〔契約者専用〕ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュ

[契約済みさん [男性 40代]]

ヴェレーナシティ　パレ・ド・プラージュ契約者専用スレになります。

マンションで暮らすうえで、色々と有益な情報を共有できたらと思います。

よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542727/

所在地：東京都北区浮間五丁目3番1、3番5（地番）
交通：JR埼京線「北赤羽」駅より徒歩11分
　　　都営三田線「志村坂上」駅より徒歩13分
総戸数：175戸
入居予定時期：平成28年8月下旬
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/7colors/index.html

[41: 契約済みさん]

2期2次で契約しました。
地元ではないので、こういう写真で状況がわかると嬉しいです。

[42: 契約済みさん [男性 40代]]

来年すごく楽しみにしてます。

[43: 匿名さん [ 20代]]

写真を載せていただくととても助かります。
来年、皆様にお会いできるのを楽しみにしております。

[44: 契約済みさん [女性 30代]]

私も来年皆様にお会いできるのを楽しみにしています(^^)やっとエコポイントの申請書を書き終わりました。ふう。

[45: 契約済みさん [男性 30代]]

>>44
うちも申請を出しました。住宅使用目的のチェック漏れ、一個しかないが、再度提示しました。

[46: 契約済みさん [女性 30代]]

浮間住民&契約者です。
対岸から撮りました。６、７階あたりまでできてきましたね。

[47: 匿名さん]

マンコミのスペシャル対談「マンション管理」。
興味深い内容でした。
管理組合なんて輪番制で回ってくる厄介なものとしか思っていませんでしたが、意欲のある理事会か否かで住民の暮らしぶりが大きく変わりそうです。

うちも建設的な意見の出し合える管理組合になるといいですね。
一読の価値ありです。

[48: 契約済み]

>>47
マンション購入が初めてなので非常に勉強になりました。駅から遠いなどの条件は変わらないので管理の面で価値を維持していきたいですね。

[49: 匿名]

リビングにどんな家具を置こうかなーと想像していますがどうしてもあのきらびやかなテーブル飾りやシャンデリアが浮かんできて邪魔をします。。。

[50: 契約済みさん]

>>49
まだ一年くらい先のはなしですが、私も今からいろいろ考えちゃってます！
最初が肝心ですからね…
確かにあのショールームでは全く参考になりませんね(^_^;)
完全が待ち遠しいです。

[51: 契約済みさん]

>>50
完全ではなく、完成です…

[52: 契約済みさん]

昨日みたいな雨で荒川、新河岸川の氾濫があったら…やっぱり不安ですね……。もう決めちゃいましたけど。。

[53: 契約済みさん]

過疎ですね。

北赤羽なら、やはりパークハウスにしておけば良かったかなと自分でも思います。今さらですが…

[54: 匿名さん]

>>53
既に契約されているのですよね。
そう思われる理由はなんでしょうか？

[55: 契約済みさん]

>>54
いまいち、盛り上がりに欠ける（この掲示板が過疎であるように）。
あと、やっぱり妥協しちゃいけないところを妥協しちゃったかな。
駅からの距離や、土壌汚染、それに新河岸川の氾濫危険性。
安ければいいけど、価格もパークハウスとほぼ変わらないし。

[56: 匿名さん]

何を今更…

[57: 契約済みさん]

>>56
契約者じゃないんですか？

[58: 契約済みさん]

この掲示板が仮に盛り上がってないとしても、私は来年の完成を楽しみにしています。
契約済みの皆様とお会いできるのも楽しみにしています。よろしくお願いします。

[59: 匿名]

>>55
でもパークハウスを選ばなかった理由もあるわけですよね、どこかで妥協するのはどんなマンションでも一緒では？

[60: 匿名さん]

確かに掲示板の投稿数は人気、注目度を差し測る一つの指標ですからね。
あちらは完売目前とかでまた盛り上がってるようですが。

まぁこっちも検討スレにあるように、氾濫リスクを永久展望と、前向きに考えると良いのでは、、

[61: 契約済みさん]

そうこうしている間に150邸越え、島忠とOK効果かな？

[62: 契約済みさん]

都内で永久眺望ってかなり希少ですよね。
いろいろな意見はあると思いますが、私個人的には、パークハウスの徒歩5分で線路とセレモニーホール近くよりも、ヴェレーナの周辺環境や建物の外観、値段、眺望に魅力を感じました。
パークハウスだと、同じ値段を出しても眺望の全く望めない階、日当たりも良くない部屋しかなかったのもありますが…。
同じマンションを購入したのも何かの縁です。
来年、皆様にお会いできることを楽しみにしています。

[63: 契約済みさん]

中継見ていますが北区花火大会やってますね、来年は屋上から見えますね。部屋からは角度的にどうでしょうかね。

[64: 匿名さん]

私が撮影しているとき、同じく写真を撮っている若い女性がいました。

それにしても川の色がひどいですね(笑)

[65: 契約済みさん [男性 30代]]

パークシティlala横浜の件に皆さんがどう考えてますか？

[66: 匿名さん]

>>64
黒い川でしょうか、これはなんかの工業用水でしょうかね、、
永久展望と言っても見えるのはこれですもんね、、

[67: 匿名さん]

ぜんぜんワクワクしない写真。。。こんなんでした？もっと綺麗ではなかったですか？撮り方の問題ですかね？

[68: 匿名さん]

>>67
川はこんな感じでした。
１ヶ月前に行ったときと違い、橋の上でも少し臭いがしました。

私のスマホの問題かも知れません。また太陽が出ていなく、少し暗かったのも原因かも知れません。

[69: 匿名さん]

デベのCGに踊らされましたかな。
検討スレでも川のにおいは話題に出てたと思いますが。

[70: 匿名さん]

今は廃墟に見えますが、そのうち外観は綺麗になるんじゃないですか？
並木の下の塀と、川はこれ以上期待できないと思いますけど。

[71: 匿名さん]

川はこんなもん。対岸の芝はそれなりに整備されてるから川でなく対岸を見れば良い。

[72: 匿名さん]

>>69
勿論、承知の上での購入ですので、今日は臭いがしたという報告です。

[73: 契約済みさん]

杭について、本件大丈夫ですよ、ご安心くださいとの連絡が欲しいですねと思ったら、昨日この連絡電話が来ました。一安心しました。。

[74: 匿名さん]

>>73
我が家は第一期第一次で契約したのにそんな電話かかってきていません。

[75: 匿名]

>>74
二期一次で契約しましたが、同じく掛かってきてません。

[76: 匿名]

>>73
何を根拠に大丈夫と言っていましたか？
杭はもう見えないですし、データーや調査結果が偽装されていれば表向きは大丈夫ですよね？
その返何か言ってましたか？

[77: 匿名さん]

証拠が欲しいですね。私の方にも連絡はありません。

[78: 匿名さん]

73さんだけに、本当に掛かってきたとしたら
デベは、何故契約者全員に連絡しないのでしょうか。

[79: 匿名]

うちも電話かかってきました。
ただ私自身ではなく相方にかかってきたので詳しくはわかりませんが。
今回の件の下請け会社はつかってませんということ。
杭を別の場所で作って組み立てて(?)持ってきてつかうということはしてません。
というようなことを言われたそうです。
不勉強で二つ目のことの意味はいまいち理解できてなきですし、内容が又聞きなので確かではありません。
すみません。
ただ電話かかってきたのは確かです。

[80: 匿名さん]

夫婦両方の携帯番号、メールアドレスも知っているのに連絡がきません。
とりあえずでもいいので、契約者全員に手紙を送ってくれても良いのになぁ。

[81: 契約済みさん]

>>76
特別に杭の連絡電話ではなく、別件の連絡で、ついにこの件を説明していただきました。
工事の業者が違いので、まずこれは心配の必要がありません。このぐらいですね。

[82: 契約済みさん]

>>78
多分全員に連絡が必要がありませんと思います。
全員に連絡したら、なんかおかしいと思われるかもしれない。逆に もしかしたら、ハガキ準備中かもしれないね。

[83: 契約済みさん]

例え業者が違くても安心させてほしいと言うのが本音ですよね。
まぁ仮に根拠がなかったり、調査結果が偽装なら何の意味もありませんが…。

[84: 匿名さん]

電話きました。後ろでもかなり声が聞こえたので全員に電話をしているのではないでしょうか？

あと全員にハガキを送るとおっしゃってました。

[85: 契約済みさん]

うちも電話きました。資料（はがき？）を既に発送したので２、３日後ぐらいには届くそうとのことです。

[86: 匿名さん]

電話や手紙で問題ないですなんて言われて、安心するの？
根拠は？資料見せられても、素人にはあぁそうですか。で終わりなんじゃないの？

問題ないのを知りたい というよりも、万が一問題が発生したら、どのような補償してくれるのか なんじゃないの？

瑕疵の話に関連するけど、100%安心なんてありえるの？

ってここで言っても仕方ないか。

[87: 匿名さん]

↑
そんな事言ったら何聞いても
何見せられても安心できないじゃん？

ってここで行っても仕方ないか…

[88: 匿名さん]

契約時に万が一のことがあったら補償しますみたいなのありましたよね。
なんでしたっけ？引き渡しが出来なかったら、引き渡しまでの家賃やホテル代を出すってのは覚えているのですが、引き渡し後の事は忘れました。

全ての行程を自身で常に見て、精査出来ないからもう信じるしかないです。いやなら一軒家の方が規模が小さくて監視出来るから、安心出来るのでは？

[89: 匿名さん]

引き渡し後だって、瑕疵担保責任の事由に普通に該当でしょう。

[90: 契約済みさん]

昨日買い物がてら見てきましたので写真載せますね。ちょっとアングルが変ですが。