〔契約者専用〕ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュ

[契約済みさん [男性 40代]]

ヴェレーナシティ　パレ・ド・プラージュ契約者専用スレになります。

マンションで暮らすうえで、色々と有益な情報を共有できたらと思います。

よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542727/

所在地：東京都北区浮間五丁目3番1、3番5（地番）
交通：JR埼京線「北赤羽」駅より徒歩11分
　　　都営三田線「志村坂上」駅より徒歩13分
総戸数：175戸
入居予定時期：平成28年8月下旬
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/7colors/index.html

[121: 契約済みさん [男性 30代]]

インテリア相談会に参加された方はいらっしゃいますか？
どのような内容でしたでしょうか？

[122: 匿名さん]

>>121
モデルルームにて標準品の色の確認、配線の確認でした。間取り図を見れば分かるだろって思っていました。
内容が薄すぎて参加しなければよかったと思うほどのでした。
窓に張るフィルム、壁紙などちょろっと話は出ましたが価格はわからないみたいで。特に相談もすることなく、モデルルームを案内されて終了です。

[123: 契約済みさん [女性 30代]]

長谷工の担当者の知識のなさにびっくりしました。食洗機が標準かも知らず、オプションの内容も金額もほとんど頭に入ってないようでした。説明もあいまいです。正直時間の無駄でした。もう一度モデルを見たい方には最後の機会なのでいいと思います。

[124: 契約済みさん [男性 30代]]

>122さん、123さん
情報ありがとうございました。
内容の薄い会なのですね・・。
私も今度参加するのですが期待しないで参加してみます。
今後もぜひ色々と情報交換をさせてください。

[125: 匿名さん]

>>124
内容が薄いというか全くないです。
ハキハキと話さず、物件に対する知識は購入者以下。靴下は穴が空いていました。
あんな人間をお客の前に出すなんて、長谷工は私たちをバカにしているのかと思いました。

あとお茶のひとつも出てこないので飲み物を持参した方がいいかと思います。

[126: 契約済みさん]

色の確認は写真に撮ったから不要だなあ。いつもペットボトルで飲み物だしてくれていたのにもう冷蔵庫を置いてないんですかね。オプション申し込みのときの担当女性はしっかりしていて良かったのに。せっかくの週末を使っていくのになんだか気が重いなあ・・・。

[127: 契約済みさん]

>>125さん
情報提供ありがとうございます。
私もせっかくの週末を使っていくのに
気が重たくなってきました・・。

[128: 契約済みさん [男性 30代]]

本日、相談会に参加しましたがあまり意味がなかったです。
アンケートを書き、モデルルームを再度見て終了。。。
何のために行ったのか趣旨が分からず。

多分、アンケートを取ることで個別の要望を汲み取り、次回紹介するインテリアの目星をつけやすくするものだったのかなと想像します。

アドバイスいただきました様に、お茶は持参しました（笑）

ただ良い事もありました。
同じ時間帯に来られていたご夫婦がいて、モデルルームの中で鉢合わせをし、軽くですがご挨拶出来たのが良かったです。笑顔で向こうも挨拶して下さいました。

[129: 契約済みさん [男性 30代]]

初めてレスします、よろしくお願いします。

昨日見てきました。
外壁の工事がだいぶ進んでいるようでした。
一階の庭部分等はまだ盛り土が済んでおらず、掘り下げたままの状態でしたが、
段々と外観の全貌が見えてきて、ワクワクしました。

インテリア相談会に関しては、オプション選択の内容が確認できたりするのかと思って
電話で事前に問い合わせたのですが、「コーディネーターがインテリアとライフスタイルの提案を、、、」
とか言われたので、余計なお世話とお断りしました(笑)。

[130: 契約済みさん [女性 30代]]

土曜に相談会に参加しましたが、全く思っていたのと違い驚きました。もっとオプションでどのような物があるかの提案があったり、色々薦められたりするのかと思って意気込んでいたのですが、自分達で再度モデルルームをみて確認する程度でしたので、正直もう何度も見ているんだけど…という感じでした。遠くからわざわざ貴重なお休みの日に行ったのにがっかりでした。こちらの口コミを見ておけばよかったです。
収穫は中山道と環八の交差点のところにドンキができることくらいです。でもどんどん出来上がっているのを見れたのは良かったです。

[131: 匿名さん [男性]]

はいよ❗

[132: 匿名さん [男性]]

ほい❗

[133: 匿名さん [男性]]

へい❗

[134: 主婦さん]

ここでお尋ねすることではないとは思うのですが北区在住の知り合いがおらずお尋ねさせて下さい。
再来年度に子供が幼稚園に入園予定で、ヴェレーナ周辺の幼稚園を調べたところ北幼稚園＆明日香幼稚園のふたつの幼稚園が近く、どちらかに入園させたい考えております。

今現在住んでいる周辺の幼稚園は願書を提出したりするのにも、皆さん夜中から並んで願書を提出されたりしているのですが、上記二つの幼稚園もそのような感じなのでしょうか？
北区に現在住んでおらず、かつ引っ越しの時期と願書提出の時期が重なりそうで、色々と不安になってきました。
もしこの掲示板を見ている方で、色々とお詳しい方がいらっしゃれば小さな情報でも構いませんので教えて頂けないでしょうか？
宜しくお願い致します。

[135: 契約済みさん]

えー、キャンセル出た！
何かあったの？

[136: 近所の住人]

>>134
近所のマンション住人です
北幼稚園:来るもの拒まず倍率も低い(来年度からはおむつは外れている必要があるとか)、教室や園庭は狭い(運動会は近くの浮間小校庭で)、先生少ない
明日香幼稚園:年度にもよるが倍率高い(２年前までは深夜並び、今年からは夕方で並び、待機がダメで時間になったら一斉ダッシュとか)、園は広く運動会も園庭で(音楽会などは西浮間小の体育館利用)、先生多い

ちなみに明日香に通わせてます。北はわからないけど明日香の園風と職員の多さが決め手でした

[137: 主婦さん]

>>136
貴重な情報をありがとうございます！
明日香幼稚園は先日見学に行ったのですが、とても雰囲気がよくて今のところ通わせたい幼稚園第一候補です。
一斉ダッシュとはすごいですね！
いずれにしても気合いが必要ですね！
希望の幼稚園に入れることを祈ります。。。

[138: 匿名さん]

>>135
審査が通らなかったんでしょうね。。。
いくらかお金がかかっているのにキャンセルってのはあまり考えにくいですし。

[139: 契約済みさん]

この時期に審査って何の審査なんですかね？

[140: 匿名さん]

>>139
うちは年収が前年度から大幅に上がったため、何度も追加で書類を提出しなければならず、一ヶ月半ほど審査に時間がかかりました。
そういう人でローンの審査が通らなかったパターンではないでしょうか？

[141: 契約済みさん]

完売！

[142: 契約済みさん]

あらー はやっ。ウェブサイトが復活してたから今のうちによく見ておこうと思ってたのに。

[143: 御近所から住民へ]

バス通園可能なら、環八通りでは明照、あかいとり、赤羽幼稚園のバス通ってますよ。自転車通園でも大丈夫なら星美学園幼稚園もいけます。片道10分ぐらいでしょうか。
明日香幼稚園は先着順なので、漏れたときのことを考えて長女の時は他の園にしました。乗り物酔いが激しいので自転車通園してます！我が家も再来年度次女が入園です。お互い無事入園出来るといいですね♪

[144: 契約済みさん]

>>136
私の子も再来年度の入園なので、大変参考になりました。
明日香幼稚園については、夕方から並び始めて、開門と同時にダッシュという福男のような状況だと思うのですが。

「待機がダメ」というのは、そもそも開園前に並んではダメということでしょうか？
教えていただければ幸いです。

[145: 匿名]

検討スレで言われているエレベーターの件、見ましたか？
事実なら、工事に不安が残りますね。売主や施工会社への信頼も低下しそうです。
心配です。

[146: 近所の住人136]

>>144
園側のOKが出るまで並んではだめ、ですね。これは深夜並びの時も同じでした、日付変わるまで並んではだめ…近所のファミマ駐車場に待機したりです。周辺住民の方からのクレームが相当あるようですね、入園後もお迎え時に園の外で保護者同士お話はNGです(当たり前か)。
>>145
業界の中の人でもありますが、エレベーターの工事中の使用はままあることです(仮設使用)。但し検査前なので定員を独自に定めているのだと思われます。当然仮設使用後メーカーが再度調整するはずなので、あまり気になされずともよいかと思われます(シャフト寸法からみて9人乗り、トランク付の仕様でしょうね)もっとも工事安全の考え方とは切り離して考えるべきですが。

[147: 契約済みさん]

内覧会で何をチェックするか、素人で心配です。

[148: 契約済みさん]

少し暗く写ってますが…クリーム色？で可愛いです。

[149: 契約済みさん]

>>148
おおーついに全景が！

[150: 匿名さん]

ほぼ一年前にこの物件に出会いました。
あのときは本当に気軽にいったのに、まさか購入するとは思いませんでした。こうやって形になるととても感慨深いです。

[151: 契約済みさん]

ローンのことは、後回しにしてたけど
そろそろちゃんと考えなきゃいけない時期かな
提携ローンは手数料を余計に払わなきゃならないんですよね？

[152: 契約済みさん]

手数料はそうだと思います。

これだけ金利が低ければ固定が得だと思ってフラット35Sを申し込んでおきましたが、10年固定でものすごく安い商品がでていますね。７月頃の状況は読めませんが変動でもいいかなあ。変動は団信に強制加入なのがいまいちです。

[153: 契約済みさん [男性 30代]]

マンション見てきました。
外観綺麗ですよね。島忠側の高層階は色がクリーム色じゃなくて黒っぽい色なんですね。おしゃれでした。

※写真はゴールドクレスト側(北東側)から撮ったものです。

今日思ったのは、最初に思ってた以上にマンションと島忠側の距離が近いなぁと！
島忠とは水平ではなく斜めに立っているので、東側は全く気にならないと思うのですが、西側の方は圧迫感や島忠の建物の陰(玄関側)が気になるなと思いました。
うちは、モロに西側です(笑)
島忠の駐車場から、玄関開けてこんにちははちょっとなぁ。

また、やはり全室南向きだけあって日当たりは良さそうですね。うちはオープンエアバルコニーのお部屋ではないけれど、外から見ると吹き抜けもありですごく素敵な感じでした。ちょっとうらやましく感じました☆

あと、購入した部屋の間取りを端まで細かく見ていなかった自分のせいですが、南側の窓の一方が下部フィックス窓になっていた事に実際のマンションを見て気付くという、、、
当初バシッと全開に出来るものだと思っていて、ちょっと違ってました。でも、実際に内覧するのが楽しみです◎

皆様、今後ともよろしくお願いいたします。

[154: 契約済みさん]

あまり現地に行く機会も無いので、外観など色々な角度で写真載せて頂けると助かります。

[155: 契約済みさん]

昨日撮ってきました。

[156: 契約済みさん]

もうひとつ

[157: 契約済みさん]

>>155
なかなか現地に行けないので、こうやって出来上がっていく写真をアップしていただけのは本当にありがたいです。
楽しみにしていますので、また行く機会がありましたらお願いします。
ちなみに、この写真はどこから撮られましたか？

[158: 契約済みさん]

島忠の駐車場３階４階あたりですよ。
フェンスの隙間から撮ってきました。
川沿いの桜はまだ咲いてなかったですね

[159: 契約済みさん]

いや〜楽しみですね、ちなみに実際に内覧出来るのはいつからでしたっけ？

[160: 契約済みさん]

>>158
ありがとうございます。
桜が満開になったら一度、足を運んでみたいです！

[161: 契約済みさん]

>>159
本当に楽しみですね☆
完成は7月31日だったと思うので、実際の内覧は8月に入ってから順番にじゃないでしょうか？
その前にまたインテリア相談会や説明会があるようなこと言っていましたね！

[162: 契約済みさん]

そろそろですね〜楽しみです。

[163: 契約済みさん]

こんな感じ

[164: 契約済みさん]

桜が咲いたら週末あたりは写真を撮るために契約済みさんが集結しそうですね^_^

[165: 契約済みさん]

もうすぐですね〜

[166: 契約済みさん]

モデルルームはどうなっているでしょうね。撤去したの？

[167: 契約済みさん]

皆さん、結構現地に足を運んでいるんですね！
私はなかなか行けないので、ここで投稿してくださった写真と、契約したときにもらった資料を見ながら期待を膨らましています。
資料を改めて見ると、前よりも現実的に考えられるようになっている自分がいて、いろいろな発見があったり、詳細を改めて確認できるのでなかなか楽しいです！
皆様、今後ともどうぞよろしくお願いします。

※モデルルームはもう2月末で撤去されたようです。

[168: 契約済みさん]

>>162
この写真は敷地内からですか？
ずいぶん近くからに見えたので…

[169: 契約済みさん]

モデルルームがあった場所は更地になってました。

[170: 契約済みさん]

桜はまだ咲いてなかったですね。来週末が満開かもしれませんね。