〈契約者専用〉シティテラス草加松原

[契約済みさん]

シティテラス草加松原の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444536/

マンションのことや周辺のことについて、契約後も情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県草加市松原二丁目1468番1他　
交通：東武伊勢崎線「松原団地」駅から徒歩6分
総戸数：259戸（※ガーデンズとの全体合計戸数538戸）　
完成年月：平成27年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成28年1月下旬 　
売主：住友不動産株式会社
施工：三井住友建設株式会社
管理：住友不動産建物サービス株式会社

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsubara/

[41: 契約済み]

>>38
浸水したのはガーデンズの南の道路とのことですが、シーズンズの南の道路は浸水しなかったのでしょうか？

[42: 契約済みさんズの前は]

>>41
一応営業担当はシーズンの前は浸水してないと言ってましたが、実際みてないんでなんともいえないんですね。

[43: 契約済み]

>>42
情報ありがとうございます。
ということは、シーズンズの方が、高い位置にあるんですね。

[44: 匿名さん]

シーズンズの方が高く造ってあるという話は営業さんから聞いた記憶があります。
また地下に排水できるような構造になっていると説明を受けたような気がするのですが、気のせいでしょうか…。

[45: 契約済みさんズの前は]

>>44
重要説明会の時、浸水にかんする事項がありましたので、買うべきかと悩んで担当に色々聞いたんですが、本当にこうなるとは…

[46: 入居予定さん]

排水設備はあるんだと思います。
ただあまり排水処理能力は高くないというか、大雨だと追いつかないようですね。
これからは局地的な豪雨も増えてくると思いますし、直接的な水害はないと思いますが周辺道路の冠水などは避けられないかもしれません。
当方は現在東川口に在住ですが、平均して年に1〜2回自宅周辺が冠水被害に遭います。
ここのマンションも同じくらいなのかもしれません。

[47: 契約済みさん [男性 40代]]

松原団地に限らず、埼玉の伊勢崎線沿線は、草加、越谷、せんげん台、春日部、など、浸水しやすい地域なのかもしれません。

[48: 匿名さん]

草加駅付近は大丈夫ですよ。
松原や新田は知らないけど。
川口は土地が低いよね。
草加方面から川口方面に行くとかなり下にくだるから。

[49: 契約済みさん]

内覧会の案内来ましたね。

90分しかないようですが、そんなものでしょうか…。
日程も希望とか取らずに決められているし。

[50: 契約済みさん]

内覧会が平日で決められているのがきついですね
仕事で行けないかも

[51: [女性 30代]]

内覧会、楽しみですね。

先日シスコンに行ってきましたが、とても高いので、食洗機と浄水器のみを頼んで、食器棚などは他の業者に自分でオーダーしようと思ってます！

[52: 契約済みさん [女性 30代]]

ところで駐車場、駐輪場の抽選はいつやるんでしょうか？
結構前に10月頃と言っていたような…

[53: 契約済みさん [男性 40代]]

>>51
色々頼むと、あっという間に予算オーバーですね。ところで皆さんはフロアコーティングはどうされますか？

[54: 契約済み]

>>53

コーティングいらない材質って言われましたけど。
コーティング系だと窓ガラスを検討しています。陽当たりが良い部屋なので暑いし床の焼けが長い目でみるとできるのかなーと。

[55: 契約済みさん [男性 40代]]

>>54
そうなんですね。
うちは予算の都合上、コーティング系は頼まない予定です。日差しに関しては、UVカット機能のあるレースカーテンをしてしのごうかと考えています。

[56: 契約済みさん [女性 30代]]

>>53
シスコンの方に聞いたら、オプションのコーティングは2、3年しかもたないようなので、やめました。
コーティング不要と説明されましたが、掃除を楽にするためと日焼けも気になるので、どこかに頼んでコーティングする予定です。

[57: 契約済みさん [男性 40代]]

>>56
腕の良いコーティング業者を探せれば良いですが、ネットとか見てると、ある業者に誘導するようなクチコミサイトもあるみたいですね。

[58: 契約済みさん [女性 30代]]

>>57
そーなんですか？怖いですね。
ネットで調べると業者も沢山あって、どこに頼んでいいか分からないですよね。
よく調べてからお願いすることにします。

[59: 匿名さん]

バルコニーにウッドデッキなど何かしら敷きたいのですが、シスコンで頼むとメッチャ高いですよね。
だからといって自力で美しく仕上げられるものかもわからないし。
家具やらカーテンやら、このところ毎日悩んでます。

[60: 契約済みさん]

みなさん内装にはどれくらいの予算をみていますか
入居前に200万円弱かかりますよね

うちはエアコンや照明やカーテン、食器棚などで100万円くらいかなと思っています

引っ越し代は費用に含まれているとのことですが
梱包も業者に頼もうと思ってるのでそちらの費用も用意します

当たり前だけどお金かかりますね・・

[61: 匿名さん]

>>60
どう計算しても100万円はかかりますよね
家具も何でもいいってわけじゃないですし

今あちこち見てまわってる最中です

[62: 契約済みさん]

エアコンは複数台買うとあり得ないくらい安くしてくれますからねー。

シスコンの半額でした。しかも見積もりより上位機種で。

[63: 契約済みさん [男性 40代]]

>>59
IKEAなどで、ウッドパネルなどを置いているとどこかの記事で読んだことあるので、私は自分で工夫してみたいと思います。シスコンのウッドデッキは高すぎて手が出ません。

[64: 契約済みさん]

外装は完成してるみたいですが、玄関側がめちゃくちゃ安っぽく見えませんかね？

白を基調としていて、団地臭が物凄いです。

ガスコンロのグレードも低そうですし、トイレの便器も安っぽく見える。
契約する前はそこまで見えなかったけど、契約してみてから見えてくるものもありますね。

[65: 契約済みさん]

そうですね

グリルも両面焼きじゃないですし

ベランダにシンクもないしね

まあ分かっていて契約してますけど

[66: 匿名さん]

こんなになってた。
暗くてよくわかりませんが。

[67: 匿名さん]

2枚目

[68: 匿名]

>>65
まさかこのグリルは水を入れなきゃダメなタイプですかね？

[69: 契約済みさん]

この物件は傾いてないよね？

内覧会90分じゃ短い気がするし、こういう事があったらからこそ尚更短いと思うけどいかがでしょう？

[70: 契約済みさん]

本日行ってきました
1枚目

[71: 契約済みさん]

2枚目

杭は大丈夫でしょうかねぇ
ちょっと心配です。
同じ旭化成請負なのか？

[72: 契約済みさん]

2枚目

杭は大丈夫でしょうかねぇ
ちょっと心配です。
同じ旭化成請負なのか？

[73: 契約済みさん]

3枚目

[74: 匿名]

>>73
東向き南棟に近い部屋は陽当たり悪そうですね。

[75: 匿名さん]

>>74
ほんとなんでこんな設計にしたのでしょうね。。
安い部屋をつくるためかな

[76: 匿名]

みなさんシスコンにオプション頼むのでしょうか？

うちはとりあえず一通り見積もりを貰いましたが、1番重視する価格がどこよりも高かったので何も頼みません。

[77: 契約済み]

>>76
エアコンなどは最低価格保証してくれるのでは？うちは、エアコンやエコカラットなどシスコンで頼みましたよ。

[78: 契約済みさん]

>>68
必ず水を入れてくださいと書いてありました
モデルルームでの確認ですが
うーん

[79: 契約済みさん]

>>77
最低保証してくれるんですか？
ヤマダ電機とかで見積もりを取ってそれを見せればいいのかな？
それでいいなら、入居前に設置してもらえるし、いいですよね

[80: 契約済み]

>>79
はい、私のシスコンの担当者がそのように言ってましたし、そのようなパンフレットもいただきましたよ。

[81: 契約済みさん [男性 40代]]

私の担当のOさんは、最低保証の話しはしていませんでしたよ...(^^;)

担当者によって違うんですかね...
当たり、ハズレがあるんですかね？(^^;)

[82: 匿名]

>>81
話というかもらったパンフレットに最低価格保証はでかでかと書いてあった気が…。

[83: 契約済みさん]

皆さん
ローンは結局どこにしましたか？
うちはSBIネット銀行の5年固定のキャンペーンに乗りました
5年間は0.45％で８大疾病が無料なのに惹かれました

[84: 契約済みさん [男性 40代]]

>>82

パンフレットというのは、パナソニックとかのパンフレットですよね？？

最低価格保証とは書いてないようですが、どのパンフレットでしょうか？
シスコンのパンフレットでしょうか？

[85: 契約済みさん [男性 40代]]

>>83

そのうち金利が上がるかも？と思い、
フラット３５　Ｂプラン（当初５年は-0.6%）にしました。

ちなみに、イオン銀行で申し込んだので、
５年間イオンでの買い物が５％OFF（ただし上限あり）となる特典ありです。
松原団地にイオン系のスーパーができることを祈っています(^^;)

[86: 契約済み]

>>83
うちは、SBIネット銀行の変動金利です。
5年固定は比較的短い期間で、ローンを払い終えられそうな方に向いていると、銀行の担当者から聞きました。

[87: 契約済みさん [男性]]

内覧会が来月から始まりますが、みなさんは業者に内覧会同行を頼みますか？
相場では4万円くらいするみたいですね。

[88: 契約済み]

>>84
シスコンのチラシに書いてありませんでしたか？パンフレットではなかったと思います。

とりあえず同じ工事内容同じ商品でシスコンより安かったらシスコンも安くしてくれるみたいですよ。
うちは手間なんで家電とかは自分で手配します。

[89: 契約済みさん [男性 40代]]

>>88

シスコンのチラシですか。それは頂いていませんね(^^;)
そうでしたか...
言ったら、もらえるんですかね...　
最低価格だったらちょっと手間かけても良い気がします

[90: 契約済みさん [男性 40代]]

>>87

内覧会は平日ですよね

皆さん行けるのですか。
なぜ平日なんですかね？
サラリーマンだと土日でないと厳しい方が多いように思いますが...