〔契約者専用〕東京ハントプロジェクト［シャリエ小台リバーフォート］

[契約済みさん [男性 30代]]

契約者の皆さん、色々と情報交換していきましょう。

こちらは契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542397/

名称：東京ハントプロジェクト［シャリエ小台リバーフォート］
所在地：東京都足立区小台1丁目6101番2、5、6（地番）
交通：日暮里・舎人ライナー「足立小台」駅徒歩2分
総戸数：169戸
売主：東レ建設株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件URL：http://www.chalier.jp/th169/

[384: マンション住民さん]

おはようございます。
予想していた通りというか、打つ手なしという状況を再認識させられました。
(長谷工に期待できないということだけは確信しました!!）
誰もが静観せざるを得ないというのは、何ともやるせませんね。。。

テレビでよく見る「証拠集め」は有効なんでしょうか。
騒音をテレコで録音（←難しいかも…）、投げ捨てられたタバコの保管など。

[385: 住民板ユーザーさん2]

>>384 マンション住民さん
弁護士に相談するしかないですかね。
でも長谷工は家まで行く的なこと言ってましたよね。説得できるかは難しそうですが。。。

[386: マンション住民さん]

最終的には訴訟になる事も考えて、証拠は出来るだけ集める方がいいと思います。
迷惑行為に気付いた人は、写真を撮ったり、録音したり、記録を残しておきましょう。

[387: マンション住人さん]

知り合いの弁護士に聞いてみたところ、迷惑行為があった段階で警察に連絡をするのが一番みたいです。
それが度重なれば旅館業法違反で逮捕に至った事例もあるそうです。
例えば見たことのない黒人がふらふらして危険を感じたでもいいみたいです。
とにかくこちらに何らかの影響を与えそうな事があれば直ちに通報しましょう。

[388: マンション住人さん]

最近はヤフオクやジモティーにメルカリなどで民泊をしていて追い出されたと生活用品の美品を出品する人が増えてきましたね。

[389: マンション住人さん]

こんな状況になっても、足立区生活衛生課から長谷工コーポレーションに連絡先を教えてくださいと依頼しても個人情報だからと教えないなんて、呆れた。
本当に管理している会社なのかよ！信じられない。
なんのための管理会社かわからない。
よく管理費を徴集できるな。
存在意義がない。

[390: 住民板ユーザーさん8]

最近静かですね。民泊やめたってことですかね？

[391: マンション住人さん]

Airbnbにも掲載されてますし、７月まで予約が入っていますし、玄関前の目印もありますし、電気もついてました。
これだけ美味しい話を卑しいヤスが辞める訳ないですよ。
昨日の14～15時の間に自転車の出入口付近で中国人ぽい男にファイルを渡していた婆さんがひょっとしてヤスかも、郵便物を取ってエレベーターに乗ろうとしたら１機が12階に電気がついて止まってた。

[392: マンション住民さん]

数日前に、大きな荷物を持った背の高い外人男性3～4人を見かけました。
民泊は続いていると思いますよ。

ヤスは30代位の女性です。
今は年配の男女が掃除に来ているみたいで、大分前に一度だけ見かけた事があります。

この二人に訊いたら、ヤスの住まいも分かるかもしれません。
次に気付いた時には管理室に連絡しようと思ってます。

[393: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[394: 住民板ユーザーさん2]

不法侵入で民泊利用者通報できないものですかね。。。

[395: 住民板ユーザーさん1]

ちなみにエアビー以外でも、登録されてる部屋ありますよ。転貸借推進派もいることを理解して頂ければ。

別にいろんな国の人が住めばいいじゃん。所詮足立区です。

[396: 住民板ユーザーさん6]

>>395 住民板ユーザーさん1さん
国籍が問題なのではなく、民泊という素性の分からない不特定多数の人がマンション内にいるのが問題だと思います。そもそもこの前民泊はマンションの規約改定により、禁止されているのでまだ続けているのが問題なのです。395さんマンション住人じゃない？

[397: 匿名]

そうそう。外国人が問題なのではないですよね。禁止されていることをやっていて、住人に迷惑をかけていることが問題。マンションは居住者みんなの物ですから。民泊やりたいなら一軒家を買ってください。賃貸やりたいなら、きちんと管理会社を通してモラルやルールを理解した素性のわかる人に貸してください。

足立区バカにするのもどうなの？
何だかがっかりしますね。

[398: 匿名]

民泊は毎日やってるはずですよ。
夜中うるさいですから。
数日前にもロビーで大きなトランク持ったアジア系の4人の男性見ました。

[399: マンション住民さん]

今朝の読売に、新宿のマンションの無許可民泊が、犯罪者の拠点になっていたと言う記事が出ています。
そんな事になったら大変です。
みんなで協力して何とか止めさせましょう。

396さんが言われるように、問題は国籍や外国人ではなく、無許可民泊です。
規約を無視して、不特定多数の第三者がマンションに入って来る事が問題なのです。
外国の方でも、居住者ならば、何の問題もありません。
この民泊の何が問題なのか、まだ理解していない人がいるとは、驚きです。

[401: 住民板ユーザーさん2]

[NO.400と本レスは自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[402: 匿名]

所有者さんらしき人をゴミ捨て場で見ました。こんにちわと声をかけても挨拶なし。オレンジっぽい明るい髪に黒いアウター、ミニにワンピースを着た女性でした。その時は普通に住民の方だと思って通り過ぎたのですが、外国銘柄のペットボトルばかり持っていて、何だか違和感を感じて。ゴミ捨て場の外に使用済みと思われる茶色のタオルがたくさん入った荷物と雑誌？が入った荷物が置いてあって、あ、民泊の人だとピンときました。
ペットボトルはラベル貼ったまま出していたし、ゴミも普通に捨てていました。事業ゴミは捨てちゃダメですよね。
管理人に会わないようにしているのか、裏口から出たようです。

[403: マンション住民]

住民でない人が成りすましで投稿してますね。
一人二役お疲れ様です。
民泊推進の賃貸さん。
殆ど反対派だったので、どなたか分かりますし、無責任な方ですね。
民泊は、賃貸でも影響します。
そんなマンション嫌ですから。
分かり易い荒らし投稿は、やめて下さいね。

[404: 匿名]

民泊容認は個人の勝手ですけど無許可で違法はダメでしょう。うちのマンションは民泊反対で可決なんだからどんどんやるわけにはいかないと思います。やりたいなら民泊OKのマンションに引っ越したら？
無許可民泊なんて税金も納めていないはずだし、社会人としてどうかと思います。

[405: 匿名]

民泊容認のカキコミ、ヤスさん？だったりして。

[406: マンション住民]

削除されましたね。
やっぱり同一人物だったか。
分かり易い…。

[407: 入居済みさん]

[情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]

[408: 住民板ユーザーさん4]

昨日、日テレの幸せボンビーガールになんと足立小台がfeatureされてましたね！足立区のお台場らしいです(微妙…)。滅多にないことなので、タイムシフトマシン持ってる方は是非見てくださいw

[409: 匿名]

民泊のへや、14210円に値上がりしてますね。この前見たときは9800円だったのに。強気ですね。マンションの規約変更したら、管理組合から所有者に連絡するのでしょうか？連絡無視するらしいですけど。大丈夫かな。

[410: マンション住民]

まだ民泊続いてるんですね…
長谷工ちゃんと管理して欲しい。
マンションの事ならはっせっこー♬
のCMに偽りだと広告機構にクレーム入れたいレベル。

[411: マンション住民さん]

そう、すごい値上がり。
初めの頃からだと、倍になってる。
これじゃあ、面白くて止められないはず。
逃げ回ってるみたいだけど、この頃はヤス本人が清掃に来てるから、何とか捕まえて欲しい。

[412: マンション検討中さん]

ははは。長谷工がマンション検討者から嫌われてる所以ですな。
マンションの事ならハセコー　頭がタラランラン♬

[413: マンション住民]

でも都内は三棟に一棟が長谷工という事実…。
デベが違っても施工は長谷工…。

[414: マンション住民さん]

それにしてもベランダや窓開けての喫煙が多いこのマンション。
ひどい奴はエレベーターからの通路に空き缶出して吸っている。
受動喫煙で被害者の会ができたり、ホタル族の判例も出てきてる。
それでも止めないのなら部屋番号を晒してやろうか？
誰も見てないと思ったら大間違いなんだよ！
ホタル族が原因の火事の発生件数も消防庁の発表で増えている。
家の中で吸えよ！嫌なら一軒家に住み替えたら？
煙で迷惑、火で迷惑、不利益しか被らない。

[415: マンション住民]

喫煙してるからって窓の開閉までは口出し出来ないと思います。
公共の場所である歩道の喫煙場でも、囲いはあっても密閉はされていませんしね。
マンションも戸建もそこまでの制約は出来ませんよ。いっそタバコを売らない国にでもならないと。ですが、気持ちは分かります。
当方も嫌煙家なので。

[416: 住民板ユーザーさん1]

民泊もベランダ喫煙も現状はやったもん勝ちになるなら、こちらも仕返しに送風機を持ってクサヤでもベランダで焼いてあげたらいいかもね。

[417: 住民板ユーザーさん1]

そういえば先日2階の真ん中より駅寄りの部屋で何語かわからない言葉で夜中に大声で叫んでたな…
騒音も迷惑。

[418: 住民板ユーザーさん4]

>>416 住民板ユーザーさん1さん
まぁまぁ。皆さん冷静に。
しかしタバコ通路で吸うのは問題ですね。
これは管理組合に通報しましょう。
民泊のヤスじゃないんだから、住んでる人はさすがに言うこと聞くでしょう。

[419: マンション住人さん]

>>417さん
窓を開けて何語かわからない大声で煩かったのは５番目で、あれは酷い。
マーチから８人出てきたとんでもない。

[420: 住民板ユーザーさん1]

だんだん喫煙者に厳しくなっていきますよ。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170515-00000502-san-hlth

[421: マンション住人さん]

>>415
６階の西側の窓から身を乗り出して喫煙してるのはどうなんでしょうか？
火玉が下に落ちて、下の階のどこかの部屋の窓が開いているとこに落ちて火災が起きたらどうするんですか？
１階まで落ちて樹木に引火したらどうなるんですか？
窓を開けて吸うと言っても危険度が違いますが？

[422: 住民板ユーザーさん7]

>>421 マンション住人さん
火玉落ちてくるのは怖いですね。
これもやはり管理人に言って手紙入れてもらうなどした方がよいですね！

[423: マンション住人さん8]

マンションの駐車場にゆっくりと入ろうとした時に何回も身障者マークの車がスピード出して向かってきてぶつかりそうになった。何で普通の車よりスピード出せるんだろうか。老人の運転操作ミスで事故が多発しているので怖い。

[424: マンション住民さん]

マンションの管理会社、変えられるみたいですよ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　http://www.ce-anabuki.jp/blog/information/1150/　

[425: マンション住人さん1]

昨日は通路で、今日はベランダで喫煙。
いい加減にしろゃ！日本語喋る韓国人さん。

[426: マンション住人さん9]

>>424
管理会社を変えるのもいいですが、それよりも民泊とか喫煙など規約違反を平気で続ける一部の住人のモラルの欠如が問題なんです。
一部の住人のために皆が迷惑している訳ですから。

[427: 住民板ユーザーさん1]

管理会社は変える必要あります？

[428: 住民板ユーザーさん1]

管理会社を大家みたいに思ってませんか？
管理会社からすると管理組合員は全てお客様なので客同士のトラブルには積極的に介入できませんよ。

[429: マンション住民さん]

424です
そうですね、規約違反している人たちのモラルの問題もありますが、その分管理会社/管理人がしっかりと注意してくれたら、少なくとも喫煙の問題は解決できるのではないかと思われます。
ベランダ、通路での喫煙は近隣トラブルではなく、我々マンションに住んでいる全世代に迷惑かけられてるわけだから、管理会社/管理人のお勤めではないかと思われます。

去年の1月末から1年以上たってますけど、管理人さんはマンション住民の顔を覚えていらっしゃるのでしょうか。
顔合わせた時に挨拶ですらちゃんとできない管理人さんもいらっしゃるのはご存じでしょうか。
サブエントランスの床がすごく汚れてて、そのまま翌日まで放置していることはご存じでしょうか。

もちろん、管理会社を変えたらすべての問題が解決できるとは言い切れませんが、
管理会社を変えるのも問題解決の選択肢の一つであって、長谷工さんにも危機感をもたらせることで、マンション住民の安心、安全の暮らしの為により良い働きぶりを見せてくれればなぁーってう希望も含まれてあります。

[430: マンション住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[431: マンション住民]

以前のマンションの管理会社は、大和グループのコスモスライフでしたけど、対応はとても良かったですよ。
室外機が上釣り必須のマンションでしたが、入居当初守らず直置きしていた世帯に勧告注意をしてくれて、直ぐに改善されました。

[432: 住民板ユーザーさん2]

私の場合、管理人さんも掃除のおばちゃんも挨拶してくれるけどなあ。
いつの間にか名前も覚えてくれてますし、犬の名前まで（笑）
こっちは名前知らないのにね。

160世帯もあれば知らない人もいるでしょうけど。

私は基本車での移動なので裏のエントランスしか使いませんが風が強い日なんかは汚れている時もありますが管理会社を変えほどではなかったと思いますよ。

先日も出し忘れていたアンケートのことを受け付けの所で声をかけてくれたりして良い印象しかないですね。

[433: マンション住民1]

管理費1〜2万円であれだけ働いてもらえれば良い方だと思います。

高級マンションのように5〜7万の管理費だったらまた話は違うのでしょうが。