〈契約者専用〉シティテラス草加松原

[契約済みさん]

シティテラス草加松原の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444536/

マンションのことや周辺のことについて、契約後も情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県草加市松原二丁目1468番1他　
交通：東武伊勢崎線「松原団地」駅から徒歩6分
総戸数：259戸（※ガーデンズとの全体合計戸数538戸）　
完成年月：平成27年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成28年1月下旬 　
売主：住友不動産株式会社
施工：三井住友建設株式会社
管理：住友不動産建物サービス株式会社

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsubara/

[1251: 住民板ユーザーさん1]

毎年この時期になると悩むのが、北側の寝室窓の結露です…色々対策をしているのですが、朝になってカーテンを開けるとびっしょり…。

何か対策されてる方いたら教えてくださいー

[1252: 住民板ユーザーさん1]

>>1251 住民板ユーザーさん1さん
特に結露が気になったことはありません…。24時間換気はつけていらっしゃいますか？　部屋の場所にもよるのでしょうか…。

[1253: 住民板ユーザーさん1]

>>1252 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですが…

24時間換気はつけてますが、寝室の通気口は風が抜けて寒いので閉めてます。

1252さんは通気口はどうされてますか？

[1254: 住民板ユーザーさん1]

>>1253 住民板ユーザーさん1さん
通気口は一段押しでずっと開けています。
以前に調べた時、換気システムはつけていても換気口を閉じている状態だと効果が減り、結露を引き起こしたりする原因になったりするようです。
冬場は確かに寒いんですけどね…。

[1255: 住民板ユーザーさん7]

1階の南棟エレベーターを待つところがよくタバコの匂いで溢れています。。
必ず通らないといけない場所なだけに避けられず、困ります

[1256: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターのタブレット、わけわからないCM流すなら今日のニュースとか流して欲しい…。

[1257: 住民板ユーザーさん8]

ガーデンズ南棟3階
毎日、同じ場所が水浸しになってるのなんなんでしょう。
その家の玄関前だけ異常なほど水流れてるのだが。

[1258: 住民板ユーザーさん1]

今日も上階の走り回る騒音が酷い…
引っ越してくれないかな。

[1259: 住民板ユーザーさん1]

このマンションの電力会社って自由に選べたりするのでしょうか？
マンションから供給されてる電力会社しか選べないですか？
携帯キャリアが提供してる電力会社を使うことはできるのでしょうか？

[1260: 住民板ユーザーさん5]

>>1259 住民板ユーザーさん1さん
一括高圧受電なので、自由に選択出来ないと思います。
その分、電気代は少し安かったはずです。

[1261: 住民板ユーザーさん1]

>>1260 住民板ユーザーさん5さん
やはりそうですか！
ありがとうございます

[1262: 住民板ユーザーさん1]

商業施設は何が入るかご存知の方いますか？

[1263: 住民板ユーザーさん5]

>>1262 住民板ユーザーさん1さん
東武鉄道と施設規模までは決まってると思いますが、具体的に何が入るかは未定だと思います。来年着工なので、まだ基本計画段階かと。

[1264: 住民板ユーザーさん8]

上か下かわからないが、五月蝿い。

[1265: 住民板ユーザーさん1]

うちは上って分かっています。家は落ち着きたい場所なのに、本当に困りますよね。

[1266: 住民板ユーザーさん8]

敷地内で喫煙している人に対する罰則はできたりしませんかね。
ベランダからタバコの臭い入ってきて本当に臭い。

[1267: 住民板ユーザーさん8]

>>1265さん
1264です。上と判断された方法は教えていただけますか？

[1268: 住民板ユーザーさん1]

>>1267さん
1265です。上階の足音がうるさい時に真上の部屋を訪問しまして。その際に自室で聞こえるのと全く同じ音を出しながらお子さまが元気に走ってらっしゃいました。
その際にもこれが困ると伝えさせて頂きましたが…今晩も相当うるさかったです。
もう騒音に悩んで１年半位になります。本当に残念です。子どもの足音は多少なら仕方がないと勿論思っています。問題なのは多少で終わらない事があるのと、その事で階下への配慮を全く感じない事にあります。また限界を感じた際に訪問させて頂こうかと思っています。

[1269: 住民板ユーザーさん8]

>>1265さん
1264です
返信ありがとうございます。
我家も騒音に悩まされています。
何処が騒音の元かわからない状態です。

[1270: 住民板ユーザーさん1]

>>1269さん
うちの場合はたまたま証拠が掴めた?ような感じですが、どこか分からないとなるとさらにストレスになりますよね…
ここのマンションは管理人さんに言えば注意文書を上階さらにその上の部屋にポスティングしてくれると思います。少しでも改善される事を願います。

[1271: 住民板ユーザーさん7]

駐輪場の扉は、撤去してもらえないのでしょうか。。
鍵も毎回煩わしいし、今度シールを貼るなら扉がなくても管理できそうですし。。

[1272: 住民板ユーザーさん1]

>>1271 住民板ユーザーさん7さん
防犯上無理じゃないでしょうか？

たしかに毎回面倒ですよね…エントランスのように非接触式キーにはできると思いますけどね。

[1274: 中古マンション検討中さん]

[NO.1273と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1275: 住民板ユーザーさん1]

駐車場から入ってくる扉の鍵がしょっちゅう壊れていたり、ちゃんと閉まってなく鍵があいてたりします。これでは二重ロックにしている意味もないですよね…非接触にすればこの辺りも改善されますかね？

[1276: 住民板ユーザーさん1]

暖かくなってくると洗濯物を外に干す家庭が増えますね。

駅からの帰り道ふとマンションを見上げると、手すりの高さを超えて洗濯物を干してる家庭が目につきます。

規約では手すりの高さを超えて洗濯物を干すのはNGじゃないでしょうか？

細かいですが、小さなルールでも守ってほしいですね。

[1277: 住民板ユーザーさん2]

保育園か幼稚園の時間になると朝から子供が大きな奇声をあげて走り回ってうるさいのでママさんお願いしますよ！
本当に迷惑！

[1278: 住民板ユーザーさん1]

うちも上の階で大運動会か？って感じで
足音がしますが、どうしてもファミリー層のマンションなので仕方ないと思ってます。
子供は成長するのでそれはいいんです。

隣のベランダでのタバコと音楽の大音量はどうにかならないかと思ってます。
洗濯物を干していたらカチッとライターの音がしたので隣を見ると遠くからでも隙間から
タバコを吸ってるのが仕切りの隙間から見えます。
本人はわからないと思ってるんでしょうね

[1279: 住民板ユーザーさん1]

子供は走るものなので、外の廊下を走ったり、多少大きな声を出すのは元気で良いと思いますし、気になりません。
ですが、室内で走るのは昼夜問わずマナー違反です。
ビックリするくらいの音と振動が響き、近隣住民としてはとても迷惑です。
幼稚園や学校でも、教室内や廊下は走らないように指導されています。
それと同じです。
特にここは集合住宅ですから、周りのことを考え、室内では走らないということをきちんと子供に教えてほしいと思います。

[1280: 住民板ユーザーさん7]

換気口から近隣のタバコのニオイが入ってきてリビングがタバコくさくなるのって仕方ないのでしょうか？
それから、ベランダのところの窓を開けてたらタバコ臭が漂ってきたこともあるのですが、こういうとき皆さんどうしてますか？管理人さんに話すと対処してもらえますか？

[1281: 住民板ユーザーさん2]

子供は走り回るものとか元気とかうるさいのを正当化してるのどおなの？
うちの子には、少なくとも共用部分では騒いだりしないように教えてますが。
子も子なら親も親ですね。

[1282: 住民板ユーザーさん1]

>>1281 住民板ユーザーさん2さん
正当化というか、外で走り回るのなら許容範囲って感じですね。
うちは子供がいないから分からないですが、仕方ない部分もあるのかなと。
1281さんのような方は、室内でも走らないようきちんと子供に教えてるんでしょう。
素晴らしいと思います。
外ならまだいいのですが、室内で走り回られると部屋にかなり響くので、我が家としてはそちらの方が問題です。
近隣の方ですが、22時23時、酷いときは0時近くまで子供が走っていて、休みたい時間にゆっくり休めずとても迷惑しています。

[1283: 住民板ユーザーさん1]

騒音についての注意文が貼られましたね。子どもは仕方ないでは無いんです。特に夜から深夜にかけてなどはもってのほかです。他の部屋に対する配慮が無い事は伝わります。困っている方は沢山居るのだと思います。お子さまはなるだけ早く寝る習慣がつくようにされた方がお子さまの為にも良いはずですし。たまになら仕方ないと思います。毎日は本当に勘弁してください。騒音は被ってる側からしたら暴力と一緒なんです。

[1284: 住民板ユーザーさん8]

マンション敷地内からタバコ咥えながら出てきたり機械式駐車場で車待ちながらタバコ吸いはじめる人を見かけますが、いい大人が我慢できないんですかね。
マンション内廊下もタバコ臭いし、敷地内は禁煙なはずなんですがね。
大人がルール守れてないのですから子供がルール守れるわけないですね。

[1285: 住民板ユーザーさん1]

シーズンズで小型犬なんだろうけど、鳴き声キャンキャンうるさ過ぎる…。

蒸し暑いのはわかるんだけど、鳴き声が周りに響くのわかってるんだから、窓くらい閉めてよ…

[1286: 住民板ユーザーさん1]

どなたか昨晩の消防車の出動原因わかる方いますか？

確か何日か前にも同じような事がありましたよね
誤作動ですか？

[1287: 住民板ユーザーさん1]

消防車の出勤原因は誤作動によるものです。
栄小学校からメールが来ていました。
なかなか警報が鳴り止まず怖かったですよね。

[1288: 住民板ユーザーさん1]

>>1287 住民板ユーザーさん1さん

まるで初めてかのようなメールでしたよね。
2回目なのに。

[1289: 住民板ユーザーさん1]

>>1287 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
小学校のだったんですね

マンションと同じ、警報音だったので
すごく気になってました。

スッキリしました。

[1290: 住民板ユーザーさん1]

小学校の下校後からエントランスのソファーで何時間も遊んでる子供達って良いのでしょうか？

たまに使用するなら有りだと思うのですが、エントランスありきで親の帰りをいつも待ってるのはいかがなんでしょう！？

大体いつも同じ子供たちな気がします。

ギャーギャー騒いで…

[1291: 住民板ユーザーさん1]

近隣の2～3歳くらいのお子さんが夜遅くまで起きてるようで、足音が響いてきて迷惑しています。22時23時は当たり前、0時を過ぎることも。ほぼ毎日です。子供の騒音については「子供だから仕方ない」と考える方も多いようですが、時間が時間です。親は何をしてるんでしょうか。遊ばせておくのは家庭の自由だけれど、走らないような遊びをさせてほしい。そのお宅は何度か注意されてるようですので、分かっているはずなんですけどね。夜間は静かにするというのは、最低限のマナーです。ましてやここは集合住宅なんですから。最低限の配慮さえできないのであれば、戸建に引っ越してと言いたくなります。

[1292: 住民板ユーザーさん1]

受付の方、品が無さすぎて困る。友達じゃないんだから。

[1293: 住民板ユーザーさん2]

>>1292 住民板ユーザーさん1さん
品を求めるならコンシェルジュがいるマンションに引っ越して下さい

[1294: マンション検討中さん]

こちらのマンションを中古で購入検討しています。
9月から修繕費があがると聞いたのですが、上がり幅が1万以上なのが気になっています。
当初の修繕計画でどれくらいまで上がる予定なんでしょうか？
例えば築30年時点とかだと4万とか超えてきますか？

[1295: マンション住民さん]

>>1294 マンション検討中さん
こちらのマンションは9月から修繕積立金を長期(50年)均等積立方式に移行するため、大幅な値上がりとなります。
早期に値上げして、将来の値上げ幅を抑えるようにされており、その後の値上げは予定されていません。
そのため、大幅なインフレか大災害でも無い限りは、築30年時点では変わらないと思われます。

[1296: 住民板ユーザーさん1]

>>1293 住民板ユーザーさん2さん
こんにちは。不愉快にさせたら申し訳ありませんでした。最低限の品を持って頂けたら嬉しいなと思いました。声が大きすぎるし、見かける度に少し嫌な気持ちになるので。

[1297: マンション検討中さん]

>>1295 マンション住民さん

詳しくありがとうございます！
50年計画とはすごいですね。とても参考になりました。

[1298: 住民板ユーザーさん1]

>>1296 住民板ユーザーさん1さん

管理人さんとても愛想良くていつも元気もらってますよ。いろいろしてくれますし最高の管理人さんだと思います

[1299: 住民板ユーザーさん1]

手摺に洗濯物干すのありでしたっけ？

団地みたいで恥ずかしいからやめて欲しいですね。

[1300: 住民板ユーザーさん4]

深夜の23時とか早朝の5時に子ども走り回させるのいい加減にしやがれ。まともな生活出来んわ。

[1301: 住民板ユーザーさん1]

先週、通路の排水溝に飲み物の中身を流してる中国人親子を見かけました。最近ですと排水溝に犬の糞が捨ててあるのも見かけました。自分さえ良ければいいという考えの人ばかりですね。ちゃんとマナーを守ってもらいたいものです。

[1302: 住民板ユーザーさん8]

ガーデンズ奥の機械式駐車場使用している人で車が降りてくるのを待ってる間にタバコを吸い始めてるのをみました。せめて車乗ってから窓閉め切って吸って欲しい。我慢、自制できない大人が多いなと呆れてしまいます。

[1303: 住民板ユーザーさん1]

>>1302 住民板ユーザーさん8さん

喫煙者って他人に迷惑かけてるのわからないんですかねぇ。

[1304: 住民板ユーザーさん1]

夜間など静かな時間帯に、話し声のようなものが聞こえることはありますか？
以前から気になっていて近隣の方が水まわりを使用している時に響いているのかな？と思っていたのですが、どうも人の話し声に聞こえます。
隣からという感じではなくどの部屋にいても聞こえて、壁づたいに響いているようで壁に耳を当てるとよく聞こえます。感覚的には上の方から聞こえるような？
ちなみに今さっきまで聞こえていました。
家中で響くようにずっと聞こえるので気になります。

[1305: 住民板ユーザーさん3]

うちも騒音に悩まされているのですが、お子様が毎晩23時から24時くらいまで起きて走り回っています。悪意はないのですが多動症っていうものなのかとか仕方のないことなのかなとかも考えてしまいます…近隣の方も反応なさっているみたいでそちらの音も気になり滅入ってしまう毎日です。なんとか改善されるのを待っている現況です。管理人さんにポスティングをお願いしましたが全く効果無しでした。睡眠にまで害が出ています。警察にお願いしたいと考えております。

[1306: 住民板ユーザーさん1]

現在保険の見直しを行なっており、個人賠償責任保険を解約しようと思っています。
このマンションはマンション総合保険に個人賠償責任保険もふくまれているので、自転車事故に備えての保険は不要とききました。以前、管理組合ニュースにも書いてあった記憶があります。
内容をご存知の方はいらっしゃいますか？管理人さんに確認したところ、詳細はわからないけどちゃんとしてるから大丈夫だよと言われましたが...

[1307: 住民さん1]

うちは管理会社に相談した際「警察に通報して下さい」と言われました。
子供とはいえ、夜間に騒ぐのは迷惑行為です。
22時以降はアウトですね。
通報していいと思います。
もし何らかの事情があるのであれば、近隣の方にはきちんと説明しておくべきですし。
足音のような重低音は広範囲に響きますから、上下左右以外にも聞こえてます。
迷惑されてる方、沢山いると思いますよ。
そもそもなんですが…遅い時間まで子供を寝かせないのは何でなんでしょう。
親が子供を放置してるんでしょうか。
どちらにしろ非常識な親であることは間違いないですね。

[1308: 住民さん1]

ガーデンズのキッズスペースのところ、外に出て遊んでいいんでしたっけ？

非常にうるさい。

[1309: 住民さん1]

やはり毎日のように夜遅くまでお子様を走らせてらっしゃるのは親御さんに問題があるのでしょうね。残念です。

[1310: 住民さん4]

毎日毎日、朝夕と地響きのような騒音でおかしくなりそう。こっちが体調不良でも騒がしくて寝てられない。自分たちの下にも人がいるという簡単な想像ができないのだろうか。そんなに騒ぎたいなら一戸建てに住めばいいのに。

[1311: 住民板ユーザーさん2]

>>1310 住民さん4さん

シーズンズ、ガーデンズどちらでしょう？

[1312: 住民さん1]

うちの上階もうるさいです。
子供が遅くまで起きていて、23時を過ぎても走り回ってますよ。
こちらが困っていることは知っているのに、挨拶にも来ません。
子供とはいえ、時間が時間です。
周りに配慮できない人たちは、集合住宅に住んでほしくないですね。

[1313: 住民さん6]

うちは上階の部屋に騒音についてお願いをしにいった事があるのですが、そちらは「こちらも上の音は聞こえますが、言いに行きませんよ」との事。いや違うんです、こちらが我慢の限界でお願いしてるんです。うちが言わないからおたくも言うなという考えはマンション生活に向いてないのでは!?と感じてしまいます。

[1314: 住民さん1]

ガーデンズのパーティールーム、キッズルームがあるところ、子供たち奇声かというぐらい騒ぎまくってとてもうるさい。窓を閉めても声が響くんですが、何か対策してらっしゃる方いますか？注意しても全く改善されないので。

[1315: 住民さん1]

キッズルーム、気狂いでもいるのではないかと思うくらいうるさいですよね。窓あけてるとテレビの音がまったく聞こえません。外に出られないようにしてくれないですかね。

[1316: 住民板ユーザーさん1]

気狂いってすごい表現ですね…。

ある程度節度をもって使ってもらわないと、困りますよね。

[1317: 住民さん1]

上の階の騒音が酷いと以前愚痴ったものですが、上の階の住民が引っ越したらしいので記念カキコ。

[1318: 住民さん1]

共用の空気入れが何個も無くなったってちょっと信じられないんですが…。

使ってそのまま持ち帰ったってことですよね…。

そんな住民がいるなんて気味悪い…。

[1319: 住民さん1]

>>1317 住民さん1さん
良かったですね。
うらやましいです。
うちの上階は相変わらずうるさい。
防音マット敷いたら、音が聞こえなくなるとでも思ってるのかな？
走り回らせてたら意味ないんだけど。
うちの上階も引っ越してくれないかなー。

[1320: 住民さん1]

マンション内をマスクせずに歩いてる人、どんなつもりなんでしょう…。

[1321: 住民板ユーザーさん1]

>>1320 住民さん1さん
うちはせきや会話しなければ問題なしですよ。
足音や喫煙者よりずっとましですねー

[1322: 住民さん1]

>>1321 住民板ユーザーさん1さん

このご時世まだまだマスクしてない人の方が少数派なのに、どうしたもんかなーと。

[1323: 住民さん1]

今夜のような強風の時によく鳴る、アルミ柵の共鳴？どうにかならないんでしょうか。

ヒューと風が吹くたびにブィーンと音が鳴っててうるさいですね

[1324: 住民さん1]

このマンションって購入時と同じ価格位で売れるんか？

[1325: 住民さん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1326: 住民さん4]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1327: 住民さん1]

お子さんが暴れるたびに注意してくれてるんですかねー。２年以上ですよー。ずーっっとなんでなんとかなりませんかねー。こっちも体調わるいときとかあるんすよねー。

[1328: 住民さん1]

停電後、消防車が来て騒々しいのですが、何かあったんですか？

[1329: 住民さん8]

どことは言いませんが、シーズンズの9階騒いでるのか知らないけど、毎日どんどんうるさいから下まで響いてます！

[1330: 住民さん1]

>>1329 住民さん8さん

近隣住戸ガチャハズレですね。

言っても治らないだろうし、言われた方も気は使うけどゼロにはできないでしょうね。

[1331: 住民さん1]

修繕費、すごく高くなってませんか？何故？

[1332: 住民さん1]

>>1331 住民さん1さん
5年毎に上がるんじゃなかったでしたっけ？

[1333: 住民]

>>1332 住民さん1さん
最近お引越しされてきた方ですか？？去年か一昨年の総会で段階積立方式から均等積立方式に変えようという案が出て、賛成派が多かったので一気に値上がったんですよー。我が家は反対で出してたのですが、賛成が圧倒的に多くて力及ばず…みなさん余裕ある家庭で羨ましいなぁと思ってしまいました

[1334: 住民さん1]

下校後から夕方過ぎくらいまでエントランスのソファーでお菓子食べて遊んでる子たち。

いくら共有部だとしても毎日毎日何時間もいて、度が過ぎませんがね親御さん。

本来あそこは待ち合わせや、多少の打ち合わせに使用する場所となってるはずです。

その子たちのせいかはわかりませんが、マンション在住じゃない子たちだけであそこで遊んでることもあるようです。

もしここの掲示板をみて心当たりのある方は、一考してみてください。

[1335: 住民さん4]

ガーデンズゴミ捨て場前の臨時駐輪場に毎晩自転車を停めてる人達いませんか？5台くらい。
住人だと思いますが。

[1336: 住民さん2]

固定資産税、急に値上がりしました？

[1337: マンション住民さん]

新築マンションは5年間減額の軽減措置があるので、それがなくなっただけだと思われます。

[1338: 住民さん1]

今日の朝シーズンズのポストで新聞を取ったときに、ちょっと気になったので振り返ると、後ろで見ていたくろぶちめがねをかけた小１くらいの男の子がうちのポストを開けようとしていたので、注意すると「ごめんなさい」だって…
管理室には報告したけど、親のしつけはどうなってんの？

[1339: 住民]

西棟の6階辺りの部屋の犬の鳴き声が相変わらずウルサイですね。
住人の方がベランダの窓を開けていて吠えているので、西側のマンションの駐車場に反響して部屋の中まで騒音が入って来ます。
住人の方は気が付かないのでしょうね。

[1340: 住民さん1]

またガーデンズ3階の中国人がベランダでタバコ吸い始めましたね
西棟から丸見えです
管理費の滞納、役員すっぽかした違約金未払いなど問題ばかり起こしておりますが強制退去とかさせらんないんですかね
まじめに規約守ってる人間がばからしくないですか

[1341: 住民さん7]

どなたかNURO光を契約されている方いますか？
線はこのマンションまで来ているようですが
速さなど知りたいです。

[1342: 住民さん1]

>>1341 住民さん7さん

このくらいでてます。

最安値でこのくらいの速度なら、ニューロを超えるものは無いと思います。

[1343: 住民さん7]

>>1342 住民さん1さん
さっそくありがとうございます。
桁違いに早いですね！！

とても参考になりました！！

[1344: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1345: 住民版ユーザーさん8]

>>1341 住民さん7さん
NURO 標準のルーターでもこれぐらいは出ます。
最新のSONY製のルーターかつwi-fi6だと倍ぐらい出るはずです。
ルーターは指定できませんがNUROスマートライフに加入すれば、SONY製が確定するので、検討の価値ありですよ。

[1346: 住民さん7]

>>1345 住民版ユーザーさん8さん

NUROの工事が終わりました。
昼間ですがGoogleの測定で測りましたら500くらい出てます。夜また試してみます。

[1347: 住民さん1]

天気が良くて干したくなるのはわかるけど、手すりに干すの団地じゃないんだから辞めてほしいですね。

規約で記載してあるのにまだわかないご家庭がいるんですね。

[1348: 住民さん1]

暑くて外に行かないんでしょうけど屋内の施設もありますからねー。子どもを室内で走らせる理由にはなりませんよー。

[1349: 住民さん1]

奥の北側空き地をトヨタホームが落札したそうですね
トヨタホーム！！60年保証、空調いらずでしたっけ？
気になりますね
駅からは遠くなりますが戸建も魅力的です。

[1350: 住民さん1]

ここのgoalの鍵、すぐ電池無くなるし反応しないですよね？
わざわざカバンから出してセンサーにタッチしなきゃならない…

何か良い方法ご存知の方います？