グランアッシュ高井田駅前ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 40代]]

グランアッシュ高井田駅前についての情報を希望しています。

アクセスが良さそうな場所ですね。
周辺地域の医療や治安はどうでしょうか。

収納が大きいので、便利に使えそうだと思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://grand-h.com/takaida/index.html

所在地：大阪府東大阪市川俣一丁目5番（地番）
交通：大阪市営中央線 「高井田」駅 徒歩1分
おおさか東線 「高井田中央」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.02平米～78.39平米
売主・事業主：ホームズ
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：未定



資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

２路線利用できて、どちらからもマンション迄近いのが魅力ですね。
２人で生活するのなら、スマートクロゼットが付いているDタイプなどいいですね。
洋室２のクロゼットがせまいので、スマートクロゼットも利用する感じになるでしょうけど。

[2: 匿名さん]

２路線利用できて、どちらからもマンション迄近いのが魅力ですね。
２人で生活するのなら、スマートクロゼットが付いているDタイプなどいいですね。
洋室２のクロゼットがせまいので、スマートクロゼットも利用する感じになるでしょうけど。

[3: 匿名さん]

コンビニが近いのは良いのですが
ライフと万代までも　実際は10分以上かかりそうですし。
日常生活にはちょっと不便かな。

あと　電車と中央大通り、高速道路の音問題が気になります。

[4: マンション投資家さん]

フジ住宅の東大阪駅前マンションシリーズを見ていると、奈良や瓢箪山方面の方々に売れるかもしれませんが、深江橋以西に住む人からは検討対象外。
中央大通が川のたびに信号待ちになり必ず渋滞する。
また高井田駅前を散策すると、再開発余地がある大規模な土地がある。これがどう転ぶかにもよるでしょうが、商業施設なら＋/マンションなら－/現状維持なら...潜在的－ということでしょう。

[5: 匿名さん]

>3さん
コンビニは徒歩1分と近くにあるみたいですがスーパーまで10分となると、皆さん自転車か車を利用されているのでしょうか。
もし永住目的であれば食品を扱う店舗は徒歩で行ける距離がいいですよね。
近隣住人さんの中にはネットスーパーや生協さんを利用されている方もいらっしゃいますか？

[6: ご近所さん]

路線的には便利かと思いますが

残念ながら買い物は非常に不便な場所です。
ライフ、万代へは自転車か車必須です。

ネットスーパーだと　イトーヨーカ堂の東大阪が配達圏内ですが
うちのマンションでは見かけないです。
生協が出入りしていますが　
マンションの玄関先は共有部分になるため通い箱を置くことが出来ないためか
商品を置いて帰るのではなく　手渡しされているようです。

[7: 匿名さん]

徒歩10分ほどなら自転車かなあと。ライフ・万代で日常の買い物は何とかなりますが他の物が欲しい時は車なのでしょうね。大型SCだとヨーカドーになるのでしょうか。この辺りだと子育て環境と交通アクセス優先の方がメインになるのでしょうね。
間取りはファミリーさんでも大丈夫そうです。キッチン～浴室の2WAYは便利ですがどちらかの扉には鍵が欲しいような気もしました。

[8: 匿名さん]

東大阪市になるのね…。確かに中央大通りの渋滞は面倒。森ノ宮～緑橋がキツイ。

[9: 匿名さん]

生協は、手渡しだと在宅していないといけないですね。
それだと、生協が昼間の時間帯の配達だと仕事をしていたら利用できませんね。
買物施設が遠いのは不便ですが徒歩10分くらいか。
自転車利用か運動も兼ねて歩いて行くか。

[10: 匿名さん]

ここは、宅配ロッカーなどはないのでしょうか？
HPではランドプランや設備仕様などが見れないので分からないのですが。
もし、あるのであれば生協なども利用できると思います。
収納は、スマートクロゼットなど便利そうです。

[11: 匿名さん]

コンビニは近いですが、ファミリー世帯で暮らすには、それでは事足りないでしょう。
単身者で住むには間取りは広い気がします。
現在は、やはり買物施設が近くにないので生協を利用していますが、非常に不便です。1週間分の献立を考えるのが毎週憂鬱です。

[12: 匿名さん]

駅から近いですけど、買物が不便ですね。
それほど遠いという感じではないですが。
自転車で行動する分には、それほど遠さは感じないかもしれませんけど。
自炊しないライフスタイルの人であればいいかもしれません。

[13: 購入検討中さん [男性 30代]]

ここは、以前オームの犯人が潜伏していたマンションの近くなのでしょうか？駅には近いけど逆に何も周辺に無い感じが気になるのですが、それとコストパフォーマンスが悪く感じるのですが、アドバイスあればよろしくお願いします。

[14: ご近所さん]

高井田駅すぐそばに住んでる者です。
はい、確かにオウ○の犯人が潜伏しており、当時は多数のマスコミで賑わっておりました。
ただそれ以外は2線2駅が利用できて交通の不満はないですよ。
何もない・・・とのご意見ですが、ちょっと歩けば買物施設もあり、ちょっと足を運べば役所も歓楽街もあるので不自由な点はないですけどね。
子供がいるので公園が多いのが助かります。（布施・スカイランド等）
ま、考え方次第ですが、ここの物件買う直前まで考えてたのですが家庭の事情で見送らざるをえませんでした。
以上、参考まで。

[15: 匿名さん]

東大阪市に住むのは地縁がある人間くらいやろうなー
新規では住まんよな
相当安くない限りは

[16: 物件比較中さん]

先日周辺見に行きました。
イメージCGと現実がかけ離れすぎてます…
CGの綺麗な川沿いの公園は草が伸びまくって荒地のようでした

[17: A]

あちらに住んでるものです、想像より便利なところですね,治安も満足ですね

[18: 匿名さん]

実際に現地に行ってみることは必要なんですか
公式サイトのCGなので、もちろん嘘ではないですがきれいには作ってくるかと思いますので
若干の引き算が必要かな（汗）

駅前ということですので、便利さはあるかと思います
決して悪くはないのでは

[19: 匿名さん]

駅に近いのは最大の魅力。
物件価格も買いやすいように設定してあるし、
ファミリー層向けの物件かなと思います。

[20: 匿名さん]

マンション前の川はマメに手入れが入るんでしょうか。草刈りをしたり。
今住んでるところも近所に川がありますけど夏場は放置されてますね…
刈ってもすぐ伸びちゃうのでそれは仕方ないかなあと思ってますが。
虫とか臭いとかどうなんでしょう？
ここは全邸東向きなのでしょうか。公園もできるようですが子育て環境としてはどうでしょうか？

[21: いぬ]

おそらく野放しかと思われます。

[22: 桃太郎]

現地にいきましたが、ただの駅前物件です・・・
雰囲気もあまり明るくはありませんね

[23: [女性 20代]]

徒歩10分でスーパーは近い方だと思われますが…
コンビニなんてすぐ横ですしね。
小学校中学校も近いしこれから子育てする方にはいいですね。
中身も素敵なマンションでした！

しかし目の前の川の雑草が気になります。

[24: ご近所さん]

本日から雑草処理が行われており以前と見違えるほど綺麗になってますよ～。
年に２，３回は刈るそうですね。

[25: ひざ]

>>24
続くかな…
なんかこの辺暗いし…

[26: 匿名さん]

高井田中央駅、実は大阪に住んで間もないので知らなかったのですが、高速道路沿いと聞いて「横を通ったことがあるかも」と思いました。

梅田までは30分なんですね。通勤距離、1時間以内で行けるならいいかな。

雑草処理、定期的にやってもらえるといいのですが、住人が要望しないとムリそうですか？

[27: さかな [男性 40代]]

>>26
危ないですね…

[28: ご近所さん]

最近アジア系の人を頻繁に目撃するようになったので　なぜかなと思っていたら
このマンション近くのボーリング場が　免税店になっていて　昼夜問わず観光バスで乗り付けているそうです。
観光バスの駐車場は　このマンションの隣。ローソンの裏になっていました。
（観光バスの案内板から　主に中国だと思われます）

ただこの免税店　ネットで調べても情報が無く　どういった店なのかはわかりません。
何も問題がなければよいのですが…

[29: 名無しさん]

バスの行列、中国人のゴミのポイ捨て、バスの騒音…購入前とイメージがちがいすぎて…がっかりです

[30: ご近所さん]

確かに、昼間は中国人観光客の団体が、ローソン周辺にたむろ４０人ぐらいでしょうか、
また、毎週末と言う訳ではありませんが（基本的に週末が多い）は中央大通り沿いと言う事もあり、２０時から午前４時頃の間が多いですが暴走族の騒音被害がかなりの物です。あと気になる所は、防音になっているかですね。
ただマンションの北側にセブンイレブンも出来て、コンビニは不自由無さそうだけどね。

[31: 匿名さん]

免税店？の情報ないですか？

看板も無いし店名不明、何をうっているのかもわからない。
ベニヤ板で入口を狭めていたりと　普通じゃないかんじです。

なんか　不安。

[32: 口コミ知りたいさん]

今やっと中国人を入れていた理由が分かった。あのビルはステレオのオンキョーの会社で、古臭いオンキョー製品を観光のルートの一部に入れて中国人に売ってたんだよ。表立って会社名を隠してるのは既に借金まみれのビルなのでオンキョーと名乗れないんだ。晴れて株式の上場廃止となり純資産となるビルは近くにあるパイオニアのビルだけとなりそうだ。

[33: 周辺住民さん]

コロナで免税店が閉店、事務所移転してきたのがオンキョー、が正しいと思う。

[34: 通りがかりさん]

マンション近くにスーパーが無かったが、近くに大型スーパーができるみたい。