切っていたと記憶しています。
4,480万とはかなり強気の値段ですね。

[473: 匿名さん]

>>472 契約済みさん

ですよね、、最初から投資？目的だったのか、何らかの事情かも知れませんが。
これで成約するのか気になります。

[474: 契約済みさん]

>>470 マンション住民さん
463ですがうちは ゴクレさん側です。虫の原因は橋なのでしょうか？どこからやってくるのか気になりますね。。

[475: 契約済みさん]

>>470 マンション住民さん

>>470 マンション住民さん
うちは橋よりの真ん中より下の階ですが、虫は気になりませんね…。
気になることと言えば、ベランダで一度だけコガネムシ？を見たのと、換気口のフィルターに付いてる大量の小さな虫くらいでしょうか。
この投稿を見ていろいろと推測しましたが、虫の居どころの法則性はわかりませんね…

[476: 住民００１]

え？本当ですか？びっくりしますね。
検索しましたが、どこの不動産屋さんのサイトから出た情報ですか？ちょっと見たいです。

[477: 契約済みさん]

>>476 住民００１さん

ホームズのサイトで不動産屋はセンチュリー21ですね。

[478: 契約済みさん]

私もそのように記憶しています。
早い段階で完売してるので、それでも売れると強気に出たのか…。
あくまでも中古なのできっと値下げもあるんでしょう。
それを見据えての金額だと思います。
自分なら66平米を、あの金額では買いません。

[479: 住民板ユーザーさん2]

うちは今までに玄関を開けたら全長20cmぐらいの巨大カマキリ、子供の手のひらサイズの灰色の蜘蛛がいた事があります(タランチュラ系)。

あとベランダのサッシに数えきれないぐらいの小虫がびっちりいました。ここで越冬しようとしたのか‥とにかく気持ち悪かったです。

この前は外壁をものすごい早さでよじ登っていく巨大カメムシを見ました。虫で悩んでる人がここまで多いと、業者さんに外壁に殺虫剤のようなものをふきかけて頂いたりすることは出来ないんですかね‥

[480: 住民板ユーザーさん1]

ベランダや共用廊下は家の外で、自然界なわけですから、虫がいるのは当たり前で、仕方ないと思います(._.)家の中に沢山出るなら嫌ですけどね。

[481: 匿名さん]

川沿いである事が根本原因なんでしょうか？
前に一般に虫が多いとされている一階に住んでましたが、( 川沿いでない)
蚊は確かに多かったですが、ここまでワイルドネスな世界では全く無かったですよ。。

売主や理事会などで対応検討されるんでしょうか。

[482: 住民板ユーザーさん]

>>480 住民板ユーザーさん1さん

同意します、マンション側でできる対応なんてほぼ効果は無いのでは・・・

[483: 契約済みさん]

>>478 契約済みさん さん
あの金額では買いませんって、わざわざ自分のマンションの価値を下げるようなことを言わなくても…

[484: 住民板ユーザーさん1]

>>479 住民板ユーザーさん2さん
共用廊下とはいえ巨大カマキリに大きな蜘蛛は恐ろしいですね(>_<)
うちのベランダは二度程カメムシのような虫(黒い)が洗濯物に飛んできてとても怖かったですが、その他気になる虫はいませんでした。下層階に住んでいるのですが、5階以上のお宅はガラス張りのベランダが光って飛んでくるのでしょうか？！一応議題であげてみると何か対策してくれるかもしれませんね。。

[485: 契約済みさん]

うちの前の廊下にもカメムシ、カマキリいました。
8月、9月はセミもかなり見ました
死んでるのかなぁと思って横を通るといきなり飛んで向かってきたりでかなりビビりましたよ
川も要因でしょうが虫の多い地域なんでしょうかね
来年の夏が恐怖です

[486: 住民板ユーザーさん1]

蝉は昨今の暑さで大量発生してるみたいです。
緑の多い浮間地区ですから仕方ないのかもしれませんね。
子供の頃は平気でしたが大人になると虫は嫌ですね笑
ちなみに私も今年蝉が洗濯物に付いてるを気ずかずに取り込んでしまいリビングが惨事になりました。

[487: 住民板ユーザーさん8]

昭和３０年代くらいまでは、金属工場とインク工場からの垂れ流しと排気ガスで、真黒な雲と公害で、野良犬まで色が付いてたって話だから。自然が返ってきたってこと。喜ばしい。

[488: 契約済みさん]

総会であがった、布団干しについての貼り紙が出ていましたね。
それでも今日も何軒か外側に干していました。景観はもちろんですが、落下したときに危険なので早くやめていただきたいです。　

[489: 住民板ユーザーさん1]

総会参加できなかったが、何かありましたか。

[490: 住民板ユーザーさん1]

布団干しは言っても改善されないのでは。
ほぼ確信犯ですし分かって干してると思います。
仕方ないですね…

[491: 住民板ユーザーさん1]

昨晩、マンションに帰るときに、シマホから隣のクレストガーデンレジデンスに向かって道路を横切る動物がいて、はじめは猫かと思ったんですが、背中から尻尾にかけてのシルエットが丸っぽく、なんか猫とは違って。。。よく見ると狸でした。野生の狸を見たのは初めてでした！

[492: 契約済みさん]

定期サービス補修工事について連絡ってありましたか？

[493: 契約済みさん]

裏口にミラーついたけど、あんなんじゃなにもみえない…笑
しかも向きが道から変えられるので意味ないです。

[494: 住民板ユーザーさん8]

>>493 契約済みさん
ほんと！あんなミラーじゃ何にも見えません。

[495: 住民板ユーザーさん1]

もっと大型ミラーにして欲しいね。今のものは使えないじゃん。事故が起きたら大変よ。

[496: 契約済みさん]

あんなので予算使ったのか…と思うと憤りを感じる。角度が悪いと車や歩行者に迷惑をかけるんじゃないか？

[497: 契約済みさん]

>>493 契約済みさん
そもそも公道に無許可で設置しちゃダメでしょ。
言われたからしょうがなくやりました感がひどい。
きちんと役所なり警察なりと協議して設置するが普通の対応でしょ。
しょーもない管理会社ですね。

[498: 住民板ユーザーさん1]

今朝、見たらミラー部分のみ無くなっていましたね…。
もうグダグダ…。

[499: 契約済みさん]

郵便物のゴミ箱はまだなのかな？
ミラーなんかよりもすぐに設置できると思ったのに。

[500: 契約済みさん]

帰宅時に見たら、一応マンション敷地内にちっこい鏡がついていました。

[501: 住民板ユーザーさん]

>>491 住民板ユーザーさん1さん
狸は川沿いのお屋敷の敷地に生息しているのではと勝手に想像しています(^^)

[502: マンション住民さん]

時季外れになってしまいましたが、
虫が多い件、うちもありました。

東側、上の方の階ですが、
引っ越してすぐベランダにクモの巣＆卵発見。
その後小さなクモの子たちがしばらくベランダでうようよしてました。
バルコニータイルひいたのですが、なぜかタイルの隙間から蝉の羽が出てました。覗いたら本体もありそうなのですが、取れません。
カメムシは一度ですが洗濯物についてました。
蚊はいませんでしたが、蚊の様な小さな虫の死骸がベランダにたくさん落ちてますし、
その虫達がいつの間にかちらほら部屋に。なんてこともよくありました
けっこうな数のハネアリが洗濯物についていた時期もありました。
自宅でこのぐらい。

エントランスから出て正面のモミの木？の様なシンボルツリーっぽい大きな木にずっとスズメバチの様なハチも飛んでました。
何度か管理人さんには伝えてその都度対処してくれてた様ですが、
追い払っただけなのか、新しいハチがきてたのかは？？ですが10月終り位までずっとぶんぶん飛んでました。
これは危ない。


もう気温も下がり、現時点で虫の苦情はありませんが、
また暖かくなったときの事を考えると、、、、
ちょっと恐ろしいというかおっくうというか。。。

部屋によって虫がこない部屋もあるようなのがびっくりですが、
暖かくなる前に、害虫対策、相談しておきたいです。
なにかあったときにすぐに対応できるようにできたらうれしいですね。

[503: 住民板ユーザーさん1]

ここの所、昼間に外に出ると。モヤがかかっているとゆうか。。スモッグ的な感じがするのですが。島忠横の工場でしょうか？横を通ると匂いが凄くて心配です。

[504: 住民板ユーザーさん1]

皆さま、ご教示ください。
住宅取得後、市区町村で手続することは、住民票の移動以外には、来年の確定申告までは不要でしょうか。
大和地所さんからもらった資料が見つからず急に不安になりまして、皆さまアドバイスのほどよろしくお願いします。

[505: 住民板ユーザーさん]

>>504 住民板ユーザーさん1さん
手続きは今のところ不要かと思いますが親からの贈与が多少あったので私は戸籍謄本を取り寄せました。自己ローンなので私も取りこぼしがないか確認しなければ。

[506: 住民板ユーザーさん5]

キッチンの、流しとコンロの間の作業スペースを照らす電気欲しかったなぁ。まな板使うときなど、暗くて手元が見えにくいです。天井にダウンライトついてるけど、「そこじゃない！(ToT)」ってところを照らしてます。。ほかのタイプのお部屋はどうなのでしょう？？

[507: 契約済みさん]

>>506 住民板ユーザーさん5さん
うちもカウンターを照らしちゃっていて意味ないです。

[508: 住民板ユーザーさん]

うちは吊り戸棚を撤去したせいか？今のダウンライトで問題ないですね〜。収納がなんとかなるならすっきりしてお勧めですよ。

[509: 住民板ユーザーさん5]

>>508 住民板ユーザーさん
もともとナシにしたのでしょうか？？うちは設計変更できない時期に買ったので…。収納力もたいしてないので、吊り戸棚なくてもよかったかもしれません。

[510: 住民板ユーザーさん]

>>509 住民板ユーザーさん5さん

そうです、最初からナシにしました。でももしかするとダウンライトも一緒に移設というオプションだったかも・・・戸棚はDIYがお得意だったら自力で外せるかもしれませんね、どうするか色々調べたときにそういう方のブログもありました。

[511: 住民板ユーザーさん1]

我が家では不良が出て来ました。
キッチン、壁紙、フローリングなど。
壁紙やキッチンは住んでいて悪化したので、内覧会では、発生しておりませんでした。
例えば壁紙は端っこが少し剥がれて来ています。
まだ、初期不良に含まれると考えており、近々のうちに、問い合わせし修理してもらおうと考えていますが皆様はいかがでしょうか？？

[512: 住民板ユーザーさん1]

>>511 住民板ユーザーさん1さん

うちは3ヶ月定期検査で隙間など補修してもらった。6ヶ月の定期検査もあると思い、その際に補修などをしてもらう予定です。

[513: 入居済みさん]

みなさん、確定申告の準備してますか

「住宅借入金等特別控除額の計算明細書」の
「取得対価の額」で「家屋に関する事項」と「土地等に関する事項」がよくわかりません。

ご存じの方いらっしゃいますか

[514: 入居済みさん]

“A家屋”“B土地等”は空欄、“C合計”の部分に売買契約書中段の“売買代金”の金額を転記すればよいようです。
昨日「住宅ローン減税確定申告講座」なるものを受講してきました。。

[515: 入居済みさん]

「住宅ローン減税確定申告講座」なるものがあるのですね。
情報ありがとうございます。記述しなくてもよいのですね。

気になったのでネットで探してみました。

消費税から算出できるようです。消費税は建物に対して課税されていて、
土地に対しては課税さていないとのことですので、
消費税より建物取得対価を導けるようです。
＃消費税は売買契約書に書いてました。

（建物消費税÷8％）＋建物消費税＝建物取得対価（税込）

マンション購入金額－建物取得対価（税込）＝土地取得対価

うちでは
建物取得対価（税込）：土地取得対価＝１．４８６：１

となりました。

[516: 住民]

今さらですが橋側の出入り口の鏡が大きいものが設置されて良かったです、理事会の方々が選んで下さったんでしょうか。感謝です。最初にあった小さいのも一応まだありますね(^^;

[517: 契約済みさん]

またマンション内で撮影がありますね。
今回は前回よりも、長く映りそうですね。

[518: 住民]

ガッキーがまた来るなら会社休むのに(笑

[519: 住民板ユーザーさん1]

>>517 契約済みさん

撮影の件知りませんでした…。
情報早いですね！
掲示板見れば詳細貼ってありますか？

[520: 契約済みさん]

>>519 住民板ユーザーさん1さん
ポスト前の掲示板に貼り出されていますよ。

落とし物情報や工事、点検などのお知らせが貼り出されるので、ポストを見るついでに確認しています。

[521: 住民板ユーザーさん1]

撮影見ました。ガッキーではなかったですね

[522: 住民板ユーザーさん1]

誰がいましたか？ドラマ楽しみですね

[523: 住民さん]

香里奈？

[524: 住民板ユーザーさん1]

と田中圭さんと高梨臨さんでしたね 間近で見れましたよ

[525: 住民板ユーザーさん7]

先日は白いベンツが停まっていました。
今日は土村芳さんを間近で見ました。
予定よりもスタートが遅かったですね。

恋がヘタでも生きてます
の撮影ですね。

[526: 住民板ユーザーさん7]

うちのマンション、賃貸に出されていますね！

[527: 住民板ユーザーさん8]

不在時、若いセールスマンが2度も来ていましたが何屋ですか

[528: 住民板ユーザーさん7]

一日不在の日が多いですが、我が家にはこのところ宅配以外来ていませんよ。

[529: 住民板ユーザーさん1]

それよりも、なんとか21の黄色いチラシがしつこいのが、、、紙が勿体無い。。

[530: 住民板ユーザーさん]

少し前になるのですが、朝の通勤時間帯に当マンションから出てこられた男性がタバコを吸いながら駅に向かうのを目撃しました。
北区は歩行喫煙は禁止かと思います。
もしご本人様もしくは覚えのあるご家族の方が本件をご覧になられていたら、今後注意していただければ幸いです。
何卒よろしくお願いいたします。

[531: 住民]

>>530 住民板ユーザーさん

私も見ました、駅まで同じ道だから後ろにいると辛いんですよね。見た目小綺麗な方なのに台無しだなと思いました。

[532: 住民板ユーザーさん]

駐車場、幅が少し狭いかなと思います。しかし皆様がきちんと駐車されているのに、2台分またがって停めるのはいかがなものでしょうか？それとも2台分の駐車代を払っているのでしょうか？

[533: 住民板ユーザーさん1]

結構朝は川沿いの道をタバコ吸いながら歩いている人多いですね。

[534: 住民板ユーザーさん]

今日は
マッサージ探偵ジョー
の撮影でしたね。

[535: 住民板ユーザーさん1]

>>534 住民板ユーザーさん

大勢のスタッフがいましたが、何の撮影かさっぱりわかりませんでした。
4月スタートのドラマのようですが、スタッフさんに聞かれたのですか？

[536: 住民板ユーザーさん]

６日はテレ東の撮影でしたし、
小澤征悦さんがいらしたので検索したらすぐに出てきました。
ガムテープにジョーと書いてあるベンチコートありましたので、もしかしたらKAT-TUNの中丸くんもいたのかなと思います。

[537: 住民板ユーザーさん1]

中丸くんいましたよ！私が見たのは昼間ですが、結構遅くまでいたようです。

[538: 住民板ユーザーさん]

今日も撮影してますね、高梨臨さん見ましたよ

[539: 住民板ユーザーさん]

予告編を見ましたが、これうちのマンションですね！

[540: 住民板ユーザーさん5]

撮影見たいけど、ジロジロ見てもいいのか分からず…(･･;)同じマンションにいるのにもどかしいです！観覧席とか欲しいです〜！（笑）

[541: 住民板ユーザーさん8]

コミュニティグラブ開催のお花見会チラシ見ました！
楽しそうなので是非参加したいです！
皆さんは参加しますか？
4月2日(日)11時～マンション前の新河岸川付近でやるみたいですよ。

[542: 住民板ユーザーさん]

>>541 住民板ユーザーさん8さん
じゃんけん大会の景品はディズニーのパスポートがあるんですよね！
私も参加したいのですが、平日休みのため参加できません…。うらやましいなぁ

[543: 住民板ユーザーさん1]

>>541 住民板ユーザーさん8さん
お花見会参加予定です！マンションの皆さんとワイワイお話できたら楽しいですね。子供たちも喜んでくれたら嬉しいです。これからも色んな行事を開催してほしいですね。

[544: 住民板ユーザーさん8]

>>542 住民板ユーザーさん

じゃんけん大会の景品豪華でビックリしました！
休みの都合で参加できないのは残念ですね…。
また別の機会にでも参加できるイベントがあるといいですね！

[545: 住民板ユーザーさん8]

>>543 住民板ユーザーさん1さん

参加予定の方が居てホットしました。
まだ知り合いが居ないので、これを機会に皆さんと仲良くできたら嬉しいです！
子供たちが喜ぶような遊びやイベントがあれば更にいいですよね。
コミュニティークラブの方で夏祭りも企画してるみたいですよ！

[546: 住民板ユーザーさん7]

土日開催ですと、全く参加出来ません。子供もいないですし、共働きなので交流の機会がなく残念に思っています。
コミュニティ費も、参加できないし豪華景品のチャンスも与えられないのに支払うのもなぁって思ってしまいます。

せめて１年に一度くらいは全員にチャンスのある抽選会をしていただけたら嬉しいです。

[547: 住民板ユーザーさん6]

>>546 住民板ユーザーさん7さん
同感です。
行けない人、行かない人がいるなか、全世帯から会費を徴収して、一部の人が消費している形になっています。

会費は、全世帯からではなく、参加者に求めるよう変更して欲しいです。

[548: 住民板ユーザーさん8]

参加できないけど
参加者に求めるとなると予算がたてられないよね
事前に参加世帯の確認も取らなきゃいけないし…

[549: 住民板ユーザーさん7]

>>548 住民板ユーザーさん8さん
参加者だけにお金を請求したら、気軽に参加できないですしね。
なので、年に一回くらいは全世帯対象で大抽選会があればなぁって思うんです。もらえなくても参加した気になりたい！

クリスマス会とかきっとやると思うので、そのときに部屋番号で抽選をして貼り出してコンシェルジュに引き換えてもらうとかなんかして。

[550: 住民板ユーザーさん8]

洗面所、リビングのダウンライトと立て続けに、早くも電球2ヶ所も切れました・・・

[551: 住民板ユーザーさん1]

別件の書きこみ失礼致します。
マンションの駐車場の幅、とても狭いですね。。
にもかかわらず、自分の出入りしやすくするためなの か、極端に白線に寄せて駐車をされている方がいます。
あれは寄せられた側の隣の方は辛いと思います。
管理人さんにご指摘頂きたいです。。

[552: 住民板ユーザーさん7]

大人のじゃんけんするの早くない？って思いましたが、とても良い会だったと思います。
来年はもっと桜が咲いている時期にやれたらいいですね。

企画の方、用意してくれた方お疲れ様です。そしてありがとうございました。

[553: 住民板ユーザーさん]

我が家は子供もいませんし今日は私は家に1人だったのでなんとなく気後れして参加しませんでしたが、皆さんとても楽しそうな様子でしたね。企画と準備をされた皆さんお疲れ様でした。防犯、防災、管理意識向上にもなりますし、コミュニティが作られるのはとても良いことだと思います。私は家庭菜園の活動に参加させていただくつもりです。土日がお休みでない方たちで平日夜の大人の飲み会なんて企画されても良いかもしれませんね。

[554: 住民板ユーザーさん7]

>>553 住民板ユーザーさん
夜に飲み会だなんて面白そうですね！家に帰るのも楽ですし(笑)
あとは犬会みたいのもあったら嬉しいです。

[555: 住民]

>>554 住民板ユーザーさん7さん

我が家はペットはいないのですが夫婦とも動物好きですのでワンちゃんやネコちゃんに遊んでいただけるなら是非参加したいです(笑) なんなら飼い主さんの旅行中のごはんや散歩の代行をしたいくらいです。

[556: 住民板ユーザーさん5]

私は壁掛けテレビがしたいのですが、このマンションの壁は強いですか？壁掛けテレビをしてますか？

[557: 住民板ユーザーさん7]

今日は[あなたのことはそれほど]のインフォマーシャルの撮影で仲里依紗さんが来てましたね。
ドラマを見ていれば、毎週流れるNISSANのＣＭなので見逃さずに見れそうです。

[558: 住民板ユーザーさん]

恋ヘタ見ました？マンション出てましたね〜

[559: 住民板ユーザーさん7]

美沙と千尋の家という設定なのでまだまだ撮影が続きそうですね。

[560: 住民板ユーザーさん]

>>556 住民板ユーザーさん5さん
壁美人というのを検索してみて下さい、ホチキスを何百と打つのですが壁のどこでもかけられるようになります。間柱を探すやり方でもいいのですが、壁掛けの金具と幅が合わない可能性もあるかもしれません。