〔契約者専用〕ヴェレーナシティ パレ・ド・プラージュ

[契約済みさん [男性 40代]]

ヴェレーナシティ　パレ・ド・プラージュ契約者専用スレになります。

マンションで暮らすうえで、色々と有益な情報を共有できたらと思います。

よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542727/

所在地：東京都北区浮間五丁目3番1、3番5（地番）
交通：JR埼京線「北赤羽」駅より徒歩11分
　　　都営三田線「志村坂上」駅より徒歩13分
総戸数：175戸
入居予定時期：平成28年8月下旬
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/7colors/index.html

[141: 契約済みさん]

完売！

[142: 契約済みさん]

あらー はやっ。ウェブサイトが復活してたから今のうちによく見ておこうと思ってたのに。

[143: 御近所から住民へ]

バス通園可能なら、環八通りでは明照、あかいとり、赤羽幼稚園のバス通ってますよ。自転車通園でも大丈夫なら星美学園幼稚園もいけます。片道10分ぐらいでしょうか。
明日香幼稚園は先着順なので、漏れたときのことを考えて長女の時は他の園にしました。乗り物酔いが激しいので自転車通園してます！我が家も再来年度次女が入園です。お互い無事入園出来るといいですね♪

[144: 契約済みさん]

>>136
私の子も再来年度の入園なので、大変参考になりました。
明日香幼稚園については、夕方から並び始めて、開門と同時にダッシュという福男のような状況だと思うのですが。

「待機がダメ」というのは、そもそも開園前に並んではダメということでしょうか？
教えていただければ幸いです。

[145: 匿名]

検討スレで言われているエレベーターの件、見ましたか？
事実なら、工事に不安が残りますね。売主や施工会社への信頼も低下しそうです。
心配です。

[146: 近所の住人136]

>>144
園側のOKが出るまで並んではだめ、ですね。これは深夜並びの時も同じでした、日付変わるまで並んではだめ…近所のファミマ駐車場に待機したりです。周辺住民の方からのクレームが相当あるようですね、入園後もお迎え時に園の外で保護者同士お話はNGです(当たり前か)。
>>145
業界の中の人でもありますが、エレベーターの工事中の使用はままあることです(仮設使用)。但し検査前なので定員を独自に定めているのだと思われます。当然仮設使用後メーカーが再度調整するはずなので、あまり気になされずともよいかと思われます(シャフト寸法からみて9人乗り、トランク付の仕様でしょうね)もっとも工事安全の考え方とは切り離して考えるべきですが。

[147: 契約済みさん]

内覧会で何をチェックするか、素人で心配です。

[148: 契約済みさん]

少し暗く写ってますが…クリーム色？で可愛いです。

[149: 契約済みさん]

>>148
おおーついに全景が！

[150: 匿名さん]

ほぼ一年前にこの物件に出会いました。
あのときは本当に気軽にいったのに、まさか購入するとは思いませんでした。こうやって形になるととても感慨深いです。

[151: 契約済みさん]

ローンのことは、後回しにしてたけど
そろそろちゃんと考えなきゃいけない時期かな
提携ローンは手数料を余計に払わなきゃならないんですよね？

[152: 契約済みさん]

手数料はそうだと思います。

これだけ金利が低ければ固定が得だと思ってフラット35Sを申し込んでおきましたが、10年固定でものすごく安い商品がでていますね。７月頃の状況は読めませんが変動でもいいかなあ。変動は団信に強制加入なのがいまいちです。

[153: 契約済みさん [男性 30代]]

マンション見てきました。
外観綺麗ですよね。島忠側の高層階は色がクリーム色じゃなくて黒っぽい色なんですね。おしゃれでした。

※写真はゴールドクレスト側(北東側)から撮ったものです。

今日思ったのは、最初に思ってた以上にマンションと島忠側の距離が近いなぁと！
島忠とは水平ではなく斜めに立っているので、東側は全く気にならないと思うのですが、西側の方は圧迫感や島忠の建物の陰(玄関側)が気になるなと思いました。
うちは、モロに西側です(笑)
島忠の駐車場から、玄関開けてこんにちははちょっとなぁ。

また、やはり全室南向きだけあって日当たりは良さそうですね。うちはオープンエアバルコニーのお部屋ではないけれど、外から見ると吹き抜けもありですごく素敵な感じでした。ちょっとうらやましく感じました☆

あと、購入した部屋の間取りを端まで細かく見ていなかった自分のせいですが、南側の窓の一方が下部フィックス窓になっていた事に実際のマンションを見て気付くという、、、
当初バシッと全開に出来るものだと思っていて、ちょっと違ってました。でも、実際に内覧するのが楽しみです◎

皆様、今後ともよろしくお願いいたします。

[154: 契約済みさん]

あまり現地に行く機会も無いので、外観など色々な角度で写真載せて頂けると助かります。

[155: 契約済みさん]

昨日撮ってきました。

[156: 契約済みさん]

もうひとつ

[157: 契約済みさん]

>>155
なかなか現地に行けないので、こうやって出来上がっていく写真をアップしていただけのは本当にありがたいです。
楽しみにしていますので、また行く機会がありましたらお願いします。
ちなみに、この写真はどこから撮られましたか？

[158: 契約済みさん]

島忠の駐車場３階４階あたりですよ。
フェンスの隙間から撮ってきました。
川沿いの桜はまだ咲いてなかったですね

[159: 契約済みさん]

いや〜楽しみですね、ちなみに実際に内覧出来るのはいつからでしたっけ？

[160: 契約済みさん]

>>158
ありがとうございます。
桜が満開になったら一度、足を運んでみたいです！