〈契約者専用〉シティテラス草加松原

[契約済みさん]

シティテラス草加松原の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444536/

マンションのことや周辺のことについて、契約後も情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県草加市松原二丁目1468番1他　
交通：東武伊勢崎線「松原団地」駅から徒歩6分
総戸数：259戸（※ガーデンズとの全体合計戸数538戸）　
完成年月：平成27年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成28年1月下旬 　
売主：住友不動産株式会社
施工：三井住友建設株式会社
管理：住友不動産建物サービス株式会社

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsubara/

[451: 住民]

>>450 入居前さん
他のマンションがどうだかわかりませんが、そう言われたなら特殊なんですかね。

シスコンを通さず個人で手配するなら、電圧や配管の径くらいは把握してから購入するのがいいと思います。

[452: 住民板ユーザーさん1]

うちはシスコン通して、ダイキンのうるさらをリビングに付けたけど…

[453: 入居前さん]

ベランダにウッドデッキを設置しようかと考えているのですが、すでに入居されている方でウッドデッキを設置されている方がいらっしゃったら使い心地を教えて下さい。

[454: 匿名さん]

>>450さん

うちはシスコンで手配しましたが、パナソニックのXシリーズは問題なく付いていますよ。
排気口の径はマンションだと普通のサイズで特別小さいというわけではないと思います。
逆に特殊な径を使うほうがコストアップになりますしね。

シスコンに依頼するか、径のサイズを測って、他の業者に依頼したほうがいいんじゃないでしょうか？

[455: 住民]

ガーデンズの入居始まったのに以前みたいに盛り上がらないですねー。

[456: 入居前]

エアコンの件、多数ご回答ありがとうございます。
シスコンに確認したところ、同機種の設置実績は多数あるとのことでしたので、シスコンに依頼することにしました。

[457: 入居済みさん]

留守中に生協おけなくなりましたね。

購入前は「留守でも管理人がいるから受け取れます」と
営業が言っていたのに。

うちは共稼ぎなので、
留守中に生協を受け取れることも条件の一つだと言って
できると言われたから購入を決めたのに。
ひどいなあ・・

１０年以上続けていた生協を脱退することにしました。
悲しいです。

[458: 入居前さん]

>>457 入居済みさん

うちも生協ダメになりました。
ダメならはじめからそういう規則にしてほしいと思います。
秋に総会があるので、そのときに住民の意見を訴える場があるそうです。
そのときに生協を置けるように交渉するつもりです。
共働きの夫婦として、生協を使えないのは、とても不便て悲しいです。

[459: 住民板ユーザーさん4]

>>432 匿名さん
同感です。特に土日などはうるさくて…

[460: 住民]

スクーターうるさいですね。

[461: 住民板ユーザーさん1]

友達のマンションは、生協専用のスペースがあり各自、暗証番号を使い、そこから品物を持ち帰るそうです。

[462: 住民板ユーザーさん7]

ネットスーパーのように、生協も宅配ロッカーが使えればいいのですよね、きっと。
うちは使ってないですが、使えると言われて入居されているのであれば納得いかないと思います。

なんでそんな規則に変わってしまったんでしょう？？
何か問題があったとか？？

[463: 住民板ユーザーさん]

このマンション、セミが多くないですか？
セミがすごく苦手です、、。
頻繁にとってくれてるみたいですが。

[464: 住民]

いつまで経っても手摺より上部に洗濯物や布団を干してる方がいらっしゃいますね。
駅から歩いてマンションを見上げると目立ちます。

[465: 入居済みさん]

燃えるごみで、油を捨てた住民がいたみたいですけど怖いですね。
火事になる可能性もあったとのこと。
今後も同じようなことがあった場合は監視カメラを付けて対応するそうです。
ルールを守って生活してほしいものです。

[466: 住民板ユーザーさん1]

>>465 入居済みさん

タバコの件も然り、自分だけ良ければ良いって住民がいる事が信じられないですね。
共同住宅なのだから決められたルールや、常識を守ってもらわないと。

[467: 入居済みさん]

>>466 住民板ユーザーさん1さん

本当にそのとおりだと思います。
管理人さん、よく油が入っていたことに気づいてくれたなって思います。

[468: 入居済みさん]

今日の草加花火大会、マンションから見えた方いますか？

[469: 入居済みさん]

＞４６８さん
東棟の者ですが綺麗に見えました。
打上げ数が少ないのか小刻みでしたが
１時間半位打上げしてました。

マンション購入の時に部屋から見えると聞いてなかったので
少し得した気分になりました。

[470: マンション住民さん]

＞４６５さん
半月前くらいに発生した件でしょうか？
ちょうど、ゴミ捨てに行ったら管理員さんがドアを開けて
換気してました。

監視カメラを設置とのことですが
既にゴミ捨て場に設置してあるように見えますが
ダミーのやつなんでしょうかね。

[471: 入居済みさん]

>>470 マンション住民さん

おそらくそうだと思います。
ごみ捨て場の扉に警告文が貼ってありました。

[472: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの悪戯もあったりと困りますね。

[473: 住民板ユーザーさん5]

>>469 入居済みさん
そうなんですね！嬉しいですね‼︎

[474: 入居済みさん]

>>473 住民板ユーザーさん5さん

南棟の玄関側の廊下からですが、越谷の花火大会も見えたみたいですよ。

[475: 住民板ユーザーさん1]

>>441 住民板ユーザーさん1さん

物干し竿低いですよね。
一気は干せないので、ちょこちょこ干してます。
手摺りより低めの布団干しでも買おうかと検討してます。。

[476: 住民板ユーザー]

ベランダに落下防止対策を考えていますが、ネットはだめなんですよね？

以前北棟のモデルルームで使用していたような、木製のフェンスを置くのはOKなのでしょうか？

東棟ではネットをしている方もいらっしゃるし、うちも何かしら対策したいと思っています。

[477: マンション住民さん]

マンションの臨時総会が９月１０日（土）に開催するようですね。
出席者が多いので松原団地周辺では場所が確保できずに
草加駅になったのでしょうか。

ちなみに理事とかどうなるのでしょうか。

[478: 住民板ユーザーさん]

未だにベランダスモーカーいらっしゃいますね。。。
うちは煙が届かない場所ですが、左右上下は迷惑なんじゃないかと気になります。

車のマナーも、敷地出入口で何度か嫌な思いをしました。
廊下で挨拶しても無視される方もいらっしゃるし。

全てモラルの問題だと思うのですが…
なんで相手のこと思いやれないんですかねぇ。

[479: 住民]

>>478 住民板ユーザーさん

どこ棟のどの辺ですか？
私が知る限り東棟にもスモーカーがいます。

[480: 住民板ユーザーさん]

>>479 住民さん

私が気付いたのは北棟です。

[481: 住民]

>>480 住民板ユーザーさん

場所が特定できれば管理人に相談するのも良いと思いますが、貼り紙をするなどしか対応できないでしょうねぇ。

どこのマンションでも足音による騒音や異臭、タバコ臭など問題が起こるみたいですし…。

[482: 住民板ユーザーさん7]

東棟ですが、夜特定の時間になるとタバコの臭いがします。
窓を閉め切っているのにです。

[483: 住民]

>>482 住民板ユーザーさん7さん

非喫煙者からすればちょっとの煙でもわかるくらいタバコの臭いって嫌ですよね。
周りの迷惑なんて一切考えない喫煙者。自己中極まりない。

[484: 入居済みさん]

キッズルームのように、喫煙ルームを設けてあれば、両者ともに満足しそうですが・・・。

[485: マンション住民さん]

喫煙ルームって(笑)
自分の家の中で吸えばいいだけでしょ?

[486: 住民板ユーザーさん7]

それができない人がいるから皆さん困っているのでは。

[487: 住民]

>>485 マンション住民さん

家族からも煙たがられてるんでしょうね笑

[488: 住民板ユーザーさん1]

東です。21時台にいつも煙いです。

[489: 住民板]

やっぱり特定の時間に東棟臭いますよね。
東棟は正面玄関とは逆の機械式駐車場のほうから煙が流れてきます。

[490: 住民板ユーザーさん1]

初めて投稿します。

今日の雨でマンション周りは水の被害等何かありましたか？

[491: 匿名さん]

>490

特に被害はなかったですね。
あれぐらいの雨であれば、問題なさそうです。

[492: 住民]

>>490 住民板ユーザーさん1さん

マンション南側の東西の通りは冠水してましたよ。

[493: 住民]

ちなみにここのマンションが建つ前もこの東西の通りは冠水地帯です。

[494: 入居済みさん]

>>492 住民さん
シーズンズの前の東西の通りは冠水してませんでしたよ？

[495: 住民板ユーザーさん1]

>>491 >>492匿名さん

情報ありがとうございます。

[496: 住民板ユーザー]

ガーデンズ引っ越しがあまり活発ではないみたいですね。
販売状況はどうなんでしょうか。

シーズンズ北棟の1階も未だに売れてませんね。

[497: 住民]

>>496 住民板ユーザーさん

確かに入居始まって1ヶ月ですが、50戸も入ってなさそうですね。
北棟の1階は厳しいでしょうね。いくら庭付きでも目の前駐車場ですし、南棟1階に比べるとメリットが…

[498: 住民板ユーザー]

この作りでは厳しいですね。
全てベランダは外向きが普通だと思ってました。

[499: 住民]

ガーデンズはあんなに空いてて、来週の総会で役員選出するのにどうなんだろう？

[500: 住民板ユーザーさん1]

今日停電とかしましたか？
冷凍室の氷が溶けてるのですが…？
冷蔵庫は4月に買ったばかりなのに…
今回で2回目です。

[501: 住民]

してないと思いますよ。

冷蔵庫の問題だと思います。

[502: 住民板ユーザーさん1]

501住民さん

ありがとうございます。
冷蔵庫の説明書を確認してみます。

[503: 住民]

雨の日の後に傘を共有部に置きっ放しの人がちょいちょいいますね。

自分ちだけ良ければいいという身勝手な考えは止めて欲しいですね。

[504: 入居済みさん]

傘ぐらいはいいんじゃない？というのが、正直なところですけどねー。ルールだから置かないけど。
ということは、クリスマスリースもだめですよね？

[505: 住民板ユーザーさん]

>>504 入居済みさん

うちも傘置いたりはしてませんが、クリスマスリースもダメとかになると、暮らす楽しみみたいなものまでなくなっちゃいそうですね。
ルールはとても大切だと思いますが、ガチガチに縛られて暮らすのとはまた別の話に思えます。
せっかくのマイホームと思ってる方が殆どだと思うので、楽しく気持ちよく生活できるような環境が望ましいかなと、個人的には思います。
まぁこれが一番難しいのでしょうけど…

[506: 住民]

>>505 住民板ユーザーさん

虫コナーズ的なのを玄関先に引っ掛けてるのを多く見かけるので、そのくらいならよくなりそうですね。

[507: 住民板ユーザーさん1]

ダイキンのエアコンを5月取り付けで使用してますが、エアコンの真上の壁が真っ黒になってましてショック~~ㅠㅠ 今気が付きました。ちなみにシーズンズ南側です。皆様のお部屋はとうですか？ 建て替えの工事が原因でしょうか？しかし、北側のエアコンの壁も黒ずんでます。

[508: 住民板ユーザーさん]

ガーデンズ40戸しか売れてないんですね。
これでは長い目で見ても売り切るなんて不可能ではと思ってしまいました。
管理費など高くなったり影響が出なければいいのですが。

[509: 住民板ユーザーさん1]

>>507 住民板ユーザーさん1さん

うちも「うるさら」の上が黒くなってました。

内部清掃の時に汚れを吐き出してるような気がします…
なにで拭けば落ちるのでしょうね？

[510: 匿名さん]

>>507 住民板ユーザーさん1さん

黒ずみは、排ガス等による空気の汚れで、特に前の工事は関係ないと思いますよ。
都内だと通気口周りはすぐに真っ黒になるので、草加も少しマシ程度でしょうがないんでしょうね。
フィルター付ける等で対処するしかなさそうです。

前の工事の影響を受けるとすると、土埃だと思いますので、黄色くなると思われます。

[511: 住民板ユーザーさん]

通気口周りの汚れは前に話題になってたと思いますが、うちもその頃真っ黒でした。
ひと月でこんなに黒くなるのか…と何か対策立てようと思っていたのですが、その後は大して汚れなくなりました。
結局工事中の汚れが全部溜まってたんだなと。
そのせいで壁まで汚れて掃除が大変だったので、その後も毎月点検してます。

エアコン周りは高さと影でうちはよく分からないので、次のお休みに家族にチェックしてもらおうと思います。

[512: 住民板ユーザー]

>>508 住民板ユーザーさん

管理費については、空室分は住友不動産が支払うことになっているので上がりませんと説明を受けたので、そこを信じたいです。

でも長期にわたって靴室が多いと変わるかもしれませんね。管理費のやすさが魅力の1つだったのに困ります。

[513: 匿名さん]

＞＞510 ＞＞512 さん

空室というか、未販売住居については、住友不動産が所有者になっており、管理費及び修繕積立費は住友不動産が支払うことになっているので、そこは問題ないはずです。

[514: 住民板ユーザーさん7]

>>513 匿名さん

なぜここまで売れないんでしょうか。
自分達はかなりいい場所と金額だと思っているのですが。

[515: マンション住民さん]

>>514 住民板ユーザーさん7さん

隣にも建つので、買い急ぐ必要がないのも一因かな

http://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1803/a01/a03/PAGE000000000000047...

[516: 匿名さん]

>>514 住民板ユーザーさん7さん

今年に入ってから、経済環境がガラッと変わったのが最大の原因でしょう。
消費税の増税延期もマイナス要因ですし。
ここだけに限らず首都圏のマンション市況自体が低迷してますからね。

[517: 住民板ユーザーさん1]

シーズンズ北棟のバイクや車の音はどうですか？
ベランダが駐車場になるので気になるところです。
あと上下左右の音はどうですか？
歩き音はまぁいいとして、声やテレビ音はやはり気になるレベルで聞こえてしまいますか？

[518: 住民]

>>517 住民板ユーザーさん1さん

バイクの音は特定の車両のみうるさいと思います。
私は南棟ですが、窓を開けて寝ると、明け方にバイクで出かける音がうるさく感じるほどです。

生活音についてですが、上下左右の家族構成にもよるので一概には言えないと思います。
子供がいる家庭だと走る音は聞こえるでしょうし。
ただ、声やテレビの音まではさすがに聞こえないと思います。

[519: 住民板ユーザーさん1]

>>518 住民さん
ありがとうございます。
さすがに通常の声は聞こえませんよね。安心しました。
過去の書き込みは拝見しましたが、バイクは未だにやはり騒がしい方がいるのですね。
注意で変わるものでもなかそうですね。
どこかの棟へ入居を検討していますが、音と景観は気になりますね。

[520: 住民]

>>519 住民板ユーザーさん1さん

音と景観を気にするなら、高いお金を出してでも角部屋高層階だと思われます。

高い部屋はそれなりの理由があり、安い部屋はそれなりの理由があると思います。

[521: 住民板ユーザーさん1]

北棟の3階の東から3番目くらいのおっさんベランダで腰かけてランニング姿で堂々とタバコ吸ってるのよく見る。。昼夜関係なく。
苦情入れといたけどありゃだめだわ

[522: 入居済みさん]

>>521 住民板ユーザーさん1さん

管理人にすぐに通報すれば、現行犯で注意出来るんですかね。
ルールとマナーは守っていただきたいものです。

[523: 住民板ユーザーさん]

最近ベランダに大きめの虫がたくさん飛んでいて鳥肌モノです。
気持ち悪くてベランダに出られないのです。
あの虫なんだかわかる方いらっしゃいますか？
どうすればいなくなるか、わかりますか？
ちなみに東棟です。

春夏とあまり気にならなかったのですが、秋になり大小関わらず虫が出て…
虫がとても苦手なので、ちょっと滅入ってます。

[524: 住民板ユーザーさん1]

>>523 住民板ユーザーさん


その虫の特徴をもう少しお願いします。

あの虫とか言われてもわかんねーよばーか

[525: 住民板ユーザーさん1]

>>523 住民板ユーザーさん

どうすればいなくなるか？
とかアホか

[526: 住民板ユーザーさん1]

>>522 入居済みさん

いや現行犯じゃなくていいから、スマホでいいからすぐに写真におさめろ

[527: 住民板ユーザーさん]

>>524 >>525

バカでアホですみません。
もう結構です。自分で考えます。

でも同じマンション住民にそんな口の利き方する人がいるなんて、ホントに嫌な感じですね。

住民の方とコミュニケーションが取れる場として拝見してきましたが、これからはリアルなお付き合いだけにしようと思います。
もう見ません。お世話になりました。

[528: 入居済みさん]

掲示板を荒らす目的で入る人もいるようですから、こういう暴言は気にしないのが一番です
本当に入居されている方の投稿であれば、残念極まりないですけどね。

[529: 住民板ユーザーさん1]

先ほど６階エレベーター前にミニゴキブリがいました。なんかショックです。

[530: 入居済みさん]

>>529 住民板ユーザーさん1さん
新築マンションにゴキブリが出るなんてショックですね。
どこから来るのでしょうか。

[531: 住民板ユーザーさん1]

>>527 住民板ユーザーさん
同じマンション住民の前に、ここはただの掲示板だからな。

インターネットは初めてか？力ぬけよ

[532: 住民板ユーザーさん3]

>>509 住民板ユーザーさん1さん

うちもダイキンです。うちも天井が黒くなっておりました。洗剤で拭いてもダメでした。
落ちました？

[533: 匿名さん]

>>530 入居済みさん
うちは外から飛んで来たのをみましたよ。

[534: 入居済みさん]

>>533 匿名さん
他の所から飛来してくるなんて想像出来ませんでした。卵でも産まれたら嫌ですね。

[535: 住民板ユーザーさん]

>>509 住民板ユーザーさん1さん

自分のエアコン上も真っ黒に見えて、汚れかなと思い確認したら、エアコンの上側が黒色で真上が真っ白い天井なのでそう見えたみたいです。
確認してみてください！

[536: 匿名さん]

>>509 住民版ユーザーさん1さん

ここで話題になっていたので確認してみましたが、
>>535さんと同様、
天井照明のエアコンの影になっているだけのようでした。

違う方向から、スマホの照明や懐中電灯等で照らしてみるとわかると思います。

最近のエアコンは、全面に大きくせり出しているのが多いので、影が大きくなるものが多いんでしょうね。

[537: 匿名さん]

>>530 入居済みさん

外から飛んでくるGはしょうがないですよ。
新築であろうが、タワマンの高層階(20階以上)でも余裕でやってきますので、
高層階でも網戸をせずに窓を開けっ放しにしておくのは危険です。

[538: 住民板ユーザーさん1]

509です。

みなさんありがとうございます。
目視はしたのですが汚れのようでもあり、確かに影のようでもあり･･･
よくわからないまま放置しておりました。
もう一度懐中電灯で確認してみようと思います。

[539: 住民]

先日の住民総会？のようなやつで何が決まったんでしょうか？

その後のアナウンスがないので。

[540: 匿名さん]

>>539 住民さん

事前に告知されていた議題について決定しました。
あとは、質問事項への回答がありました。

内容はここで書くべきではないと思いますので、
早く知りたいようであれば、管理事務所に聞いてみるといいと思います。

議事録の作成が作成され、承認も進んでいるので、
おそらく、もうしばらくすると配布されるのではないでしょうか？

[541: 住民板ユーザーさん1]

509です。

昨日エアコンの上を懐中電灯で確認しました。
やっぱり影のようでした。
部屋を暗くして確認したら周りと一緒でした。

みなさん、ありがとうございました！

[542: 住民板ユーザーさん1]

まだ夜間洗濯機の方、いますね。
ドラム式なので乾燥まで入れると21時を回ってしまうということなのかもしれませんが、生活音はやはり耐えるしかありませんね。

[543: 入居済みさん]

生協の宅配、玄関先に置いてもらって良いことになったんですね！
良かったです。

[544: 匿名さん]

パーティルームでの飲酒も認められたので、用途が広がりましたね。

[545: 入居済みさん]

シーズンズの南側に出来る9階建てURマンション、L字型になるみたいですね。
東側に高い建物が建つと、午前中の日照に影響が出ないか心配です。

[546: 住民板ユーザーさん5]

>>545 入居済みさん

かなりの確率で影響がでるのではないでしょうか。

[547: 住民板ユーザーさん4]

それぞれ何回建てなんでしょうかね？

[548: 入居済みさん]

>>547 住民板ユーザーさん4さん
営業マンに確認してみました。
シーズンズの南側には、二棟のマンションが建ちます。
手前が7階、奥が9階です。
奥のマンションがL字型になり、Lの長辺が9階、短辺が7階になるそうです。
つまり、南側が9階。東側が7階になります。
マンションを契約する際に、南に建設されるURマンションの階数は確認していたのですが、L字型になることは想定外でした。

[549: 匿名さん]

＞＞547 住民版ユーザーさん4さん、＞＞548 入居済みさん

B2地区の配棟図面は、1年前ぐらいにはあったので、
営業にお願いしたらコピーを頂けましたよ。

その頃の図面通りに建てられているので、
シーズンズの南側の奥の建物がL字型なのは予定通りかと。

頂いた図面は、平面の図面のみなので、
立体的にはどのような形状の建物になるのかまでは
分かりませんでしたが、
今ならあるかもしれませんね。

マンションギャラリーで日照時間のシュミレーターがありましたが、
前の建物も考慮されたものだったはずなので、
気になるようでしたら、確認してみてはいかがでしょうか。

[550: 入居済みさん]

>>549 匿名さん

私が購入した時は、日照シュミレーターはありませんでした。
比較的、初期にマンションを購入したので。
今行けば、確認出来るんですね。
貴重な情報、ありがとうございます。
この時期、太陽が南東から登るので、URのタワーマンションに遮られて、日差しが届かない時間帯がありますね。