1000超えたので、その２です。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/429294/
[スレ作成日時]2015-04-02 23:03:55
注文住宅のオンライン相談
ペンシルハウス（狭小三階建）は有り？無し？ その2
| No.1 |
by 匿名さん 2015-04-03 10:17:19
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無い無い、そんなもん有り得ないね。
戦後のバラックとか関西圏文化住宅の流れ 建物としてストック型住宅に反する、時代に逆行する方向性 とても認められたものじゃない。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
個人の経済状況に左右される事であり、有り無しには関係有りません。
法的範囲内であれば、自由です。 その時代を象徴する、ひとつの作品では？ 満足するもしないも、各個人の自由です。 周りがコメントするものでは有りません。 |
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| No.3 |
価値は人それぞれだからね。
一概に否定する輩の頭の中を見てみたい。。。 |
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| No.4 |
景観的にマンションでしょう。
景観が悪いのは承知で、自分が買うのはペンシル マンションは、区分所有で権利が複雑、住民の合意形成も、主張する個人が多くなってきてるから益々困難になる。 修繕積立金の増加、管理費、駐車場代などランニングコスト（今の地域だと、月に７-８万くらい）もバカにならないからね。 周りは素敵なマンションがたってほしい。 |
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| No.5 |
建物としてストック型住宅に反する、時代に逆行する方向性
老朽マンションのスラム化の方が問題なのでは。 郊外の老朽マンションでは空き室の増加、管理費、修繕費の未払いで深刻化してますが・・ 集合住宅自体は悪いストックではないと思うが、区分所有で権利を複雑化してしまったのが、分譲マンションの最大の問題点だと思う。 |
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| No.6 |
収容効率を追求してのマンションなのだから、ペンシルとは
また違う存在意義。 マンションが杉林なら、ペンシルは雑草みたいなもの 杉林は上手くすれば有用、しなければ花粉発生器。 雑草はまあ、どう使っても雑草。 |
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| No.7 |
狭小な庭が無いミニ戸建、ペンシルハウスは無し。
道路族の発生原因、景観破壊、使い捨て前提で空き家増加、防災上の問題、商店立地の妨げで買い物難民の発生などだ。 |
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| No.8 |
ペンシルハウスってどんなものだろうと思い調べてみましたが、どうやら狭小ハウスといった項目になるのかな？
都内の狭い敷地の中で戸建てが欲しいと思っている方が対象になってくるのでしょうか。 調べてみると廊下のようなかなり狭いペンシルハウスもあるようですが、 立地はいい場所だけあって、お値段もお高い・・・・ ずっと住むのには適していないのかな |
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| No.9 |
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| No.10 |
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| No.11 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.12 |
ペンシルは物件にもよるが殆どは建て替え困難。
足場組めないからメンテナンスもまともにできない。 そのくせ大抵は耐久性が低い安物建材。 家が老朽化したら、買っても建てにくいから買い手もなかなか付かない。 結局、土地の使い捨てみたいなものですよ。 |
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| No.13 |
建ぺい率90%容積率250%みたいなペンシルハウスも結構よく見るけど、あれって違法建設じゃないの？ 建てた後で分筆してるのかな。いずれにしても建て替えは無理そう。
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| No.14 |
将来性のない家だよ
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| No.15 |
隣の家のしゃべり声が聞こえるぐらい近い
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| No.16 |
寒いし三階建ては揺れますよ
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| No.17 |
欠陥出てますね
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| No.18 |
寒いよ
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| No.19 |
シロアリはこわいよ
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| No.20 |
床が傾いてるのはいらない
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| No.21 |
オツム弱いと失敗します
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| No.22 |
アレじゃー売れない売れてないよ
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| No.23 |
建売建てても売れないから更地が多い
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| No.24 |
終わり
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| No.25 |
オープンは売れないのか更地放置現場が多くなってる
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| No.26 |
余程土地がない・高いエリアでもない限りは選ばないと思うけど、以外と地方(の田舎)にもペンシルハウスあるんだよね
何かメリットがあるんだろうか？ |
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| No.27 |
あちこち隙間が出てくるサッシの閉まりが悪くなる
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