〔契約者専用〕東京ハントプロジェクト［シャリエ小台リバーフォート］

[契約済みさん [男性 30代]]

契約者の皆さん、色々と情報交換していきましょう。

こちらは契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542397/

名称：東京ハントプロジェクト［シャリエ小台リバーフォート］
所在地：東京都足立区小台1丁目6101番2、5、6（地番）
交通：日暮里・舎人ライナー「足立小台」駅徒歩2分
総戸数：169戸
売主：東レ建設株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件URL：http://www.chalier.jp/th169/

[751: 住民板ユーザーさん6]

>>750 住民板ユーザーさん8さん
私は注意しました。特定の二人のお子さんなのであまりにもの時は親に直接注意もありかと思います。

[752: 住民板ユーザーさん10]

母親達の目の前で思いっきりボールを蹴って、壁にぶち当たってました。
ひどいです。遊ばせるなら外でお願いします。
ラウンジは子供の遊び場ではないです。
壁が汚れたり、備品が壊れたら弁償していただけるんですよね。

キックボードや自転車でエレベーターに乗ってきて、
エレベーター降りてからも乗り回している子供も見ました。
キックボードが倒れて床にガツーーーンと・・・

[753: 住民板ユーザーさん1]

今水が滴る音が聞こえたので見てみると、玄関のドア下部から雨水が入り込み、玄関に置いていた靴が水浸しになっていました。皆さんのお宅ではどうですか？
ちなみに今回で2回目です。新築で買ったのに残念です……。

[754: 住民板ユーザーさん4]

>>753 住民板ユーザーさん1さん
うちは全く無いですが台風の影響ですかねー。とりあえず保証内なので長谷工に連絡されることをおすすめします。

[755: 住民板ユーザーさん8]

この近辺でお子様にそろばん習わせてるかたいらっしゃいますか？

[756: 住民板ユーザーさん1]

７階71平米の中古の値段は気になります！
最近不動産の価格が上がったので4000以上が妥当ではないですか？
他のマンションが2、3千万上がったのに、
ここは200でも上がってない気がします。
ここ駅近いし、景色もいいし、最高だよ

[757: 入居済みさん]

足立区にあることがマンション価格にも影響しています。図書館や保育所・尾久銀座など、生活基盤は荒川区が大半です（小中学校も）。近隣マンションをも巻き込んで荒川区への編入運動を進められたら良いと考えます。

[758: 匿名さん]

>>756 住民板ユーザーさん1さん
ここはもともと70平米で3000万円くらいだったところ。
もう十分上がりきってるよ。
舎人ライナーの輸送力が上がれば、さらに上がる可能性めあるけど、あげようないからね。
今が相場並みでしょ。

[759: 住民板ユーザーさん1]

>>758 匿名さん
3000万は2、3Fの値段です。
オプションにもよりますが、
7Fは3500以上でしょう。
確かに200でも上がってないですね。
手数料ぐらい

[760: 住民板ユーザーさん1]

シャリエ小台リバーフォートの皆さん、あけましておめでとうございま～す^_^

[761: 住民板ユーザーさん1]

NURO光を検討したいですが最近チラシ全然ないのはなぜですかね

[762: 住民さん]

ウチのマンションの影響で
隣のマンションが築年数かなり古めなのに、
中古市場では驚きの強気な価格設定ですね。
築年数、見た目、仕様も段違いなので、
ウチのマンションがそれより高め設定になるのは、当たり前だと思います。
陽当たり良好、駅近で都心も近く、なのに静かな土地柄でとても気に入っています。
鳥の囀りも聞こえるし、癒されます。
買い物も便利だし最高です。

[763: 住民板ユーザーさん1]

小学生のお子さんをお持ちの方、宮城小学校に通わせていますか？徒歩通学はやはり遠くて大変そうでしょうか？

[764: 住民板ユーザーさん1]

うちのマンションだと私立小学校に通っているお子様はみかけたことないですね。舎人ライナー乗るとそれらしき小学生をみかけますが。

[765: 住民板ユーザーさん1]

この辺の地区は、小学校は宮城に中学は私立かライナー沿いの公立です。

[766: 住民板ユーザーさん1]

やはり宮城小学校なんですね！
自分が歩いていくのも大変なので、子供にはどうかな～と思ってしまいます(T_T)

[767: 住民板ユーザーさん1]

習い事も遠いですし、子育て世代には厳しい立地ですよね。

[768: 住民板ユーザーさん1]

>>766 住民板ユーザーさん1さん
うちの子は電車で扇小に通っています

[769: 住民板ユーザーさん1]

>>768 住民板ユーザーさん1さん

うちも扇小が良いなぁと思っています。
1年生から電車通学が少し心配ですが、、
最初は送り迎えされましたか？

[770: 入居済みさん]

NURO光に乗り換えたいですが、どうすればいいですか

[771: 住民板ユーザーさん8]

>>770 入居済みさん
https://www.nuro.jp/hikari/campaign/2980/?SmRcid=lis_lis_gg_bd001-KANT...

[772: 住民板ユーザーさん1]

>>771 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
うちのマンションはNURO光の導入が多いので、
割引適用で毎月2000弱で利用できるって聞いたことがありますが、
上記のリンク経由で申請すれば2000円になりますか？

[773: 住民板ユーザーさん]

>>772 住民板ユーザーさん1さん
https://nuro.jp/mansion/service/neworder/
ここで調べられますよ！

[774: 住民板ユーザーさん1]

>>773 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
住所が1-21-2になってますが、大丈夫ですか。

[775: 住民板ユーザーさん8]

>>774 住民板ユーザーさん1さん
ほんとですね(笑)
うちは使ってるので大丈夫ですよ。
もちろん使ってる人多いので一番安い価格になってますよ！

[776: 住民板ユーザーさん4]

>>761 住民板ユーザーさん1さん
我が家はNURO 光使ってます
加入戸数で月額料金がかわるって話でしたが、
今のところ最安で済んでいますよ

[777: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の夏対策はないですか。
乗れないレベル熱いです。
うちの駐車場はカーボードが無理ですか。
自払いでもいいですが総会通過できないのかなぁ

[778: 住民板ユーザーさん8]

>>777 住民板ユーザーさん1さん
共同の土地ですから、カーポートはさすがに無理でしょうね。
車用のサンシェード買うか
https://thebest-1.com/a3650/
近くに土地買うか、一戸建て引越検討するしかないですね。

[779: 住民板ユーザーさん8]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[780: 住民でない人さん]

近隣住民ですが、中国人ツアー客数名がお宅のマンションに入っていくのを見ました。民泊OKなマンションなんですか？

[781: 住民板ユーザーさん1]

>>780 住民でない人さん
民泊は規約でできないようになってますよ。ただ中国人の方も住人にいるので親戚とか来てるんじゃないかと?

[782: 住民板ユーザーさん1]

電気料金が届いたのですが、皆様何アンペアで契約していますか？教えて下さい。

[783: 住民板ユーザーさん1]

NURO光は、うちのマンションでは現在60世帯加入済みだそうです。
J:COMとどちらが良いですかね。
このコロナご時世、仕事も授業もオンライン化してますし、ネット必須ですね。

[784: 住民板ユーザーさん1]

那些不把紙箱攤平的人，要点臉行不行？整天給国人diu人現眼！

[785: 内覧前さん]

カーポート＋太陽光パネルを設置すれば一番良いかもしれませんね。

[786: 住民でない人さん]

太陽光パネルは反射熱があるのでマンションの駐車場に作るのは不可ですね。前マンションの屋上につけてた家に住んでましたが、マンション自体が夏はかなり熱がこもり引っ越しました（笑）

[787: 住民板ユーザーさん1]

民泊に普通に出てるな

[788: 住民板ユーザーさん7]

>>787 住民板ユーザーさん1さん
粗大ゴミの不法投棄、とうとう犯人見つかったのでしょうか？これだけ防犯カメラあれば、、、分かりますもんね。

[789: 入居済みさん]

我が家に喫煙者はいないのですが、ここ数か月間、毎日欠かさず数回、ベランダ側の部屋がタバコのにおいでいっぱいになります。我が家は喘息患者もおり体調がだんだん悪化しておりとても困っています。空気清浄機も設置していますし、窓や通気口も閉めていますが、エアコンの室外機経由で室内へと煙が入ってしまっているのかなと思っています。エアコンを止めれば熱中症で危険ですし、こちらではこれ以上対策のしようがなく、非常に困っています。

マンション購入時の決め手の１つになったのが、ベランダや廊下等の共有部での喫煙禁止が規約に規定されていることだったのですが、規約で決まっているのに守らない人がいると、結局なんの意味もないなと、日々痛感しております。

マンションの管理人さんも掲示等で呼びかけを続けているにもかかわらずなので、行動を変える気のない方なのかもしれませんが、「あなたがルールを破り続けていることで、日々発作が起こり息ができず苦しみ続けている人がいる」ということを少しでも認識していただきたく投稿しました。

気分転換やリフレッシュにタバコを吸いたいという自由は理解できますが、共有部での禁煙というルールを守り、自分の煙で他者に迷惑をかけることはしないようマナーを守っていただきたいです。どうかお願いします。

[790: 住民板ユーザーさん1]

大変ですね、、
うちは全く影響がないので、かわってさしあげたいくらいです、、

[791: 入居予定さん]

那些不把紙箱攤平的人，要点臉行不行？整天給中国人diu人現眼！

[792: 住民板ユーザーさん1]

14階の3LDK中古が出てますね。
値段気になります！

[793: 住民板ユーザーさん1]

>>456 住民板ユーザーさん7さん
14階は何かと難ありですね。
最上階ということもあってか、下の階への配慮がない？想像力がない？印象です。

[794: 住民板ユーザーさん1]

>>133 匿名さん
近隣で最近引っ越してきた方は挨拶に来てくれました。顔も名前も知らない人と隣接してる方が怖いので、挨拶に来てくれて安心しました。
引っ越しの作業もしばしば見受けますし、住民の入れ替わりもまあまああるのかな？

[795: 住民板ユーザーさん1]

鈴虫や鳥のさえずりが聴こえるほど静かで、近隣の方と信頼関係も築け、その他友人もでき、最高です★共用スペース等で会う方とも気持ちの良い挨拶ができ、マンション全体の雰囲気も良いです★

[796: 住民板ユーザーさん1]

>>793 住民板ユーザーさん1さん
民泊とかありましたもんね★

[797: 入居予定さん]

１２階の中古も出たが、値段を見たら安すぎではないでしょうか。
１４階の値段を参考にして４５００万に見直した方が如何でしょうか？
足立の相場も上昇の傾向ですが、この駅２分のマンションはなぜ元気ないですか？

[798: 住民板ユーザーさん1]

ベランダでの布団干しがあったのも14階でしたね、、理事会のみなさんが大変苦労されていたのをよく覚えています、、

[799: 評判気になるさん]

駅2分と言っても舎人線じゃ魅力ないね～

[800: 入居予定]

舎人ライナー2分は魅力的。山手線まですぐですし。この値段ならお買い得かな。

[801: 中古マンション検討中さん]

４０００万円台じゃ売れないでしょ。スーパー堤防じゃないし、去年の台風忘れましたか？

[802: 住民板ユーザーさん1]

>>801 中古マンション検討中さん
去年の台風如何だった？

[803: 入居済みさん]

>>802
荒川を見ましたが恐怖でした

[804: 住民板ユーザーさん1]

>>803 入居済みさん
去年の台風ですが、ここ何も被害なかったですよ！

[805: 中古マンション検討中さん]

>>804
被害はなかったけど、目の前の荒川が氾濫寸前だったでしょう。
スーパー堤防ではないここのマンション、荒川が氾濫したらどうなりますか？

[806: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ喫煙が、ついに提訴決まりましたね。
騒音も提訴できないかな、、

[807: 住民板ユーザーさん1]

毎日毎日かかと落としざんまい
柔道場の下か？と思うほどの騒音と振動

計測の結果、受忍限度を超えてる、と判断してもらえそうなので、裁判できます…労力はかかりますけどね

[808: 住民板ユーザーさん1]

明らかに、掃除洗濯などの生活音とは違い、特殊な運動？なのか、遊び？なのかしてますからね。ドスドスゴトゴトゴロゴロ、、生活音ではなく騒音です。迷惑です。家でもイヤホンやヘッドホンして生活してます。テレビの音聞こえません。家族の会話聞こえません。振動で壁に掛ける物は落ちてしまいます。

[809: 住民板ユーザーさん1]

そんなにうるさいお部屋があるんですね。
ポストに何か注意喚起のようなもの入れましたか？

[810: 住民板ユーザーさん1]

あれだけ注意喚起の貼り紙されてるのに、何も変わりません。

[811: 住民板ユーザーさん1]

部屋の中で一体何をしているのだろうか？

[812: 住民板ユーザーさん1]

あの貼り紙見て、うちだけじゃないんだな、と思いました。注意喚起の貼り紙依頼してくれた方、ありがとうございます。みなさんの住環境が良くなることを願っています。

[813: 住民板ユーザーさん1]

>>809 住民板ユーザーさん1さん
ある程度証拠集めて、弁護士に相談しました。

[814: 住民板ユーザーさん1]

>>813 住民板ユーザーさん1さん

うちも、直、弁護士です。
テレビでやってたから。

[815: 住民板ユーザーさん1]

クイックルワイパーのような棒状の物を倒す音、スーパーボールのような物がコロコロ転がる音カツカツバウンドさせてる音、ドタバタ足音、聞こえます。在宅か、不在か分かるようになりました。慣れますよ。毎日朝からドスドスの音で目が覚めるのに、ある日しなくてあれ？と思いましたもん。残念ながら、また次の日からドスドス通常運転ですけど。

[816: 住民板ユーザーさん1]

>>687 住民板ユーザーさん1さん

どうしたら入会できますか？

[817: 住民でない人さん]

>>805 中古マンション検討中さん
氾濫寸前の判断基準は何ですか？
去年の台風は明らかに１０メートル以上の余裕はまだあったでしょうか。

[818: 住民板ユーザーさん1]

>>809 住民板ユーザーさん1さん

苦情多数、と書いてありました。うるさい部屋多数、我慢している人多数。我慢の限界を迎える人も多数。

[819: 住民板]

>>817 住民でない人さん
検討スレの方が参考になるかもしれません。

[820: 中古マンション検討中さん]

>>817
氾濫寸前の基準は実際に目にした感想です。
少なくとも10メートル以上の余裕はなかったです。
堤防の高さ自体10メートルないと思います。

[821: マンション住民さん]

>>806 住民板ユーザーさん1さん

ベランダ喫煙、提訴することに決まったんですか？！
我が家もここ１年くらい、1日に数回流れてくるタバコの煙で毎日のように苦しんでいました。
詳細が知りたいです。

[822: 住民板]

>>821 マンション住民さん
マンションの掲示板に貼ってある警告のことですかね！？火事になってからでは遅いので、規則違反はどんどん取り締まって欲しいですね。

[823: 住民でない人さん]

>>820 中古マンション検討中さん
もしスーパー堤防の高さは10メートルの余裕があれば、あなたがここで安心に住みたいですか？
自分の感想で怖い怖いって煽ってる人は、大嫌いです。

[824: 中古マンション検討中さん]

>>823
絶対に住みたくないです。
常識のない住民もいるようですし。

[825: 住民でない人さん]

>>824 中古マンション検討中さん
住みたくないならここに来なくて結構です！
ここが住民のスレだから、あなたと関係ないです。

[826: 中古マンション検討中さん]

>>824 住民でない人さん
お前もな

[827: 住民板ユーザーさん]

>>825 住民でない人さん
荒らしは放っておきましょう。
ここは住人の掲示板ですしね。
ここが水浸しになるときは北千住から東京駅、銀座まで浸かるのでそんなことになったら国家として莫大な損害が発生するので政府が無策とは思えません。

[828: 住民]

駐車場代が12000円から14000円に上がっているみたいですが、値上がりします、って通知ありました？

[829: 住民板ユーザーさん1]

>>828 住民さん

管理規約に14000円と書いてありますよ！逆に、今まで12000円だったんですか？？

[830: 住民]

>>829 住民板ユーザーさん1さん

すみません。確かに規約に書いてありました。
勘違いしてたみたいです。ご迷惑おかけしました。

[831: 住民板ユーザーさん1]

近くの解体廃棄場の外国人さん、マンション前の階段ですれ違うたびジロジロ見てくる人がたまにいるので恐いです。

[832: 住民板ユーザーさん1]

>>831 住民板ユーザーさん1さん
階段下で喫煙してるマンション住民、恥ずかしいです、足立区は路上喫煙禁止条例あるので、積極的に罰金徴収して欲しいです、

[833: 住民板ユーザーさん1]

>>815 住民板ユーザーさん1さん

ドスドス足音はかなり響きますよね。子供の走り回る音も。親は留守なんですかね？

[834: 住民でない人さん]

管理費が3000円の値上げだね！エントランスのエアコンの電費を抑えてほしい！

[835: 住民板ユーザーさん1]

騒音被害者のみなさん、何か効果のあった対策ってありますか？防音の壁紙など、具体的な方法を教えて下さい！

[836: 住民板ユーザーさん1]

15：30からのドタバタ運動会がお決まりだったのに、最近昼からもドタバタ運動会、、子供ってもう春休みなんですか？

[837: 住民板ユーザーさん1]

>>792 住民板ユーザーさん1さん
4880万円ですよ、
もう長いこと売れ残っています
空室なのかな？

[838: 住民板ユーザーさん1]

>>837 住民板ユーザーさん1さん
4880はありがたいです！
このマンションは駅近だから4000だとすぐ売れると思いますが、
4880で売れることを期待します！
相場上がってるので都内の同じ条件のマンションは全て高いですね！

[839: 住民板ユーザーさん1]

今日もすごい物音してますが、近隣の皆様大丈夫ですか？？

[840: 住民板ユーザーさん8]

うちのマンションはBSをそのまま視聴できますか？

[841: マンション住民さん]

>>838
4880は厳しいと思う。
「売れ残り」の印象が否めない。
交通の便と周辺環境は良いけど、あくまで足立区。
騒音がすごいとか、ここで話題挙げるのも売れない理由のひとつ。

[842: 住民でない人さん]

>>841 マンション住民さん
まぁ、4800で売れなくても都内で5800を出しても同じ条件のマンションを買えないのは現実です！
同じ条件っていうのは：駅3分以内＋浅築＋自走駐車場毎月1.5万以内＋東京8KM圏

[843: 住民板ユーザーさん1]

>>841 マンション住民さん
どのマンションも騒音は上の階の住人によりますので運ですね。

[844: 住民板ユーザーさん1]

>>843 住民板ユーザーさん1さん

同居人が寝静まっているのに、上の階の物音が響き渡ります。朝も夜も、夕方も。
運が悪かったんですかね、残念です。

[845: 住民板ユーザーさん]

>>840 住民板ユーザーさん8さん
どこのマンションも通常分波器があれば見れますよ。
https://www.elecom.co.jp/products/DH-ATS48K05BK.html

[846: 住民さん]

うちの部屋は、騒音問題皆無です。
隣家も上階からも物音はしないですよ。
子供も見かけないので、昼間も静かです。
ところで、今は売り出し物件0ですね。
引越しも落ち着いたのかな。

[847: 住民板ユーザーさん1]

4880万って高いですよね。。
は？って感じ。
綾瀬とかならまだわかるけどという感じなのです。

[848: ご近所さん]

>>847 住民板ユーザーさん1さん
高いと思ったら自分のマンションを売り出す時3880で良いですよ。
すぐ売れるからそれだけ

[849: 住民板ユーザーさん1]

>>846 住民さん
うちは、未就学児2人という家族が引っ越してきてしまって、バルコニーで遊ばせてるので、窓を開けることができなくなりました。幼児の奇声歌声、おもちゃをひきづる音ぶつける音、こちらが窓を閉めていても全部聞こえます。子供の名前を連呼する親の声も全部聞こえます。気づいてないのかな？個人情報だだ漏れで大丈夫かな？と心配になります。今までかなり静かで平穏に暮らしていたので、びっくりしています。未就学児2人って、こんなにうるさいんですね！その他の近隣住民が静かな分、そのご家族の声が響いてますけど、、
まあ数年経って、小学校にあがれば手狭になって引っ越して行くと思うので、数年辛抱します。

[850: マンション住民さん]

うちのご近所さん、ベランダで縄跳び（？）をしているようで、窓を閉めていても玄関側の部屋までドンドンと響き渡ります。
22時近くまでやっている時も。
騒音問題皆無のお部屋がうらやましいです。