〈契約者専用〉シティテラス草加松原

[契約済みさん]

シティテラス草加松原の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444536/

マンションのことや周辺のことについて、契約後も情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県草加市松原二丁目1468番1他　
交通：東武伊勢崎線「松原団地」駅から徒歩6分
総戸数：259戸（※ガーデンズとの全体合計戸数538戸）　
完成年月：平成27年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成28年1月下旬 　
売主：住友不動産株式会社
施工：三井住友建設株式会社
管理：住友不動産建物サービス株式会社

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsubara/

[1001: 住民板ユーザーさん1]

規則で縛るというよりは管理人さんを通して注意はして欲しいですよね。
子供のことだから台車に乗って遊んでいいんだ、と思ってしまうこともあると思います。
集合住宅である以上マナーは必要だし、マナーは人により基準が違うため、わからない人には管理人さんから話して貰いましょう。
改善されますように！

[1002: 住民板ユーザーさん]

台車のマナーよりも、挨拶するマナーを身につけてほしいですね。
無視する人の意味がわかりません。

[1003: 匿名さん]

お気持ちは分かりますが、
これだけの規模になるといろんな価値観の人がいるので、
ある程度はしょうがないと諦めています。

それでも、挨拶してくれる人の方が多いと思いますよ。

[1004: 住民板ユーザーさん1]

ここの管理人さん態度悪いですよ。大きな声でぺちゃくちゃ喋るし、駐車場1台も借りてないから使いたいって言ったら飽きがないと言われました。2台目使ってる方が1台解除することが管理規約に書いてますよ。って言ったらかわいそうなので出来ないですって。

[1005: 住民板ユーザーさん]

>>1004 住民板ユーザーさん1さん

今機械式いっぱい空いてますよね？
募集してますよ。

[1006: 住民板ユーザーさん]

管理人さん皆さん親切な方たちですよ！

[1007: 住民板ユーザーさん1]

>>1004 住民板ユーザーさん1さん
嘘は良くないですよ。自分の思い通りにならないからって人を悪く言うのはタチが悪いですね。
大人しく立体駐車場空借りなよ。

[1008: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンズ駐輪場脇付近に、ほぼ毎日朝夕違法駐車している住民がいますね。管理人さんはご存知ないのでしょうか？自分さえよければ良いという考えが非常に残念です。

[1009: 匿名]

>>1008 住民板ユーザーさん1さん

管理人に伝えましょう！

[1010: 住民板ユーザーさん]

>>1008 住民板ユーザーさん1さん

ナンバープレートも一緒に伝えましょう！

[1011: 匿名]

結構な確率でどこかしらスペース外に車が駐車してありますよね。
貸出用駐車場も１日何時間までって決まってませんでしたっけ？

[1012: 匿名]

今も駐輪場脇に停めている軽自動車ありますね。
来客用の脇に派手に停めている乗用車も時々見かけます。残念の一言に尽きますね。お忙しいかとは思いますが、管理人さんに対処して頂きたいです。

[1013: 住民板ユーザーさん2]

>>1012 匿名さん
今現在もですか？！
今朝も軽自動車が停まってました。同じ車かなぁ？？

[1014: 匿名]

>>1013 住民板ユーザーさん2さん
ついさっきいなくなりました。ゴミ出しで顔合わせましたが、知らん顔ですね。青い軽自動車です。いつも停まっていますよね。

[1015: 匿名さん]

管理員は人数も時間も限られており、全体を監視し続けることは不可能なので、
住民の相互監視は重要です。

不正駐車はナンバーが見えるように写真を撮って、
管理員に注意をお願いすると対応して頂けますよ。

[1016: 住民板ユーザーさん2]

その違法駐車の写真撮っています。顔を伏せてアップしても問題ないのでしょうか

[1017: 住民板ユーザーさん6]

>>1016 住民板ユーザーさん2さん

ネットにアップはダメです。逆に訴えられるかもしれませんよ。

[1018: 匿名]

やはり毎日違法駐車していると、他の方も目撃されているのですね。私も写真を撮って管理人さんにお見せしてみようと思います。どこの部屋の住人かもわかっているので、早急に対応して頂きたいです。

[1019: 住民板ユーザーさん2]

>>1017 住民板ユーザーさん6さん

ご助言ありがとうございます。
気をつけますが、何度も続くようであれば・・いろいろ考えます

[1020: 匿名]

スクーターの音うるさいですね。

アクセル開けるたびマフラーの音が耳障りです。
敷地内は押すか、マフラーを消音して欲しいですな。

[1021: 匿名]

>>1004 住民板ユーザーさん1さん
私も2台目を使っている人は一台解約したほうがいいという意見に賛成です。何故ならば、後に引っ越してきた人に対して不公平です。二台持ってる人解約しない限り、後の人は永遠に使えないのも可哀想だから。何年で一度抽選した方がいいです。

[1022: 匿名さん]

>> 1021 匿名さん
ちょっと論点が誤ってます。

今でも新規に駐車場を希望する人が現れたら、
2台目で利用している人は3ヶ月以内に明け渡すことになっています。

すべての管理員が管理規約をすべて把握している訳でもないと思いますので、
管理規約に従って、業務をお願いすればいいだけです。
管理員が管理規約に沿った業務をして頂けない場合は、フロントに言いましょう。

[1023: 住民板ユーザーさん]

>>1022 匿名さん

駐車場に関しては一度議題にあげていただきたいですね。

[1024: 住民]

議題にあげていただきたいではなく、議題にあげないと！
今回の総会の出欠票の裏にも記入欄ありましたし、総会に出席して意見言えばいいのに･･･

[1025: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんが『新規に駐車場を希望する人が現れたら、 2台目で利用している人は3ヶ月以内に明け渡すことになっています。 』と言う事を理解されてませんでした。

[プライバシーを侵害する投稿のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[1026: 住民板ユーザーさん8]

個人や車種などの具体的な話しは、管理人とするべきですよ。ネットリテラシーの低さが目立ちます。

[1027: 匿名さん]

書いていいことと、書いてはいけないことの区別ぐらいは理解しましょう。

[1028: 住民板ユーザーさん1]

残念ですが規約を理解していないという事が多々ありますね。管理人さんに意見を言うのは分かりますが、管理人さんについての意見をフロントの方に言っても解決しない場合は一体どこに言えばいいのでしょうか？

[1029: 匿名]

管理規約を持って行ってここに書いてある旨をお伝えしても、フロントからの回答がNGなんですか？

[1030: 住民板ユーザーさん]

1世帯で平置き2台はおかしすぎるでしょ。

[1031: マンション住民さん]

nuro光を使ってる方にお聞きします。
最近、接続が不安定じゃありませんか？
ＤＮＳの変更やＯＮＵを初期化してもダメです。
サポートに電話してもつながらないし。
情報収集の為、展開します。

[1032: 匿名さん]

>>1031 マンション住民さん
うちもnuro光を使っていますが、特に問題なく繋がってますので、
機器の問題かもしれませんね。

[1033: 匿名]

生ゴミを共用廊下に出しとく家庭どうにかならないですかねぇ。

[1034: 匿名さん]

>>1033 匿名
それは、マナー違反だけでなく規約違反なので管理員に伝えましょう。
一部のモラルのない方のことをここに書いても品位を落とすだけですよ。

[1035: 匿名]

この辺におすすめのクリーニング屋さん知ってる方いたら教えていただきたいです！

[1036: 住民板ユーザーさん3]

マンションでは生協が利用出来ますか？住友不動産の担当者からは、出来ませんと言われました。

[1037: 住民板ユーザーさん8]

>>1036 住民板ユーザーさん3さん

できますよ

[1038: 住民板ユーザーさん3]

>>1031 マンション住民さん

問題ないです。

[1039: 住民板ユーザーさん8]

月額負担金1,900円のNURO光
最さらにキャッシュバック１５０００円をもらえそう、もともとは1万円しかなかったね。

https://www.nuro.jp/mansion/campaign/syokai/rmd/?introducer_code=VSjPw...

[1040: 住民板ユーザーさん]

NUROとAU、ソフトバンク光は大きな違いとかなにかあるんでしょうか？

[1041: 匿名]

ビッグスクーターの音めちゃめちゃうるさい。

夜は建物の配置上、共鳴がすごい…

[1042: 匿名]

平置き二台使ってる方、私もみました。

その後、どうなったんでしょう？

[1043: 住民]

朝、１Ｆエレベーター前にいる小学生たちはどうにかならないかなぁ･･･
エントランスにいるならいいけど、あそこは通行の邪魔でしかない！
自分も子供のころはああだったのかと思うと仕方なんだけどね

[1044: 匿名]

>>1043 住民さん
小学生や幼稚園の送り迎えを待つ親子もですよね…。

友達とわいわいやりたいのは子供だから仕方ないですが、親がいるならちゃんと注意して欲しいですよね。

これでぶつかって怪我でもさせたら、こっちのせいになるんだから。

[1046: 住民板ユーザーさん1]

資産価値は立地条件や建物の築年数、仕様等で大半が決まります。
仮に数人の住民が規約違反をしたからといって、それだけでマンション全体の資産価値が下がるということはまずあり得ません。
逆に周りの住民がそれに乗じて、自分達もやりたい放題やって管理状況が滅茶苦茶な状況になれば、買い手が少なくなって売却価格が下がる一因になることは考えられなくはありません。
ただその場合、住民や管理組合が機能していないということになるでしょう。
個人の行動がマンションの資産価値を下げるなんていうことは聞いたことがありません。

[1047: 匿名]

仮に数人が管理規約を違反しても資産価値は変わらないと考えてるんですね。
じゃあ団地のように洗濯物がヒラヒラと人の目につくようなマンションは、購入検討者にとってマイナスにならないんですか…。

約550ある中で1つでもルールを守らないお宅があるということはマンション全体にとってマイナスだと思いますが。

貴方の価値観の中では、仮に他のマンションを買うときに、たとえ隣の家が管理規約を違反してても立地と設備がよければ購入の意思になんら影響がないということですよね。

[1048: 住民板ユーザーさん1]

>>1047 匿名さん
では1件のルール違反があったとして、それが固定資産税や売却価格、いわゆる不動産物件の資産価値にどれほどの影響をどのように与えるのですか？
ルールを守らない人を擁護するつもりはありませんが、貴方の主観で書き込みをなさっていないですか？
立地や設備が予算内に収まっていて、それが周辺相場と比較して適切あるいは割安な価格であれば、十分検討に値すると思いますよ。

[1049: 匿名]

[No.1045と本レスは､ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1050: 匿名]

少なくとも私が購入を検討していたら、隣人がどのような人かというのもポイントの一つにします。

集合住宅ですから、嫌でも隣人とは何かしらの接点があります。

[1051: 住民板ユーザーさん1]

資産価値ではなく、購入のポイントへと言い換えているあたり、苦しさを感じますが・・・。
隣の家がベランダに物を干しているだけなら、直接的な被害はないですしね。
煙草を吸われるとかよりは、見て見ぬ振りをしたり、気にしない人もマンション住民の中にはいるのではないでしょうか。
繰り返しになりますが、管理規約を守らない人を擁護するつもりはありません。
ただ管理会社や理事会で注意喚起なり改善させていけば良いだけの話で、貴方がいうようにそれ自体が資産価値に影響を及ぼすという客観的な論理がよく分かりません。
私が寛容なのではなく、貴方の心が狭すぎるのではないでしょうか？
そもそもここの掲示板に1045のような、あたかも本人に対してのような書き込みをすること自体がどうかと思います。
もしその問題を本当に解決したいのであれば、もっと別の書き方や行動方法があるのではないでしょうか。

[No.1046と本レスは､削除されたレスへの返信のため､一部テキストを削除しました。管理担当]

[1052: 匿名]

>>1051 住民板ユーザーさん1さん

購入のポイントというのも数字で表せない資産価値の一つですけどね。
価値＝数字だけじゃないと思います。

まぁここ書き込んだところで何の解決にもならないのはおっしゃる通りですね。

管理人さんに伝えます。

[1053: 匿名さん]

マンションの資産価値については、以下に分かりやすくまとめられていると思いました。個人がどうこうというよりも、人的要因としては老朽化してきた時の管理組合や管理会社の在り方が問われるようですね。
https://search.yahoo.co.jp/amp/www.cigr.co.jp/media/contents/amp/31%3F...

[1054: 住民板ユーザーさん8]

>>1040 住民板ユーザーさん
違いはネットだけじゃないの？今まで全部使ったですが、NUROは1番安いと思いました。

[1055: 住民板ユーザーさん1]

当初はエレベーター内も冷房が効いてたのですが、今はもうつけなくなったんですかね？

[1056: 匿名さん]

>>1055 住民板ユーザーさん1
元々エレベーターに冷房ついてないですよ。
外廊下に冷房付きのエレベーターなんて、まずないんじゃないでしょうか。

[1057: 住民板ユーザーさん1]

>>1056 匿名さん
あれ自分の勘違いですかね。

入居開始当初から居住してますが、涼しかったような記憶が…

[1058: 住民板ユーザーさん1]

平置き2台契約して、さらにその駐車場に毎日のように違う車が駐車してありますね。

これだけ平置きに人気がある中、自由にやってる方もいるんですね。

[1059: 匿名さん]

>>1058 住民板ユーザーさん1

よく見てらっしゃいますね。
しかし、ここに記載してもしょうがないので、
証拠を抑えて、管理員に通報しましょう。

契約している車以外を駐車するのは規約違反です。

[1060: 住民板ユーザーさん1]

ここの管理人に言っても理解されないです。管理会社に言いましょう。

[1061: 住民板ユーザーさん8]

へんなクレーマーに絡まれて管理人さんも大変ですね。

[1062: 住民板ユーザーさん2]

2世帯で2部屋買って駐車場も２つ借りてますってだけだろうに。
車とかイタズラされないか心配です。

[1063: 住民板ユーザーさん8]

住友不動産のサイトを見ると、キャンセル住戸の掲載がありましたが、この時期になぜでしょう…

[1064: 住民板ユーザーさん5]

ローンの最終審査全＊＊ちたんでしょうね。

[1065: 住民板ユーザーさん8]

>>1064 住民板ユーザーさん5さん
最終住戸は最近まで販売していたんですね。ガーデンズの3階かな。

[1066: 住民板ユーザーさん1]

1062さん
まさかあなたが平置き駐車場2台借りてるんですか？管理人さんに聞いたら一世帯で平置き2台借りてる人はいるとの事です。

[1067: 住民板ユーザーさん3]

>>1066 住民板ユーザーさん1さん
そんなこともできるんですね〜。
我が家は夫婦で1台で、2台目購入の予定もないので平置き1台で十分ですが。
早く購入した人はできたのかな？
2台持ちの方は、平置き2箇所借りられたら何かと便利ですよね。
その分、駐車場代はもちろん掛かるのでしょうけど。

[1068: 住民板ユーザーさん1]

>>1067 住民板ユーザーさん3さん

便利でしょうけど、規約違反ですしねー。

1066がおっしゃってることが事実なら、ルールを守らない住人がいるってことですね。

[1069: 住民板ユーザーさん7]

個人情報の取り扱いが厳しかなってるなか、管理人さんが1世帯で駐車場2台借りている方が居るとか、簡単話すものなのでしょうか。そもそも規約違反を管理会社で処理を進めている時点で情報の真偽が疑わしいですね。

[1070: 住民板ユーザーさん4]

そもそも規約違反とありますが、規約本文はどのように記載されているのでしょうか？

[1071: 住民板ユーザーさん5]

>>1070 住民板ユーザーさん4さん

規約違反では無いですよ。

[1072: 住民板ユーザーさん4]

>>1071さん
規約違反ではないのですね。
規約違反でもないのに、規約違反だって騒いでいる方は何を根拠に言っていたのでしょうか。。。
管理人さんにも迷惑かけていたようですし、まったく迷惑な話しです。

[1073: 住民板ユーザーさん4]

1069の方
一世帯で2台借りてる事は個人情報ではないので聞かれたら答えるでしょう。何人かいるってことじゃないですか？例えば駐車場2台を条件にマンション購入した人がいるとか。

[1074: 住民板ユーザーさん1]

1世帯で2区画の駐車場を契約すること自体は違反ではありませんね。

しかし、新しく駐車場を契約したい人が現れた場合、複数区画契約してる人は、決められた期間内に受け渡さなくてはならないと記載してあります。

空きが出ればたくさん募集がある平置きですから、希望してる人にとっては、複数区画契約してる人がいるという事実が確かなら批判するのは当然でしょう。

空きが出てるという掲示がないから、希望する人が出てこないだけで、平置きを契約したい人はたくさんいるんじゃないでしょうか？
優先順位はどうなるか知りませんが。

[1075: 住民板ユーザーさん4]

批判するのは間違ってると思いますよ。
批判をして何か進捗あるんですか？
普通に複数区画契約者がいるのであれば、管理人さんに掲示を依頼して、平置き駐車場を借りる手続きを進めればいいだけで、わざわざ批判する必要性はありませんよね。

[1076: 住民板ユーザーさん1]

駐車があまりにも下手すぎて機械式に入れられないから、しょうがなく平置きになったというのは聞きましたよ。

[1077: 住民板ユーザーさん]

>>1076 住民板ユーザーさん1さん

その理由なら私も一緒なので平置きにしていただきたい。

[1078: 住民板ユーザーさん5]

>>1077 住民板ユーザーさん

同感です。

[1079: 住民板ユーザーさん1]

車体の大きさで機械式に入らないなら百歩譲って平置きでも仕方ないかなと思いますが、下手で駐車できないから平置きって…

新規募集の抽選も私は不透明だと思うし、色々とありそうですね。

[1080: 住民板ユーザーさん2]

駐車場の希望については抽選で行われたはずですけど。
毎回嘘ついてるヤツは何がしたいんですかね。
踊らされる方が、自演だと思いたいけど、鵜呑みにしている方がいたのであれば、騙されやすいので詐欺とかには気をつけた方がいいですよ。

[1081: 住民板ユーザーさん2]

1076
私の友達がまさに平置きに変えてもらいましたよ。管理会社に言ったとか。

[1082: 住民板ユーザーさん1]

結局裏で操作されてるって事じゃないですか。

[1083: 住民板ユーザーさん8]

みなさん、地震保険入ってますか？

[1084: 匿名]

ベランダの柵に洗濯物干すのやめてほしいですな。
団地みたいにみっともない。

[1085: 住民板ユーザーさん1]

jcomの勧誘があったと思うのですが、みなさん加入されますか？
話を聞いているとかなりお得な話で、実際のところはどうなのでしょうか。

[1086: 住民板ユーザーさん8]

洗濯物等の見た目もそうですが、エントランスや廊下でストライダーで遊んでても注意しない親、レベルが低すぎてみっともない。

[1087: 住民板ユーザーさん1]

>>1086 住民板ユーザーさん8さん

いつもエントランスの入口を塞いでたまってる母親たちが本当に邪魔です！
たまるならファミレスや公園でやってください！
本当に迷惑です。

[1088: 匿名]

>>1087 住民板ユーザーさん1さん

幼稚園の送り迎えで集まってるやつですよね…。

[1089: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐車場が有料になりますね。
無料借りられるのはとても魅力的だったのですが、残念です。

[1090: 住民板ユーザーさん8]

周りがみえていない人間が多いですね。通り道を塞いだら迷惑なことすらわからないんでしょうね。意見書を出した方がよいのではないでしょうか？
駐車場の有料化は致し方ないかと…ルールを守らず使用する人がいるのですから、ルールが厳しくなるのは当たり前です。

[1091: 匿名]

ゲストルームに大人3人で宿泊はできるんですかねぇ。

[1092: マンション住民さん]

シーズンズ南館の６階エレベーター前に発泡酒の500缶とコンビニ袋のゴミを置いたやつは誰だ？
ありえないだろ？

[1093: 匿名さん]

うっそ。ありえない

[1094: 匿名]

今後小学校の通学区が変わる可能性はあるのでしょうか？
ガーデンズは松原小になる等いろいろと噂はありますが…。

[1095: 住民板ユーザーさん7]

マンションの住人が、管理人さんのところで、大きな声で、とある業者の対応に、対して、文句を言っていて
怠慢だとか、エントランスの前で、大の大人が、恥ずかしさもなく、考え方が、子供だなぁと思ってしまい、格好も、スエットで、いるから、大人の対応をして欲しいと、思いました。マンションのイメージが、悪くなるので、辞めて欲しいし、知り合いには、なりたくないです。

[1096: 住民板ユーザーさん3]

管理人の1人も、対応が悪い、住人の味方ばかりしていて、外部から来た人達の話を聞こうとしないし、見ていて、可哀想になってしまった、ここのマンションを、購入したことを、後悔した、色々な人がいるのは、分かっているが、大人の対応をしてほしい

[1097: 住民板ユーザーさん1]

>>1096 住民板ユーザーさん3さん
管理人さんのことなら住友不動産お客さまサービスセンター0120093155に電話しましょう。

[1098: 住民板ユーザーさん3]

>>1097 住民板ユーザーさん1さん

情報、ありがとうございます。さっそく、電話してみます。

[1099: 住民板ユーザーさん1]

>>1098 住民板ユーザーさん3さん
高い買い物ですから、後悔しないよう頑張って改善できるものはしていきましょう！

[1100: 住民板ユーザーさん3]

>>1099 住民板ユーザーさん1さん

改善していただけるように、頑張ります。色々と、同じマンションで、アドバイスや、励みの言葉をいただけると、元気になります。ありがとうございます。

[1101: 住民板ユーザーさん1]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[1103: 住民板ユーザーさん3]

[No.1101と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1104: 住民板ユーザーさん3]

1097さん、管理人さんの件で、色々と教えていただき、ありがとうございました。住友不動産お客様センターの方から、連絡をもらって、管理人さんに、話をすると、言ってくださいました。少しでも、管理人さんが、変わってくれることを、願うばかりです。色々と、問題があるマンションですが、改善が出来る箇所は、改善していきたいです。

[1105: 住民板ユーザーさん1]

正月に無断で駐車場止めた青ダウン着てるやつ、ルールまもりなさい。まったく。

[1106: 匿名]

お昼?夕方にかけて、シーズンズの入り口向かって右側やガーデンズの入り口脇に停めてある自転車って、どういう人のなんでしょうか？

駐輪場の外にいつも7台くらい並んでいて、ほぼ子ども用のイス付き自転車。

この前は、自転車に乗ったままの親子連れが話に夢中で道をふさぎ、しかも子どもたちは花壇の黄色の花を大量にむしり取っているのに、注意せず。

子どもに優しい世の中にしたいけど、マナーは最低限守ってほしいです。

[1107: 住民]

そこって最初の頃の理事会か総会で決まった、外来者の自転車置く場所じゃない？

[1108: 匿名]

外来者と入居者の一時的な駐輪スペースだと認識していますが…違うんですかね？！

[1109: 匿名]

駐車場が有料になってさらに予約が取りにくくなると、駐車スペース以外に駐車するモラルの無い人が増えますね。

[1110: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1111: 住民]

日本語が…
不特定多数が見る掲示板で愚痴はいかがなものでしょうか。

[1112: 住民板ユーザーさん1]

車を買い替える際は4つの数値をよく確認しましょうね、という意味でよいでしょうか。
参考にさせていただきます。

[1113: 住民板ユーザーさん8]

1111、余計な口出ししないでください、同じマンションの人達が、立体駐車場で、困らないように､言ってくれているんだから、愚痴とか言わないで、人の話を聞きなさい。管理人も、駄目な人だね。車を壊してもいいかなんて？ 住友不動産のお客様センターに、連絡して、管理人のことを、1110さん、言った方が良いですよ。

[1114: 住民板ユーザーさん1]

ところで北棟、平置き駐車場側の出入口に電動自転車が放置されていますがお気づきでしょうか。一時的ではなく毎日です。
管理人が駐輪禁止の貼り紙をしていますが止め続けているようです。迷惑してるわけではないですが、規律を守らないのはいかがなものかと。
持ち主を見かけたら証拠写真等撮っていただき、管理人に提出していただければと思います。

[1115: 住民板ユーザーさん1]

シーズンズとガーデンズどっちですか？
気にするようにしますよ！

立体駐車場の件はお気の毒としか言いようがないですが、管理人と自分自身で最初の確認をしっかりしないといけないってことですよね？
確かに立体はサイズがあるはずだしね！

ここを理事会が確認してくれればいろいろ解決されるんだろうけど、その前に理事会活動に参加しろって話になるよね～

[1116: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の件、最初に書類出しているのにやっぱりダメでしたではすまされないですよね。違約金まで請求されるなんておかしいですね。管理人さん、もしくは最初の規定のミスであれば管理会社の落ち度ではないでしょうか？
何度も上がってますが管理人さんの対応もいかがなものかと思います。住友不動産お客様センターに電話しましたか？

[1117: 住民板ユーザーさん3]

電動自転車放置はガーデンズですよね。秋の台風の時に、出入り口の脇を歩いていて強風で倒れてきたので、それからしっかり覚えてしまいました。かれこれ半年はほぼ毎日夕方から朝まで停まっています。皆さんが気持ちよく暮らせるように、車も自転車もきちんと規則を守って頂きたいです。

[1118: 匿名]

結局車は移動できたんですか？

いくらなんでもぶっ壊していいですかなんて大人が言わないと思うのは私だけでしょうか…。

管理人にも落ち度があるし、ちゃんと調べないあなたにも責任はあると思いますがね…。

[1119: 住民板ユーザーさん1]

電動自転車はガーデンズです。
そんなに前から止まっていたのですね。意見あげときます。しかるべき対応をしていただきましょう。

[1120: 匿名]

ガーデンズの電動自転車の件、どこの部屋の住人か知っています。管理人さんに伝えるのですか？それとも管理組合宛の意見書に書きますか？自分が困るわけではないので目をつぶって来ましたが、やはり規則を守らないのはいけないですよね。

[1121: 住民板ユーザーさん1]

>>1118 匿名さん

壊すなんて言うわけないですよね。
わめき散らしても変わりませんよ。

[1122: 住民板ユーザーさん1]

電動自転車の件、お知り合いなのですね。管理人は何度も駐輪禁止の貼り紙をしていますが、次の日にははがされているようです。持ち主が無視していることは明白であり悪質です。管理人、管理組合に報告します。理事会でもとりあげて厳しい規則を設けていただきましょう。そもそも駐輪料金も払ってないですよね。
規則通りに生活できないなら集合住宅に住まない方が良いと考えます。1人が勝手し始めたら他にも勝手する人間が出てきます。

[1123: 住民板ユーザーさん1]

>>1122 住民板ユーザーさん1さん

規則は守るためにありますからね。
正月の駐車の件もどうなったか気になります。
厳しい罰則をのぞみます。

[1124: 匿名]

>>1122 住民板ユーザーさん1さん
1120です。知り合いではなく、目の前でお決まりの場所に駐輪し、エレベーターで一緒になり、部屋がわかってしまったという流れです。直接注意しようか迷いましたが…トラブルになるのも嫌でしたので。お正月の無断駐車の件同様、自転車も同じですよね。私も管理人さんに伝えてみます。

[1125: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1126: 住民板ユーザーさん5]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1127: 匿名]

ご自身のお好きなようにすればよろしいと思いますけどね。
誰も止めませんよ。

言った言われたなんて録音でもしてない限り、どうにもならないと思いますけどね。

[1128: 住民板ユーザーさん1]

>>1126 住民板ユーザーさん5さん
どの管理人さんに言われたのか名前はきちんと分かっているのでしょうか？

[1129: 住民板ユーザーさん1]

自転車の件、部屋番しってらっしゃるんですね。管理人に伝えていただければすぐに解決しそうですね。よろしくお願いいたします。
駐車場の件、結論でたら端的に報告お願いします。

[1130: 住民板ユーザーさん1]

違法駐輪は一定期間告知と保管をした上で、最終的には放置自転車として不法駐輪・遺失物習得として警察に届けてはいかがでしょうか。 勿論、違法駐車も警察に届け出れば本人に連絡が入り、場合によってはペナルティが発生するかと思います。

[1131: 匿名]

>>1130 住民板ユーザーさん1さん
民事不介入？的なので警察動きますかね。

[1132: 住民板ユーザーさん1]

現に動いた話を聞いたことがあります。
ナンバープレートから特定して持ち主に連絡が入ります。

[1133: 住民板ユーザーさん1]

訴えると騒いでた人は消えましたね。

[1134: 住民板ユーザーさん1]

自転車駐輪禁止のカラーコーンが設置されましたね。
それでも駐輪する強者がいらっしゃいますが…

[1135: 住民板ユーザーさん1]

監視カメラついてるから止めた人間がわかるでしょうから、顔出して掲示してやれば一発で改善すると思いますけどね。
ルール守らない奴は徹底的に晒しあげたらよいのに優しすぎますね。

[1136: 11111]

敷地内で車の盗難がありました？？？？？？？？？？？？？？？？？！！！！！！！！！！

[1137: 住民板ユーザーさん1]

なにが言いたいのかよくわかりません。
車の盗難があったのですか？

[1138: 住民板ユーザーさん1]

車両盗難があったと、ポストの掲示板に貼られていましたね。盗難対策を各家庭でしたほうが良いみたいです。

[1139: 11111]

盗難があった場合は管理会社全く責任がないですかね。管理費と駐車場料金払ってますけど....

[1140: マンション住民さん]

管理会社に責任はないでしょう。
管理費も駐車場料金も用途が違います。
車の防犯なんて料金に含まれていません。
重要事項説明書ぐらい確認しましょう。

[1141: 住民板ユーザーさん1]

>>1133 住民板ユーザーさん1さん

>>1133 住民板ユーザーさん1
法的手段とるため、ここでの記載は削除した。裁判終わりましたら、まだ書きます。お待ちくたさいね。

[1142: 匿名]

車両盗難ってなんの車両が盗まれたんですかね…

マンション敷地内に入ってきてまで盗むって相当だと思うのですが

[1143: 住民板ユーザーさん5]

騒音対応しているはずなのに、上の階、音が響く。換気扇を使うと、廃棄口がある部屋側では、窓を開けて居ないのに異常な音がする。
買わなきゃ良かったと思っている。

[1144: 匿名]

>>1143 住民板ユーザーさん5さん
買わなきゃ把握できないこともありますよね…。

[1145: 住民板ユーザーさん1]

>>1143 住民板ユーザーさん5さん

残念でしたね。

[1147: 高圧洗浄必要ですか]

手すりの清掃に高圧洗浄。

[1148: 住民板ユーザーさん1]

TESメンテナンスサービス契約するか迷ってます。皆さんはどうしていますか？ご意見ください。

[1149: 匿名]

こんにちは。ソライエ草加松原シティテラスにに住んでいるのですが、こちらはもう駐車場は平置き、機械式ともに満車なのでしょうか？新築でたってから駐車場の抽選などはありましたか？

[1150: マンション住民さん]

>>1149 匿名さん
平置きは満車ですが、機械式には若干空きがあるはずです。

マンションの販売中は、売主保有分に余裕が出てきたら、
数個づつ返却があり、その都度募集・抽選が行われていました。

販売終了後は、定期的に空き駐車場の募集が期限を決めて行われており、
都度抽選が実施されています。

[1151: 匿名]

>>1150 マンション住民さん

ありがとうございました！！

[1152: 入居済みさん]

シティテラス草加松原は駐車場について営業さんが親身に対応してくれてましたよ。

[1153: 住民板ユーザーさん1]

夕方ごろクラリネットみたいな楽器を吹いてるお宅いませんか？
マンション中に響き渡ってますよ！
ここまで音の大きな楽器は控えてほしいです！

シーズンズ北棟あたりから聞こえる

[1154: 住民板ユーザーさん1]

駐車場から見えたのですが、ガーデンズ西側の内廊下をスケボーで爆走している若者がいましたね。
5～6階くらいだったかな？
うちはその近辺じゃないけど、とても危ないし何より常識ないな、と思った。

[1155: 住民板ユーザーさん1]

>>1154 住民板ユーザーさん1さん

そんな若者がいるんですか? 驚きです…

[1156: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1157: 住民板ユーザーさん7]

シーズンズ粗大ゴミ置き場の前の違法駐車にはビックリしました。
非常識すぎます。

[1158: 匿名]

>>1156 住民板ユーザーさん7さん

どの辺が非常識だと感じ、そのような方がどのくらいいるんですか？

[1159: 匿名]

最近窓を開けて寝る機会が多くなったんですが、ふとタバコの臭いが部屋に入ってきます。

非喫煙者にとって微かなタバコの臭いですら敏感に反応しますからね…。

現行犯じゃないので勘違いかもしれませんが、勘違いであってほしいですね。

[1160: 住民板ユーザーさん2]

>>1154 住民板ユーザーさん1さん
同じ方かは分かりませんが、やはり5～6階で、その時はお子さまも一緒で、同じようにスケボーで廊下を移動していました。
親が注意すべきことなのに…非常識ですね。

[1161: 住民板]

マンション内の廊下を子供が叫びながら走り回ってるのに見てるだけで注意しない親がいましたよ。日中ならまだよいが、夜9?10時頃です。
どこかの飼い犬が家から逃げたのかわかりませんがマンション内を走り回っていることもありました。
宅配ボックスのところにベビーカー置いて、こちらは通れないから後ろで随分待ってるのに謝罪も挨拶もせず去っていく子連れの母親とか。
周りに配慮できない人間が多いですね。

[1162: 住民板ユーザーさん2]

>>1161 住民板さん

ここで文句言わず直接言った方がいいんじゃないですか。
それも配慮かと

[1163: 匿名]

>>1162 住民板ユーザーさん2さん

直接言うことによるトラブル発生を避けたいと言う気持ちわからないんですかね…。

ここで言ったところで何にもならないのはわかりますが。

[1164: 名無しさん]

管理人さんに言って、張り紙してもらうとかはどおでしょう？
あまり効果ないかもしれませんが、何もしないよりは良いかと。

[1165: 匿名]

お風呂の水垢がとても目立つようになってきました…。

色々な洗剤を試してますが、換気をした翌朝にはやはり鏡面側や黒の棚が白くなってしまいます。

何かいい方法あれば教えていただけませんか？

[1166: 匿名]

ドラム式洗濯機を使っている方、サイズの参考にしたいので使っている機種名を教えてください。

[1167: 住民板ユーザーさん4]

11階のお住まいの方はどれだけ騒音が下の階に響くかわからないのかもしれませんが、子供であろう足音（走り回る、ジャンプする）などが頻繁。せめて夜や早朝は配慮していただきたいものです。
マンションなので、ある程度は仕方ないとおもいますが、頻繁に続いてしまうと本当に辛いです。
騒音でお困り方はどう対処されてるのでしょうか。

[1168: マンション住民さん]

家の上の方も。。。。深夜の１時まで。。。。直接行って文句言いたいのですが。。。

[1169: 住民板ユーザーさん1]

私の部屋の上も大人の足音や椅子を引き摺るような音が毎日毎晩うるさくて困っています。正直引っ越してほしいです。

[1170: 住民板ユーザーさん1]

騒音で困られてる方、結構いらっしゃるんですね。
うちも上階からと思われる騒音に悩まされています。
ドンドンという音(足音？)や何かを引きずるような音です。
夜中の1時、1時半まで音がして熟睡できません。
勘弁してほしいです。

[1171: 匿名]

駐輪場に空きがあるからって契約外の自転車を駐輪する非常識な方がいるんですね…

張り紙が貼ってあったので、管理人さんが定期的に見回りをしてくれてるのですね…。

非常識な方がいなければ、こういう確認作業をするという管理人さんの負担も無くなるのに…。

[1172: マンション住民さん]

空があるからって止めるの？！！考えられない。。。。。。料金払ってるかたはこれから払わなくても良い事？

[1173: 匿名]

ベランダの手すりに洗濯物をかけてるあなた。

ルールを守りましょう。手すりに洗濯物かけるの禁止ですよ。

1戸だけ目立ってますよ。

[1174: 住民板ユーザーさん1]

>>1171 匿名さん
張り紙を貼られている自転車の台数が思ったよりも多くビックリしました。もしかしたら番号を間違えて駐輪してしまったって方もいるかもしれませんが…
やはり自転車に駐輪シールを貼って管理した方が、私たちもパッと見てわかるしよい気がします。

[1175: 住民板ユーザーさん1]

シーズンズゴミ捨て場横のスペースに日中ずっと駐輪している人にいますよね？
朝子供送ってお迎えまで止めているように感じます。
契約しているスペースがあるにもかかわらず

[1176: 住民板ユーザーさん8]

ガーデンズも外部用駐輪場に毎日置いてある自転車ありますね。
最近ルール守らない人おおいですね。
共有部にも関わらず犬を歩かせていたり、キックボード走らせてる子供（女子、小学校高学年？）いたり。

最近気になるのはママさんの集まりですかね？北棟ゴミ舎付近にたまり、入居者が建物からでるのを見計らって侵入してくる人たちがいます。このご時世ですし外部から不特定多数が入ってくるの気持ち悪いです。とりあえず、パーティールームを一時的に閉鎖することを提案しておきます。

[1177: 住民板ユーザーさん6]

この時世で在宅勤務をしていますが、朝から晩までずーーーーっと子供が走りまわるドタドタ音がし続けています。
地響きのような音もしょっちゅうで、こちらが家の中であちこち移動しながら仕事してる状況で、正直仕事になりません。
お互い様なのは充分理解してるのですが、精神的にそれを超えてしまいそう。

いつの日か、上階からの騒音体験会をやってほしいと思います。

[1178: 住民板ユーザーさん1]

こちらも上階のドタドタ足音の騒音に悩んでおります。つい今さっきも…夜の22時や23時にドタドタされると申し訳ないのですが、ちょっとまともじゃないなと思ってしまいます。

[1179: 匿名]

強風の日に上層階だと廊下の手すりがブーンとなるのどうにかなんないかなぁ。

[1180: 住民板ユーザーさん1]

上階からの騒音体験会いいですね。
是非開催してほしいです。
防音マットやラグを敷いていても、歩き方を気を付けないと、重低音がかなり響くんですよね。
我が家は、昼間もですが、19時以降～酷いときには深夜1時頃にも足音や椅子？を引きずる音が頻繁に響いてきます。
昼間ならまだしも、夜間は本当にイライラします。

[1181: 住民板ユーザーさん1]

在宅勤務などによる騒音についての注意文がエレベーターに貼ってあるのを読みました。子どもが家から出られずに室内で１、２回走るのは仕方ないと思うんです。それが何度も何度も続くのが問題な訳で、そうなる前に親が注意するのが大事だと思います。火災の件もそうですが、家に居る時間が長い今だからこそ各家庭が共に当事者意識を持って過ごしたいですね。

[1182: 匿名]

ゴールの鍵ダメすぎませんか？

電池を新品にして、接触面を細工しても鞄の中からいちいち出さないと行けないし…

[1183: 住民板ユーザーさん1]

>>1182 匿名さん

うちも入居時に貰った3つのうち２つ反応が悪くなりました。ゴールに電話したら保証期間は過ぎていましたが、新しいのと交換してくれましたよ。エントランスの扉もそうですが、駐車場と繋がっている扉の鍵もしょっちゅう壊れますよね。

[1184: 住民板ユーザーさん8]

長文失礼します。
最近、犬を飼い始めたのですが、窓を締め切った状態で鳴き声がどの程度　ご近所の方に響いて聞こえてしまうのかが心配です。
ここ数日、数分間の要求鳴きが増えています。
しつけとして「徹底的に無視をすると、『鳴いても構ってもらえない』と犬が学習して吠えなくなる」とブリーダーからおそわったので、そのようにしています。窓は締め切っていますが、ご近所の方を不快に感じさせてしまってるのではないかと心配です。

我が家では上階の早朝深夜問わずの子供大人の足音以外は聞こえてきたことがないのですが、犬の鳴き声など聞こえてきた経験のある方いらっしゃいますか？

[1185: 住民板ユーザーさん1]

>>1184 住民板ユーザーさん8さん

わんちゃんいいですね！
真下のお家が小型犬を飼っていますが、普段は鳴き声は聞こえませんよ。聞こえるときはお庭に出しているときなので、窓を閉めていれば聞こえないんじゃないかなと思います。

[1186: 住民板ユーザーさん8]

ベランダで作業してるときにちょろっと棟内から鳴き声が聞こえましたが締め切ってれば大丈夫じゃないですかね。
未だに廊下を歩かせている飼い主がいるので、そのようなルール違反がなければ大丈夫と思います。

しかし本当に物音がうるさい…
飛び跳ねてるような音やハンマーかなんかで物叩いてるような音とか…

[1187: 住民板ユーザーさん1]

周りにペットを飼ってるお宅がないのかもしれませんが、動物の鳴き声は気になったことないですね。
わんちゃんも夜は一緒に寝るでしょうし、常識的な時間に多少吠えてしまうのは問題ないのではないでしょうか。

うちは、夜21時くらいから数時間、頻繁に走り回ってるような音が…。
夜中1時くらいまで叩くような音や物を引きずる音も…。
時間が時間なので、配慮して頂きたいですね。

[1188: 住民板ユーザーさん2]

夜にトントン床を叩くような感じや、走る足音の騒音はうちも迷惑しています！ちなみにうちは西棟ですが、ひょっとして近くだったりするのでしょうか。夜は本当に勘弁してよって感じです。スリッパを履けば走ることも踵歩きもなくなってだいぶ違うと思うんですがね…

[1189: 住民板ユーザーさん]

21から21時30分になると必ずタバコの臭いがしてきます。窓を全て閉めていても24時間換気のところから臭ってきます。
明らかにベランダで吸ってますよね。そう思い西棟廊下から喫煙してるところを確認したのでとりあえず管理組合に報告しようと思います。
吸うのは勝手ですがベランダで吸うのはルール違反ですので敷地外か家の中で煙が漏れない状態で吸って欲しいですね。

[1190: 匿名]

>>1189 住民板ユーザーさん

たまに廊下側の窓を開けて寝ますが、タバコの匂いってすぐわかりますよね。
喫煙って周りに害しか与えないの分かってないのかな！？
居住者の方で敷地外に出て吸ってらっしゃる方がいましたが、吸い終わった後に路上で消してそのまま捨てていきました。
コミュニティのルールも守れない、社会的モラルも守れないって迷惑極まりないです。

[1191: 住民板ユーザーさん8]

犬の鳴き声について、以前書き込んだ者です。
コメントくださった方々ありがとうございます。
締め切った状態なら大丈夫なのでは、とのことで少し安心しました。
ルールは守った上で、そのほかにも迷惑にならないよう気をつけつつ、暮らしていきたいと思います。

それにしても、上階の騒音にお困りの方多いですね。
タバコの煙も。
それ以外は我が家で気になることはないので、暮らしやすいマンションだと感じているのですが、残念です。

ルール厳守や、周りへの配慮など本当にお願いしたいものです。

[1192: 住民板ユーザーさん8]

度々、騒音について書き込んでいる者ですが。今も上階から大運動会のような酷い足音です。ただいま23時まえです。もう狂っているとしか思えません。管理会社によると直接交渉してくれとの事。厳しいです。

[1193: 住民板ユーザーさん1]

>>1192 住民板ユーザーさん8さん

ある程度どのあたりの住民かここに書いてみては？
見るかもしれませんよ。

[1194: 住民板ユーザーさん8]

>>1193 住民板ユーザーさん1さん

西棟の中層階の部屋です。音は多方面から響いてくるとの話を聞きましたので、上でも二つ上なのか、それとも斜め上なのか？特定が難しいのは承知しています。逆に言えば他にも同じ騒音に悩んでいる方もいらっしゃるのでは？と感じております。時間も時間ですので。管理会社からは余りにも害があると感じるのなら警察に通報してみては？と言われました。

[1195: 住民板ユーザーさん1]

寝れないなど生活に害が出るのも問題ですがそれ以前にみなさんマンションに住んでるんだから多少は承知の事ですよね？あまりに文句ばっかり言うのであれば一戸建てに引っ越してください

[1196: 住民板ユーザーさん1]

うちは1時間に１回ぐらいの頻度でたばこのにおいがベランダからきます。
本当に苦痛です。

[1197: 住民板ユーザーさん1]

>>1195 住民板ユーザーさん1さん

節度を守れない人がいるから困ってるんです。
守れない人が引っ越すべきだと思いますが。

[1198: 住民板ユーザーさん8]

>>1195 住民板ユーザーさん1さん

すいません、睡眠への障害は多分にあります。ですから『それ以前に』という訳にはいきません。
ここは沢山の方々が共同に居住する住宅なので、多少の音が発生するのは当然だと理解しています。
ただ、残念ながら騒音が発生する時間、音の大きさ、頻度が常軌を逸している現状です。ほぼ毎日ですね。本当につらいです。

[1199: 匿名]

>>1194 住民板ユーザーさん8さん

お隣さんも巻き込んで聞いてみたらいかがでしょう？

夜とかうるさくないですか？と。

[1200: 住民板ユーザーさん8]

>>1199 匿名さん

そうですね！ちょっと考えてみます。