〈契約者専用〉シティテラス草加松原

[契約済みさん]

シティテラス草加松原の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444536/

マンションのことや周辺のことについて、契約後も情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県草加市松原二丁目1468番1他　
交通：東武伊勢崎線「松原団地」駅から徒歩6分
総戸数：259戸（※ガーデンズとの全体合計戸数538戸）　
完成年月：平成27年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成28年1月下旬 　
売主：住友不動産株式会社
施工：三井住友建設株式会社
管理：住友不動産建物サービス株式会社

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsubara/

[916: 住民板ユーザーさん7]

>>914 匿名さん
ありがとうございます。
2年点検までに床鳴りが発生した箇所は、2年を過ぎても何らかの対応をしてくれるか、確認したいと思います。
まずは住友不動産建物サービスに連絡してみたいと思います。

[917: 匿名さん]

>>916 住民板ユーザーさん7さん
我が家も引っ越しして2年近くになりますが、冬場になるとあっちこっちでギィーギィーと床鳴りが気になります。1年点検の時に確認しましたが、「フローリングの板が馴染んでくると音がしなくなる。2〜3年は寒い時期は床鳴りが酷くなるかもしれないが、それ以降は落ち着いてくるんじゃないか。」とのことでした。特に冬場は乾燥して音がしやすいそうですが、「そのうち気にならなくなると思いますよ。」とのことでしたよ。
少し様子を見てみても良いかもしれません。
今夜はクリスマスイブですね。
素敵なメリークリスマスをお過ごしください。

[918: 住民板ユーザーさん7]

>>917 匿名さん
気持ちが軽くなるアドバイスをありがとうございます。
私どもの場合はフローリングではない洗面所でも床鳴りしているので、原因が分かりません。
1年点検で直してもらい、いったん直ったのですが、最近またギュウギュウ言うようになりました。
洗面所で髪をセットしているときに毎朝立つ場所なので、どうしても気になります。
今日はクリスマスイブでしたね。
917さんもステキなクリスマスイブをお過ごしください。

[919: 匿名さん]

>>918 住民板ユーザーさん7さん
スレッドを読み返してみると、住民板ユーザー7さんのお宅はもしかしたら床下の構造に何か大きな問題があるのかもしれませんね。
でも家のあっちこっちで床鳴りがしているとなると、それを根本から直すというのは床板を全て剥がしてとなるので、現実的には難しいと思います。
むしろそこまでやったとしても、改善しないと考えた方が良いかもしれません。
特に床暖房部分も床鳴りしているのであれば、そこは尚更手間が掛かると思います。
なので現実的な対応としては、その都度補修剤で対応するか、室内をカーペット敷きにして床鳴りの音を抑え込むなどでしょうか。
フローリングである以上、床鳴りが全くしない方が珍しいと思います。
他のお宅でも床鳴りは聞いたことありますし、我が家も時々していますよ。
あまり床鳴りにこだわりすぎると、床鳴り防止のための釘や穴だらけになっちゃいますよ。
歩き方をすり足に変えるだけでも、少し床鳴りは抑えられるそうです。
せっかく購入されたマイホームですから、色々工夫しながら生活されてみてはどうでしょうか。

[920: 住民板ユーザーさん1]

結構、大工さんの施工によって違うものなのですね。
うちも今は床鳴りしないけど、これからしてくるのかもと思うとちょっと心配。
どうせ出るなら、2年過ぎてから症状が出るより、早いうちから出る方が無償対応してもらえる分良いかも。

[921: 住民板ユーザーさん6]

風呂場の水垢対策ってどうしてますか？

特にシャンプーとか奥黒い板のところが酷いです…

[922: 住民板ユーザーさん1]

>>921 住民板ユーザーさん6さん
鏡は万能くんJrというもので小まめに磨いているので曇らないのですが、2〜3日で曇りやすくはなります。
シャンプー台？の黒い部分は乾いてくると白っぽい水垢が目立ってきました！
クエン酸や重曹も試したのですが、綺麗に落とすことができません。
あれの落とし方、良い方法知りたいです。

[923: 住民板ユーザーさん7]

床暖房部分は床鳴りしていませんが、キッチンからダイニングに行く動線の廊下で床鳴りしています。
床暖房の部分に近い部分ではありますが。。。920さんのおっしゃるとおり、2年過ぎてから症状が出るよりも、早くでたぶんだけ無料補修してもらえて良かったと思いたいです。

[924: 匿名さん]

今日リビング天井の中心にヒビのようなものがあるのを見つけました。
一直線ではなく、少し蛇行しているのでヒビだと思うのですが、皆様の自宅にもありますか？
2年点検で見てもらうつもりです。

[925: 住民板ユーザーさん8]

>>924 匿名さん
ヒビはないのですがクロスのうきがひどいです。何回も直してもらっている所もあります。また、クロス下部分埃がたまり掃除してはいるものの黒くなってしまってます。皆様はどうでしょうか？

[926: 住民板ユーザーさん1]

各住戸の玄関横のポストは専有部でしょうか？
共用部でしょうか？
蚊取り線香や、ちょっとした飾りを置くのはダメなのでしょうか？

[927: 匿名さん]

>>926 住民板ユーザーさん1さん

共用部ですので飾りは禁止です。ただ、一時的な飾りなら黙認されているマンションも多いようです。理事会の判断次第ですね。

[928: 住民板ユーザーさん1]

>>927 匿名さん
夏になると、蚊除けを引っ掛けている住戸も多いですが、禁止ですか？

[929: 匿名]

>>927 匿名さん

玄関横のポストに何も入れてはいけないのなら、ポストがある意味がないように思うのですが。
あのポストはどのように使用することが想定されているのでしょうか？

[930: 住民板ユーザーさん8]

>>926 住民板ユーザーさん1さん
判断は難しいですが、基本的には共用部なのでNGでしょう。
どこまでならOKなのかという線引きが難しいため、人によっては「ちょっとした飾り」として巨大な門松を飾る可能性も否定できません。
そうなってくると、万が一の時に避難の邪魔になることも考えられます。
各住民の方々が、「マンションに住むということはこういうことも我慢しなければならないことがあるのだ。」ということを理解し、自制する心が今の時代だからこそ求められているのだと思います。

[931: 匿名]

今朝、駐輪場の扉が凍結して、開きませんでした。管理人さんのいない時間帯だったので、困りました。

[932: 入居済みさん]

敷地内駐車場の雪かきは何でしないかは不思議に思うが.....特に北側立体.....なんとかして欲しい...

[933: 住民板ユーザーさん6]

>>932 入居済みさん

管理人が雪かきしてないっておっしゃるんですか！？
雪の日の翌日朝から晩までやってくれてましたよ。
ちなみに優しい住民の方もやってくれてました。

これだけ路面が見えるまでやってくれてますけど。

[934: 住民板ユーザーさん9]

自分でやるって発想がでてこないのが不思議

[935: 住民板ユーザーさん1]

駐車場、日が当たらないところはかなり凍結してますね。
私も雪かきしましたが、自分の車の前だけでもいっぱいいっぱいでしたし、むしろその小さな範囲さえも満足にできませんでした。
雪を甘く見てました…

[936: 匿名さん]

>>932 入居済みさん

ご自分でどうぞ

[937: 住民板ユーザーさん1]

このマンション、違法民泊してる部屋とかあるんでしょうか？

[938: 住民板ユーザーさん8]

>>922 住民板ユーザーさん1さん
うちもそこは困っていましたがホームセンターで 「すっごい水垢取り」というのをダメもとで買って試したらけっこうきれいになりました

[939: 匿名]

少し前から洗面所の床に、うっすら段差が出来てきています。
入居時には全くなかったものです。
手でなぞると、わずかに凸凹を感じる程度ですが。
以前から床鳴りがしていて、一回直してもらったのですが、再び床鳴りも発生しています。
みなさんの住戸は如何でしょうか？

[940: 住民板ユーザーさん1]

お隣さんの深夜の音楽に困ってます。昨日は0時半までガンガン鳴ってました。
お手紙をポストに入れるべきか考えてます。

[941: 元住民さん]

手紙とはいえ直接はトラブったとき、面倒くさいので止めた方がいいのではないでしょうか。
まずは管理会社に報告をおすすめします。

[942: 住民板ユーザーさん1]

>>941 元住民さん
アドバイスありがとうございます。長い付き合いになるわけですからその方がいいですね

[943: 住民板ユーザーさん1]

>>921 住民板ユーザーさん6さん

うちも引っ越してすぐ黒い台が白くなりました。カルキもあるとおもいます。
ゲキオチくんのスポンジで綺麗にならます。
金属部分の白いカルキはクエン酸を薄めた液を寝る前にスプレーしておきゲキオチくんのスポンジで軽くふくとピカピカになりますよ

[944: 住民板ユーザーさん]

風呂場の水垢対策は風呂上がりに、身体を拭いたバスタオルでお風呂場を拭くのが一番です。鏡の鱗も白い跡、カビなども大丈夫です。
最初は面倒かもしれませんが、結果大きな掃除しなくて良いのと常に綺麗なのでおススメですよ。

[945: 住民板ユーザーさん1]

このマンションの住人で歩きタバコをしている方、ずっと歩きタバコしてますね。
シーズンズ東棟の男性、短髪、ネイビーのコートに黒い革靴の方、この方の後ろを歩くと、タバコの煙が臭って不快です。
タバコのマナーを守れない方は、マンションの規則も守れないと思います。
また、バルコニーで洗濯物を干していると、どこからかタバコの匂いがしてきます。
バルコニーでタバコを吸われている方がいるのだと思います。
なぜルールを守れないのでしょう。

[946: 住民板ユーザーさん1]

喫煙者の方、ベランダでの喫煙、歩きタバコやめてください！
自分さえ良ければいいんですか？
タバコを吸わない人の気持ちを考えて下さい！

[947: 入居済みさん]

違法民泊？？？？？このあたりは観光するところありますかね.....

[948: 入居済みさん]

車の排気ガスに文句いえますでしょうか

[949: 住民板ユーザーさん1]

>>948 入居済みさん

車の排気ガスとタバコの煙を一緒に出来ますか？
タバコの煙は受動喫煙の方が害があると
いわれています。
タバコを吸っている方はそのことを承知で吸っているのですよね？
車の排気ガスとタバコの煙を同列で比べること自体、話になりません。

[950: 匿名]

ここで文句言わずに行動しなよ。
誰かに頼っているの

[951: 住民板ユーザーさん1]

完売しました。

[952: 入居済みさん]

これから吸えばよい。同じようにすればいいのでは？

[953: 入居済みさん]

排気ガスも同じですよ。考えたの違いだけです。たばこより排気ガスのほうがもっと体に悪いはずです。

[954: 匿名さん]

私もタバコを吸わないので、歩きタバコは辞めて欲しいという気持ちは分かりますが、ちょっと言い過ぎな気がします。
吸わない人の気持を考えて!というのであれば、逆に吸う人の気持も考えなくてはいけないのでは?

歩きタバコは、路上喫煙禁止区域に関しては禁止されていますが、それ以外は喫煙可となるため、そこで吸うなというのは少し横暴です。

タバコのポイ捨てを避難するなら分かりますが、マンションを出て駅前の路上禁煙禁止区域までの間でタバコを吸うのは合法です。

それが気に入らないのであれば、草加市に陳情して、路上喫煙禁止区域の拡大を依頼するしかないと思います。

[955: マンション住民さん]

仕方が無いですよ、我慢するしかないです。
http://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1704/060/020/010/PAGE00000000000...
こちらに独協大学前駅周辺の禁止区域が載っています。
小学校周辺は禁止されてはおりませんので、公道での喫煙に問題はありません。
954さんの仰るように公共の福祉の考え方は共生する上で必要です。
945さんも匿名を利用して個人を特定しうる情報を書き込むべきではないと思いますよ。
思っているほどインターネットの匿名性は高くありませんので、
感情にのってインターネットに書き込むと、何か起きた際に訴訟の資料にされますよ。

[956: マンション住民さん]

946さんの言う歩きタバコがマンション敷地内なのであれば共有スペースでの喫煙になるので禁止ですね。
キッチリ報告してやめてもらいましょう。

ですが、もし公道でのお話であれば残念ですが近隣のマンション住民が決められるものではありません。
「危ないから道路で車走るな。」と言っているようなものです。

[957: 匿名さん]

>>945 住民板ユーザーさん1さん

不特定多数が閲覧するサイトで、個人を特定するような投稿もよくないですよ。

[958: 匿名]

アフターサービスの指摘事項って皆さん何を指摘事項にしましたか？

参考までに聞かせてください。

[959: 住民板ユーザーさん]

>>958 匿名さん
床なりがする部分と壁紙の隙間ぐらいでした。
気になる部分はとりあえず指摘して相談するのがいいと思います。

[960: 住民板ユーザーさん6]

>>945 住民板ユーザーさん1さん他にもいますよね北棟低層階の男性タバコをエントランスの前まで吸ってます。

[961: 匿名]

洗濯物をベランダの高さより上に干してもいいんでしょうか？

[962: 匿名さん]

>>961 匿名さん

管理規約集の別表に「バルコニー等の利用について」で記載されているので、
そちらをご確認下さい。

[963: 匿名さん]

また、使用細則にもバルコニーの使用方法についての説明があるので、合わせてご確認下さい。

[964: 匿名]

ご丁寧にありがとうございます。

固定資産税の支払い案内ってまだ来てないですよね？

[965: 匿名]

>>961 匿名さん

手摺の高さ以上に洗濯物を干してはいけません。
さらに手摺に洗濯物を干してはいけません。

高さと手摺の洗濯物、守れない住人がちらほら見かけますね。