〔契約者専用〕東京ハントプロジェクト［シャリエ小台リバーフォート］

[契約済みさん [男性 30代]]

契約者の皆さん、色々と情報交換していきましょう。

こちらは契約者専用スレッドです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542397/

名称：東京ハントプロジェクト［シャリエ小台リバーフォート］
所在地：東京都足立区小台1丁目6101番2、5、6（地番）
交通：日暮里・舎人ライナー「足立小台」駅徒歩2分
総戸数：169戸
売主：東レ建設株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件URL：http://www.chalier.jp/th169/

[21: 入居予定さん [女性 30代]]

>>20
確かに防犯上の問題を簡単にクリアできないですね。
駐車場だから、道も含めて最初設計の段階で設けないと、後はさらに難航ですね。

[22: 匿名]

>>7
宮城小学校へは、駅からバス通学はどうですか？
小台駅からバス停宮城小学校前で、通学すれば、距離の問題はクリアすると思います。通学校によって、舎人ライナーを使うかバスを使うかって話ですが、指定校なので、もしも通学する事になったら、バス通学が安心だと思います。

[23: ご近所さん]

尾久小は荒川区でも抽選なのでムリ
赤土は周辺にマンションが増えた為
現在は足立区からの受け入れはムリ
足立区の学校ならどこでもok
今年の学力テスト学校別が足立区ホームページ
にその内出るから見て決めたら！

[24: 入居予定さん [女性 30代]]

>>22
ご回答ありがとうございます。
バスの本数を調べてみましたが、
午後は一時間一本見たいので使いづらいカモしれませんね。

[25: ご近所さん]

>>24
朝は、7時55分駅発がありますし、
学校発は、14時に2本15時〜18時までは、1時間に3本出ていますよ。

[26: ご近所さん]

足立小台駅近辺へ、数人ごとにまとまって帰る小学生をよくみかけます。
みなさん歩いて登下校しているようですよ。

[27: 契約済みさん]

このマンションは、3LDK〜4LDKばかりのファミリータイプなので、こどもも多そうですよね。
意外と少ないのかな？
保育園や学校が遠いので皆さんどうするのかなーと思うところです。
指定校は、徒歩圏だとは思えないのですが、徒歩もアリなのですかね…集団登校ならば、多少安全なのかな。
裏手のマンション住民さんは、どう対処しているのか謎です。

[28: 入居予定さん [女性 30代]]

東京ガスにお願いして、
ガス床暖房の後付けは無理ですか。
70万の電気床暖って、欲しくないよ。

[29: 入居予定さん]

>>28
このマンションは床暖房がない点は、
結構不満が多いですね。
住民の皆さん集めて強く相談しましょうか。
お金払っていいのに、つけられないのは納得できねよ。

[30: 契約済みさん]

東レの宣伝ページ見ると、
このマンションだけ床暖ないです！

http://www.chalier.jp/htmlmail/150501club_wb/

[31: 契約済みさん]

床暖房ない分、価格に反映しているとも思えます。個人的には、電気式は分割してスイッチ入れられるし、現住居でも気に入っています。
床下のガス配管は、設計時からでなければ後付けは出来ないと言われました。
その点電気式は、後付けも可能なのでオプション対応という事でしたよ。

[32: 契約済みさん]

床暖入りますか？
素足は気持ち悪くていつもスリッパなので
床暖必要ない派です。

[33: 入居予定]

床暖房は、必要性がある人ない人いるので、オプション対応が良いのかもしれませんね。

[34: 契約済みさん [女性 40代]]

オプションの食洗機は、おいくらでしょうか？

また機種の選択肢はあるのでしょうか？

ご存知の方がいらっしゃいましたら
教えてください！

[35: 契約済みさん [女性 40代]]

ちなみに床暖房は、私もいらない派です。
相当寒がりですが、陽当たりのいい部屋でしたら、問題ありません。
そのぶん価格に反映されているかと思われます！

[36: 購入済みさん]

>>34
食器洗い乾燥機は、
リンナイ¥135,000と¥199,260
パナソニック
パナECOナビ¥214,380と¥236,520
の二つの会社で4つのタイプから選べましたよ。
契約時のアイセルコオプションの価格なので、秋のオプション会とは価格が変わるかもしれません。

[37: 契約済みさん]

>>34
型番があるから、
楽天などのサイトで検索すれば、
安く後付けもできるかもしれません。
色だけ気をつけてね。

[38: 契約済みさん]

>>35
床暖房は、売る時にマイナスの点になるわけでしょう。
価格に反映されているかどうか良く分かりません。

[39: マンション住民さん]

わたし、リンナイをつかってましたが、おすすめしません。
オチンナイといわるぐらいです。
次買うならミレーですかね。

ホシザキの家庭用があれば。。。。

[40: 契約済みさん [女性 40代]]

ご返信ありがとうございます！

確かに秋のオプション会では、
工費などが上乗せされるかもしれませんね…
リンナイとパナソニックでしたら、
まあ一般的な機種でしょうか。

そもそも食洗機って、手洗いよりきれいに
落ちにくいかもしれません。

これからよく検討してみます～

[41: 入居予定さん [女性]]

着々と工事も進んでいるようで、
楽しみですね～

ところで今一番気になっているのは、
朝の舎人ライナー通勤ラッシュです。
８時頃乗れればいいかなぁと思っているのですがものすごいラッシュと聞いています。
戦々恐々としています…

どんな感じか教えてください！

[42: 匿名]

肋骨が折れそうになる

[43: 近隣マンション住民]

大体8時前後だと、一か所のドアにつき2名までしか乗れないと思ってください。
それ以上並んでいても乗り込めません。
先頭2名もものすごい苦労の末何とか乗り込むという状態ですが。。。

[44: 入居予定さん [女性]]

いやぁ、聞きしに勝る感じですね…

バスで北千住、または熊野前まで歩いて
都電など舎人ライナーを回避する方法は
いかがでしょうか？

[45: 契約済みさん [女性]]

Panasonicの食洗機使ってます。
標準、スピーディ、念入り、少量
などなど洗い方を選べますし、とても重宝しています。もう、ない生活は考えられません。とても綺麗になりますし、ECOだしお勧めです。

[46: 入居予定さん [女性]]

>>45
二択ならパナですね！
共働きの強い見方になりそうです。
ご教授ありがとうございます。

[47: 物件比較中さん]

もうすぐ完売ですね。

[48: 契約済みさん]

>>47
半分残ってるイメージですけど、
そうなにはやいの？

[49: 入居予定さん]

舎人ライナーは、
日暮里とは逆の江北方面行きも混雑しているのでしょうか？
現況を知っている方がいたら、教えて下さいませ。

[50: 匿名さん]

江北方面は余裕ですね。

[51: 入居予定さん [女性]]

西日暮里まで自転車通勤をされている方は
いらっしゃいますか？
その場合、駐輪場はどちらを利用されていますでしょうか？

[52: 契約済みさん]

多少の時差通勤で対応するほうが
よさそうですね。
せっかくの駅近ですから。

[53: マンション住民さん]

西日暮里にはいくつかの駐輪場がありますが、現在だと第2か第3に空きがあるようですね。
第3のほうが近いかと
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/kurashi/koutsu_bus/jitensha/riyoanna...

[54: 匿名さん]

>>53
情報ありがとうございます。
荒川区在住と区外では価格も違うようですね…

[55: 近隣 [男性 30代]]

まだ、30戸くらいしか売れてないみたい。やっぱりこの沿線は人気がないですね。

[56: 入居予定さん [男性 50代]]

すでに9割契約済みでしたよ。夏までに完売しそうです。

[57: 入居予定さん]

皆さん、お部屋のカラーセレクトは、
何色にしましたか？
基本は、選ばないとどれになるのでしょうかね。
何色が人気なのかなーと気になりました。

[58: 入居予定さん [女性 30代]]

ローン審査中ですが、値段交渉に成功した方いらっしゃいますか
営業担当者には、すでに手頃だから値下げはできないと言われましたが

[59: 物件比較中さん]

>>58
そうなんですか？オプションサービスぐらいはあるかと思いますよ。何せ長谷工さんは本体価格は安いがオプション付けると跳ね上がります。

[60: 匿名希望さん]

竣工前に、価格が下がる事はないですよ。売れている物件ですし。
あと残り僅かですし、3期まで価格は変わっていないので、そのままでしょう。

[61: 契約済みさん]

いつ完売できるのか教えて欲しい

[62: 契約済みさん]

公式見たら、
先着6邸と3期の2邸で完売では？
もう、先着住居は部屋番指定になりましたね。残り8邸ですね。

[63: 契約済みさん]

>>62
公式の概要のところ、
先着18戸になりましたね。

[64: 契約済みさん [男性 40代]]

はじめまして。
ちょっと質問です。

J.Hタイプの場合。LDに接している中和室中洋室にエアコンの設置はどうするのでしょうか？

[65: 契約済みさん [男性 40代]]

完成時期　2015年12月中旬予定　＜ー予定通り
入居時期　2016年4月予定　　　＜ー遅延？　変更？

[66: 契約済みさん [男性 40代]]

物件概要に書かれていますね。。
特に連絡もないので、今契約した場合？

[67: 契約済みさん [女性 50代]]

インテリアオプションの件ですがフロアマニュキュアや水廻りコーティングはどうされますか？

[68: 契約済みさん [男性 40代]]

インテリアオプション20万サービスの一番良い使い方は何が良いでしょうか？

[70: 契約済みさん [男性 30代]]

完売したみたいですね〜！