〈契約者専用〉シティテラス草加松原

[契約済みさん]

シティテラス草加松原の契約者専用スレです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/444536/

マンションのことや周辺のことについて、契約後も情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県草加市松原二丁目1468番1他　
交通：東武伊勢崎線「松原団地」駅から徒歩6分
総戸数：259戸（※ガーデンズとの全体合計戸数538戸）　
完成年月：平成27年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成28年1月下旬 　
売主：住友不動産株式会社
施工：三井住友建設株式会社
管理：住友不動産建物サービス株式会社

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsubara/

[496: 住民板ユーザー]

ガーデンズ引っ越しがあまり活発ではないみたいですね。
販売状況はどうなんでしょうか。

シーズンズ北棟の1階も未だに売れてませんね。

[497: 住民]

>>496 住民板ユーザーさん

確かに入居始まって1ヶ月ですが、50戸も入ってなさそうですね。
北棟の1階は厳しいでしょうね。いくら庭付きでも目の前駐車場ですし、南棟1階に比べるとメリットが…

[498: 住民板ユーザー]

この作りでは厳しいですね。
全てベランダは外向きが普通だと思ってました。

[499: 住民]

ガーデンズはあんなに空いてて、来週の総会で役員選出するのにどうなんだろう？

[500: 住民板ユーザーさん1]

今日停電とかしましたか？
冷凍室の氷が溶けてるのですが…？
冷蔵庫は4月に買ったばかりなのに…
今回で2回目です。

[501: 住民]

してないと思いますよ。

冷蔵庫の問題だと思います。

[502: 住民板ユーザーさん1]

501住民さん

ありがとうございます。
冷蔵庫の説明書を確認してみます。

[503: 住民]

雨の日の後に傘を共有部に置きっ放しの人がちょいちょいいますね。

自分ちだけ良ければいいという身勝手な考えは止めて欲しいですね。

[504: 入居済みさん]

傘ぐらいはいいんじゃない？というのが、正直なところですけどねー。ルールだから置かないけど。
ということは、クリスマスリースもだめですよね？

[505: 住民板ユーザーさん]

>>504 入居済みさん

うちも傘置いたりはしてませんが、クリスマスリースもダメとかになると、暮らす楽しみみたいなものまでなくなっちゃいそうですね。
ルールはとても大切だと思いますが、ガチガチに縛られて暮らすのとはまた別の話に思えます。
せっかくのマイホームと思ってる方が殆どだと思うので、楽しく気持ちよく生活できるような環境が望ましいかなと、個人的には思います。
まぁこれが一番難しいのでしょうけど…

[506: 住民]

>>505 住民板ユーザーさん

虫コナーズ的なのを玄関先に引っ掛けてるのを多く見かけるので、そのくらいならよくなりそうですね。

[507: 住民板ユーザーさん1]

ダイキンのエアコンを5月取り付けで使用してますが、エアコンの真上の壁が真っ黒になってましてショック~~ㅠㅠ 今気が付きました。ちなみにシーズンズ南側です。皆様のお部屋はとうですか？ 建て替えの工事が原因でしょうか？しかし、北側のエアコンの壁も黒ずんでます。

[508: 住民板ユーザーさん]

ガーデンズ40戸しか売れてないんですね。
これでは長い目で見ても売り切るなんて不可能ではと思ってしまいました。
管理費など高くなったり影響が出なければいいのですが。

[509: 住民板ユーザーさん1]

>>507 住民板ユーザーさん1さん

うちも「うるさら」の上が黒くなってました。

内部清掃の時に汚れを吐き出してるような気がします…
なにで拭けば落ちるのでしょうね？

[510: 匿名さん]

>>507 住民板ユーザーさん1さん

黒ずみは、排ガス等による空気の汚れで、特に前の工事は関係ないと思いますよ。
都内だと通気口周りはすぐに真っ黒になるので、草加も少しマシ程度でしょうがないんでしょうね。
フィルター付ける等で対処するしかなさそうです。

前の工事の影響を受けるとすると、土埃だと思いますので、黄色くなると思われます。

[511: 住民板ユーザーさん]

通気口周りの汚れは前に話題になってたと思いますが、うちもその頃真っ黒でした。
ひと月でこんなに黒くなるのか…と何か対策立てようと思っていたのですが、その後は大して汚れなくなりました。
結局工事中の汚れが全部溜まってたんだなと。
そのせいで壁まで汚れて掃除が大変だったので、その後も毎月点検してます。

エアコン周りは高さと影でうちはよく分からないので、次のお休みに家族にチェックしてもらおうと思います。

[512: 住民板ユーザー]

>>508 住民板ユーザーさん

管理費については、空室分は住友不動産が支払うことになっているので上がりませんと説明を受けたので、そこを信じたいです。

でも長期にわたって靴室が多いと変わるかもしれませんね。管理費のやすさが魅力の1つだったのに困ります。

[513: 匿名さん]

＞＞510 ＞＞512 さん

空室というか、未販売住居については、住友不動産が所有者になっており、管理費及び修繕積立費は住友不動産が支払うことになっているので、そこは問題ないはずです。

[514: 住民板ユーザーさん7]

>>513 匿名さん

なぜここまで売れないんでしょうか。
自分達はかなりいい場所と金額だと思っているのですが。

[515: マンション住民さん]

>>514 住民板ユーザーさん7さん

隣にも建つので、買い急ぐ必要がないのも一因かな

http://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1803/a01/a03/PAGE000000000000047...