〈契約者専用〉シティテラス草加松原

[契約済みさん]

シティテラス草加松原の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444536/

マンションのことや周辺のことについて、契約後も情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県草加市松原二丁目1468番1他　
交通：東武伊勢崎線「松原団地」駅から徒歩6分
総戸数：259戸（※ガーデンズとの全体合計戸数538戸）　
完成年月：平成27年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成28年1月下旬 　
売主：住友不動産株式会社
施工：三井住友建設株式会社
管理：住友不動産建物サービス株式会社

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsubara/

[141: 入居予定さん]

担当じゃないってことは分かっているんじゃない？

[142: 入居前さん]

みなさん沢山指摘しているようなので、確認会で10箇所以上さらに指摘しました。

担当の方もしっかりした方でよかったです。

[143: 入居前さん]

確認会に行ってきましたが、バルコニーが大変なことになっていました。
カラスが壁をつついて、黒の壁の内側の白い部分がむき出しになっていたり、サッシに引っ掻き傷が付いていたり、ガラス窓に無数の汚れが付いたりしてました。鳥の糞もあちらこちらに。
網戸は食い破られるので、内覧会の直前まで屋内に取り込むそうです。
1月8日までは施工会社が責任をもって無償で直してくれるそうなのですが、入居後は入居者が直さなければいけないとのことです。もちろん自己負担です。
洗濯物や布団が鳥の糞で汚れたりしないか、今から心配です。

[144: 入居前]

>>143
ちなみに何階のお部屋ですか？

[145: 入居前さん]

>>144
上の方の階です。
私のところはまだカラス被害は少ない方だと言われました。
今からカラス対策をどうするか頭を悩ませています。想定外でした。
何か良い対策があったら、情報交換させて下さい。

[146: 匿名さん [男性 30代]]

>>145
草加駅周辺はムクドリの大群をよく見かけますが、カラスなんですね。

鳥よけとか設置してもきっと効果は薄いでしょうね。

心配になってきました。

[147: 入居前さん]

>>146
施工会社の方からは、人が住んでる気配があればカラスは近寄ってこないだろうと言われました。
そこに期待するしかなさそうです。

[148: 匿名]

昨日確認会に行ってきました。
143さんが書かれたことが気になり、バルコニー見てきましたが、うちは大丈夫でした。
ちなみに階はわりと下の方です。

あと、午前中の風雨で廊下がびしょ濡れでした。
案内の方も滑りやすいので気を付けてくださいとおっしゃっていました。
普通の雨では大したことなさそうですが、台風とかだと玄関や壁まで濡れそうだし、玄関を出るのが大変そうだなと思いました。
廊下で傘が必要になるとは考えていませんでした…。

[149: 入居前さん]

>>148
143です。私のところも二週間前の内覧会の時にはカラス被害はありませんでした。
南側の団地が取り壊されて、行き場を失ったカラスがシティテラスの方に居場所を移しているとのことです。
鳥の糞は、バルコニーの床素材を痛めるとのことで、対策を検討中です。

[150: 匿名]

>>149
148です。
団地から来たカラスなんですね。
ならば現在無事でも、入居の時にはどうなってるかわからないですね。

[151: 入居前さん]

>>150
鍵の引き渡しまでは、施工会社と不動産会社の方で責任を持って無償で直してくれるみたいですが、入居後は入居者が対処してくださいとのことでしたよ。

[152: 入居前さん]

布団を干すのはどうしますか？
最近のマンションは、ベランダの手すりに布団をかけちゃいけない規定になっているところがほとんどだとか・・
景観が悪くなるというのが理由だそうですが。

ベランダ用に通販とかで売っている布団干しのラックを買うしかないかな？と思っています。
何かいいアイデアをお持ちなら教えてください。

[153: 匿名さん]

>>152
物干し竿に布団をかけて干してはいけないのですか？バルコニーに物干し竿をかけるフックが取り付けてありますよね？

[154: 入居前さん]

>>153
物干し竿じゃなくて
ベランダの外側ですよ

[155: 入居予定さん [女性 40代]]

駐車場の結果いつでるんですか？

[156: 匿名さん]

>>154
ベランダの外側に布団を干してはいけないのは
どこのマンションも同じみたいですね。
布団干し用のラックを買うか、物干し竿に干すしかないですね。

[157: 入居前さん]

>>156
有難うございます
やっぱりそうですよね

>>155
12月の末だと聞いています
自分が何番目の抽選に当たったかは教えてくれます
その順番が早ければ確実に大丈夫みたいなんですが・・
不安ですよね

[158: 入居前さん]

ベッドサイズってどのくらいまで搬入可能なんでしょうか？

[159: 匿名]

>>155
>>157

まだ届きませんか？
うちは一昨日既に届いてるのですが…。

[160: 入居前さん]

157です

届きました
振込用紙と一緒に・・
また支払いですね・・

[161: 入居前さん]

火災保険の請求って、まだ来てないですよね？
いよいよ今月、鍵の引き渡しですね。

[162: 引越前さん]

うちは一般の会社の火災保険に入ったので別ですが・・

皆さん今年から隣人になりますね

シティテラスが楽しい街になるように頑張りましょうね

よろしくお願いします！

[163: 入居前さん]

駐車場の抽選は、平置きはかなりの人気だったんでしょうか。
平置きを希望していたのに、機械式になってしまったので・・・。

[164: 匿名]

>>163
うちも平置き希望だったのに機械式になってしまって
担当者に聞きに行きましたが
平置きが人気なのと
まだ入居が決まってない人達の割り振り分もありしょうがないとのことでした。

[165: 入居前さん]

>>164

163です。
そういうことだったんですね。
ありがとうございます。

[166: 匿名さん]

機械式だと出庫に約4分掛かるとも聞きましたので、通勤で使用する方には酷ですよね。

[167: 入居前さん]

運転が不慣れなので、機械式は後につかえていると、申し訳ないなと思います。
荒天のときとか荷物が多いときは不便ですよね。
平起きの駐車場の台数が多いので、抽選に漏れないと思っていたので、予想外でがっかりしました。

[168: 入居前]

>>162
こんにちは、火災保険は一般の会社のは保険料金が安いですか

[169: 匿名]

うちも機械式になってしまいました。
出庫に4分もかかるんですね。
残念です。

[170: 入居前さん]

チェスト等、重い家具を床に置くときに、フローリングに傷をつけたくないのですが、何か良い対策法はありますか？

[171: 匿名さん]

>>170
フロアコーティングをする、特にダイヤコーティングは良いですよ。
見た目も綺麗だし傷から守ってくれるし。

あとは家具の大きさと同じカーペットを敷くことでしょうか。
ネットだと色々なサイズや色がありますから、床と同系色で揃えちゃいな。

[172: 入居前さん]

>>171
コーティングは予算の関係であきらめたのですが
、カーペットを敷くことは出来そうです。
ありがとうございます。
そろそろ引っ越しの準備で慌ただしくなってきました。

[173: 入居前さん]

引越しの搬入以外で、大型家具家電を入居日以降に搬入するかたっています？

1月中に新しく買った家具家電を搬入したいのですが、エレベーターって使えますよね？

[174: 入居前]

>>173

うちは引越し前にがっつり届けてもらうことにしてしまったのですが、大丈夫かどうか引渡し日に確認する予定です。
難しいようなら引渡し日に変更しようかなと思っています。

[175: 入居前]

173です。
変更するのは引渡し日ではなく、引越し日です。
間違えました。

[176: 入居前さん [男性 30代]]

今朝のニュースを見て今更ながら、くい不正は三井住友建設絡みと気づきました。関係ないと思い込んでいました。何か説明聞いた方教えてもらえますか？

[177: 契約済みさん [男性 30代]]

もう、入居した方もいますか？どうですか？入居した感想教えてください。

[178: 入居前]

>>177
鍵の引き渡しは22くらいからですよ

[179: 引越前さん]

162です

一般の火災保険も安いわけじゃないですよ

うちは家族の対人保険もつけたりしたので
紹介された保険より高くなりました

[180: 入居前さん [ 40代]]

いよいよ今週、鍵の引き渡しですね。

[181: 入居前]

>>180
楽しみですね！
新しい家具等もくるので、さらに楽しみです。

[182: 引越し前]

>>179
ご回答、ありがとうございます。
不動産から紹介されたのを加入しました。

[183: 匿名さん]

エントランス横の一時期撤去されていた大きな看板が再度姿を現しましたね。しかも増えている。

[184: 入居前さん [ 40代]]

>>181
今日、鍵の引き渡しを受けて、オプションのカーテンや食洗機、エコカラットなどを確認しました。
思い描いた通りの仕上がりで、いよいよ新生活が始まると実感しました。
来週の引っ越しに向けて、荷造り準備が楽しくなってきました。

[185: 引越前さん]

私も昨日、引渡し後に行きました。
早速お引越しをされてる方もいらっしゃるのか、トラックが何台もいました。

我が家は引越しがまだ少し先になるので、住み始めた方がいらっしゃいましたら感想などお聞きできると嬉しいです！

[186: 入居済]

>>185
松原団地なのかって思うほど新しいマンションが立ち並んでいて、夜景が素敵でした。

南向きのお部屋は日当たりがよく真冬でも日中は暖かいですね。
やはり日当たりは重要だと思います。

[187: 入居前さん [ 40代]]

>>186
南側にURの賃貸マンション、さらに南側には高齢者向けの賃貸マンションが建つらしいですが、高齢者向けのマンションは法律上は11階まで建築可能だそうです。
そうなると、眺望は望めなくなりますね。
現在はスカイツリーも見えて、素晴らしい眺めですが。

[188: 入居済]

>>187

開発が進んでる地区なので眺望は仕方ないですね。

[189: 引越前さん]

引っ越しの挨拶は何件くらいに配る予定ですか？
うちは両隣と上下の4件の予定です

[190: [男性 30代]]

4件でいいと思います。私も4件の予定です。