〈契約者専用〉シティテラス草加松原

[契約済みさん]

シティテラス草加松原の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444536/

マンションのことや周辺のことについて、契約後も情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県草加市松原二丁目1468番1他　
交通：東武伊勢崎線「松原団地」駅から徒歩6分
総戸数：259戸（※ガーデンズとの全体合計戸数538戸）　
完成年月：平成27年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成28年1月下旬 　
売主：住友不動産株式会社
施工：三井住友建設株式会社
管理：住友不動産建物サービス株式会社

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsubara/

[1016: 住民板ユーザーさん2]

その違法駐車の写真撮っています。顔を伏せてアップしても問題ないのでしょうか

[1017: 住民板ユーザーさん6]

>>1016 住民板ユーザーさん2さん

ネットにアップはダメです。逆に訴えられるかもしれませんよ。

[1018: 匿名]

やはり毎日違法駐車していると、他の方も目撃されているのですね。私も写真を撮って管理人さんにお見せしてみようと思います。どこの部屋の住人かもわかっているので、早急に対応して頂きたいです。

[1019: 住民板ユーザーさん2]

>>1017 住民板ユーザーさん6さん

ご助言ありがとうございます。
気をつけますが、何度も続くようであれば・・いろいろ考えます

[1020: 匿名]

スクーターの音うるさいですね。

アクセル開けるたびマフラーの音が耳障りです。
敷地内は押すか、マフラーを消音して欲しいですな。

[1021: 匿名]

>>1004 住民板ユーザーさん1さん
私も2台目を使っている人は一台解約したほうがいいという意見に賛成です。何故ならば、後に引っ越してきた人に対して不公平です。二台持ってる人解約しない限り、後の人は永遠に使えないのも可哀想だから。何年で一度抽選した方がいいです。

[1022: 匿名さん]

>> 1021 匿名さん
ちょっと論点が誤ってます。

今でも新規に駐車場を希望する人が現れたら、
2台目で利用している人は3ヶ月以内に明け渡すことになっています。

すべての管理員が管理規約をすべて把握している訳でもないと思いますので、
管理規約に従って、業務をお願いすればいいだけです。
管理員が管理規約に沿った業務をして頂けない場合は、フロントに言いましょう。

[1023: 住民板ユーザーさん]

>>1022 匿名さん

駐車場に関しては一度議題にあげていただきたいですね。

[1024: 住民]

議題にあげていただきたいではなく、議題にあげないと！
今回の総会の出欠票の裏にも記入欄ありましたし、総会に出席して意見言えばいいのに･･･

[1025: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんが『新規に駐車場を希望する人が現れたら、 2台目で利用している人は3ヶ月以内に明け渡すことになっています。 』と言う事を理解されてませんでした。

[プライバシーを侵害する投稿のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[1026: 住民板ユーザーさん8]

個人や車種などの具体的な話しは、管理人とするべきですよ。ネットリテラシーの低さが目立ちます。

[1027: 匿名さん]

書いていいことと、書いてはいけないことの区別ぐらいは理解しましょう。

[1028: 住民板ユーザーさん1]

残念ですが規約を理解していないという事が多々ありますね。管理人さんに意見を言うのは分かりますが、管理人さんについての意見をフロントの方に言っても解決しない場合は一体どこに言えばいいのでしょうか？

[1029: 匿名]

管理規約を持って行ってここに書いてある旨をお伝えしても、フロントからの回答がNGなんですか？

[1030: 住民板ユーザーさん]

1世帯で平置き2台はおかしすぎるでしょ。

[1031: マンション住民さん]

nuro光を使ってる方にお聞きします。
最近、接続が不安定じゃありませんか？
ＤＮＳの変更やＯＮＵを初期化してもダメです。
サポートに電話してもつながらないし。
情報収集の為、展開します。

[1032: 匿名さん]

>>1031 マンション住民さん
うちもnuro光を使っていますが、特に問題なく繋がってますので、
機器の問題かもしれませんね。

[1033: 匿名]

生ゴミを共用廊下に出しとく家庭どうにかならないですかねぇ。

[1034: 匿名さん]

>>1033 匿名
それは、マナー違反だけでなく規約違反なので管理員に伝えましょう。
一部のモラルのない方のことをここに書いても品位を落とすだけですよ。

[1035: 匿名]

この辺におすすめのクリーニング屋さん知ってる方いたら教えていただきたいです！

[1036: 住民板ユーザーさん3]

マンションでは生協が利用出来ますか？住友不動産の担当者からは、出来ませんと言われました。

[1037: 住民板ユーザーさん8]

>>1036 住民板ユーザーさん3さん

できますよ

[1038: 住民板ユーザーさん3]

>>1031 マンション住民さん

問題ないです。

[1039: 住民板ユーザーさん8]

月額負担金1,900円のNURO光
最さらにキャッシュバック１５０００円をもらえそう、もともとは1万円しかなかったね。

https://www.nuro.jp/mansion/campaign/syokai/rmd/?introducer_code=VSjPw...

[1040: 住民板ユーザーさん]

NUROとAU、ソフトバンク光は大きな違いとかなにかあるんでしょうか？

[1041: 匿名]

ビッグスクーターの音めちゃめちゃうるさい。

夜は建物の配置上、共鳴がすごい…

[1042: 匿名]

平置き二台使ってる方、私もみました。

その後、どうなったんでしょう？

[1043: 住民]

朝、１Ｆエレベーター前にいる小学生たちはどうにかならないかなぁ･･･
エントランスにいるならいいけど、あそこは通行の邪魔でしかない！
自分も子供のころはああだったのかと思うと仕方なんだけどね

[1044: 匿名]

>>1043 住民さん
小学生や幼稚園の送り迎えを待つ親子もですよね…。

友達とわいわいやりたいのは子供だから仕方ないですが、親がいるならちゃんと注意して欲しいですよね。

これでぶつかって怪我でもさせたら、こっちのせいになるんだから。

[1046: 住民板ユーザーさん1]

資産価値は立地条件や建物の築年数、仕様等で大半が決まります。
仮に数人の住民が規約違反をしたからといって、それだけでマンション全体の資産価値が下がるということはまずあり得ません。
逆に周りの住民がそれに乗じて、自分達もやりたい放題やって管理状況が滅茶苦茶な状況になれば、買い手が少なくなって売却価格が下がる一因になることは考えられなくはありません。
ただその場合、住民や管理組合が機能していないということになるでしょう。
個人の行動がマンションの資産価値を下げるなんていうことは聞いたことがありません。

[1047: 匿名]

仮に数人が管理規約を違反しても資産価値は変わらないと考えてるんですね。
じゃあ団地のように洗濯物がヒラヒラと人の目につくようなマンションは、購入検討者にとってマイナスにならないんですか…。

約550ある中で1つでもルールを守らないお宅があるということはマンション全体にとってマイナスだと思いますが。

貴方の価値観の中では、仮に他のマンションを買うときに、たとえ隣の家が管理規約を違反してても立地と設備がよければ購入の意思になんら影響がないということですよね。

[1048: 住民板ユーザーさん1]

>>1047 匿名さん
では1件のルール違反があったとして、それが固定資産税や売却価格、いわゆる不動産物件の資産価値にどれほどの影響をどのように与えるのですか？
ルールを守らない人を擁護するつもりはありませんが、貴方の主観で書き込みをなさっていないですか？
立地や設備が予算内に収まっていて、それが周辺相場と比較して適切あるいは割安な価格であれば、十分検討に値すると思いますよ。

[1049: 匿名]

[No.1045と本レスは､ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1050: 匿名]

少なくとも私が購入を検討していたら、隣人がどのような人かというのもポイントの一つにします。

集合住宅ですから、嫌でも隣人とは何かしらの接点があります。

[1051: 住民板ユーザーさん1]

資産価値ではなく、購入のポイントへと言い換えているあたり、苦しさを感じますが・・・。
隣の家がベランダに物を干しているだけなら、直接的な被害はないですしね。
煙草を吸われるとかよりは、見て見ぬ振りをしたり、気にしない人もマンション住民の中にはいるのではないでしょうか。
繰り返しになりますが、管理規約を守らない人を擁護するつもりはありません。
ただ管理会社や理事会で注意喚起なり改善させていけば良いだけの話で、貴方がいうようにそれ自体が資産価値に影響を及ぼすという客観的な論理がよく分かりません。
私が寛容なのではなく、貴方の心が狭すぎるのではないでしょうか？
そもそもここの掲示板に1045のような、あたかも本人に対してのような書き込みをすること自体がどうかと思います。
もしその問題を本当に解決したいのであれば、もっと別の書き方や行動方法があるのではないでしょうか。

[No.1046と本レスは､削除されたレスへの返信のため､一部テキストを削除しました。管理担当]

[1052: 匿名]

>>1051 住民板ユーザーさん1さん

購入のポイントというのも数字で表せない資産価値の一つですけどね。
価値＝数字だけじゃないと思います。

まぁここ書き込んだところで何の解決にもならないのはおっしゃる通りですね。

管理人さんに伝えます。

[1053: 匿名さん]

マンションの資産価値については、以下に分かりやすくまとめられていると思いました。個人がどうこうというよりも、人的要因としては老朽化してきた時の管理組合や管理会社の在り方が問われるようですね。
https://search.yahoo.co.jp/amp/www.cigr.co.jp/media/contents/amp/31%3F...

[1054: 住民板ユーザーさん8]

>>1040 住民板ユーザーさん
違いはネットだけじゃないの？今まで全部使ったですが、NUROは1番安いと思いました。

[1055: 住民板ユーザーさん1]

当初はエレベーター内も冷房が効いてたのですが、今はもうつけなくなったんですかね？

[1056: 匿名さん]

>>1055 住民板ユーザーさん1
元々エレベーターに冷房ついてないですよ。
外廊下に冷房付きのエレベーターなんて、まずないんじゃないでしょうか。

[1057: 住民板ユーザーさん1]

>>1056 匿名さん
あれ自分の勘違いですかね。

入居開始当初から居住してますが、涼しかったような記憶が…

[1058: 住民板ユーザーさん1]

平置き2台契約して、さらにその駐車場に毎日のように違う車が駐車してありますね。

これだけ平置きに人気がある中、自由にやってる方もいるんですね。

[1059: 匿名さん]

>>1058 住民板ユーザーさん1

よく見てらっしゃいますね。
しかし、ここに記載してもしょうがないので、
証拠を抑えて、管理員に通報しましょう。

契約している車以外を駐車するのは規約違反です。

[1060: 住民板ユーザーさん1]

ここの管理人に言っても理解されないです。管理会社に言いましょう。

[1061: 住民板ユーザーさん8]

へんなクレーマーに絡まれて管理人さんも大変ですね。

[1062: 住民板ユーザーさん2]

2世帯で2部屋買って駐車場も２つ借りてますってだけだろうに。
車とかイタズラされないか心配です。

[1063: 住民板ユーザーさん8]

住友不動産のサイトを見ると、キャンセル住戸の掲載がありましたが、この時期になぜでしょう…

[1064: 住民板ユーザーさん5]

ローンの最終審査全＊＊ちたんでしょうね。

[1065: 住民板ユーザーさん8]

>>1064 住民板ユーザーさん5さん
最終住戸は最近まで販売していたんですね。ガーデンズの3階かな。