〔契約者専用〕ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュ

[契約済みさん [男性 40代]]

ヴェレーナシティ　パレ・ド・プラージュ契約者専用スレになります。

マンションで暮らすうえで、色々と有益な情報を共有できたらと思います。

よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542727/

所在地：東京都北区浮間五丁目3番1、3番5（地番）
交通：JR埼京線「北赤羽」駅より徒歩11分
　　　都営三田線「志村坂上」駅より徒歩13分
総戸数：175戸
入居予定時期：平成28年8月下旬
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/7colors/index.html

[201: 契約済みさん]

>>199
引越しの案内もきましたけど、いつから引越し開始していいのかもよく分からない案内でしたね。8/30なのかな…？

[202: 契約済みさん]

いろんな説明があるようですが、事前に全契約者に今後の予定とかあったほうがいいけど、あともう3カ月しかないが、

[203: 匿名さん]

引き渡しって8/31だったような…
あの書き方だと8月30日？

平日開催でローン関係のなにかがまだ残っているような気がします。いつやるんでしょうか。

大和地所の契約者専用サイトも全然更新されませんし、売ったら終わりって感じの商売はやめてほしいです。

[204: 契約済みさん]

カギをもらえる日から、実質的に入居していいんですよね、確か

でもいつか分からないのに引越しの希望出せって？？

今に住居の引払い日だってあるのに

[205: 契約済みさん]

入居開始は8月30日だったと思いますが、引っ越しは抽選とかではないんですかね？
さすがに175世帯一気には入居できないと思うので…。

[206: 契約済みさん]

ほんと不親切ですよね。

[207: 匿名さん]

>>205
一日１２組ずつ引っ越しをするようですね。
希望日時を第30希望まで書いて提出し、かぶったら先着とのことでした。

[208: 契約済みさん]

クレームが発生しないように対応して欲しいですね。

[209: 契約済みさん]

契約者専用サイトの写真が更新されましたね！入居が楽しみです。

[210: 近所のもの]

工事のゲートはずしましたよー

[211: 契約済みさん]

ご近所さん、いつも近況アップデートいただきありがとうございます。あと数ヶ月でいよいよ浮間住人です、よろしくお願いします。

[212: 契約済みさん]

今日インテリア相談会に参加された方はいらっしゃいますか？
もしよかったら内容や雰囲気を教えていただけたらと思いまして・・。
私は28日に参加予定です。

[213: 契約済みさん]

>>212
昨日、インテリア相談会行って来ました。
内容としては、今年1月か2月にモデルルームで開催されたアンケートをもとに進められます。
その当時、アンケートに購入予定のもの、興味のあるものに○や△印をつけた内容に対して、項目ごとに担当者が変わり説明を受けます。
カーテンやエコカラット、エアコン、食器棚、ベランダタイルなど…
たくさんつけた人はその分たくさん説明を受けることになります。
なので、インテリア相談会に行く前に改めて検討し直し、不要だと思うものがあれば、予め伝えとくと良いと思います。
我が家は合計100万円くらいオプションをつけました。
予算よりオーバーしましたが、新築でしか出来ないものもありますし、とにかく入居前に付いているという楽さに、ついお財布のひもがゆるんでしまいました。
説明を聞いていると、あれもこれもとついやりたくなりがちですが…予算をきちんと決めて行かれることをオススメします。

[214: 契約済みさん]

>>212
うちは送られてきた資料もよく見ないで(なんかあの量読む気しなくて…（笑）)的を絞らないで参加したため、ほとんどのオプションの話を聞いてしまってすごく疲れたので、資料をよく読んで、やりたいオプションは絞って行くべきです!!ホントに疲れました。でも、聞けば聞くほど、あれもこれもやりたくなっちゃいました！

人気は窓ガラスフィルムと、防カビコーティングだそうです。

予算があれば全てのオプションつけたかった。食器棚決めた方、羨ましい〜。うちは予算の都合上諦めました( .. )

[215: 契約済みさん]

>>212
昨日行ってきました。
うちはほとんどの物に○や△をつけたため、ほぼ全部聞いて、終わったのはなんと開始から6時間後！
予算の都合上、諦めた物もありますが、担当者の説明聞いて「こういうふうに合わせればセンスがいいのか」とか「こうすれば部屋が広く見えるのか」とか勉強になり、たくさん聞いてよかったです！

これを最初のオプション会でやってほしかった。なんで最初のオプション会は、1人の人がざっと説明して契約って流れだったんだろう？
今回買ったほうがある程度の知識ある人に聞けるから、良いものが買えると思います。

[216: 契約済みさん]

オプション会行きました。
高いですねー。量販店やネットで買えるものは、慌てて買うことはないと思いました。
特別割引・・
市場の方がよっぽど割引いてます。

[217: 近所のもの]

ついに植栽です!私が住むわけじゃないけど、どんな風になるのか楽しみです。

[218: 契約済みさん]

212です。今日インテリア相談会に行ってまいりました。
予算を超えてけっこう申し込んでしまいました・・。
入居時には付いている安心代だと思うようにします。

[219: 入居予定さん]

植栽やってましたよ

[220: 入居予定さん]

植栽

[221: 契約済みさん]

いよいよですね。
写真を見ると改めてヴェレーナ購入して良かったと思いました。
内覧会と入居できる日が楽しみです！
今週の入居説明会は皆さん行かれる予定ですか？
今後ともよろしくお願いします。

[222: 契約済みさん]

住まいが地方の為、なかなか現地を見に行くことが出来ません。お近くの方現状の写真をもう少しアップして頂けると助かります。よろしくお願いします

[223: 契約済みさん]

明日お会いする未来のご近所のみなさま、よろしくお願いします^ - ^

[224: 契約済みさん]

これでどうだ

[225: 契約済みさん]

よいしょ

[226: 契約済みさん]

またまた内容の薄い説明会でしたね。
資料だけ送ってもらえばよかった。

[227: 契約済みさん]

>>226 契約済みさん

同感です。
わざわざ頑張って夫婦揃って有休申請しなくてもよかったなぁ。

[228: 契約済みさん]

>>226 契約済みさん
同感です。
途中で眠くなってしまいました。
結局重要なことは何一つ言っていませんでしたよね？
唯一の収穫は、説明会後に担当営業と話して聞いた、内覧会が7月には開催されると言うことだけでした。

[229: 契約済みさん]

>>228 契約済みさん さん

>>228 契約済みさん さん
７月に内覧会があるって購入時に教えてもらえなかったのですか？

７月上旬　内覧会
８月上旬　ローン契約会
8月30日　 鍵引渡し

内覧会は希望日に、ローン契約会は平日のみの開催となるとのことです。

[230: 契約済みさん]

>>229 契約済みさん

そうですね…。
内覧会は完成後、8月だと聞いていました。
うちはカーテン等をオプションではなく、内覧時に採寸に来てもらって作るので間に合うか不安でしたが、7月で良かったとホッとしています。

説明会の時に聞いた話ですが、内覧会はそろそろ日程のお知らせが届くそうです。

今後の日程についても、ご親切に教えて頂きありがとうございます。
こちらが情報不足のようで…大変助かります。

[231: 契約済みさん]

>>226 契約済みさん

あの会場費だって、金額にのってるんでしょうね。皆さんの引けの速さが内容を物語っていました。

IP電話だけ検討しようかと思いますが、どうなんですかね。良いのかな？

[232: 契約済みさん]

>>230 契約済みさん さん

きっとうちが担当者にいろいろ聞いたからだと思います。

内覧会の仮予約日の案内が来ました！

[233: 契約済みさん]

ウチも内覧会の案内が来ました。あと、火災保険も。
皆さん、火災保険や地震保険は加入されますか？

[234: 住民の人に質問したいさん]

>>233 契約済みさん

うちにも案内が来ました。火災保険の加入が必須となっているでしょうね。でも特約の部分は加入しなくてもいいでしょうか？地震保険については、うちは検討中です。

[235: 住民板ユーザーさん1]

皆さま、こんばんわ！初めてのとうこう。
だいぶできて来ましたよね！いよいよかと楽しみにしています。
ところで、内覧会にはプロの同行を依頼されますか？
売主の信頼があまり持てておらず、同行を依頼しようか検討中です…。

[236: 住民の人に質問したいさん]

>>235 住民板ユーザーさん1さん

プロの同行でいいかも。内覧会は一時間の制限があるので、何をチェックすればいいのかは素人に難しいですね。洗面台には水を溜め水漏れチェックするでしょう？チェックポイントが多いですね。

[237: 住民板ユーザーさん1]

ご返信ありとうございます！
見落としていたのですが内覧会って一時間なんですね…
ネットで調べるとプロでも二時間必要と記載があったので、かなりカツカツになる予感がします…
依頼の方針で検討しようと思います。
皆さんは同行依頼されますか？

[238: 契約済みさん]

>>237 住民板ユーザーさん1さん

ウチは同行依頼しない方向です。
万が一不良な場所があとで分かれば、長谷工のプレミアムサポートでどうにかなるのかなって単純に考えてます。
私の体験談ですが新築賃貸物件で、お風呂の蛇口部分のお湯・水の切り替えが逆になってました。あとで直して貰ったので、同行依頼でどこまでチェックできるかわかりません。

[239: 契約済みさん]

>>237 住民板ユーザーさん1さん

全ての説明が終わったあと18時まで開放しているので、その時に業者を入れるのはダメなのでしょうか？業者による採寸は説明後に行うようになっていますし。

[240: 契約済みさん [女性 30代]]

買物に来たついでに投稿です
息子が真ん中のオブジェ見て、なんだこりゃ！言ってました…

[241: 契約済みさん]

>>240 契約済みさん [女性 30代]さん

まあ2010年代後半のセンスではないですよね、パンフレットの写真通りなので文句は言えませんが。

[242: 契約済みさん]

そういえば内覧会のときには、インテリアオプション付いてるんでしたっけ。何か訳がわからなくてなってきたなぁー。

[243: 契約済みさん]

>>242 契約済みさん
インテリアオプションは鍵引き渡し後に施工すると言ってましたので、内覧会ではまだ付いていないはずですよ。

[244:]

確か先日の説明会で、
『オプションに関しては、スケジュールが前に倒せたので、内覧会の時点で施工済みの状態をお見せできそうです。』
と長谷工インテックの方がおっしゃっていたかと思いますよ。

元々は鍵引渡し後に鍵を一本預かって、施工業者が出入りする予定でしたが、その前に終わりそうなため、インテリアオプション会の時に交わした、その用紙（鍵を一本預けますという覚書）も不要になると言ってたかと思います。

[245: 住民板ユーザーさん1]

食器棚などは工事済みでしょうね。

[246: 契約済みさん]

>>244 さん

内覧会ではなく、引き渡しの時点かと思います。

[247: 契約済みさん]

>>246 契約済みさん

いえ、内覧会にはついていると入居説明会の最初の方に言っていましたよ。

[248: 契約済みさん]

内覧会もいよいよ一ヶ月後に迫ってきました。
楽しみですね。

[249: 契約済みさん]

>>247 契約済みさん さん

そうですか。
私の受け取り方が違ったのかな。
インテリアオプションの支払いの〆が今月末。
内覧会は早い世帯で7月第2週。
引き渡し後の施工予定を、引き渡し前には完了させるようスケジュールを前倒ししたと受け取ったのですが。

どちらにせよ、早い分にはありがたいですね。

[250: 契約済みさん]

ベランダに洗濯物干せないマンションあるみたいですけど、ウチのマンションは干せるんですかね？