〔契約者専用〕東京ハントプロジェクト［シャリエ小台リバーフォート］

[契約済みさん [男性 30代]]

契約者の皆さん、色々と情報交換していきましょう。

こちらは契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542397/

名称：東京ハントプロジェクト［シャリエ小台リバーフォート］
所在地：東京都足立区小台1丁目6101番2、5、6（地番）
交通：日暮里・舎人ライナー「足立小台」駅徒歩2分
総戸数：169戸
売主：東レ建設株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件URL：http://www.chalier.jp/th169/

[361: 住民板ユーザーさん]

どうにかしないと、この一件に限らず他にもでてくるとホテル化してしまいますね。
みなさんで立ち上がりましょう

[362: マンション住民さん]

防犯カメラが３台設置されたようですが効果はありますかね？
問題のお部屋は直ぐにわかるようになってますね。
西新井税務署に一度タレこむのもいいでしょうね、部屋もわかっていることだし。
住宅控除以外にも雑所得の申告もありますから。
予約状況も十分な証拠になりますから。
お部屋のオーナーの女性は見てますよね。

[363: 住民板ユーザー]

http://www.city.adachi.tokyo.jp/sekatsuese/ryokangyou.html

（1）宿泊料を受けていること
（2）寝具を使用して施設を利用すること
（3）施設の管理・経営形態を総体的にみて、宿泊者のいる部屋を含め施設の衛生上の維持管理責任が営業者にあるものと社会通念上認められること
（4）宿泊者がその宿泊する部屋に生活の本拠を有さないことを原則として営業しているものであること

上記4項目全てに該当し、営業している民泊サービスは、旅館業法違反となります。旅館業法では、罰則も規定されています。

[364: 住民板ユーザー]

認可を受けた民泊サイトで検索しましたが

https://minpaku-bukken.com/about/?gclid=CLSc6aGtl9MCFYSYvAodiAQGcQ

出ないと言うことは無許可ということでしょうか。

[365: 住民板ユーザー]

旅館業法違反
所得税法違反
詐欺罪

警察の捜査のように外堀から攻めていけばいい

死体遺棄で逮捕してから殺人で逮捕するように

[366: 住民板ユーザーさん1]

保健所に聞いたところ、特区以外での民泊営業は旅館業法以前に建築基準法や消防法など要件のハードルが高く実質的に許可を得るのは無理だそうです。

[367: 住民板ユーザーさん1]

タバコは部屋を閉めて吸ってくれないかな？
ベランダや廊下や西側の窓から乗り出して吸ったりよく吸うよ。
吸わない人には大迷惑、近くで吸ったらすぐわかる。

[368: 住民板ユーザーさん2]

来週の総会出席者が少ないのでしょうか。総数が少ないと民泊禁止にできないので絶対参加しましょう！

[369: マンション住民さん]

特別決議：区分所有者と議決権総数の４分の３以上の賛成が必要。

１６９戸でしたっけ？
１２７戸以上の賛成が必要ってことですよね。

４３戸が反対、うっかり来ない、委任状出さなかったりすると通らない。

結構ハードル高い。
うっかり来ないとか人任せずにせず
反対の方はきちんと参加しましょうね。

[370: 住民板ユーザーさん1]

足立区保険衛生課と今回の案件について話をしましたので住民の皆様にご報告しておきます。
足立区でも今回問題になっている部屋に対しての許可は出してなく、既に存在もわかっておりました。
所有者と連絡が取れなくて困っている点と実態が掴めていないので何かあれば提供して欲しいとの事でした。
最近もairbnbに出ていますでしょうか？もし出ていればリンクを貼ってください。前に貼って頂いてる予約表は有効に使えそうです。

[371: 住民板ユーザーさん1]

P.S.
西新井税務署にも聞いてみます。

[372: マンション住民さん]

来週の総会出席者が不足して民泊禁止の特別決議が成立しなくならないよう、管理組合や管理人が提出された出席表および委任状をチェックして、未提出の住民にはインターホンなどを使って、委任状提出の働きかけを行うことが重要です。
ぜひ管理組合や管理人は定数不足にならないよう努力をしていただきたいと思います。

[373: 住民板ユーザーさん1]

https://www.airbnb.jp/rooms/16165700?location=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83...
公開に切り替えたみたいです。

[374: 住民板ユーザーさん]

２泊で3万浮くから月利益40万
去年の９月から始めているからもう300万か
無許可施設だから経費など認められる訳もなく、半年入居して住民票をそのままにしていれば当然住宅控除を受けているはず
無許可施設だから雑所得の申告もできる訳もなく、今年の住民税も普段通りのお支払
自分でどんどん自分の罪を重くしている
民泊がダメになっただけでは絶対に終わらせない
民泊がダメになるのが先か、捕まるのが先か
相当現実味を帯びてきている

[375: 匿名]

騒音すごいです。バスケットボールをバウディングする音とか二段ベッドから飛び降りる音とか。日曜大工してるの？というくらいうるさい。ベランダでは知らない国の言葉で電話しているのが聞こえてくるし、タバコも吸ってて臭います。耐えかねて管理人さんに連絡。民泊部屋のピンポンを鳴らすと外国の親子連れがいました。タバコを吸わないで下さいと英語で書いてあるチラシを渡しました。

[376: 匿名]

長谷工にも相談しましたが、所有者とは連絡とれないそうです。管理人の電話も無視。火事とか事件あったときに連絡とれなかったら管理会社としてどうなんですか？ときいたら、長谷工としてはできることはしているし、これ以上無理と言われました。所有者が購入したときの連絡先や住民票を変えていたとしても、申告がなければあとは知らないと。あやしい外国人がテロのアジトにしても、事件が起きても長谷工は知りませんということですよね。
個人情報の問題で所有者には保健所の指導が入らない、長谷工がストップするから警察署も見回りできない。
長谷工が民泊所有者を守ってしまっている状態。何だかへんですよね。

[377: 住民板ユーザーさん1]

保健所からairbnbで場所はわかるが12○○とまで特定はできないとのこと。
保健所も本人Yasに連絡をとっているが取れない状態たそうです。
旅館業法違反は西新井警察になるとの事です。
後は西新井税務署です。
明日の総会で可決する事を願います。

[378: 匿名さん]

一度宿泊予約して本人にコンタクトするというのはどうでしょうか？鍵の渡し場所なんか出会えるかもしれません。

[379: 匿名]

保健所は部屋番号わかってますよ。伝えましたから。足立区も西新井警察署も知ってます。

[380: マンション住民さん]

今朝の総会で規約改定が可決され、まずは良かったですね。
民泊に関する事前のアンケートでも、9割は反対だったとか。
良識的な人が多くて、安心しました。
ただ規約改定くらいではYasは民泊をやめたりしないでしょうからこれからが大変です。
とりあえず規約改定を理由にairbnbに掲載取りやめを要請しては？
広告を出せなければ商売もし難いでしょう。
本人と連絡が取れないなら、外堀から埋めるしかないですよね。