〈契約者専用〉シティテラス草加松原

[契約済みさん]

シティテラス草加松原の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444536/

マンションのことや周辺のことについて、契約後も情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県草加市松原二丁目1468番1他　
交通：東武伊勢崎線「松原団地」駅から徒歩6分
総戸数：259戸（※ガーデンズとの全体合計戸数538戸）　
完成年月：平成27年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成28年1月下旬 　
売主：住友不動産株式会社
施工：三井住友建設株式会社
管理：住友不動産建物サービス株式会社

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsubara/

[1036: 住民板ユーザーさん3]

マンションでは生協が利用出来ますか？住友不動産の担当者からは、出来ませんと言われました。

[1037: 住民板ユーザーさん8]

>>1036 住民板ユーザーさん3さん

できますよ

[1038: 住民板ユーザーさん3]

>>1031 マンション住民さん

問題ないです。

[1039: 住民板ユーザーさん8]

月額負担金1,900円のNURO光
最さらにキャッシュバック１５０００円をもらえそう、もともとは1万円しかなかったね。

https://www.nuro.jp/mansion/campaign/syokai/rmd/?introducer_code=VSjPw...

[1040: 住民板ユーザーさん]

NUROとAU、ソフトバンク光は大きな違いとかなにかあるんでしょうか？

[1041: 匿名]

ビッグスクーターの音めちゃめちゃうるさい。

夜は建物の配置上、共鳴がすごい…

[1042: 匿名]

平置き二台使ってる方、私もみました。

その後、どうなったんでしょう？

[1043: 住民]

朝、１Ｆエレベーター前にいる小学生たちはどうにかならないかなぁ･･･
エントランスにいるならいいけど、あそこは通行の邪魔でしかない！
自分も子供のころはああだったのかと思うと仕方なんだけどね

[1044: 匿名]

>>1043 住民さん
小学生や幼稚園の送り迎えを待つ親子もですよね…。

友達とわいわいやりたいのは子供だから仕方ないですが、親がいるならちゃんと注意して欲しいですよね。

これでぶつかって怪我でもさせたら、こっちのせいになるんだから。

[1046: 住民板ユーザーさん1]

資産価値は立地条件や建物の築年数、仕様等で大半が決まります。
仮に数人の住民が規約違反をしたからといって、それだけでマンション全体の資産価値が下がるということはまずあり得ません。
逆に周りの住民がそれに乗じて、自分達もやりたい放題やって管理状況が滅茶苦茶な状況になれば、買い手が少なくなって売却価格が下がる一因になることは考えられなくはありません。
ただその場合、住民や管理組合が機能していないということになるでしょう。
個人の行動がマンションの資産価値を下げるなんていうことは聞いたことがありません。

[1047: 匿名]

仮に数人が管理規約を違反しても資産価値は変わらないと考えてるんですね。
じゃあ団地のように洗濯物がヒラヒラと人の目につくようなマンションは、購入検討者にとってマイナスにならないんですか…。

約550ある中で1つでもルールを守らないお宅があるということはマンション全体にとってマイナスだと思いますが。

貴方の価値観の中では、仮に他のマンションを買うときに、たとえ隣の家が管理規約を違反してても立地と設備がよければ購入の意思になんら影響がないということですよね。

[1048: 住民板ユーザーさん1]

>>1047 匿名さん
では1件のルール違反があったとして、それが固定資産税や売却価格、いわゆる不動産物件の資産価値にどれほどの影響をどのように与えるのですか？
ルールを守らない人を擁護するつもりはありませんが、貴方の主観で書き込みをなさっていないですか？
立地や設備が予算内に収まっていて、それが周辺相場と比較して適切あるいは割安な価格であれば、十分検討に値すると思いますよ。

[1049: 匿名]

[No.1045と本レスは､ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1050: 匿名]

少なくとも私が購入を検討していたら、隣人がどのような人かというのもポイントの一つにします。

集合住宅ですから、嫌でも隣人とは何かしらの接点があります。

[1051: 住民板ユーザーさん1]

資産価値ではなく、購入のポイントへと言い換えているあたり、苦しさを感じますが・・・。
隣の家がベランダに物を干しているだけなら、直接的な被害はないですしね。
煙草を吸われるとかよりは、見て見ぬ振りをしたり、気にしない人もマンション住民の中にはいるのではないでしょうか。
繰り返しになりますが、管理規約を守らない人を擁護するつもりはありません。
ただ管理会社や理事会で注意喚起なり改善させていけば良いだけの話で、貴方がいうようにそれ自体が資産価値に影響を及ぼすという客観的な論理がよく分かりません。
私が寛容なのではなく、貴方の心が狭すぎるのではないでしょうか？
そもそもここの掲示板に1045のような、あたかも本人に対してのような書き込みをすること自体がどうかと思います。
もしその問題を本当に解決したいのであれば、もっと別の書き方や行動方法があるのではないでしょうか。

[No.1046と本レスは､削除されたレスへの返信のため､一部テキストを削除しました。管理担当]

[1052: 匿名]

>>1051 住民板ユーザーさん1さん

購入のポイントというのも数字で表せない資産価値の一つですけどね。
価値＝数字だけじゃないと思います。

まぁここ書き込んだところで何の解決にもならないのはおっしゃる通りですね。

管理人さんに伝えます。

[1053: 匿名さん]

マンションの資産価値については、以下に分かりやすくまとめられていると思いました。個人がどうこうというよりも、人的要因としては老朽化してきた時の管理組合や管理会社の在り方が問われるようですね。
https://search.yahoo.co.jp/amp/www.cigr.co.jp/media/contents/amp/31%3F...

[1054: 住民板ユーザーさん8]

>>1040 住民板ユーザーさん
違いはネットだけじゃないの？今まで全部使ったですが、NUROは1番安いと思いました。

[1055: 住民板ユーザーさん1]

当初はエレベーター内も冷房が効いてたのですが、今はもうつけなくなったんですかね？

[1056: 匿名さん]

>>1055 住民板ユーザーさん1
元々エレベーターに冷房ついてないですよ。
外廊下に冷房付きのエレベーターなんて、まずないんじゃないでしょうか。

[1057: 住民板ユーザーさん1]

>>1056 匿名さん
あれ自分の勘違いですかね。

入居開始当初から居住してますが、涼しかったような記憶が…

[1058: 住民板ユーザーさん1]

平置き2台契約して、さらにその駐車場に毎日のように違う車が駐車してありますね。

これだけ平置きに人気がある中、自由にやってる方もいるんですね。

[1059: 匿名さん]

>>1058 住民板ユーザーさん1

よく見てらっしゃいますね。
しかし、ここに記載してもしょうがないので、
証拠を抑えて、管理員に通報しましょう。

契約している車以外を駐車するのは規約違反です。

[1060: 住民板ユーザーさん1]

ここの管理人に言っても理解されないです。管理会社に言いましょう。

[1061: 住民板ユーザーさん8]

へんなクレーマーに絡まれて管理人さんも大変ですね。

[1062: 住民板ユーザーさん2]

2世帯で2部屋買って駐車場も２つ借りてますってだけだろうに。
車とかイタズラされないか心配です。

[1063: 住民板ユーザーさん8]

住友不動産のサイトを見ると、キャンセル住戸の掲載がありましたが、この時期になぜでしょう…

[1064: 住民板ユーザーさん5]

ローンの最終審査全＊＊ちたんでしょうね。

[1065: 住民板ユーザーさん8]

>>1064 住民板ユーザーさん5さん
最終住戸は最近まで販売していたんですね。ガーデンズの3階かな。

[1066: 住民板ユーザーさん1]

1062さん
まさかあなたが平置き駐車場2台借りてるんですか？管理人さんに聞いたら一世帯で平置き2台借りてる人はいるとの事です。

[1067: 住民板ユーザーさん3]

>>1066 住民板ユーザーさん1さん
そんなこともできるんですね〜。
我が家は夫婦で1台で、2台目購入の予定もないので平置き1台で十分ですが。
早く購入した人はできたのかな？
2台持ちの方は、平置き2箇所借りられたら何かと便利ですよね。
その分、駐車場代はもちろん掛かるのでしょうけど。

[1068: 住民板ユーザーさん1]

>>1067 住民板ユーザーさん3さん

便利でしょうけど、規約違反ですしねー。

1066がおっしゃってることが事実なら、ルールを守らない住人がいるってことですね。

[1069: 住民板ユーザーさん7]

個人情報の取り扱いが厳しかなってるなか、管理人さんが1世帯で駐車場2台借りている方が居るとか、簡単話すものなのでしょうか。そもそも規約違反を管理会社で処理を進めている時点で情報の真偽が疑わしいですね。

[1070: 住民板ユーザーさん4]

そもそも規約違反とありますが、規約本文はどのように記載されているのでしょうか？

[1071: 住民板ユーザーさん5]

>>1070 住民板ユーザーさん4さん

規約違反では無いですよ。

[1072: 住民板ユーザーさん4]

>>1071さん
規約違反ではないのですね。
規約違反でもないのに、規約違反だって騒いでいる方は何を根拠に言っていたのでしょうか。。。
管理人さんにも迷惑かけていたようですし、まったく迷惑な話しです。

[1073: 住民板ユーザーさん4]

1069の方
一世帯で2台借りてる事は個人情報ではないので聞かれたら答えるでしょう。何人かいるってことじゃないですか？例えば駐車場2台を条件にマンション購入した人がいるとか。

[1074: 住民板ユーザーさん1]

1世帯で2区画の駐車場を契約すること自体は違反ではありませんね。

しかし、新しく駐車場を契約したい人が現れた場合、複数区画契約してる人は、決められた期間内に受け渡さなくてはならないと記載してあります。

空きが出ればたくさん募集がある平置きですから、希望してる人にとっては、複数区画契約してる人がいるという事実が確かなら批判するのは当然でしょう。

空きが出てるという掲示がないから、希望する人が出てこないだけで、平置きを契約したい人はたくさんいるんじゃないでしょうか？
優先順位はどうなるか知りませんが。

[1075: 住民板ユーザーさん4]

批判するのは間違ってると思いますよ。
批判をして何か進捗あるんですか？
普通に複数区画契約者がいるのであれば、管理人さんに掲示を依頼して、平置き駐車場を借りる手続きを進めればいいだけで、わざわざ批判する必要性はありませんよね。

[1076: 住民板ユーザーさん1]

駐車があまりにも下手すぎて機械式に入れられないから、しょうがなく平置きになったというのは聞きましたよ。

[1077: 住民板ユーザーさん]

>>1076 住民板ユーザーさん1さん

その理由なら私も一緒なので平置きにしていただきたい。

[1078: 住民板ユーザーさん5]

>>1077 住民板ユーザーさん

同感です。

[1079: 住民板ユーザーさん1]

車体の大きさで機械式に入らないなら百歩譲って平置きでも仕方ないかなと思いますが、下手で駐車できないから平置きって…

新規募集の抽選も私は不透明だと思うし、色々とありそうですね。

[1080: 住民板ユーザーさん2]

駐車場の希望については抽選で行われたはずですけど。
毎回嘘ついてるヤツは何がしたいんですかね。
踊らされる方が、自演だと思いたいけど、鵜呑みにしている方がいたのであれば、騙されやすいので詐欺とかには気をつけた方がいいですよ。

[1081: 住民板ユーザーさん2]

1076
私の友達がまさに平置きに変えてもらいましたよ。管理会社に言ったとか。

[1082: 住民板ユーザーさん1]

結局裏で操作されてるって事じゃないですか。

[1083: 住民板ユーザーさん8]

みなさん、地震保険入ってますか？

[1084: 匿名]

ベランダの柵に洗濯物干すのやめてほしいですな。
団地みたいにみっともない。

[1085: 住民板ユーザーさん1]

jcomの勧誘があったと思うのですが、みなさん加入されますか？
話を聞いているとかなりお得な話で、実際のところはどうなのでしょうか。