〈契約者専用〉シティテラス草加松原

[契約済みさん]

シティテラス草加松原の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444536/

マンションのことや周辺のことについて、契約後も情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県草加市松原二丁目1468番1他　
交通：東武伊勢崎線「松原団地」駅から徒歩6分
総戸数：259戸（※ガーデンズとの全体合計戸数538戸）　
完成年月：平成27年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成28年1月下旬 　
売主：住友不動産株式会社
施工：三井住友建設株式会社
管理：住友不動産建物サービス株式会社

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsubara/

[976: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンズの北棟の方で、普通に歩きタバコをしながらマンションを歩いてました。
やめてほしいです。

[977: 住民板ユーザーさん5]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[978: 匿名]

>>976 住民板ユーザーさん1さん

それは管理人に言いましたか？

[979: 匿名さん]

路上は合法かもしれませんが、他人に害のある煙を吸わせるわけなので、喫煙所がある所定の位置で吸ってほしいと思います。
煙が嫌な人はそこに近づかないので。

[980: 住民板ユーザーさん1]

ここの話題は、タバコと中国人ばかりですね。
向かいのURが完成しましたね。

[981: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の入り口の前に自転車停めてる方はなんなんだろう。夜にあるから外部の方ではないと思いますが…

[982: 匿名]

ベランダのガラス柵に曇り加工するのはありなんでしょうか？
中が見えないようにフィルムを貼るのはどうなんでしょう。
柵部分は専有部分なんでしょうか？

[983: 匿名さん]

>>982 匿名さん

NGかわかりませんが、それくらいいいと思いますよ。
丸見えな部屋もあるわけですから、、。

[984: 住民板ユーザーさん1]

サッシから先は、共用部分だと思います。
ここは、バルコニーが広いので思っているほど向かいからは、見えないと思うのですが…

[985: 匿名さん]

>>984 住民板ユーザーさん1さん

東棟上層階から北棟のリビング結構見えますよ！

[986: 住民板ユーザーさん1]

ガーデン北棟4LDK中古で出てますけど新築時より高いですね。南棟のシーズンズならお得だと思いますが。

[987: 住民板ユーザーさん1]

機械式駐車場ガラガラですね。
出し入れにあれだけ時間かかる、待ちがある、雨の日は濡れる。
それじゃあ近くの平置き使いますよね。

[988: 住民板ユーザーさん1]

この間同じ方で平置きと機械式を利用してる方いましたよ。2台借りてる人いるんですか？

[989: 匿名]

>>988 住民板ユーザーさん1さん

元々平置き使ってて空きが出たから機械式も使ってるんですかね。
駅近マンションで車2台あるとは裕福すぎますね！

2台目だと抽選の優先順位が1番下だった気がします。

[990: 住民板ユーザーさん1]

>>989 匿名さん

それほど機械式が人気ないということですね。

[991: 住民板ユーザーさん1]

機械式の利用者が減っても、メンテナンスコストは変わらないので厄介ですね。
大規模修繕もやがて必要になると思います。

[992: 匿名]

>>991 住民板ユーザーさん1さん
駐車場を利用してない家庭から集めてる修繕積立金も、何かあれば機械式駐車場に利用されるんですよね？

[993: 住民板ユーザーさん]

議題にあがらないんでしょうか。
使いづらさなど

[994: 住民板ユーザーさん1]

機械式の1段にBMをいれていたと思います。

[995: 住民板ユーザーさん1]

自走式の立体駐車場だったら良かったのに。

[996: マンション住民さん]

９９４さん
もしかしてガーデンズ？

[997: 住民板ユーザーさん7]

情報共有のために投稿致します。
本日18時頃、ガーデンズのエントランス前でたむろしてる子連れ母集団がいましま。共有物品の台車に子供を乗せて遊ばせていました。
みっともないので管理事務所に届け出ようと思います。

[998: 住民板ユーザーさん1]

非常識な人だと思いますが、規則に縛られすぎるのも良くないのでそれぐらいほっときましょう。

[999: 匿名]

エントランスにもカメラがあって顔が割れるのに恥ずかしくないんでしょうかね。

やめなさいと何度も注意して言うこと聞かないことはどの家庭もあるとは思いますが、遊ばせてたと言うのは確かに非常識ですよね。

集団といえば、エントランスで溜まってる親集団もちょっと考えてほしいと思います。
人が歩く通路というか動線に集まって話ししてるの邪魔で仕方ないです。
エントランスで話すのは問題ないと思いますが、少し気を使ってというか普通に考えて当然だと思うのは私だけでしょうか…

[1000: 住民板ユーザーさん7]

親が子供を台車に乗せて遊ばせていたので、その行動に違和感を感じます。私物でやってるなら非常識な人間で片付けられますが、共有物品です。
邪魔にならないように会話しているのなら良いのですが、全く避ける素振りもなく道のど真ん中で…というのはどうかと思います。配慮ができない人間が多いですね。
とりあえず管理事務所に報告しておきます。

[1001: 住民板ユーザーさん1]

規則で縛るというよりは管理人さんを通して注意はして欲しいですよね。
子供のことだから台車に乗って遊んでいいんだ、と思ってしまうこともあると思います。
集合住宅である以上マナーは必要だし、マナーは人により基準が違うため、わからない人には管理人さんから話して貰いましょう。
改善されますように！

[1002: 住民板ユーザーさん]

台車のマナーよりも、挨拶するマナーを身につけてほしいですね。
無視する人の意味がわかりません。

[1003: 匿名さん]

お気持ちは分かりますが、
これだけの規模になるといろんな価値観の人がいるので、
ある程度はしょうがないと諦めています。

それでも、挨拶してくれる人の方が多いと思いますよ。

[1004: 住民板ユーザーさん1]

ここの管理人さん態度悪いですよ。大きな声でぺちゃくちゃ喋るし、駐車場1台も借りてないから使いたいって言ったら飽きがないと言われました。2台目使ってる方が1台解除することが管理規約に書いてますよ。って言ったらかわいそうなので出来ないですって。

[1005: 住民板ユーザーさん]

>>1004 住民板ユーザーさん1さん

今機械式いっぱい空いてますよね？
募集してますよ。

[1006: 住民板ユーザーさん]

管理人さん皆さん親切な方たちですよ！

[1007: 住民板ユーザーさん1]

>>1004 住民板ユーザーさん1さん
嘘は良くないですよ。自分の思い通りにならないからって人を悪く言うのはタチが悪いですね。
大人しく立体駐車場空借りなよ。

[1008: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンズ駐輪場脇付近に、ほぼ毎日朝夕違法駐車している住民がいますね。管理人さんはご存知ないのでしょうか？自分さえよければ良いという考えが非常に残念です。

[1009: 匿名]

>>1008 住民板ユーザーさん1さん

管理人に伝えましょう！

[1010: 住民板ユーザーさん]

>>1008 住民板ユーザーさん1さん

ナンバープレートも一緒に伝えましょう！

[1011: 匿名]

結構な確率でどこかしらスペース外に車が駐車してありますよね。
貸出用駐車場も１日何時間までって決まってませんでしたっけ？

[1012: 匿名]

今も駐輪場脇に停めている軽自動車ありますね。
来客用の脇に派手に停めている乗用車も時々見かけます。残念の一言に尽きますね。お忙しいかとは思いますが、管理人さんに対処して頂きたいです。

[1013: 住民板ユーザーさん2]

>>1012 匿名さん
今現在もですか？！
今朝も軽自動車が停まってました。同じ車かなぁ？？

[1014: 匿名]

>>1013 住民板ユーザーさん2さん
ついさっきいなくなりました。ゴミ出しで顔合わせましたが、知らん顔ですね。青い軽自動車です。いつも停まっていますよね。

[1015: 匿名さん]

管理員は人数も時間も限られており、全体を監視し続けることは不可能なので、
住民の相互監視は重要です。

不正駐車はナンバーが見えるように写真を撮って、
管理員に注意をお願いすると対応して頂けますよ。

[1016: 住民板ユーザーさん2]

その違法駐車の写真撮っています。顔を伏せてアップしても問題ないのでしょうか

[1017: 住民板ユーザーさん6]

>>1016 住民板ユーザーさん2さん

ネットにアップはダメです。逆に訴えられるかもしれませんよ。

[1018: 匿名]

やはり毎日違法駐車していると、他の方も目撃されているのですね。私も写真を撮って管理人さんにお見せしてみようと思います。どこの部屋の住人かもわかっているので、早急に対応して頂きたいです。

[1019: 住民板ユーザーさん2]

>>1017 住民板ユーザーさん6さん

ご助言ありがとうございます。
気をつけますが、何度も続くようであれば・・いろいろ考えます

[1020: 匿名]

スクーターの音うるさいですね。

アクセル開けるたびマフラーの音が耳障りです。
敷地内は押すか、マフラーを消音して欲しいですな。

[1021: 匿名]

>>1004 住民板ユーザーさん1さん
私も2台目を使っている人は一台解約したほうがいいという意見に賛成です。何故ならば、後に引っ越してきた人に対して不公平です。二台持ってる人解約しない限り、後の人は永遠に使えないのも可哀想だから。何年で一度抽選した方がいいです。

[1022: 匿名さん]

>> 1021 匿名さん
ちょっと論点が誤ってます。

今でも新規に駐車場を希望する人が現れたら、
2台目で利用している人は3ヶ月以内に明け渡すことになっています。

すべての管理員が管理規約をすべて把握している訳でもないと思いますので、
管理規約に従って、業務をお願いすればいいだけです。
管理員が管理規約に沿った業務をして頂けない場合は、フロントに言いましょう。

[1023: 住民板ユーザーさん]

>>1022 匿名さん

駐車場に関しては一度議題にあげていただきたいですね。

[1024: 住民]

議題にあげていただきたいではなく、議題にあげないと！
今回の総会の出欠票の裏にも記入欄ありましたし、総会に出席して意見言えばいいのに･･･

[1025: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんが『新規に駐車場を希望する人が現れたら、 2台目で利用している人は3ヶ月以内に明け渡すことになっています。 』と言う事を理解されてませんでした。

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