ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュ契約者専用スレになります。
マンションで暮らすうえで、色々と有益な情報を共有できたらと思います。
よろしくお願いします。
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542727/
所在地：東京都北区浮間五丁目3番1、3番5（地番）
交通：JR埼京線「北赤羽」駅より徒歩11分
都営三田線「志村坂上」駅より徒歩13分
総戸数：175戸
入居予定時期：平成28年8月下旬
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/7colors/index.html
[スレ作成日時]2015-04-02 23:34:19
〔契約者専用〕ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュ
| No.101 |
by 契約済み 2015-11-30 23:19:58
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削除依頼
年内に完売して欲しいですね！
でも、完成まであと9ヶ月くらいあるのにここまで順調に売れていると購入した身としては嬉しい限りです。 |
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| No.102 |
隣のマンションからですが、川の向こう側の眺めは中々良いと思いますよ
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| No.103 |
>>102
解放感あっていいですね！冬には富士山が見えたりしますか？ちょっと方角が厳しいかな。 |
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| No.104 |
>>103
空気が澄んでいる時は富士山も見えますよ |
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| No.105 |
>>104
本当ですか、それは嬉しい！！ありがとうございます！ |
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| No.106 |
完売したら、モデルルームはいつまででしょうか？
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| No.107 |
はい、今日のパレド❗
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| No.108 |
>>106
一月末に閉館予定だそうです。インテリア相談会の案内のメールで教えてくださいました |
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| No.109 |
インテリア相談会なんてあるのか、、、案内貰ってない。。
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| No.110 |
あれ、とうとう完売した？
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| No.111 |
完売みたいですね〜
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| No.112 |
年内完売！順調でしたねー
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| No.113 |
購入者としては完売は嬉しい限りです！
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| No.114 |
早かったですね！
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| No.115 |
良かった
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| No.116 |
だっていろんな意味で魅力的な物件ですから！
当然の結果だと思います！ |
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| No.117 |
完売記念❗
今日のパレドです 
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| No.118 |
川の中にお客さんが…
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| No.119 |
>>118
鴨の家族ですね、かわいい！ |
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| No.120 |
皆んなで環境の良いマンションにしましょうね
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| No.121 |
インテリア相談会に参加された方はいらっしゃいますか？
どのような内容でしたでしょうか？ |
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| No.122 |
>>121
モデルルームにて標準品の色の確認、配線の確認でした。間取り図を見れば分かるだろって思っていました。 内容が薄すぎて参加しなければよかったと思うほどのでした。 窓に張るフィルム、壁紙などちょろっと話は出ましたが価格はわからないみたいで。特に相談もすることなく、モデルルームを案内されて終了です。 |
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| No.123 |
長谷工の担当者の知識のなさにびっくりしました。食洗機が標準かも知らず、オプションの内容も金額もほとんど頭に入ってないようでした。説明もあいまいです。正直時間の無駄でした。もう一度モデルを見たい方には最後の機会なのでいいと思います。
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| No.124 |
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| No.125 |
>>124
内容が薄いというか全くないです。 ハキハキと話さず、物件に対する知識は購入者以下。靴下は穴が空いていました。 あんな人間をお客の前に出すなんて、長谷工は私たちをバカにしているのかと思いました。 あとお茶のひとつも出てこないので飲み物を持参した方がいいかと思います。 |
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| No.126 |
色の確認は写真に撮ったから不要だなあ。いつもペットボトルで飲み物だしてくれていたのにもう冷蔵庫を置いてないんですかね。オプション申し込みのときの担当女性はしっかりしていて良かったのに。せっかくの週末を使っていくのになんだか気が重いなあ・・・。
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| No.127 |
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| No.128 |
本日、相談会に参加しましたがあまり意味がなかったです。
アンケートを書き、モデルルームを再度見て終了。。。 何のために行ったのか趣旨が分からず。 多分、アンケートを取ることで個別の要望を汲み取り、次回紹介するインテリアの目星をつけやすくするものだったのかなと想像します。 アドバイスいただきました様に、お茶は持参しました（笑） ただ良い事もありました。 同じ時間帯に来られていたご夫婦がいて、モデルルームの中で鉢合わせをし、軽くですがご挨拶出来たのが良かったです。笑顔で向こうも挨拶して下さいました。 |
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| No.129 |
初めてレスします、よろしくお願いします。
昨日見てきました。 外壁の工事がだいぶ進んでいるようでした。 一階の庭部分等はまだ盛り土が済んでおらず、掘り下げたままの状態でしたが、 段々と外観の全貌が見えてきて、ワクワクしました。 インテリア相談会に関しては、オプション選択の内容が確認できたりするのかと思って 電話で事前に問い合わせたのですが、「コーディネーターがインテリアとライフスタイルの提案を、、、」 とか言われたので、余計なお世話とお断りしました(笑)。 
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| No.130 |
土曜に相談会に参加しましたが、全く思っていたのと違い驚きました。もっとオプションでどのような物があるかの提案があったり、色々薦められたりするのかと思って意気込んでいたのですが、自分達で再度モデルルームをみて確認する程度でしたので、正直もう何度も見ているんだけど…という感じでした。遠くからわざわざ貴重なお休みの日に行ったのにがっかりでした。こちらの口コミを見ておけばよかったです。
収穫は中山道と環八の交差点のところにドンキができることくらいです。でもどんどん出来上がっているのを見れたのは良かったです。 |
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| No.131 |
はいよ❗
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| No.132 |
ほい❗
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| No.133 |
へい❗
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| No.134 |
ここでお尋ねすることではないとは思うのですが北区在住の知り合いがおらずお尋ねさせて下さい。
再来年度に子供が幼稚園に入園予定で、ヴェレーナ周辺の幼稚園を調べたところ北幼稚園＆明日香幼稚園のふたつの幼稚園が近く、どちらかに入園させたい考えております。 今現在住んでいる周辺の幼稚園は願書を提出したりするのにも、皆さん夜中から並んで願書を提出されたりしているのですが、上記二つの幼稚園もそのような感じなのでしょうか？ 北区に現在住んでおらず、かつ引っ越しの時期と願書提出の時期が重なりそうで、色々と不安になってきました。 もしこの掲示板を見ている方で、色々とお詳しい方がいらっしゃれば小さな情報でも構いませんので教えて頂けないでしょうか？ 宜しくお願い致します。 |
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| No.135 |
えー、キャンセル出た！
何かあったの？ |
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| No.136 |
>>134
近所のマンション住人です 北幼稚園:来るもの拒まず倍率も低い(来年度からはおむつは外れている必要があるとか)、教室や園庭は狭い(運動会は近くの浮間小校庭で)、先生少ない 明日香幼稚園:年度にもよるが倍率高い(２年前までは深夜並び、今年からは夕方で並び、待機がダメで時間になったら一斉ダッシュとか)、園は広く運動会も園庭で(音楽会などは西浮間小の体育館利用)、先生多い ちなみに明日香に通わせてます。北はわからないけど明日香の園風と職員の多さが決め手でした |
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| No.137 |
>>136
貴重な情報をありがとうございます！ 明日香幼稚園は先日見学に行ったのですが、とても雰囲気がよくて今のところ通わせたい幼稚園第一候補です。 一斉ダッシュとはすごいですね！ いずれにしても気合いが必要ですね！ 希望の幼稚園に入れることを祈ります。。。 |
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| No.138 |
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| No.139 |
この時期に審査って何の審査なんですかね？
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| No.140 |
>>139
うちは年収が前年度から大幅に上がったため、何度も追加で書類を提出しなければならず、一ヶ月半ほど審査に時間がかかりました。 そういう人でローンの審査が通らなかったパターンではないでしょうか？ |
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| No.141 |
完売！
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| No.142 |
あらー はやっ。ウェブサイトが復活してたから今のうちによく見ておこうと思ってたのに。
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| No.143 |
バス通園可能なら、環八通りでは明照、あかいとり、赤羽幼稚園のバス通ってますよ。自転車通園でも大丈夫なら星美学園幼稚園もいけます。片道10分ぐらいでしょうか。
明日香幼稚園は先着順なので、漏れたときのことを考えて長女の時は他の園にしました。乗り物酔いが激しいので自転車通園してます！我が家も再来年度次女が入園です。お互い無事入園出来るといいですね♪ |
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| No.144 |
>>136
私の子も再来年度の入園なので、大変参考になりました。 明日香幼稚園については、夕方から並び始めて、開門と同時にダッシュという福男のような状況だと思うのですが。 「待機がダメ」というのは、そもそも開園前に並んではダメということでしょうか？ 教えていただければ幸いです。 |
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| No.145 |
検討スレで言われているエレベーターの件、見ましたか？
事実なら、工事に不安が残りますね。売主や施工会社への信頼も低下しそうです。 心配です。 |
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| No.146 |
>>144
園側のOKが出るまで並んではだめ、ですね。これは深夜並びの時も同じでした、日付変わるまで並んではだめ…近所のファミマ駐車場に待機したりです。周辺住民の方からのクレームが相当あるようですね、入園後もお迎え時に園の外で保護者同士お話はNGです(当たり前か)。 >>145 業界の中の人でもありますが、エレベーターの工事中の使用はままあることです(仮設使用)。但し検査前なので定員を独自に定めているのだと思われます。当然仮設使用後メーカーが再度調整するはずなので、あまり気になされずともよいかと思われます(シャフト寸法からみて9人乗り、トランク付の仕様でしょうね)もっとも工事安全の考え方とは切り離して考えるべきですが。 |
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| No.147 |
内覧会で何をチェックするか、素人で心配です。
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| No.148 |
少し暗く写ってますが…クリーム色？で可愛いです。
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| No.149 |
>>148
おおーついに全景が！ |
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| No.150 |
ほぼ一年前にこの物件に出会いました。
あのときは本当に気軽にいったのに、まさか購入するとは思いませんでした。こうやって形になるととても感慨深いです。 |
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| No.151 |
ローンのことは、後回しにしてたけど
そろそろちゃんと考えなきゃいけない時期かな 提携ローンは手数料を余計に払わなきゃならないんですよね？ |
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| No.152 |
手数料はそうだと思います。
これだけ金利が低ければ固定が得だと思ってフラット35Sを申し込んでおきましたが、10年固定でものすごく安い商品がでていますね。７月頃の状況は読めませんが変動でもいいかなあ。変動は団信に強制加入なのがいまいちです。 |
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| No.153 |
マンション見てきました。
外観綺麗ですよね。島忠側の高層階は色がクリーム色じゃなくて黒っぽい色なんですね。おしゃれでした。 ※写真はゴールドクレスト側(北東側)から撮ったものです。 今日思ったのは、最初に思ってた以上にマンションと島忠側の距離が近いなぁと！ 島忠とは水平ではなく斜めに立っているので、東側は全く気にならないと思うのですが、西側の方は圧迫感や島忠の建物の陰(玄関側)が気になるなと思いました。 うちは、モロに西側です(笑) 島忠の駐車場から、玄関開けてこんにちははちょっとなぁ。 また、やはり全室南向きだけあって日当たりは良さそうですね。うちはオープンエアバルコニーのお部屋ではないけれど、外から見ると吹き抜けもありですごく素敵な感じでした。ちょっとうらやましく感じました☆ あと、購入した部屋の間取りを端まで細かく見ていなかった自分のせいですが、南側の窓の一方が下部フィックス窓になっていた事に実際のマンションを見て気付くという、、、 当初バシッと全開に出来るものだと思っていて、ちょっと違ってました。でも、実際に内覧するのが楽しみです◎ 皆様、今後ともよろしくお願いいたします。 
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| No.154 |
あまり現地に行く機会も無いので、外観など色々な角度で写真載せて頂けると助かります。
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| No.155 |
昨日撮ってきました。
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| No.156 |
もうひとつ
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| No.157 |
>>155
なかなか現地に行けないので、こうやって出来上がっていく写真をアップしていただけのは本当にありがたいです。 楽しみにしていますので、また行く機会がありましたらお願いします。 ちなみに、この写真はどこから撮られましたか？ |
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| No.158 |
島忠の駐車場３階４階あたりですよ。
フェンスの隙間から撮ってきました。 川沿いの桜はまだ咲いてなかったですね |
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| No.159 |
いや〜楽しみですね、ちなみに実際に内覧出来るのはいつからでしたっけ？
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
そろそろですね〜楽しみです。
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| No.163 |
こんな感じ
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| No.164 |
桜が咲いたら週末あたりは写真を撮るために契約済みさんが集結しそうですね^_^
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| No.165 |
もうすぐですね〜
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| No.166 |
モデルルームはどうなっているでしょうね。撤去したの？
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| No.167 |
皆さん、結構現地に足を運んでいるんですね！
私はなかなか行けないので、ここで投稿してくださった写真と、契約したときにもらった資料を見ながら期待を膨らましています。 資料を改めて見ると、前よりも現実的に考えられるようになっている自分がいて、いろいろな発見があったり、詳細を改めて確認できるのでなかなか楽しいです！ 皆様、今後ともどうぞよろしくお願いします。 ※モデルルームはもう2月末で撤去されたようです。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
モデルルームがあった場所は更地になってました。
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| No.170 |
桜はまだ咲いてなかったですね。来週末が満開かもしれませんね。
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| No.171 |
さきほどOKへ買物行くついでに桜の様子見てきました。まだですねー。
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| No.172 |
桜綺麗でしたよ✨
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| No.173 |
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| No.174 |
4月3日
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| No.175 |
今住んでいる場所は眺望が抜けていないので入居がとーっても楽しみです！
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| No.176 |
北赤羽駅への道も間断なく桜があってこの時期の通勤は桜三昧ですね。
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| No.177 |
沖縄のリゾートホテルみたいですね！
こんな素敵なマンションに住める方が羨ましいです！！ |
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| No.178 |
ん？どのあたりが沖縄？
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| No.179 |
今日の18:00過ぎです。
電気ついてました。 
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| No.180 |
まだ入居まで間があるのにもったいないですね。５年前の節電ムードを思うと・・・
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| No.181 |
桜舞い散る…
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| No.182 |
中に忘れた記憶と…
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| No.183 |
うわぁ～いいなあ～❗
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| No.184 |
君の声が戻ってく〜る
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| No.185 |
インテリア相談会の資料が届きましたね。
入居が近づいてきたことを実感しますね。 |
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| No.186 |
インテリア相談会へ皆さん、行かれますか？
この前のような感じだったら嫌だなぁと思い、我が家は悩み中です… |
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| No.187 |
23時すぎ、照明は消えていました。なんのためにつけているのでしょうね。毎日ついていますよ。
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| No.188 |
>>186
確かな記憶ではないですが、オプション等の具体的な値段が出るのと、現時点で追加可能なオプションの申し込みができるようなこと言っていた気がします。 あとは確か、家具サイズ等の相談ができるとか… 確かに前回の内容は本当にがっかりでしたからね。 行かずに手遅れになるなら、我が家はとりあえず行ってみようと思っています。 どなたか、今回のインテリア相談会の内容について覚えていることがあれば教えて下さい。 |
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| No.189 |
インテリア相談会の資料がまだ見ていないが、前回の内容があまり薄すぎて、特に期待していません。インテリアは全て内覧会後に決めようかなと思いますが、間に合いますね？
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| No.190 |
インテリア相談会の資料届きました。
私も一度目の相談会はがっかりでしたが、、、 今回の資料をみると コーティングとか、バルコニータイルとか、価格付きの資料でした。 パンフレット見てると、全てやりたくなってきてしまいますね。 みなさん何かやりますか？ うちはガラスフィルム検討してるのですが、けっこういいお値段なので悩み中です。 あと、ガラスフィルム貼ると、ガラスが割れることがある。とも聞いて余計に悩んでます。 あと、資料に載ってない物をつけたいのですが、そういうことには応じてもらえないですかね？ 質問ばかりですいません。 |
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| No.191 |
ガラスフィルムはうちもやるかもしれません。ただ数年後に貼り替えが必要になった時に剥がすのが大変らしいというのを見て悩んでいます。
施工事例集が何気に勉強になりますね。他のカタログは白人家庭のランチが蕎麦だったり豚の貯金箱がでてきたりする謎のセンスですが。 資料に載っていないものはダメ元で聞いてみては？？ |
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| No.192 |
うちはガラスフィルムをやる予定です。
地震の際に飛散しにくいことや日焼け、温度など後々に張り替えるとしても施工するだけの価値があるかなと思っています。 自身でやるとかなり安くできますが、気泡やほこりが入ってしまうので業者に依頼にします。 |
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| No.193 |
191さん192さんお返事ありがとうございます。
剥がすときの事までは考えてなかった！！ 参考になりますー。 蕎麦とか、豚の貯金箱（笑） 後でもっかい見てみます（笑） バルコニータイルもやりたくて、、 自分でやると安くできる。と調べていたのですが、 10年目の大規模修繕の時に全部撤去もしくは室内に収納しておかなければいけないみたいですね。 10年外に置いといた物を室内に保管はしたくないなぁ。と思ってしまうのはうちだけかな？ なんにせよ、付けるときの金額も大事ですが後々の事も考えて選ばないとですねー。 何か付けるときにここは気を付けたほうが、とか、 後々こうなるよー。 とか、 参考になりそうな事があったらおしえてください。 よろしくおねがいします。 |
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| No.194 |
目の前のバス路線赤06系統が廃止のようですね。残念ですがあの時刻表では自分は使わないので影響はないのですが。
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| No.195 |
スーモを読んでみたら、入居前に契約者同士の交流イベントを開催してるマンションもあるそうですね。
大和地所でもやってくれないかしら。 |
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| No.196 |
>>195
記憶として、物件紹介の際に入居者の交流イベントがやるらしい。大和地所さんに再確認する必要がありますね。 |
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| No.197 |
入居説明会の案内が来ましたね。
6月4日多くの方とお顔合わせができると思うととても楽しみであります。 |
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| No.198 |
せめて一ヶ月前には連絡欲しかったです。。
もう半年前くらいから完売してたのに、こんな開催日ギリギリに案内よこすのはなぜ？ |
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| No.199 |
いつから入居できるんでしたっけ？
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| No.200 |
ほんとですよね、、こんな時期に入居説明会なんてお話ありましたっけ？
うちは土日休みでもないですし、行けません(*_*) 残念です。。 |
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