クリオ青葉台について

[物件比較中さん [ 30代]]

クリオ青葉台についての情報を希望しています。
南向きの住戸が多いので、明るそうでいいですね。
間取りもいろいろあって、ルーフバルコニーもステキだと思いました。

子育て・教育など住環境や自然環境といった周辺地域のことも、
色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします


公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/766_Aobadai/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘6番地10（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.22平米～84.61平米
売主：明和地所
施工会社：大勝
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.14 管理担当】

[598: 匿名さん]

うまいこというなぁ>>597

こういうユーモアのある書き方してくれれば場も荒れないよね

[599: 匿名さん]

1や2がなくて全部3みたいなのが青葉台のよさですね。
突出する魅力は乏しくても大きな欠点もない。
サラリーマンのファミリー世帯にはそういう安心感は大事です。

[600: ご近所さん]

だいぶ外観見えてきましたね〜

[601: 購入検討中さん]

３５年ローンで購入が一番ですよね？

[602: 匿名]

>>597
だから、それぞれの観点で、4、5の街を言ってもらえれば良いんだけど。
たまプラーザを除くと、交通利便性の武蔵小杉しか思いつかないので。
青葉台が3だとしてだよ。

[603: 匿名さん]

なんか出来上がってきてるッて感じですよね＞600さん

投資ではなく自分で住む為に購入する人にとっては、
自分にとって住みやすくて買物も便利でっていう環境でありさえすれば良いのかなぁと思います。
絶対評価的な。
賃貸に出しますよ、ということだと相対評価が必要になるけれど。

[604: 契約済みさん]

＞601
うちも35年ローンです。

[605: 匿名]

>>604
うちも35年 変動です。
ローンの申し込み骨が折れるわ〜

[606: 契約済みさん]

>>605 我が家も35年変動です。
頑張りましょう

[607: 入居予定さん]

外観ができてきてたのしみ。
ちょっと色がイメージと違ったけど、みなさんどう感じましたか？

[608: 契約済みさん]

>>607
タイル色がイメージと違いました。もう少し重厚感のある感じだと思ってました。明るくていいですが、、

[609: 匿名さん]

外観は明るくてとてもいいですね

植栽の雰囲気ともよくあってます

エントランスに噂の鉄平石が配置されたら、また雰囲気がかわるかもしれませんね

[610: 匿名さん]

色味のイメージが違ったという方、多いですね。
パンフレットなどのCGのものと違う感じがしたからかも？
あとは同じ色であっても、
周りの色で影響されて見え方が違うこともあるそうです。
実際の風景に溶け込んでいる感じと、CGでマンションだけ目立つように描かれているのとでは
見え方が違ってくるのかもしれません。

[611: ご近所さん]

だいぶ出来上がってきましたが外装が安っぽい。
ずいぶんイメージと違う

隣りのドルフと比べると更に目立つ。

さすがクリオｗ

[613: 周辺住民さん]

今ここのモデルルーム行くと楽天ポイントが３０００ポイントも貰えますよ。

[614: 匿名さん]

>>611
外装が安っぽいってどんな感じなんですか？

[615: 匿名さん]

楽天ポイント3000ポイントは現金価格に換算すれば3000円ですか？
モデルルーム来場でいただける金券としてクオカードや商品券などが
ありますが、楽天ポイントの方が一般的になってきているのでしょうか？
個人的にはアマゾンのギフト券の方が嬉しかったりします。

[616: 周辺住民さん]

３０００円分です。
だいたいクオカードとかの方が多いですよね。

[617: 匿名さん]

クリオの外装に青葉の地に映える、凛とした佇まいを感じる人は多いのではないでしょうか。青葉台の自然と文化をこよなく愛する人々の想いが通じていると思います。

[618: 契約済みさん]

休みを利用して現場見学。
予想よりもかなりできてきましたね。
エントランスの中も内装が仕上がってきてる様子。テンション上がってきた↗️
結構、高級感もあって青葉台駅近辺のマンションにも意外と勝ってるんじゃないか⁉️

[619: 匿名さん]

>>618
なかなかいいですよね。
内覧会も近い^_^

[620: 匿名さん]

楽天なんて利用していなければ宝の持ち腐れ状態ですし現物でいただける金券の方がありがたいです。
ところで先日明和のホームページでクリオマンションの由来を読みましたが、クリオとはギリシャ神話のミューズで、歴史を司る格調高い女神なんだそうですよ！

[621: 匿名さん]

明和は強引な営業スタイルが有名。気楽に行くと痛い目に合うかも。

[622: 入居予定さん]

かなり出来上がって植栽も入ってきましたね。段々良くなっているので楽しみです

[623: 匿名さん]

>>620

さかんに連休中にCM流して増したね。
チャララァーとヨーロピアンな雰囲気で
さすがにブランドマンションです。

ギリシャ女神だからヨーロピアンなんですね。
営業評判悪いがブランド力ありますね。

[624: 匿名さん]

モデルルーム行くと楽天ポイントとは面白いですね。金券の方がいいかもしれませんが日用品でも飲みものでも何でも買えるから便利ですけどね。こちらは情報アプリもありますね。スマホからの情報収集はもう必須ですね

[625: 周辺住民さん]

楽天ポイント3000円分も貰えるなら行っちゃいますよね。

[626: 匿名さん]

まだ完売してないんだ、楽天ポイントとはなんかセコいね
駅徒歩5分なのに意外と苦戦してるんですかね

[627: 匿名さん]

もう既に竣工してるのにね。

[628: 匿名さん]

35戸という小規模なのに完成しても売れ残ってるね・・・。

[629: 名無しさん]

いよいよ引き渡し、ワクワク感が止まらない。
出来はモデルルーム見て、想定していたものの、それを超えてました。
さまざま準備が大変だけどそれも楽しみのひとつですね。

[630: 周辺住民さん]

ここで貰った楽天ポイント3000円分使うのワクワクしちゃう。

[631: 匿名さん]

もう契約されている方たちは引き渡しの段階に来ているのですね。
最後の1戸なので、もう少しで売れそうだなぁ…と思うのだけれども、その最後が難しいらしいデス。
値下げとかすればありなのかなぁと思いますが、
そういう動きってある？？
今出ているAタイプがその最後の1戸なのかしら。

[633: 匿名さん]

外観、やばいくらい普通でした。
僕が１５年前に住んでいた築25年のマンションと同じ。
セントヒルズ・・・ていう名前だったけど。
少しがっかりだな・・・
こんなところに住むのか・・・

それだったらドレッセの中古買った方が良かった・・・

[634: 匿名さん]

明らかにCGと壁の感じが違うよね。
実際はベージュだし。

[635: 匿名さん]

外観はあまり個性に走り過ぎないほうが良いっていう話は聞いたことがあります。
年数経った時に時代を感じてしまうことがあるからだそうで…。
無難にこういう感じのほうがそういうのは感じさせないんじゃないかなと思います。
それにそもそも団地っぽくないというか、
エントランス周辺はさっぱりしすぎていない。

あと1戸って何階なんでしょうか。
まだあるのか…みたいな感じでとっくに売れているかと思っていました。

[636: 匿名さん]

>>635
通りすぎるようなマンションの方が青葉台らしいもんね。

[637: 匿名さん]

戸数が少なくて駅から5分なのにまだ完売できないとは。
青葉台の人気の下落ぶりを象徴していますね…

[638: 匿名さん]

戸数が少ないのが一番販売ペースがゆっくりであることの要因なのではないかなと思います。
セキュリティ的には出入りする人数が少ないほうが良いですし異変に気がつくことができるのですからメリットはあります。
ただスケールメリットが働かないので管理費修繕費の負担を考えて、となると…じゃないかしら。
何に重きを置くかでかなり評価が変わってくるものだと思います。

[639: 匿名さん]

残り2戸までのペースは早かったのでは？
たまプラーザのクリオと競合したのが、売りそこなった原因と思う。

[641: 匿名さん]

あと1戸というところまでは来ています。
最後の1戸、なにかもしかしたら値引きがあるとかおまけがあるとかそういうことがあるのかしら？なんて思いますが…
契約した人のみが知る、カナ。
最後の1戸が難しいという話は聞きますが、大胆に行けばすぐに動きそうな感じがします。

[642: 匿名さん]

クリオマンションはブランド価値を大切にするから値引きはないでしょう。

[644: 匿名さん]

クリオは値引なしですか？
どこかで聞いた話ですが、明和はマンション契約済の住民から大幅値引による訴訟を起こされた経験があるので慎重になっているのでしょうか。
結局訴訟はマンションを値下げしないという約束はないし、価格設定は売主の自由という事で請求を棄却されたようですが、慎重にはなっているのかも？です。

[647: 匿名さん]

[No.632～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[648: 匿名さん]

甘いかな。
皆さん完売したと思ってるんですね。
だから一戸だけ残ってるんですよ。

ホテルライクなファザードや敷地にあるイロハモミジの紅葉見ればいちころで印鑑証明でしょう。

[649: 匿名さん]

>>648
そう思うなら買ってあげたら？

[650: 匿名さん]

誰も買いたくないみたいだね。

[651: 匿名さん]

いい加減誰か買ってやれよ。

[652: 匿名さん]

5391万6000円を2LDKに払うのはちょっと・・・ということでは？

買え、買わない論争があるということは、それほど売れていないということなんでしょうか。完売まであと1戸から変化はありましたか？

値引きがされてのこの値段なのかな・・・。外観を見ましたが、安っぽさはなくて素敵でしたよ。

[653: 検討板ユーザーさん]

ディスってる人はなんのため？

駅の遠いところでマンション買っちゃって後悔してる人？
売れない不動産業者さん？
買いたいけど買えないような人？

なんなのかなぁと気になりました。

[654: 匿名さん]

素直に良い立地だと思いますけれどね。お値段はお高いのは確かだけれどそれでも需要があるのですから…

マンションって結局立地で買っているというところがあると思うんです。駅が近いほうがいい人、子供がいるから駅からは離れていても公園や学校があって穏やかな場所が良いという人。それぞれだとは思いますが、駅から近いと総じて高くなってきてしまいます。

[655: マンション検討中さん]

ホームページみたら、とんでもなく高いキャンセル住戸と思われる住戸出てました。

[656: 匿名さん]

キャンセル住戸は3LDK+WICの8,244.1万円の部屋ですか？
確かに高くてちょっと手が出せそうにありませんが、
こちらが戻されたのは住宅ローンの審査が通らなかった為の
キャンセルなのでしょうか。
価格だけが理由なら、こちらの部屋が一番最後まで残りそうかな？

[657: マンション検討中さん]

クリオ溝の口ガーデンコートや武蔵中原のスレッドを見ると、色々不安を感じてしまいます。実際ご契約された方どうですか？

[658: 匿名さん]

分譲済のクリオマンションのスレッドをさらっと読ませていただきましたが、
立地がよろしくないという基本的な意見、それからモデルルームでの営業さんの
態度が悪かった等の意見を目にしました。
概ね周辺環境は難ありでもマンションそのものの評価は悪くないように感じ
ました。

[659: 匿名さん]

クリオマンションは立地いまいちや
営業がどうしようもないとの評判ですが、
管理人さんはよくできた人が多いようです。
ここは立地抜群ですから問題ないのではないですか。

[660: 匿名さん]

あと2戸でもうおしまいなんですよね？それが結構長いなぁという感じになってきてしまう、ということなんでしょうか…（汗）
お値段的な物があるのかな。普通最後だと商談でかなり値下げ提示があるんじゃないの？と思うのですがそういうこともなく、ということなのでしょうか…。
先に買った人からすれば変に損することもないので心情は悪くはならないと思うけれど…。

[661: 匿名さん]

駅からフラットで距離も近め、朝も忙しいし、帰りも疲れているし、買い物の荷物もっていたら少しでも負担が少ないに越したことないですから。
広めの３LDKがキャンセル住戸として売り出されていますね

[662: 匿名さん]

南向きのキャンセル住戸が出ている様子ですね84㎡。
西側にルーフバルコニーもあるし、お風呂も広々のタイプです
それぞれの部屋も広めで窓もありますね。
２LDKもコンパクトだけど収納も細かく、リビング中心の間取りもいいなと。

[664: マンコミュファンさん]

[No.663～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[665: 匿名さん]

84㎡はキャンセルの部屋ですか。
南側と西側の2面にバルコニーがあり採光があり良い間取りではないでしょうか。
キャンセルの理由はローン審査落ち？持ち家の売却ができなかったとか？
キャンセル住戸は値引きが効くなど、何かしら優遇があったりしないのでしょうか。

[666: 匿名さん]

いい加減誰か買ってやれ！

[667: 匿名さん]

誰も買いたくないんだね。

[668: 匿名さん]

インフォメーションに新価格の発表で522万円の値引きとなっていました。
こちらはAタイプの60㎡の部屋ですか？
残っているのはこちらの部屋のみになっているのかしら。
部屋の面積は小さいものの、それぞれの部屋の独立性が高いので
ルームシェアにも良さそうですね。

[669: 匿名さん]

誰でもいいから誰か買ってあげて下さい。

[670: マンション検討中さん]

あれ！？ラスト一つになったと思ったら、また二つに増えてる。とっくに完成してるのに、どうなってるんだ、このマンション！

[671: マンション検討中さん]

522万円の値引！
人気の青葉台、駅ちか、環境良し、歩いて東急デパートに行ける、クリオブランド、焦る自分がいます。

[672: マンション掲示板さん]

>>671 マンション検討中さん
クリオブランドに焦る？ご冗談を。

[673: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[674: 匿名さん]

ここまだ売れてなかったの？駅からも近いのにねえ。たまぷらは景気よさそうなのに。

[675: 匿名さん]

>>672マンション検討中さん

またおとぼけうまいですね。
値引き物件ゲットされたくてクリオブランドわざとけなされていますか。神奈川県では１，２を争うブランドでしょう。

[676: 匿名さん]

売ってるかなと思ったら完売していました。おめでとうございます。完売、なんだか嬉しいですね。

スーモに中古がありますが、これは新古ですか？
http://suumo.jp/library/tf_14/sc_14117/to_0002391777/　

3LDK、68.8㎡です。2016年6月築なので1年経過したので新古マンションとして残り1邸を売り出したっていうことですか？元値を知らないですが、そんなに値引きはなさそう・・・。

[677: マンション検討中さん]

え、まだ売ってる。完売したはずなのに！

[678: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[679: 匿名さん]

キャンセル住戸が出たってことみたいです。
Kタイプってルーバル付きのプランなので、値段も高いし、ぱーっと売れるという感じではなくなってきそうですね。
一度は人に選ばれた部屋なんで、条件としては良いのはよくわかっていますけれど…。
キャンセル住戸ということで値下げはあるのかしら。

[680: 検討板ユーザーさん]

>>679 匿名さん
すでに値下げ済の価格で販売中ですよ。

[681: マンション検討中さん]

この部屋、去年もキャンセル住戸として売ってたよね？二回もキャンセルになるなんて、何か部屋に問題あるのかな。
まあ、「神奈川で1.2を争うブランド」なんだから、そんなはず無いよね。

[682: 匿名さん]

携帯ばかり見ている管理人、ガム噛みながら掃除している管理人、売ったらそれまでの営業、神奈川では色んな意味で有名なブランド。
あ〜、焦る自分がいます。

[683: eマンションさん]

>>682 匿名さん
それは焦りますね笑。

[684: 匿名さん]

クリオ管理人が携帯ばかり見ている時は理由があると思います。大雨警報などマンションへの悪影響がある場合です。クリオ管理人はテンション張って住民のために携帯見ています。ゲームや出会い系してる他のマンションの管理人とは大きな違いではないでしょうか。

[685: 匿名さん]

災害時も管理人が、いち早く避難するために情報収集に余念がないわけですね。
さすがクリオ品質ですね、わかります。

[686: 拡散中]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[687: 名無しさん]

>>685 匿名さん
以前クリオのモデルルーム行きましたが、感じ悪かった上に、三時間以上も帰してもらえませんでした。買うっていうまで帰さない的な。
売る人も管理する人も明和地所さんらしさが出てますね。

[688: 匿名さん]

>>687 名無しさん

もしそのマンションが検討者にとって生涯の住まいに相応しいものであると営業さんの強い信念があれば、そのしつこさを私は受けたいと思います。

営業さんが全力でぶつかって勧めてくるなら、検討者も全力で受け検討する。MRささっと見て、ジュースもらって、子供も飽きたからパンフもらって30分で帰る、そんなんでできるとは思いません。

[689: 匿名さん]

わざわざ足を運んだ客に30分で検討の余地なしと決断させた営業マンのスキルも凄いと思います。
さすがクリオ品質ですね、わかります。

[690: 匿名さん]

帰してもらえなかったって、閉じ込められたり、鎖でつながれたりしたのかよw
帰っていいよって言われるまでずっといたのw

[691: 匿名さん]

スマホじゃなくてタブレット見てると仕事してる感でる不思議

[692: 匿名さん]

同感。
他所のマンションによっては業務用タブレットでネット見れるものだから仕事のふりして変なサイト見る管理人もいるそうです。業務作業日程によって分単位で住民のために汗かいて仕事するクリオの管理人さんには頭が下がります。

[693: 匿名さん]

至る所で執拗に、管理人や営業を推す書き込みをするおじさんには、頭が下がりません。きっと管理人さんも、変な書き込みおじさんには、呆れてると思いますw

[694: 匿名さん]

クリおじさんは、クリオ以外の管理人のことを糾弾していますが、書かれている内容はすべてクリオ管理人の不適切な行動を他所の管理人と読み替えて暴露してくれていますのでクリオ物件購入者はおおいに参考にすべきです。
「マンションは管理を買え」という格言もあるぐらいなので、これからもクリおじさんの管理人不適切行為レポートには注目していきたいと思います。

[695: 匿名さん]

やることしっかりやってたらスマホでもええわ

[696: 匿名さん]

キャンセル住戸が今は販売になっているということなんですね。キャンセル住戸って販売したときのままの金額なんですか？それとも少しくらいは安くなっていたりするのかしら。どちらなのかなぁという風に感じました…。
一度は人に選ばれた部屋なんで、条件とはどちらかと言うと良い方なのかもしれないですが。あとは今だったら住民の人の雰囲気を知ることができるのはいいかも。

[697: 匿名さん]

>>696 匿名さん

私は避けたいですね。
トイレとか使われてるって気持ち悪いです。