ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュ契約者専用スレになります。
マンションで暮らすうえで、色々と有益な情報を共有できたらと思います。
よろしくお願いします。
検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542727/
所在地:東京都北区浮間五丁目3番1、3番5(地番)
交通:JR埼京線「北赤羽」駅より徒歩11分
都営三田線「志村坂上」駅より徒歩13分
総戸数:175戸
入居予定時期:平成28年8月下旬
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
公式URL:http://www.daiwa-r.co.jp/sp/7colors/index.html
[スレ作成日時]2015-04-02 23:34:19
〔契約者専用〕ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュ
201:
契約済みさん
[2016-05-13 12:29:28]
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202:
契約済みさん
[2016-05-13 12:38:36]
いろんな説明があるようですが、事前に全契約者に今後の予定とかあったほうがいいけど、あともう3カ月しかないが、
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203:
匿名さん
[2016-05-13 15:50:20]
引き渡しって8/31だったような…
あの書き方だと8月30日? 平日開催でローン関係のなにかがまだ残っているような気がします。いつやるんでしょうか。 大和地所の契約者専用サイトも全然更新されませんし、売ったら終わりって感じの商売はやめてほしいです。 |
204:
契約済みさん
[2016-05-13 16:51:46]
カギをもらえる日から、実質的に入居していいんですよね、確か
でもいつか分からないのに引越しの希望出せって?? 今に住居の引払い日だってあるのに |
205:
契約済みさん
[2016-05-13 20:53:19]
入居開始は8月30日だったと思いますが、引っ越しは抽選とかではないんですかね?
さすがに175世帯一気には入居できないと思うので…。 |
206:
契約済みさん
[2016-05-14 00:53:38]
ほんと不親切ですよね。
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207:
匿名さん
[2016-05-14 01:49:27]
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208:
契約済みさん
[2016-05-17 17:30:10]
クレームが発生しないように対応して欲しいですね。
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209:
契約済みさん
[2016-05-18 23:59:39]
契約者専用サイトの写真が更新されましたね!入居が楽しみです。
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210:
近所のもの
[2016-05-20 13:58:19]
工事のゲートはずしましたよー
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211:
契約済みさん
[2016-05-20 19:50:03]
ご近所さん、いつも近況アップデートいただきありがとうございます。あと数ヶ月でいよいよ浮間住人です、よろしくお願いします。
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212:
契約済みさん
[2016-05-21 15:06:53]
今日インテリア相談会に参加された方はいらっしゃいますか?
もしよかったら内容や雰囲気を教えていただけたらと思いまして・・。 私は28日に参加予定です。 |
213:
契約済みさん
[2016-05-22 11:13:48]
>>212
昨日、インテリア相談会行って来ました。 内容としては、今年1月か2月にモデルルームで開催されたアンケートをもとに進められます。 その当時、アンケートに購入予定のもの、興味のあるものに○や△印をつけた内容に対して、項目ごとに担当者が変わり説明を受けます。 カーテンやエコカラット、エアコン、食器棚、ベランダタイルなど… たくさんつけた人はその分たくさん説明を受けることになります。 なので、インテリア相談会に行く前に改めて検討し直し、不要だと思うものがあれば、予め伝えとくと良いと思います。 我が家は合計100万円くらいオプションをつけました。 予算よりオーバーしましたが、新築でしか出来ないものもありますし、とにかく入居前に付いているという楽さに、ついお財布のひもがゆるんでしまいました。 説明を聞いていると、あれもこれもとついやりたくなりがちですが…予算をきちんと決めて行かれることをオススメします。 |
214:
契約済みさん
[2016-05-22 11:20:33]
>>212
うちは送られてきた資料もよく見ないで(なんかあの量読む気しなくて…(笑))的を絞らないで参加したため、ほとんどのオプションの話を聞いてしまってすごく疲れたので、資料をよく読んで、やりたいオプションは絞って行くべきです!!ホントに疲れました。でも、聞けば聞くほど、あれもこれもやりたくなっちゃいました! 人気は窓ガラスフィルムと、防カビコーティングだそうです。 予算があれば全てのオプションつけたかった。食器棚決めた方、羨ましい〜。うちは予算の都合上諦めました( .. ) |
215:
契約済みさん
[2016-05-22 13:04:31]
>>212
昨日行ってきました。 うちはほとんどの物に○や△をつけたため、ほぼ全部聞いて、終わったのはなんと開始から6時間後! 予算の都合上、諦めた物もありますが、担当者の説明聞いて「こういうふうに合わせればセンスがいいのか」とか「こうすれば部屋が広く見えるのか」とか勉強になり、たくさん聞いてよかったです! これを最初のオプション会でやってほしかった。なんで最初のオプション会は、1人の人がざっと説明して契約って流れだったんだろう? 今回買ったほうがある程度の知識ある人に聞けるから、良いものが買えると思います。 |
216:
契約済みさん
[2016-05-25 13:36:18]
オプション会行きました。
高いですねー。量販店やネットで買えるものは、慌てて買うことはないと思いました。 特別割引・・ 市場の方がよっぽど割引いてます。 |
217:
近所のもの
[2016-05-26 15:15:52]
ついに植栽です!私が住むわけじゃないけど、どんな風になるのか楽しみです。
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218:
契約済みさん
[2016-05-28 19:30:08]
212です。今日インテリア相談会に行ってまいりました。
予算を超えてけっこう申し込んでしまいました・・。 入居時には付いている安心代だと思うようにします。 |
219:
入居予定さん
[2016-05-29 08:56:03]
植栽やってましたよ
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220:
入居予定さん
[2016-05-29 08:57:02]
植栽
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221:
契約済みさん
[2016-05-31 18:03:49]
いよいよですね。
写真を見ると改めてヴェレーナ購入して良かったと思いました。 内覧会と入居できる日が楽しみです! 今週の入居説明会は皆さん行かれる予定ですか? 今後ともよろしくお願いします。 |
222:
契約済みさん
[2016-06-03 16:41:23]
住まいが地方の為、なかなか現地を見に行くことが出来ません。お近くの方現状の写真をもう少しアップして頂けると助かります。よろしくお願いします
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223:
契約済みさん
[2016-06-03 22:50:34]
明日お会いする未来のご近所のみなさま、よろしくお願いします^ - ^
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224:
契約済みさん
[2016-06-04 01:26:08]
これでどうだ
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225:
契約済みさん
[2016-06-04 01:27:44]
よいしょ
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226:
契約済みさん
[2016-06-04 20:09:56]
またまた内容の薄い説明会でしたね。
資料だけ送ってもらえばよかった。 |
227:
契約済みさん
[2016-06-05 08:58:24]
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228:
契約済みさん
[2016-06-05 09:56:58]
>>226 契約済みさん
同感です。 途中で眠くなってしまいました。 結局重要なことは何一つ言っていませんでしたよね? 唯一の収穫は、説明会後に担当営業と話して聞いた、内覧会が7月には開催されると言うことだけでした。 |
229:
契約済みさん
[2016-06-05 19:53:42]
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230:
契約済みさん
[2016-06-06 07:26:32]
>>229 契約済みさん
そうですね…。 内覧会は完成後、8月だと聞いていました。 うちはカーテン等をオプションではなく、内覧時に採寸に来てもらって作るので間に合うか不安でしたが、7月で良かったとホッとしています。 説明会の時に聞いた話ですが、内覧会はそろそろ日程のお知らせが届くそうです。 今後の日程についても、ご親切に教えて頂きありがとうございます。 こちらが情報不足のようで…大変助かります。 |
231:
契約済みさん
[2016-06-06 11:46:01]
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232:
契約済みさん
[2016-06-06 21:44:29]
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233:
契約済みさん
[2016-06-06 22:51:58]
ウチも内覧会の案内が来ました。あと、火災保険も。
皆さん、火災保険や地震保険は加入されますか? |
234:
住民の人に質問したいさん
[2016-06-06 23:22:54]
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235:
住民板ユーザーさん1
[2016-06-07 00:16:17]
皆さま、こんばんわ!初めてのとうこう。
だいぶできて来ましたよね!いよいよかと楽しみにしています。 ところで、内覧会にはプロの同行を依頼されますか? 売主の信頼があまり持てておらず、同行を依頼しようか検討中です…。 |
236:
住民の人に質問したいさん
[2016-06-07 08:30:58]
>>235 住民板ユーザーさん1さん
プロの同行でいいかも。内覧会は一時間の制限があるので、何をチェックすればいいのかは素人に難しいですね。洗面台には水を溜め水漏れチェックするでしょう?チェックポイントが多いですね。 |
237:
住民板ユーザーさん1
[2016-06-07 12:36:26]
ご返信ありとうございます!
見落としていたのですが内覧会って一時間なんですね… ネットで調べるとプロでも二時間必要と記載があったので、かなりカツカツになる予感がします… 依頼の方針で検討しようと思います。 皆さんは同行依頼されますか? |
238:
契約済みさん
[2016-06-07 20:10:54]
>>237 住民板ユーザーさん1さん
ウチは同行依頼しない方向です。 万が一不良な場所があとで分かれば、長谷工のプレミアムサポートでどうにかなるのかなって単純に考えてます。 私の体験談ですが新築賃貸物件で、お風呂の蛇口部分のお湯・水の切り替えが逆になってました。あとで直して貰ったので、同行依頼でどこまでチェックできるかわかりません。 |
239:
契約済みさん
[2016-06-09 05:39:52]
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240:
契約済みさん [女性 30代]
[2016-06-12 16:11:47]
買物に来たついでに投稿です
息子が真ん中のオブジェ見て、なんだこりゃ!言ってました… |
241:
契約済みさん
[2016-06-12 22:22:19]
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242:
契約済みさん
[2016-06-15 23:15:05]
そういえば内覧会のときには、インテリアオプション付いてるんでしたっけ。何か訳がわからなくてなってきたなぁー。
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243:
契約済みさん
[2016-06-16 10:04:18]
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244:
[2016-06-16 12:35:47]
確か先日の説明会で、
『オプションに関しては、スケジュールが前に倒せたので、内覧会の時点で施工済みの状態をお見せできそうです。』 と長谷工インテックの方がおっしゃっていたかと思いますよ。 元々は鍵引渡し後に鍵を一本預かって、施工業者が出入りする予定でしたが、その前に終わりそうなため、インテリアオプション会の時に交わした、その用紙(鍵を一本預けますという覚書)も不要になると言ってたかと思います。 |
245:
住民板ユーザーさん1
[2016-06-16 15:29:45]
食器棚などは工事済みでしょうね。
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246:
契約済みさん
[2016-06-16 19:31:13]
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247:
契約済みさん
[2016-06-16 20:31:16]
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248:
契約済みさん
[2016-06-16 21:59:32]
内覧会もいよいよ一ヶ月後に迫ってきました。
楽しみですね。 |
249:
契約済みさん
[2016-06-16 22:35:53]
>>247 契約済みさん さん
そうですか。 私の受け取り方が違ったのかな。 インテリアオプションの支払いの〆が今月末。 内覧会は早い世帯で7月第2週。 引き渡し後の施工予定を、引き渡し前には完了させるようスケジュールを前倒ししたと受け取ったのですが。 どちらにせよ、早い分にはありがたいですね。 |
250:
契約済みさん
[2016-06-20 11:55:07]
ベランダに洗濯物干せないマンションあるみたいですけど、ウチのマンションは干せるんですかね?
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251:
契約済み
[2016-06-20 12:39:57]
>>250 契約済みさん
ベランダに物干しはあったと思いますよ!よく布団をベランダの外にベロンと干してはいけないとかありますけど(景観の問題で)それは、どうなんでしょうね? ベランダでタバコ吸う人が近くに住んだらヤダなぁ…と今から不安です。 |
252:
住民板ユーザーさん3
[2016-06-20 13:46:35]
>>251 契約済みさん
ベランダでタバコは本当に嫌ですね。。禁止にしてほしい。部屋に匂いがつくのが嫌だからとか言いますけど、じゃあ他の家の中や洗濯物に匂いがつくのは良いのかー!って思います。 |
253:
契約済みさん
[2016-06-20 21:39:33]
>>252 住民板ユーザーさん3さん
同じく! 今住んでいるところが近所や隣がベランダで吸うのでものすごく臭い! 柔軟剤やアロマなども自分がよくても…ってこともありますし。 賃貸と違って、永住するので隣近所のことを考えないといけないというのを家族みんなで気を付けなければなりませんね。 |
254:
住民板ユーザーさん1
[2016-06-21 11:06:18]
ベテランでの喫煙は基本禁止でしょう?
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255:
住民板ユーザーさん1
[2016-06-22 10:54:05]
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256:
住民板ユーザーさん1
[2016-06-22 16:58:44]
換気扇下でタバコを吸っても
結局はベランダに流れるから注意ね |
257:
契約済みさん
[2016-06-25 12:35:20]
遠方のため中々物件を見に行けてないのですが、どのような進捗状況でしょうか。教えていただけると幸いです。
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258:
契約済みさん
[2016-06-25 17:08:10]
バイク置き場
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259:
契約済みさん
[2016-06-25 17:09:41]
駐車場と駐輪場
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260:
契約済みさん
[2016-06-25 17:12:06]
一階専用庭
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261:
契約済みさん
[2016-06-25 20:10:35]
Aタイプの部屋ってかなり外から丸見えですね…
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262:
契約済みさん
[2016-06-25 22:56:38]
エントランスなども出来ているのでしょうか?
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263:
契約済みさん
[2016-06-26 00:01:42]
先日いった際はもうほぼ出来ていました!
内覧会まであと1週間なのであとは清掃をする程度になっているのではないでしょうか? |
264:
住民板ユーザーさん1
[2016-06-27 15:47:09]
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265:
契約済みさん
[2016-06-30 08:13:13]
皆さんは、キッチンはガス・IHどちらにしましたか?
|
266:
契約済みさん
[2016-06-30 08:46:14]
変更しなかったので、ガスです(^^)
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267:
契約済み
[2016-06-30 11:21:59]
うちは、契約が遅かったので施工前の変更は何もできませんでした>_<間に合ったなら、ドアを引き戸に…とか、コンセント増設…とかしたかったです。IHも選べたんですね!
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268:
契約済みさん
[2016-06-30 23:24:30]
我が家は一部屋引き戸に変更を希望しましたがシュークローゼットと干渉するためダメでしたね。
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269:
契約済みさん
[2016-07-01 23:29:42]
内覧会は一番早い方達はいつなんですか?
私は15日です |
270:
契約済みさん
[2016-07-02 01:00:44]
|
271:
契約済みさん
[2016-07-02 23:48:52]
内覧会の日程は階数で分けているみたいですね。
都合がつかなかった場合、例外もあるようですがら。 楽しみで仕方ありません! |
272:
契約済みさん
[2016-07-03 11:31:40]
うちは日にち変更してもらったのですが、5日の火曜が初回とのことでしたよ!1時間の間に何をチェックすればよいのか、、子供がいるとちゃんと見れないので子供は預けて参加します!
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273:
住民板ユーザーさん1
[2016-07-03 23:10:52]
いよいよ内覧会ですね。問題点とか共有いただければ、参考になりますね。事前に参考サイトがあるが、今はこれを見ています。ご参考に。
http://www.mansion-hyoka.com/blog2/keiyakugo/ |
274:
契約済みさん
[2016-07-04 20:42:57]
いよいよ明日から内覧会ですね。
自分達の部屋も気になりますが、エントランスも気になります(笑)皆さんのレポート楽しみです。 |
275:
住民板ユーザーさん1
[2016-07-04 20:48:27]
写真も載せたら、助かります。
エアコンの化粧カバーは別途に工事が必要ですね? |
276:
契約済みさん
[2016-07-04 22:48:15]
確かにもう明日から何て本当に楽しみですね〜
写真欲しいですね。是非よろしくお願いします! |
277:
契約済みさん
[2016-07-05 18:36:09]
内覧会いかがでしたか?
|
278:
住民板ユーザーさん1
[2016-07-06 08:44:46]
いかがでしょうかね。
お待ちしております。 |
279:
住民板ユーザーさん1
[2016-07-06 16:24:25]
行ってきました。1時間30分ぐらいで全ての説明が終わりました。その場で質問や契約される方はもう少し時間がかかると思います。ちなみに冷たいお茶かコーヒーが出ます。お子さまは紙パックのジュースです。
18時まで部屋が空いているそうで、説明が終わった後も自由に寸法を測りに行けました。 何か大きな問題があったかといえば、「トイレに使用形跡があった」ということです。私たちは使用禁止になっているのにおかしいですよね。入居前に掃除がされると思いますが、気分がいいものではありません。気になる方はチェックしてください。 |
280:
住民板ユーザーさん1
[2016-07-06 19:24:48]
貴重な情報ありがとうございます!
トイレ使われてたんですか…。 それは気分最悪ですよね…。あり得ない。 必ずチェックするようにします!!!orz 内覧会後も寸法測る時間がありそうで安心しました(^-^) |
281:
契約済みさん
[2016-07-06 21:18:42]
どなたかエントランスの写真などありますか?是非アップお願いします!
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282:
住民板ユーザーさん1
[2016-07-06 22:50:27]
お部屋の写真がありましたら、ぜひお願いします。
不具合なところの写真が有れば、見たいです。 よろしくお願いします。 |
283:
契約済みさん
[2016-07-07 00:22:43]
いやいや、こんな早々にアップしたら特定されちゃうでしょ。数日待ちましょう。
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284:
契約済みさん
[2016-07-07 20:46:05]
内覧会にプロの方を同行される方・された方いらっしゃいますか?うちはまだ迷っています。
トイレに使った形跡というのは汚れていたということでしょうか?ちゃんと流れるかなどの確認がされているはずですよね。 |
285:
契約済み
[2016-07-08 08:12:59]
扉に一部剥がれ、引き戸に異音、クローゼット扉に傷がありました。直していただけますので、問題ないですが、もう一度確認に行くのは面倒ですね。
|
286:
契約済みさん
[2016-07-08 09:12:45]
指摘はしなかったのですが、うちは湯船に少し水が残っていました。
水がしっかり溜まるかのチェックをしたのでしょう。完全に拭き取って欲しかったなぁと思いました。なので、湯船に入って浴槽の雰囲気を試すことは出来ませんでした。 |
287:
住民板ユーザーさん1
[2016-07-08 10:20:34]
|
288:
契約済みさん
[2016-07-08 12:47:55]
内覧会に行ってきました。
計9点程傷や汚れ等がありましたが、この数は平均レベルでしょうか。 |
289:
契約済みさん
[2016-07-08 14:17:54]
|
290:
住民板ユーザーさん1
[2016-07-08 17:18:24]
|
291:
住民板ユーザーさん1
[2016-07-08 17:24:42]
うちも施工不良がありました。
最確認も指定日ですから、たまったもんじゃありません。 何より新人らしき知識不足な人が案内してくれました。 早く終わらせたい、雰囲気満々で気分が悪かった。 そういえば、ハトも最悪。連絡はしてこないわ・・・なにが幹事会社だ 絶対頼まない |
292:
住民板ユーザーさん1
[2016-07-08 17:55:23]
|
293:
契約済みさん
[2016-07-08 18:12:19]
>>290 住民板ユーザーさん1
壁紙にひっかき傷、床の汚れ、棚の中に傷(穴)、キッチン角に擦り傷、平行でない設置 等。 どれも細かいものかも知れませんが、人生で一度(かも?)の買い物ですので、指摘しました。 ただ、初めての経験ですし、9点あったので、見落としが無いか不安です。 次回の再確認会で再度しっかり確認しようと思います。 |
294:
契約済みさん
[2016-07-08 20:03:47]
内覧会行ってきました。ご参考まで。
案内係がおじいさんでしたが、私が注文した建築のオプションさえ把握しておらす、呆れて苦笑いです。 部屋は全体的に清掃が行き届いていませんでした。炎天下の中いちいち指摘するのも嫌になったのでスルーしましたが、客が来る前に確認くらいしないのでしょうかね。 これから行かれる方は心して臨んだ方がいいですよ。 また、内覧後にフロアコーティングや住宅設備保証の案内もありました。 この二つはお願いするか迷っています。 皆さんはどうされましたか? |
295:
契約済みさん
[2016-07-08 20:33:31]
うちはフロアコーティングはやめました。
どれくらいもつのかもわかりませんし、再施工時が面倒なので。 皆様の話を聞いていると、内覧が終わった今、本当に我が家には傷がなかったのかと不安になります。 掃除は甘かったですね。床の汚れ、大理石にあった拭き跡…水回りのコーティングについて説明がなかったのですが、きちんと施工されているのでしょうか? スリッパやメジャーは用意されていました! |
296:
契約済みさん
[2016-07-08 20:48:10]
ハトは我が家はそんなに悪い印象ないですね、見積もりも思ったより安かったので頼もうかと思います。他に何社も頼んで何回も日程設定して来てもらうのが面倒というのも大きいんですが。
夫にどこでもいいけどア○さんだけはやめろと言われています、パワハラがひどいらしくて。 |
297:
契約済みさん
[2016-07-08 20:57:40]
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298:
住民板ユーザーさん1
[2016-07-08 22:01:17]
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299:
契約済みさん
[2016-07-08 22:37:25]
エントランスの写真などありますか?
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300:
契約済みさん
[2016-07-08 22:57:32]
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301:
契約済みさん
[2016-07-08 23:36:21]
本日、内覧会に行ってきました。初めてなのでどのようになるかとわからないことだらけでしたが、18時までかかりましたが無事に終えました。
私たちは、ホームインスペクションの方にお願いしました。基本は、プロの方に給排水、点検口内部、設備起動確認、ガスのチェック、建具の強度などをお願いし、私たちは、オプションの確認、目に見える傷などのチェックを行いました。 施工不良は全部で12項目ほどありましたが、大きな設備不良はなく、ちょっとしたキズでも1カ所直すならまとめてやってもらいましょうというプロの方の意見もいただき、壁のちょっとしたキズや壁紙裏の施工不良を直してもらうことでこの数になりました。 プロの方がおっしゃるには大きな修理はなく、まずますの良い管理がされているということで、一安心という感じです。 お金はかかりますが、点検口内部のチェックなど私たちでは判断できないところを見られたこと、経験ということでプロの方に見て頂いて、チェックがどのような感じなのか知れたこと、今後の生活をしていく中でプロの方からアドバイスを頂けたことなどを含めると頼んでよかったかと思いました。 後は、施工業者の方の案内が頼りなく、こちらの質問にあたふたされていて、質問の意図と違う回答が返ってきたりと埒があかなかったのですが、ホームインスペクションの方に手際よく進めて頂けたので、時間を有効に使えたほうではないかと思います。 点検に1時間半~2時間で、その後に任意のはずの各業者からの説明がなぜか全部聞くこととなり、18時までの時間が無くなりそうになりましたが、そこは説明の時間を早めてもらい、1時間ほど採寸を行い、終了となりました。 次回は、再内覧会と面倒なのもありますが、それなりに点検でき、いろいろ知れたので、仕方なしというところでしょうか。 それ以外で気になったところは、駐輪場の上段の土台となる部分が一部錆びだしているように見えたことでしょうか。 あと数ヶ月で引越しとなりますが、同じマンションの住人として宜しくお願い致します。 |
302:
契約済みさん
[2016-07-09 00:04:33]
>>301 契約済みさん
プロの方にお願いされたのですね。わからないことが多いので、うちも検討したいと思います。 |
303:
契約済みさん
[2016-07-09 00:06:14]
>>287 住民板ユーザーさん1さん
それは本当に最低ですね。絶対にチェックしようと思います。 |
304:
住民板ユーザーさん1
[2016-07-09 14:29:04]
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305:
住民板ユーザーさん2
[2016-07-09 16:27:33]
内覧に行ってきました。
汚れなどは数カ所の指摘をさせて頂きましたが、不良等は無かったです。他の方が書かれていたトイレですが、うちは大丈夫でした。 ただかなり注意して見ました! また内覧後に部屋中を採寸してきました。測ってみた実際は当初思っていたよりも少し小さいかな。 間取りの表記は壁心表示だからしょうがないんですかね。もしかすると、広かったモデルルーム(Colタイプ)マジックもあったかもです。帰ったらもう一度間取りをしっかりと見直してみるつもりです。採寸して来られることをお勧めします。 でも新しい生活楽しみですね。 皆様よろしくお願い致します。 |
306:
契約済みさん
[2016-07-09 16:46:16]
>>304 住民板ユーザーさん1さん
私だったら当然交渉します。もし使ったとしても綺麗に掃除していればこちらは気づかなかったわけで、嫌な思いをすることもなかったですよね。それを怠った向こうの完全な落ち度です。 |
307:
契約済みさん
[2016-07-10 01:15:15]
うちも大きいものはないですが十数点ありました。案内の仕方や対応はよかったと思います。フロアコーティングは高すぎですね。。他の業者なら半額くらいではないでしょうか。。
エコカラットはすでに入っていてテンションあがりました! 川の匂いはすごく暑い日でしたが気にぬらなかったのですが、やはりベランダの蚊はけっこういました(O_O) |
308:
契約済みさん
[2016-07-10 12:36:46]
昨日内覧会に行ってきました。
クローゼットの取手に一部取り付け忘れがありました。 |
309:
契約済みさん
[2016-07-10 23:17:09]
内覧会もさることながらマンションの保険は皆さんどちらを検討されてるんですか。説明会のときに紹介されたタイムズにされますか。
|
310:
契約済さん
[2016-07-10 23:32:21]
私たちは、火災保険については、よくわからなかったので、以前から医療保険などでお世話になっていたので、ほけんの窓口に相談に行きました。
いくつか見積もってもらい、タイムズの保険料は、少し高い事がわかり、同じ内容で、保険料の安い、他のところで契約することとなりそうです。 |
311:
住民板ユーザーさん1
[2016-07-12 12:26:46]
>>310 契約済さん
確かにやや高いですね。 うちもほけんの窓口に相談に行きました。 結局タイムズさんから同じ内容で見積もりを出しもらった。少し高いです。外せないものがあるので、しょうがないですね。必要な部分だけにしたいですね。 |
312:
契約済みさん
[2016-07-13 17:55:57]
エントランスの写真でーす 赤絨毯がひいてあるので派手です
|
313:
契約済みさん
[2016-07-13 18:27:25]
エントランスは結構広いんですか?写真だと狭そうに見えますが?
|
314:
契約済み
[2016-07-13 18:50:26]
|
315:
契約済みさん
[2016-07-13 19:42:27]
狭くは感じなかったですよ、まあ広くもないかな。ロビーも同様ですが目が届きやすくてちょうどいいのでは。
|
316:
住民板ユーザーさん1
[2016-07-13 19:49:53]
|
317:
契約済みさん
[2016-07-13 20:38:24]
今日、内覧会行ってきました。とても雰囲気良かったです。
今日説明をいただいたのですが、 皆さんは設備保険って入りますか? |
318:
契約済みさん
[2016-07-13 21:38:00]
|
319:
契約済み
[2016-07-14 17:45:46]
内覧会に行ってきましたが、エレベーターの色がショックでした。もっと落ち着いた色が良かった…
ひと昔前のエレベーターみたい… |
320:
契約済みさん
[2016-07-14 18:16:02]
エレベーターはどんな色なんでしょうか?
|
321:
契約済み
[2016-07-14 18:46:09]
|
322:
契約済みさん
[2016-07-14 22:17:28]
内覧会ですが、プロの方に同行いただき、指摘箇所が30〜40点程ありました。
ほとんどがクロスやキッチン、床の小さな傷・汚れでしたが、一部施工不良(小さいものですが)もあり。 細かい点もすべて補修や清掃をしていただくことになりました。 その方曰く、一般的にはクロス類の不備が多いようで、 上手ではない職人さんに当たってしまうと内覧会での指摘箇所が3桁になることも…とおっしゃっていました。 それに比べると、ここは全体的に綺麗ですとのことでした。(お部屋ごとに違うとは思いますが) 内覧会前は「初めて中に入れる!」と浮かれたテンションだったのですが、 プロの方が這いつくばって色々点検してくださる姿を見て、内覧会の趣旨ってこういうことなのか…と思い知りました。笑 あと、部屋は物凄く暑い中冷房もないので、 これからの方は保冷剤や氷などを持って行かれた方が良いかもしれません。 以上、参考になれば幸いです。 |
323:
契約済みさん
[2016-07-15 08:17:43]
フロアコーティング悩んでます!どなたか外部の業者さんにお願いする方いらっしゃいますか?内覧会では30万ほどと言われましたががやっぱり高いですよね?水拭きしたいのでコーティングは必要かなと思ってます。
|
324:
住民板ユーザーさん1
[2016-07-15 22:54:20]
>>323 契約済みさん
うちも悩んでいます。全てやるとはちょっともったいないかと思います。ある所がカーベットを使うので、あまり意味がないかなと思います。でも水回りと廊下とかやはり必要ですね。この二箇所だけ見積もりできるかを聞かなかった。自分で水拭きをしたら、乾燥する必要があると聞いたが、ちょっとめんどうですね。 |
325:
契約済みさん
[2016-07-16 00:08:10]
うちは犬がいるので、やるなら全てやりたいです。ん~そうなると予算が…悩みます。。
|
326:
契約済み
[2016-07-16 12:19:19]
|
327:
契約済みさん
[2016-07-16 20:05:00]
|
328:
契約済みさん
[2016-07-19 00:53:32]
とても住みやすいと思いました。お部屋もとても気に入りました。外国の方もいましたね(^_^)
|
329:
住民板ユーザーさん1
[2016-07-19 08:25:10]
うちは13箇所の指摘ですが、スキマとか、汚れや、クロスの接着部など。大きいな部分が無かった。エアコンの設置場所はまだ工事されないので、再確認会でもう一度チェックします。
|
330:
契約済みさん
[2016-07-20 00:39:42]
我が家はいざという時の安心のため設備保険を申し込みました!
|
331:
契約済みさん
[2016-07-22 09:04:06]
浮間3丁目駐輪場(駅前の)が空きが出たと連絡がありました!
一年待たずに契約できました。これで通勤が楽になります。 |
332:
入居前さん
[2016-07-24 19:30:10]
|
333:
契約済みさん
[2016-07-27 15:10:59]
マンション裏の出入り口は自動ドアなんですね。
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334:
契約済みさん
[2016-07-27 21:07:39]
>>333 契約済みさん
そうなんですね。セキュリティなど気になります。共用部はあまりよく見ていないので、内覧の確認の際、確認したいと思います。 |
335:
契約済みさん
[2016-08-02 15:01:52]
みなさん、火災保険の契約はどうしてますか
保険ほっとラインに行ってタイムズさんから来た見積もりを見てもらいました。 いろいろ相談に乗ってもらって 火災保険の種類には上塗、壁芯があり、 上塗より壁芯のほうが2倍程度火災保険金額が高くなるようです。 タイムズさんからの見積もりでは、上塗となっていましたので 壁芯に変更して契約しようか検討中です。 |
336:
契約済みさん
[2016-08-02 15:40:01]
|
337:
契約済みさん
[2016-08-02 19:22:10]
>>335
私は会社でお世話になっている保険屋さんがいたので、タイムズは最初から検討せず、担当の保険屋さんにタイムズの見積書を見せて「これと同じ条件で!」ってお願いしたら、売買契約書に「専有面積が壁芯計算で算出されているのに上塗りはあり得ないよ」と言って、私は壁芯で契約しました。 お手持ちの建物売買契約書、専有部分の注意事項をご確認ください。 私はこれで納得しました。 私の保険屋(AIU)だとタイムズの上塗りと同じような金額で壁芯の見積がでてきましたよ。 ただ、その後に家財保険を500万から1000万にしたら結構膨れましたけど、10年で割るとたいしたことないから1000万で契約しましたが。 #こんな掲示板があったんですね。もっと早く知っていれば情報交換出来たかもしれませんね。 |
338:
契約済みさん
[2016-08-03 01:00:30]
|
339:
契約済み
[2016-08-05 21:36:13]
再内覧会行ってきました!指摘箇所直ってました。
ただ、午前中に行ったのに共用のお手洗いが汚くてビックリ…女性スタッフがいなかったからでしょうか。。 |
340:
契約済みさん
[2016-08-07 00:10:25]
火災保険について、保険屋さんにみてもらいました。
もう少し安くできるかもしれません。 |
341:
契約済みさん
[2016-08-10 12:07:36]
今、ポストを見て驚きました!
12階のCタイプの部屋がキャンセルが出たようですね。こんなギリギリになにがあったんでしょうね。 |
342:
住民板ユーザーさん1
[2016-08-10 14:38:58]
我が家は再々内覧があります…。
傷の修理を依頼したら、直ってはいたものの、直し方が雑すぎてかなり目立つものになってしまっていた… なんだか、随所に手抜きが見られて怒りと呆れがあります。 見えない部分の手抜きがないか非常に心配です。。。 |
343:
契約済み
[2016-08-10 18:06:30]
我が家も同じく再々内覧があります。
直っていた箇所もありましたが、直したと言っても全く納得が出来なかったり、新たな目立つ傷も見つけてしまいました。 色々な部分で仕事が雑なのと、共有部分も含め、素材等が安っぽい感じで、とても残念でテンションが下がりまくっています。 フロアはコーティングが不向きだとの事で、今更言われても…。だったら内覧会時に業者を入れないで欲しかったです。 |
344:
マンション住民さん
[2016-08-10 19:54:41]
|
345:
契約済み
[2016-08-10 21:51:40]
>>344 マンション住民さん
液体等が床に染み込むと、床暖房に影響が出る可能性があるので、しない方が良いと聞きました。水拭きも控えた方が良いようです。 ご心配なようでしたら、大和の営業担当か、長谷工インテックに確認された方が良いかと思います。コーティング、結構高いですしね。 |
346:
契約済みさん
[2016-08-10 22:43:49]
>>343 契約済みさん
ホント、呆れますよね。 うちも再内覧で色々と指摘したかったのですが、担当が反応の鈍いおじいさんで、こいつに言ってもしょーがないと諦めました。 帰るときにも、部屋番号を聞かれただけで、挨拶もなし。 会社の体質からしてダメなんでしょうね。 管理組合に発議して、管理会社も変えたいくらいです。 |
347:
住民板ユーザーさん1
[2016-08-12 15:56:59]
|
348:
住民板ユーザーさん1
[2016-08-15 21:43:58]
再内覧会で屋上登ったら良かったですよ~
花火大会もかなり大きく見えそうです。 交流会やりたいですね! 色々と掲示板の話題がでそうですね(笑) |
349:
契約済み
[2016-08-16 11:25:43]
交流会のまえに…皆さん上下左右にはご挨拶行きますか?うちは行きたいと思ってますが…。
表札も出したいと思ってますが、今のご時世出さないのが普通なのでしょうか。 |
350:
契約済みさん
[2016-08-16 19:53:36]
>>349 契約済みさん
いきたいと思っています。しかし上下左右がいつ入居するのか、こっちが先ならいついくべきかと悩みます。 うちはすぐにはやりませんが、表札は出します。一軒家なら出したくないのですが、マンション住民向けならいいかなと思っています。 |
351:
契約済みさん
[2016-08-16 20:01:50]
我が家もご挨拶行きたいです、でも左右はともかく上下のお家はいつ引越しかわからないのでタイミングが難しいですね。表札も出します。オプションで注文された(?)お宅はすでについてましたね、うちもやれば良かったかな。
|
352:
住民板ユーザーさん1
[2016-08-18 22:25:12]
こんばんは。
表札ですが、どのタイプが良いでしょうかね。 マグネットはダメでしょうか。 |
353:
契約済み
[2016-08-19 14:57:23]
|
354:
契約済みさん
[2016-08-22 15:11:36]
今、目の前の川やその付近はどんな様子なんでしょう…。北区のHP見てもわかりませんね。
|
355:
匿名さん
[2016-08-22 16:20:31]
|
356:
住民板ユーザーさん1
[2016-08-22 18:01:13]
豪雨の後、周辺ちょっと見たいですね。
|
357:
住民板ユーザーさん8
[2016-08-26 01:19:54]
火災保険を契約された方、皆さんにご質問です。
先日保険の窓口に行って火災保険に加入したのですが、後日『設計住宅性能評価書』の等級が記載されてないと連絡を受けました。。 皆さんは等級が記載された物をお持ちなんでしょうか?書類のどれを確認してみても該当するものが不動産重要書類(紺色ファイル)の中にコピーした1枚しかないのですが、、、。 回答よろしくお願い致します。 |
358:
契約済みさん
[2016-08-30 17:48:04]
引き渡しあっさり終わった
|
359:
住民板ユーザーさん1
[2016-08-31 10:26:11]
ようやくですね!!
皆様、よろしくお願いします!! 早くも引越しされている方もいるようで羨ましい(⌒▽⌒) 昨日、行きましたがエレベーターの混雑がすごいですねorz |
360:
契約済みさん
[2016-08-31 19:34:44]
よろしくお願いします、引越し楽しみです。引き渡し会はあっさりでしたがラクセスキーがついたのは嬉しいサプライズでした。当初はかざすタイプのカギと聞いていたので。さっさと中に入れるし荷物があるときは本当に便利なんですよね。
|
361:
契約済みさん
[2016-08-31 23:14:53]
洗面所に入る時に扉が邪魔して、バスマットにどうしても引っかかりますが、皆さんはそんな事無いですか?
|
362:
契約済みさん
[2016-09-02 00:49:49]
皆さま、これからどうぞよろしくお願いします。
さて、私たちの入居はもう少し先になるのですが、入居時、家の中はきれいな状態でしたでしょうか? 内覧会の時にだいぶ床が汚れていた(幼い娘がハイハイしたら膝が真っ黒になった)ので、気になっております。 |
363:
住民板ユーザーさん1
[2016-09-02 12:09:44]
皆さま、やっと引越し終わりました。これからどうぞよろしくお願いします。
|
364:
契約済みさん
[2016-09-02 16:46:42]
ローン実行が8月で本当よかった。
|
365:
契約済みさん
[2016-09-02 20:51:16]
|
366:
契約済みさん
[2016-09-03 21:36:29]
|
367:
住民板ユーザーさん5
[2016-09-03 22:41:53]
今日覚悟して行きましたがフロアコーティング施工時に掃除とフィルターの設置をしてもらえていたので床はきれいでした。内覧会のときに換気口のフィルターは入居時に自分でと言われたのでさぞ砂埃が入るだろうと思っていたんですが。
エレベーターの混雑はしばらく続きそうですね。 |
368:
住民板ユーザーさん1
[2016-09-06 01:32:31]
|
369:
契約済みさん
[2016-09-06 22:16:06]
ガイアの夜明けでマンション管理について取り上げてますね。
|
370:
契約済みさん
[2016-09-07 08:49:07]
366さん、368さん
ご回答ありがとうございました。 私たちも引越し前には一度様子を見に行くようにします。掃除頑張ります。 |
371:
契約済み
[2016-09-08 17:13:27]
住んでみての感想…
○上下左右お住まいですが、全然音がしない! ○意外と車の音がうるさかった(特に朝) ○住民の方の挨拶がきもちいい! ⚫︎分かっていたけど、ヤッパリ駅遠い… ⚫︎浴室が乾きにくいような… これからの生活が楽しみですね!みなさんは住んでみていかがですか?? |
372:
住民板ユーザーさん1
[2016-09-09 19:20:47]
基本的にはハウスクリーニングは入らないと言われたので覚悟してましたが、フロアコーティングしたからなのか、汚れてませんでした。ベランダは鳥のうんちがありました。遊びに来られたようです…
住民の方の挨拶が気持ちいいと言われてる方が羨ましい。2回とも思いっきり無視されたので。その中に駐車場ど真ん中でトイプードルにうんちさせてる人いました。ペットについても管理規約にしっかりと書いてますので、みなさんもお時間あるときに読んでください。 |
373:
契約済みさん
[2016-09-10 19:06:42]
>>372 住民板ユーザーさん1さん
うちの近所の人は挨拶をしてくださってとても気持ちがいいです。またご挨拶に伺った際も感じがよかったです。 日中のエレベーター渋滞で階段を使用した際、海とかBBQが好きそうな若者夫婦2組は全くもって目も合わさないし、挨拶も返さないし、通路を広がって歩くし…常識がなっていなくて嫌な気分になりました。何年かしたらあの人たちの子供はマンションの廊下を走り回ることでしょう。 |
374:
住民板ユーザーさん5
[2016-09-11 00:16:04]
今のところ挨拶して返ってこないことはめったにありませんが、こちらは別に損する訳ではないので無視されても気にしないようにしています。色々タイミングとか、声が聞こえなかったとか考え事をしていたとか、自分もどなたかの挨拶を知らずに無視してしまったことも人生のなかで何度もあると思いますし。
|
375:
マンション住民さん
[2016-09-11 18:09:10]
若い世代が多いですね。
|
376:
住民板ユーザーさん5
[2016-09-11 22:14:23]
>>372 住民板ユーザーさん1さん
何だか中国系の方も多いですよね。。マンション内もそうですが。スーパーなどでもアジア系の方が多くてびっくりしました。。 まだ挨拶には伺えていないのですが、ご近所さんが常識のある方々である事を願います。。 |
377:
住民板ユーザーさん1
[2016-09-12 14:07:44]
>>373 契約済みさん
上層階から降りてきたとりわけ若い方、無視でしたねぇ かなりカッコつけてらしたけど(笑)、カッコ悪〜って思いました 六本木辺りをすまし顔で歩いてる田舎もんみたいでした。 ここ、北赤羽ですけどー残念! ちょっとかわいそうにも思えます |
378:
契約済みさん
[2016-09-12 14:42:27]
14日10時~にドラマの撮影が入るみたいですね~。誰が来るのか楽しみです。
|
379:
入居済み
[2016-09-13 01:18:06]
うちは今の所みなさん挨拶返してくださって、良い雰囲気だなぁという感想です。
返してくださらない方も、まぁいらっしゃいますが、そういうのが苦手な方もいらっしゃるでしょうし、それほど気になっていません。 それよりも、ベランダでは聞こえた隣家の方の子供のはしゃぐ声も、環八の車の音も、窓を閉めたら全く気にならなくて、防音、静音性に驚いています☆ 強いて言うならば、シャワーの水圧がもうちょっと強かったらなぁ。。という感じですかね(笑) みなさま、今後とも末長く宜しくお願いしますm(_ _)m あ、そういえば、先週末、夜に帰ってきたらエントランスの自動ドアがオフになったままだったので、手で開けて入りました(笑)。 管理人さんには報告しておきました。 |
380:
契約済みさん
[2016-09-13 08:48:49]
駅距離はあまり気になりませんし、敷地でてすぐに買い物できるのは本当に便利ですね。あとたまに川を船が通るのが非日常な感じで面白いです。
|
381:
住民板ユーザーさん8
[2016-09-14 13:42:21]
|
382:
契約済み
[2016-09-14 16:51:17]
撮影どんな様子だったのか気になりますー
|
383:
契約済み
[2016-09-15 01:06:56]
人それぞれ感じかたは違うと思いますが私はやっぱり、予想はしていたものの駅まで遠いなと感じます。
あと他の方も仰っていましたが、大声でエントランスで騒いでいた中国系の方が気になりました。 |
384:
住民板ユーザーさん
[2016-09-15 01:56:11]
騒ぐというか、大陸系の人達が普通にしていても声が大きいのはそういう文化だから仕方ない。でもきちんとしている人もいますよ、朝エレベーターで一緒になってもちゃんと挨拶されますし。
|
385:
入居済みさん
[2016-09-15 20:14:02]
バルコニーでのタバコはやめてほしいですね |
386:
住民板ユーザーさん1
[2016-09-15 21:17:49]
こんばんは、エコポイントを申請した方がいらっしゃいますか。完了報告もう提示しましたか?
|
387:
住民板ユーザーさん4
[2016-09-16 13:05:11]
|
388:
契約済みさん
[2016-09-17 13:18:55]
|
389:
住民板ユーザーさん1
[2016-09-17 21:58:05]
クイーンサイズのベッドの購入を考えているんですが、実際にそのサイズのベッドの搬入をされた方いますか?
エレベーターとか部屋の中への搬入は大丈夫でしたか? |
390:
匿名さん
[2016-09-17 23:07:57]
1.7×2.0は入ります。
|
391:
契約済みさん
[2016-09-17 23:30:07]
|
392:
住民板ユーザーさん1
[2016-09-18 17:52:38]
|
393:
住民板ユーザーさん2
[2016-09-18 20:33:11]
|
394:
マンション住民さん
[2016-09-18 22:19:44]
国籍っていうのは関係なく、みんなで仲良くしましょう。
|
395:
住民板ユーザーさん
[2016-09-19 00:40:03]
|
396:
住民板ユーザーさん4
[2016-09-19 16:26:29]
南側の窓を開けると車の騒音が響くんですが、皆さんはどうですか?
|
397:
契約済みさん
[2016-09-19 16:41:03]
サイレンの音はすごく大きく聞こえますが、基本的には気にならない程度です。部屋の位置にもよるのでは?
|
398:
契約済みさん
[2016-09-19 20:37:58]
粗大ごみの出し方が酷いですね。
モラルが問われます。 |
399:
契約済み
[2016-09-19 21:02:18]
|
400:
住民板ユーザーさん4
[2016-09-19 21:29:16]
|
引越しの案内もきましたけど、いつから引越し開始していいのかもよく分からない案内でしたね。8/30なのかな…?