〔契約者専用〕東京ハントプロジェクト［シャリエ小台リバーフォート］

[契約済みさん [男性 30代]]

契約者の皆さん、色々と情報交換していきましょう。

こちらは契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542397/

名称：東京ハントプロジェクト［シャリエ小台リバーフォート］
所在地：東京都足立区小台1丁目6101番2、5、6（地番）
交通：日暮里・舎人ライナー「足立小台」駅徒歩2分
総戸数：169戸
売主：東レ建設株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件URL：http://www.chalier.jp/th169/

[812: 住民板ユーザーさん1]

あの貼り紙見て、うちだけじゃないんだな、と思いました。注意喚起の貼り紙依頼してくれた方、ありがとうございます。みなさんの住環境が良くなることを願っています。

[813: 住民板ユーザーさん1]

>>809 住民板ユーザーさん1さん
ある程度証拠集めて、弁護士に相談しました。

[814: 住民板ユーザーさん1]

>>813 住民板ユーザーさん1さん

うちも、直、弁護士です。
テレビでやってたから。

[815: 住民板ユーザーさん1]

クイックルワイパーのような棒状の物を倒す音、スーパーボールのような物がコロコロ転がる音カツカツバウンドさせてる音、ドタバタ足音、聞こえます。在宅か、不在か分かるようになりました。慣れますよ。毎日朝からドスドスの音で目が覚めるのに、ある日しなくてあれ？と思いましたもん。残念ながら、また次の日からドスドス通常運転ですけど。

[816: 住民板ユーザーさん1]

>>687 住民板ユーザーさん1さん

どうしたら入会できますか？

[817: 住民でない人さん]

>>805 中古マンション検討中さん
氾濫寸前の判断基準は何ですか？
去年の台風は明らかに１０メートル以上の余裕はまだあったでしょうか。

[818: 住民板ユーザーさん1]

>>809 住民板ユーザーさん1さん

苦情多数、と書いてありました。うるさい部屋多数、我慢している人多数。我慢の限界を迎える人も多数。

[819: 住民板]

>>817 住民でない人さん
検討スレの方が参考になるかもしれません。

[820: 中古マンション検討中さん]

>>817
氾濫寸前の基準は実際に目にした感想です。
少なくとも10メートル以上の余裕はなかったです。
堤防の高さ自体10メートルないと思います。

[821: マンション住民さん]

>>806 住民板ユーザーさん1さん

ベランダ喫煙、提訴することに決まったんですか？！
我が家もここ１年くらい、1日に数回流れてくるタバコの煙で毎日のように苦しんでいました。
詳細が知りたいです。

[822: 住民板]

>>821 マンション住民さん
マンションの掲示板に貼ってある警告のことですかね！？火事になってからでは遅いので、規則違反はどんどん取り締まって欲しいですね。

[823: 住民でない人さん]

>>820 中古マンション検討中さん
もしスーパー堤防の高さは10メートルの余裕があれば、あなたがここで安心に住みたいですか？
自分の感想で怖い怖いって煽ってる人は、大嫌いです。

[824: 中古マンション検討中さん]

>>823
絶対に住みたくないです。
常識のない住民もいるようですし。

[825: 住民でない人さん]

>>824 中古マンション検討中さん
住みたくないならここに来なくて結構です！
ここが住民のスレだから、あなたと関係ないです。

[826: 中古マンション検討中さん]

>>824 住民でない人さん
お前もな

[827: 住民板ユーザーさん]

>>825 住民でない人さん
荒らしは放っておきましょう。
ここは住人の掲示板ですしね。
ここが水浸しになるときは北千住から東京駅、銀座まで浸かるのでそんなことになったら国家として莫大な損害が発生するので政府が無策とは思えません。

[828: 住民]

駐車場代が12000円から14000円に上がっているみたいですが、値上がりします、って通知ありました？

[829: 住民板ユーザーさん1]

>>828 住民さん

管理規約に14000円と書いてありますよ！逆に、今まで12000円だったんですか？？

[830: 住民]

>>829 住民板ユーザーさん1さん

すみません。確かに規約に書いてありました。
勘違いしてたみたいです。ご迷惑おかけしました。

[831: 住民板ユーザーさん1]

近くの解体廃棄場の外国人さん、マンション前の階段ですれ違うたびジロジロ見てくる人がたまにいるので恐いです。

[832: 住民板ユーザーさん1]

>>831 住民板ユーザーさん1さん
階段下で喫煙してるマンション住民、恥ずかしいです、足立区は路上喫煙禁止条例あるので、積極的に罰金徴収して欲しいです、

[833: 住民板ユーザーさん1]

>>815 住民板ユーザーさん1さん

ドスドス足音はかなり響きますよね。子供の走り回る音も。親は留守なんですかね？

[834: 住民でない人さん]

管理費が3000円の値上げだね！エントランスのエアコンの電費を抑えてほしい！

[835: 住民板ユーザーさん1]

騒音被害者のみなさん、何か効果のあった対策ってありますか？防音の壁紙など、具体的な方法を教えて下さい！

[836: 住民板ユーザーさん1]

15：30からのドタバタ運動会がお決まりだったのに、最近昼からもドタバタ運動会、、子供ってもう春休みなんですか？

[837: 住民板ユーザーさん1]

>>792 住民板ユーザーさん1さん
4880万円ですよ、
もう長いこと売れ残っています
空室なのかな？

[838: 住民板ユーザーさん1]

>>837 住民板ユーザーさん1さん
4880はありがたいです！
このマンションは駅近だから4000だとすぐ売れると思いますが、
4880で売れることを期待します！
相場上がってるので都内の同じ条件のマンションは全て高いですね！

[839: 住民板ユーザーさん1]

今日もすごい物音してますが、近隣の皆様大丈夫ですか？？

[840: 住民板ユーザーさん8]

うちのマンションはBSをそのまま視聴できますか？

[841: マンション住民さん]

>>838
4880は厳しいと思う。
「売れ残り」の印象が否めない。
交通の便と周辺環境は良いけど、あくまで足立区。
騒音がすごいとか、ここで話題挙げるのも売れない理由のひとつ。

[842: 住民でない人さん]

>>841 マンション住民さん
まぁ、4800で売れなくても都内で5800を出しても同じ条件のマンションを買えないのは現実です！
同じ条件っていうのは：駅3分以内＋浅築＋自走駐車場毎月1.5万以内＋東京8KM圏

[843: 住民板ユーザーさん1]

>>841 マンション住民さん
どのマンションも騒音は上の階の住人によりますので運ですね。

[844: 住民板ユーザーさん1]

>>843 住民板ユーザーさん1さん

同居人が寝静まっているのに、上の階の物音が響き渡ります。朝も夜も、夕方も。
運が悪かったんですかね、残念です。

[845: 住民板ユーザーさん]

>>840 住民板ユーザーさん8さん
どこのマンションも通常分波器があれば見れますよ。
https://www.elecom.co.jp/products/DH-ATS48K05BK.html

[846: 住民さん]

うちの部屋は、騒音問題皆無です。
隣家も上階からも物音はしないですよ。
子供も見かけないので、昼間も静かです。
ところで、今は売り出し物件0ですね。
引越しも落ち着いたのかな。

[847: 住民板ユーザーさん1]

4880万って高いですよね。。
は？って感じ。
綾瀬とかならまだわかるけどという感じなのです。

[848: ご近所さん]

>>847 住民板ユーザーさん1さん
高いと思ったら自分のマンションを売り出す時3880で良いですよ。
すぐ売れるからそれだけ

[849: 住民板ユーザーさん1]

>>846 住民さん
うちは、未就学児2人という家族が引っ越してきてしまって、バルコニーで遊ばせてるので、窓を開けることができなくなりました。幼児の奇声歌声、おもちゃをひきづる音ぶつける音、こちらが窓を閉めていても全部聞こえます。子供の名前を連呼する親の声も全部聞こえます。気づいてないのかな？個人情報だだ漏れで大丈夫かな？と心配になります。今までかなり静かで平穏に暮らしていたので、びっくりしています。未就学児2人って、こんなにうるさいんですね！その他の近隣住民が静かな分、そのご家族の声が響いてますけど、、
まあ数年経って、小学校にあがれば手狭になって引っ越して行くと思うので、数年辛抱します。

[850: マンション住民さん]

うちのご近所さん、ベランダで縄跳び（？）をしているようで、窓を閉めていても玄関側の部屋までドンドンと響き渡ります。
22時近くまでやっている時も。
騒音問題皆無のお部屋がうらやましいです。

[851: 名無しさん]

昨年からずっと、ボールなのか跳ねるものを床に投げつけている音が上階からします。
マンションはどこが音の発信源か分からないといいますが、真上からにしか聞こえない…。
コロナ禍で土日も在宅していることが多く、気になり出してからはノイローゼになりそうです。
管理人に言っても無駄ですし、我慢するしかないのか…。

[852: 住民板ユーザーさん1]

>>851 名無しさん
うちもですね、、確かにどこからか分からない子供の奇声泣き声お父さんの怒鳴り声もありますが、

真上としか思えない室内を走り回るドスドス、コロコロボールを転がす音、

ノイローゼになる気持ち、自分もめちゃくちゃ分かります、、辛いですよね、、

管理人に言っても無駄でしたか？
お互い、耐えましょう、、

[853: 名無しさん]

>>852 住民板ユーザーさん1さん

お気遣いありがとうございます。
管理人としては、共有部に張り紙をするのが精一杯との回答でした。
また、直接上階の方とやり取りする場合もどうか穏便に…と言われてしまいまして…。
あまりご近所付き合いもしておらず、どういう方がお住まいなのかも分からないので直接お伺いするのは正直怖いです。
しばらく耐えるしかないですね…。
お互い頑張りましょう…。

[854: 住民板ユーザーさん8]

4880万は高いと思います　角部屋でもないし

[855: 住民板ユーザーさん1]

>>854 住民板ユーザーさん8さん
そうですか。
うちは騒音原因で売りに出してますが、不動産屋からはほぼ4880万円の提示ありましたよ。
どのくらいの騒音か具体的に伝えたけど、それでもその値段で良いみたいです。何が気になるかは人それぞれなので、自分は我慢の限界でもうすめませんが、それでも良い、という人もいるみたいです。
自分はもっと値段高くても良いから、静かで新聞読んだり映画観たりそういう普通のことができる部屋にすみます。

[856: 住民板ユーザーさん1]

最近、裏の車寄せ近くの来客用駐車場に夜遅くなるとカローラのワゴン？のような白い車が毎晩停まっています。朝は早くにいなくなっています。
会社の車を車庫代わりに使っているならもっての他ですね。その可能性が高いと思われます。
駐車票は提示されてませんでした。

[857: 住民板ユーザーさん1]

また夜になると朝まで駐車してる

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[858: マンション住民さん]

これ、管理会社と警察に通報しないとね

[859: 入居済みさん]

最近駅前にスケートボードの人が増えたね。みんな平気ですよね。
この前、うちのマンションの子供たちが駅前で遊んだらすごい不満言ったよね。

[860: 住民板ユーザーさん1]

>>853 名無しさん
うちもドンドンダンダンすごい物音してます。上階の人とは知り合いたくないです。貼り紙そろそろ依頼した方が良さそうですね。ステイホームもまだまだ続きそうですし。

[861: 住民板ユーザーさん]

また違法駐車

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[862: マンション住民さん]

〉〉861

確信犯ですね。
警察に通報された方がいいと思います。
個人所有区分ではありませんので。

[863: マンション住民さん]

違反しているご本人からプライバシーを訴えて削除依頼したんですかね？
そんな人にはプライバシーを訴える資格もないんじゃないと思います。
必至ですね。

[864: マンション住民さん]

ドンドン、ドンドンとものすごい物音しますね。

昨日は、ラムネの空ケースがベランダに落ちてきました。
今日は、ベランダの排水口に水風船のかすが流れ着きました。

夏休みになりますね。
こんなのが続くとノイローゼになりそうです。

[865: 入居済みさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[866: 入居済みさん]

１よくない投稿には削除依頼
よくないのは車の所有者
２感謝の気持ちを伝えよう
いつも住民の共有財産を個人で使ってくれてありがとう
３前向きな投稿を
悪しき習慣は襟を正しましょう

[867: 入居済みさん]

今度見かけたら絶対に即座に警察に通報します。
常習犯ですから。

[868: 匿名さん]

管理人さんに聞いたら、管理会社から認められてる人らしく、特に問題ないとのことでした。
写真載っけて大丈夫かな。。。名誉毀損では。

[869: 匿名さん]

管理会社から認められていれば停めてもいいんですか？
認められた人は規則を守らなくてもいいんですか？
どう考えてもおかしな話ですね。

来客用駐車場は来客用駐車場使用規則により許可された居住者の来客が使用できます。
また駐車証をフロントの見やすい場所に掲示するよう来客用駐車場使用規則に記載されています。

[870: 匿名さん]

>>869 匿名さん

管理会社から認められてるならいいんでないの。

なんか訳ありみたいで、借りてる場所がイタズラにあって停められないとか…
なお、理事会で駐車場を工事してレイアウトを変えようとしてるようです。その関係で車でとまってるようです。

[871: 匿名さん]

管理人さんに聞いたら今週の夜は来客用駐車場は全て空いていますと言われました。

都合のいい事並べてますね。
毎日のように駐車場所を転々とするんですかね。
管理会社のアウル24に確認したらいいんですね。

[872: 住民板ユーザーさん1]

理事会で検討中の駐車場レイアウト変更って結構金掛かりそうだなぁ。。。

[873: 住民板ユーザーさん1]

>>868
管理会社に問い合わせを入れたところ、こちらのマンションの方には登録されていない車だと判明しました。
車を乗り換えたら変更届を出すルールもあります。
今日も駐車してますね。

[874: マンション住民さん]

今夜あたり無断駐車していたら警察に通報すればいいじゃん

[875: マンション検討中さん]

※緊急時など、お急ぎの際は「アウル２４センター」　０１２０‐８１１‐２４０　までご連絡ください。

[876: 匿名さん]

電話したら、先程別の方からもおなじといあわせがと言われたのですが、そしてその方の部屋番号とお名前も笑

三流管理会社だね。小台にはお似合いだが。

[877: 住民板ユーザーさん1]

かかと歩きをやめてください。

[878: 匿名さん]

ここは小台。住民の質はよくない。

[879: 住民板ユーザーさん1]

>>876
お前は四流だな

[880: マンション住人さん]

住人と思われる方々
バカ丸出しで恥ずかしくありませんか？
自分で自分の価値を下げるような事は止めましょう。
もっと前向きな内容をお願いします。
ネガティブ過ぎますよ。

[881: マンション住民さん]

今、来客用９７（川沿い）に駐車している車、話題になっている車でしょうか？
素敵ネットを見ると予約はあるようですが…

[882: マンション住民]

北側の部屋は在宅勤務にぴったりですよね。今まで死に部屋だったのが、めっちゃ仕事部屋になりました。日中も少し窓を開けて扇風機をつければそこまで蒸し暑くならないです。立地の恩恵ですね♪

[883: マンション住民]

>>880 マンション住人さん
久しぶりにここを覗いて、良い点をあげたくなりました。

[884: マンション住民さん]

今日パソコンに保存した販売時の写真を見つかりました。うちのマンションの植栽や、１Fのエントランスや天井の高さを見ると、6年後の今でも素敵だなと感じますね。

[885: マンション住民さん]

みなさんはベランダの掃除をどうやってます。
ベランダ床、窓ガラス、網戸・・・

我が家はバケツで水を汲んで
デッキブラシで掃除していましたが重労働で・・・。
高圧洗浄機があれば楽かと思いましたが
ベランダで使用していいかもわからず。

みなさまがどうされているのか是非教えてください。

[886: 住民板ユーザーさん4]

>>885 マンション住民さん
こんばんわ。
ベランダ掃除大変ですよね。

我が家では洗濯機の蛇口からホースを伸ばして数ヶ月に一回流してますよ。
専用のホースや取り付け部品はネットやホームセンターで手に入りますよ。
また、我が家では近隣のベランダに水が行く可能性あるため雨の日に行うようにしてます。

数ヶ月に一回やるだけでかなり汚れにくくなりますよ。

[887: マンション住民さん]

>>886 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます！

なるほど、洗濯機の蛇口から引くんですね。
バケツで何往復もするのが辛かったので大変参考になりました！
ホームセンターみてきます。ありがとうございました。

[888: マンション住民さん]

ベランダにホースで水を持ってくる方法には「浴室のシャワーヘッドを外してホースに繋ぐ」方法があります。「アイリスオーヤマ　ベランダ用ホース」で検索すると出て来ます。我が家はこれを使っています。参考にして下さい。

[889: マンション住民さん]

>>888 マンション住民さん
ありがとうございます！
検索してみました。
便利そうでとてもよさそうです！
これがあればベランダ掃除が楽になります。
ありがとうございました。

[890: マンション検討中さん]

管理会社の清掃について、納得できないですね！
階段や廊下のクモの巣がめちゃ多いです。
これ、管理会社の清掃範囲ではないですか。

[891: マンション住民さん]

虫が多い場所ですからね。
自分のベランダもくもの巣が取ってもすぐ張ります。

気づいたところは普通に伝えたらいいんじゃないでしょうか。

[892: 買い替え検討中さん]

>>891 マンション住民さん
自分が気付いた声かけるのは、可笑しくないですか？
管理会社が気付いて清掃するのはあるべき姿ではないでしょうか。
じゃあ、住民たちの管理費も払わないで、気付いたら払う感じでどうですか？

[893: 住民さん1]

アルコープに物を置いてる人が増えましたよね。傘、子供用のスケボーみたいなのなど。規約違反で物が置かれているので、掃除したくてもできないのではないですかね。

[894: マンション住民さん]

最近、洗車スペースに黒い車がとまってますが、駐車場としても使用するようになったのでしょうか？

[895: 住民さん5]

4880の中古売れた？

[896: マンション検討中さん]

>>895 住民さん5さん
熊野前徒歩1分の中古は71㎡6000万の物件が出てるので、
うちのマンションも70㎡4500‐5000万が相場だと思います。
恐ろしい時代だね！

[897: マンション比較中さん]

NURO光について、うちのマンションは60戸以上導入しているみたいですが、
建物ごとに1回線のみでしょうか？
そうすると、60戸はこの1回線を共用する認識であっていますか？
【NURO光は最大2Gbpsの高速光回線です。】という宣伝ですが、60戸合計で最大2Gbpsでよろしいでしょうか？
夜の時間帯はかなり遅くなりますか？

[898: 住民さん1]

玄関前やベランダにエアコンの室外機以外の物を置くのは、規約違反のはず。強風で飛ばされて人や物を傷つければ損害賠償モノだし、五反田のタワマンみたいに火事になったりロクなことにならない。規約守れる人達だけで住みたいです。

[899: 住民さん1]

>>898 住民さん1さん

規約違反でもあるけど、消防法違反でもあります。
共用廊下への物放置は、撤去命令できるし、改善されない場合退去命令もできるみたいです。
マンション全世帯チェックするよう依頼しますね。

[900: 住民さん1]

共用廊下で、ストライダー乗り回してる未就学児がいるのですが、児相案件ですか。

[901: 住民さん1]

ここにお住まいのお子さん達はどちらの保育園に通われてますか？　
近くに保育園ないですよね…子どもが生まれたら不安なので。

[902: 住民さん]

>>901 住民さん1さん
基本的には、宮城方面か、送迎バスがある園の2択かと。宮城方面だと自転車で10分弱、送迎バスはマンションor足立小台駅発着ですかね。それ以外の選択肢（川をこえるとか）もなくはないと思いますが、時間に余裕ないと難しいかもですね

[903: 住民さん3]

子供会に入っている方、いらっしゃいますか？
興味があるのですが。

[904: 住民さん5]

3階のエレベーターの前、ハエだらけなんですけど何かご存知の方いらっしゃいますか？

[905: マンション住民さん]

ゴミ置き場に入るため、毎回鍵が必要な設計は本当に頭悪すぎ！！！

鍵の意味は何でしょうね。
防犯じゃないと、住民に不便させる以外、何もメリットない！！！！！！

[906: 住民さん2]

>>905 マンション住民さん
鍵がないと浮浪者の方々が勝手に入り込んで資源ごみをあさっていくのです。
不便でもしかたないですね。
オートロックにすりゃその不便さも多少改善するのですか。

[907: 住民さん1]

>>906 住民さん2さん

元の仕様に戻して欲しいです。常に鍵がかかっている状態。管理人さんがいる時間開けっぱなしになっていますが、防犯面、不安しかありません。あそこから不審者が侵入したら、誰がどう責任とってくれるの。管理人さんかいる時間なら、鍵開けてる管理人さんの責任ですよね。

[908: 入居済みさん]

>>907 住民さん1さん
どこからどこまで防犯するかの話ですが、
ゴミ室から不審者がどう侵入するか理解できていない！
１．駐車場側のドアはロックできるから侵入できないと思うし、仮にそのドアから侵入できた想定としたら、中から鍵なしでマンションに入れる。
２．駐輪場側のドアからの侵入を想定した場合、すでにマンション内に入っているからゴミ室のドアは防犯に役立ちます？

つまりゴミ室のロックは、どのルートの侵入を防犯できるか？理解できないです！！！

[909: 住民さん2]

皆さん鳩対策はどうしてます？
先日初めて洗濯物に糞されました。赤ちゃん用布団だったので即捨てしましたが、ほんと最悪・・・

[910: 住民さん1]

最近、女子小学生がエントランスで大騒ぎ。公園じゃないんだから。ゴミも散らかすし、ソファもぐちゃぐちゃ。ちゃんとしつけして下さい。

[911: 住民さん5]

>>910 住民さん1さん

女子特有の騒ぎ声。
うんざり。
放置子として、警察呼んでも良い。