〔契約者専用〕東京ハントプロジェクト［シャリエ小台リバーフォート］

[契約済みさん [男性 30代]]

契約者の皆さん、色々と情報交換していきましょう。

こちらは契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542397/

名称：東京ハントプロジェクト［シャリエ小台リバーフォート］
所在地：東京都足立区小台1丁目6101番2、5、6（地番）
交通：日暮里・舎人ライナー「足立小台」駅徒歩2分
総戸数：169戸
売主：東レ建設株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件URL：http://www.chalier.jp/th169/

[701: マンション住民さん]

>700

２４時間換気をつけていれば、結露は起きないと思います。

[702: マンション住民さん]

コメントありがとうございました。

24時間換気ということは、北側の部屋の通風孔は常に開いているということでしょうか。夜は隙間風が寒いので、寝るときだけ通風孔を閉めてしまうんですよね。
それが原因なのかなぁ。。。

[703: マンション住民さん]

>702
当方では換気口（通風口）を閉めても結露は起こっていません。
多分大丈夫でしょう。

[704: マンション住民13号]

引っ越し当初、結露の話題があったように記憶してますが、部屋のタイプとか、階数？によっても違うんですかね。ちなみに、うちでも結露はありません…。

[705: 住民板ユーザーさん4]

小台一丁目は地震危険度東京都で2,340位でした。
https://tokyo-calendar.jp/article/12134?page=21
都内ではましな方かもですね(^^ゞ

[706: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ室の入室と退室は鍵が必要ですが、
メリットは何ですか。
全く意味ないし、超面倒くさい！
バガの設計です！

[707: 住民板ユーザーさん6]

>>706 住民板ユーザーさん1さん

不審者が放火したりしないためじゃないですかー？

[708: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ置場の入室に鍵が必要なのは分かりますが、退室はスムーズになるようにして欲しいです。
オートロックでも、中からは開く仕組みで良いかと思うんですよね。ダブルロックは必要ないと思います。しかも、管理人さんがいる間はクッションしてくれているので、結局尚更ダブルロックなんて要らないんですよね。不便だからそういう対応になったわけだし。
閉じ込められる可能性の方がデメリットとして大きい気がします。

[709: 住民板ユーザーさん4]

>>708 住民板ユーザーさん1さん
もうこの仕様なので今更鍵交換するのも、勿体ないので、取り敢えずこのままで良いのではないでしょうか。

[710: 住民板ユーザーさん6]

ゴミなんて時間内に出せばいいじゃん。
ちゃんとクッション挟んどいでくれたんだからさー。

閉じ込められる奴が悪いんだよ。しかもガラス割って超迷惑

[711: 住民板ユーザーさん1]

>>710 住民板ユーザーさん6さん
うちは２４時間ゴミ出せますよ

[712: 住民板ユーザーさん1]

利便性を優先してセキュリティを下げるなんて愚の骨頂ですね。
しかも解鍵ってそんなに面倒ですか？

[713: 住民板ユーザーさん1]

鍵を開けるのが面倒くさいなら、24時間なんて止めて管理人さんがいる時間限定にすれば良いじゃない？

[714: 住民板ユーザーさん1]

たった1人が閉じ込められたからって全体のシステムを変更する必要があります？

[715: 住民板ユーザーさん1]

借りていない場所に駐車してるようだが、どうなの？

[716: 住民板ユーザーさん1]

51番とかに停めて何回か貼り紙で警告されてましたね。
高価そうな外車なのに。

[717: 住民板ユーザーさん5]

今日も警告されてます。

[718: 住民板ユーザーさん3]

勝手に駐車する人っているんですねえ…

[719: 住民板ユーザーさん5]

図々しく、また停めてますね。

[720: 住民板ユーザーさん5]

駐車場、空きがあるんだから借りれば良いのに。

[721: 住民板ユーザーさん1]

1000万以上する車に乗ってて駐車場代も払えないのかな。

[722: 住民板ユーザーさん1]

最近ベランダに干した洗濯物が変な匂いがするんです…なんだろう？

[723: 住民板ユーザーさん7]

タバコ？

[724: 住民板ユーザーさん1]

キャラメルポップコーンが焼けたらような甘いような苦いような匂いがします。

タバコとは違う感じです。

[725: 匿名]

IQOSとかじゃないです？

あれある意味タバコより臭いですよ。

[726: 住民板ユーザーさん1]

駐車違反なんだから、レッカーしてもらえないんですかね。警察に通報して。
公道じゃないから駄目？
私有地に違法駐車だから、不審者扱いですよね。

[727: 住民板ユーザーさん1]

私有地だと警察は手が出せないんじゃないですかね？

[728: 住民板ユーザーさん4]

電子タバコなら禁煙場所でも吸って良いと思ってる馬鹿が多いですね。

[729: マンション住民]

煙草問題も収束してましたけど、アイコスの登場であちこちでトラブルが再燃してますね。

[730: 居住者]

他にも無届け駐車してるのいますね。

[731: 居住者]

ちなみに上の方の高級SUVは3枚も警告書を貼られてましたが無視のようです。

相当ハートが強いみたいですね。

[732: 住民板ユーザーさん]

>>731 居住者さん

>>691 住民板ユーザーさん３さん
とりあえ車庫証明偽装容疑で警察に通報しますか！
http://www.fts.co.jp/blog/?p=489

[733: マンション住民さん]

皆さん：
最近NUROの速度は如何ですか？

[734: 住民板ユーザーさん6]

>>733 マンション住民さん

インターネット速度テスト

メガビット/秒
アップロードをテストしています...
47.6

Mbps（ダウンロード）

47.5

Mbps（アップロード）

サーバー: Tokyo
インターネットの速度は高速です

とのことで快適ですよ！

[735: 住民板ユーザーさん1]

最近よく駅からの階段の下で不審な男の人を見ますけど、ここの住人ですかね。
ちょっと不気味です。

[736: 住民板ユーザーさん8]

先ほどマンション一階のごみ置き場前から駐輪場にかけて、プードルを放し、小さいお子さんと駆け回らせている若いお母さん(日本人)がいました。先日は夜11時頃、マンション廊下で吠え続けている犬(やはり放している)もいました。敷地内は抱く、またはカートに乗せる。大多数はきちんと守っているのに、一部の常識ない飼い主のために、誰もが迷惑を被ります。ペットクラブも苦情が相次ぎ大変ですが、ピンポイントで注意していくよう、同じ愛犬家として是非お願い致します。

[737: 住民板ユーザーさん2]

>>735 住民板ユーザーさん1さん
大体何時ごろですか、なんか特徴がありますか

[738: 住民板ユーザーさん8]

細身で背の高い眼鏡をかけた目つきの悪い感じの30歳くらい人ですかね？

[739: 住民板ユーザーさん8]

いま帰ってきましたけど、いました。

[740: 匿名さん]

ここは足立区ですよ！！

基本何しても自由ですが、エレベーターでの放尿はおやめください

[741: 住民板ユーザーさん1]

よく午後から夕方にかけて、それらしい人を見たことがあります。

ちょっと気をつけたいですね。

[742: 匿名]

不振者、夜遅くもいますよね

[743: 住民板ユーザーさん2]

>>740 匿名さん
ひどいね、どこのエレベーターですか

[744: 住民板ユーザーさん2]

いま土手の下での道路のど真ん中に立ってます

[745: 住民板ユーザーさん1]

電気とガスは自由に変えても大丈夫ですか。
料金は安くなりますか。

[746: 住民板ユーザーさん6]

>>744 住民板ユーザーさん2さん
探偵じゃないですか？

[747: 住民板ユーザーさん1]

>>746

何を調べてるんでしょうね？
浮気調査かな？

[748: 住民板ユーザーさん1]

いま帰ってきたらいつもの不審者がまたいました。通報した。一度職質させた方がいいと思う。

[749: 住民板ユーザーさん1]

ドラマの撮影してましたねー。
石原さとみが横を自転車こいでいた。

[750: 住民板ユーザーさん8]

共用ラウンジで子供が５人くらいでボール遊びをしていますが、OKなのでしょうか？備品を壊したり汚されたりしそうですし、まるっきり外遊びモードなので、帰宅時にあまり気分がよくないです。

[751: 住民板ユーザーさん6]

>>750 住民板ユーザーさん8さん
私は注意しました。特定の二人のお子さんなのであまりにもの時は親に直接注意もありかと思います。

[752: 住民板ユーザーさん10]

母親達の目の前で思いっきりボールを蹴って、壁にぶち当たってました。
ひどいです。遊ばせるなら外でお願いします。
ラウンジは子供の遊び場ではないです。
壁が汚れたり、備品が壊れたら弁償していただけるんですよね。

キックボードや自転車でエレベーターに乗ってきて、
エレベーター降りてからも乗り回している子供も見ました。
キックボードが倒れて床にガツーーーンと・・・

[753: 住民板ユーザーさん1]

今水が滴る音が聞こえたので見てみると、玄関のドア下部から雨水が入り込み、玄関に置いていた靴が水浸しになっていました。皆さんのお宅ではどうですか？
ちなみに今回で2回目です。新築で買ったのに残念です……。

[754: 住民板ユーザーさん4]

>>753 住民板ユーザーさん1さん
うちは全く無いですが台風の影響ですかねー。とりあえず保証内なので長谷工に連絡されることをおすすめします。

[755: 住民板ユーザーさん8]

この近辺でお子様にそろばん習わせてるかたいらっしゃいますか？

[756: 住民板ユーザーさん1]

７階71平米の中古の値段は気になります！
最近不動産の価格が上がったので4000以上が妥当ではないですか？
他のマンションが2、3千万上がったのに、
ここは200でも上がってない気がします。
ここ駅近いし、景色もいいし、最高だよ

[757: 入居済みさん]

足立区にあることがマンション価格にも影響しています。図書館や保育所・尾久銀座など、生活基盤は荒川区が大半です（小中学校も）。近隣マンションをも巻き込んで荒川区への編入運動を進められたら良いと考えます。

[758: 匿名さん]

>>756 住民板ユーザーさん1さん
ここはもともと70平米で3000万円くらいだったところ。
もう十分上がりきってるよ。
舎人ライナーの輸送力が上がれば、さらに上がる可能性めあるけど、あげようないからね。
今が相場並みでしょ。

[759: 住民板ユーザーさん1]

>>758 匿名さん
3000万は2、3Fの値段です。
オプションにもよりますが、
7Fは3500以上でしょう。
確かに200でも上がってないですね。
手数料ぐらい

[760: 住民板ユーザーさん1]

シャリエ小台リバーフォートの皆さん、あけましておめでとうございま～す^_^

[761: 住民板ユーザーさん1]

NURO光を検討したいですが最近チラシ全然ないのはなぜですかね

[762: 住民さん]

ウチのマンションの影響で
隣のマンションが築年数かなり古めなのに、
中古市場では驚きの強気な価格設定ですね。
築年数、見た目、仕様も段違いなので、
ウチのマンションがそれより高め設定になるのは、当たり前だと思います。
陽当たり良好、駅近で都心も近く、なのに静かな土地柄でとても気に入っています。
鳥の囀りも聞こえるし、癒されます。
買い物も便利だし最高です。

[763: 住民板ユーザーさん1]

小学生のお子さんをお持ちの方、宮城小学校に通わせていますか？徒歩通学はやはり遠くて大変そうでしょうか？

[764: 住民板ユーザーさん1]

うちのマンションだと私立小学校に通っているお子様はみかけたことないですね。舎人ライナー乗るとそれらしき小学生をみかけますが。

[765: 住民板ユーザーさん1]

この辺の地区は、小学校は宮城に中学は私立かライナー沿いの公立です。

[766: 住民板ユーザーさん1]

やはり宮城小学校なんですね！
自分が歩いていくのも大変なので、子供にはどうかな～と思ってしまいます(T_T)

[767: 住民板ユーザーさん1]

習い事も遠いですし、子育て世代には厳しい立地ですよね。

[768: 住民板ユーザーさん1]

>>766 住民板ユーザーさん1さん
うちの子は電車で扇小に通っています

[769: 住民板ユーザーさん1]

>>768 住民板ユーザーさん1さん

うちも扇小が良いなぁと思っています。
1年生から電車通学が少し心配ですが、、
最初は送り迎えされましたか？

[770: 入居済みさん]

NURO光に乗り換えたいですが、どうすればいいですか

[771: 住民板ユーザーさん8]

>>770 入居済みさん
https://www.nuro.jp/hikari/campaign/2980/?SmRcid=lis_lis_gg_bd001-KANT...

[772: 住民板ユーザーさん1]

>>771 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
うちのマンションはNURO光の導入が多いので、
割引適用で毎月2000弱で利用できるって聞いたことがありますが、
上記のリンク経由で申請すれば2000円になりますか？

[773: 住民板ユーザーさん]

>>772 住民板ユーザーさん1さん
https://nuro.jp/mansion/service/neworder/
ここで調べられますよ！

[774: 住民板ユーザーさん1]

>>773 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
住所が1-21-2になってますが、大丈夫ですか。

[775: 住民板ユーザーさん8]

>>774 住民板ユーザーさん1さん
ほんとですね(笑)
うちは使ってるので大丈夫ですよ。
もちろん使ってる人多いので一番安い価格になってますよ！

[776: 住民板ユーザーさん4]

>>761 住民板ユーザーさん1さん
我が家はNURO 光使ってます
加入戸数で月額料金がかわるって話でしたが、
今のところ最安で済んでいますよ

[777: 住民板ユーザーさん1]

駐車場の夏対策はないですか。
乗れないレベル熱いです。
うちの駐車場はカーボードが無理ですか。
自払いでもいいですが総会通過できないのかなぁ

[778: 住民板ユーザーさん8]

>>777 住民板ユーザーさん1さん
共同の土地ですから、カーポートはさすがに無理でしょうね。
車用のサンシェード買うか
https://thebest-1.com/a3650/
近くに土地買うか、一戸建て引越検討するしかないですね。

[779: 住民板ユーザーさん8]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[780: 住民でない人さん]

近隣住民ですが、中国人ツアー客数名がお宅のマンションに入っていくのを見ました。民泊OKなマンションなんですか？

[781: 住民板ユーザーさん1]

>>780 住民でない人さん
民泊は規約でできないようになってますよ。ただ中国人の方も住人にいるので親戚とか来てるんじゃないかと?

[782: 住民板ユーザーさん1]

電気料金が届いたのですが、皆様何アンペアで契約していますか？教えて下さい。

[783: 住民板ユーザーさん1]

NURO光は、うちのマンションでは現在60世帯加入済みだそうです。
J:COMとどちらが良いですかね。
このコロナご時世、仕事も授業もオンライン化してますし、ネット必須ですね。

[784: 住民板ユーザーさん1]

那些不把紙箱攤平的人，要点臉行不行？整天給国人diu人現眼！

[785: 内覧前さん]

カーポート＋太陽光パネルを設置すれば一番良いかもしれませんね。

[786: 住民でない人さん]

太陽光パネルは反射熱があるのでマンションの駐車場に作るのは不可ですね。前マンションの屋上につけてた家に住んでましたが、マンション自体が夏はかなり熱がこもり引っ越しました（笑）

[787: 住民板ユーザーさん1]

民泊に普通に出てるな

[788: 住民板ユーザーさん7]

>>787 住民板ユーザーさん1さん
粗大ゴミの不法投棄、とうとう犯人見つかったのでしょうか？これだけ防犯カメラあれば、、、分かりますもんね。

[789: 入居済みさん]

我が家に喫煙者はいないのですが、ここ数か月間、毎日欠かさず数回、ベランダ側の部屋がタバコのにおいでいっぱいになります。我が家は喘息患者もおり体調がだんだん悪化しておりとても困っています。空気清浄機も設置していますし、窓や通気口も閉めていますが、エアコンの室外機経由で室内へと煙が入ってしまっているのかなと思っています。エアコンを止めれば熱中症で危険ですし、こちらではこれ以上対策のしようがなく、非常に困っています。

マンション購入時の決め手の１つになったのが、ベランダや廊下等の共有部での喫煙禁止が規約に規定されていることだったのですが、規約で決まっているのに守らない人がいると、結局なんの意味もないなと、日々痛感しております。

マンションの管理人さんも掲示等で呼びかけを続けているにもかかわらずなので、行動を変える気のない方なのかもしれませんが、「あなたがルールを破り続けていることで、日々発作が起こり息ができず苦しみ続けている人がいる」ということを少しでも認識していただきたく投稿しました。

気分転換やリフレッシュにタバコを吸いたいという自由は理解できますが、共有部での禁煙というルールを守り、自分の煙で他者に迷惑をかけることはしないようマナーを守っていただきたいです。どうかお願いします。

[790: 住民板ユーザーさん1]

大変ですね、、
うちは全く影響がないので、かわってさしあげたいくらいです、、

[791: 入居予定さん]

那些不把紙箱攤平的人，要点臉行不行？整天給中国人diu人現眼！

[792: 住民板ユーザーさん1]

14階の3LDK中古が出てますね。
値段気になります！

[793: 住民板ユーザーさん1]

>>456 住民板ユーザーさん7さん
14階は何かと難ありですね。
最上階ということもあってか、下の階への配慮がない？想像力がない？印象です。

[794: 住民板ユーザーさん1]

>>133 匿名さん
近隣で最近引っ越してきた方は挨拶に来てくれました。顔も名前も知らない人と隣接してる方が怖いので、挨拶に来てくれて安心しました。
引っ越しの作業もしばしば見受けますし、住民の入れ替わりもまあまああるのかな？

[795: 住民板ユーザーさん1]

鈴虫や鳥のさえずりが聴こえるほど静かで、近隣の方と信頼関係も築け、その他友人もでき、最高です★共用スペース等で会う方とも気持ちの良い挨拶ができ、マンション全体の雰囲気も良いです★

[796: 住民板ユーザーさん1]

>>793 住民板ユーザーさん1さん
民泊とかありましたもんね★

[797: 入居予定さん]

１２階の中古も出たが、値段を見たら安すぎではないでしょうか。
１４階の値段を参考にして４５００万に見直した方が如何でしょうか？
足立の相場も上昇の傾向ですが、この駅２分のマンションはなぜ元気ないですか？

[798: 住民板ユーザーさん1]

ベランダでの布団干しがあったのも14階でしたね、、理事会のみなさんが大変苦労されていたのをよく覚えています、、

[799: 評判気になるさん]

駅2分と言っても舎人線じゃ魅力ないね～

[800: 入居予定]

舎人ライナー2分は魅力的。山手線まですぐですし。この値段ならお買い得かな。