クリオ青葉台について

[物件比較中さん [ 30代]]

クリオ青葉台についての情報を希望しています。
南向きの住戸が多いので、明るそうでいいですね。
間取りもいろいろあって、ルーフバルコニーもステキだと思いました。

子育て・教育など住環境や自然環境といった周辺地域のことも、
色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします


公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/766_Aobadai/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘6番地10（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.22平米～84.61平米
売主：明和地所
施工会社：大勝
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.14 管理担当】

[575: 購入検討中さん]

そうね。たまプラにはしたがいます！他はカス！　みたいなね。

各種店舗は充実していて、奥様達は便利だと思います。
が！　駅前の諸々が混在しているごちゃごちゃ感（パチンコ屋や雑多な大手チェーン店等）交通量や街並を見るとこれなら小田急や京王線沿いで探すわ！って思わされます。

[576: 匿名さん]

久しぶりに宮前くんが出没している。

[577: 匿名さん]

小田急で青葉台に勝てる町は成城学園前くらいしか思いつきません
新百合はダサいし下北は汚い 京王線なんた論外ですけど

[578: 匿名さん]

成城は目黒の青葉台はまだしも田都奥地の青葉台なんて眼中にないでしょう。
下北沢はあのごちゃ混ぜ感がいいんですよ。人気知名度お値段すべて青葉台じゃ勝負になりません。
新百合ヶ丘くらいならはりあってもいいかもね。それでも負けてると思うけど(笑)

[579: 匿名さん]

プレミアム住戸が売れて、残り一部屋か

GW前には完売かな？

[580: 購入検討中さん]

わからないな。
利便性、街の造り、ブランド力、店舗等どれをとってもそこそこ。
まぁ、どれをとっても「そこそこ」っては、逆に強みなのかな。

たまプラで家探しをはじめます。
横浜アドレス、急行停車駅にこだわる人は青葉台に辿り着く
現実的な人は、青葉台の有名無実は見抜いているので選択外。
そして鷺沼。高いので宮前。
それでも折り合いが難しいので、青葉台の駅から離れたところに落ち着く。
こんな感じ？
（あざみ野はいいけど、選択肢が少ないからね。）

[581: 匿名]

場所の話題ではなくこちらの物件はいかがでしょうか？

[582: 匿名さん]

現実にはたまプラーザは高くて青葉台に流れ着く人が多いような・・
昔は知りませんが、横浜アドレスにこだわって青葉台という人も最近自分の周囲ではあまり見ないですねえ
ここは駅距離は近めで仕様は標準的だったけど戸数が少な目だったのとクリオにしては
割高に感じて見送りました、、が近隣の後続物件の高騰ぶりを見てると高くはなかったかもと思ってます
まあうちには今は買い時でも買える時期でもないのかなと

[583: 物件比較中さん]

プレミアム住戸は売れたのですか？

[584: 匿名]

>>580
釣りにレスはよくないのですが。

> 現実的な人は、青葉台の有名無実は見抜いているので選択外。

青葉台がそうかはおいておいて、たまプラーザのようなブランドこそ、有名無実だよね。
箱だけ立派。
東急関連以外めぼしいものなし。
東急に依存しない店や、チェーン店じゃない個人店が増えればよいけどね。
それでも、横浜、川崎の私鉄沿線の中では良い方だと思うけど。

[585: 匿名]

>>580
たまプラーザと比較すると荒れるので、それ以外で、それらの観点でそこそこより上の街ってある？
横浜、川崎の私鉄沿線で、思いつくのは、交通利便性の武蔵小杉ぐらいじゃない？
青葉台でそこそこって言っちゃうと、じゃあどこがって、思うけど。

[586: サラリーマンさん]

宮前区在住です。
私は青葉台に買い物にいかない。
美味しいお店がありそうだな、という事は知っているが、青葉台で探すなら二子玉に行く。近いから。
それすら億劫なときはたまプラ、あざみ野で食べる。
2度くらい期待して行ったことがあるが、住むにはいいが、遊びに行くところではないなと。何かありそうで何もなかった。

良い街だと思います。
この物件も駅から近いし、消費者の財布を考えている工夫の凝らされた作りだと思います。
文句のつけようのない物件です。

でも、昔は知りませんが、昨年からこの辺りに来た私からすると青葉台の比較に成城とか下北とか武蔵小杉とか出てくるのはすごいなと思います。狂気的な地元愛ですね。それも大事だと思います。
私は宮前平・宮崎台VS青葉台だと思いました。非難されるんでしょうね。でも、外から見た場合、きっといい意味でそんなもんでは。どちらも居住環境は良好だが、住んでいる人以外はどうでもいい街でしょ。外から呼び込める街ではない。

この物件、もっと早く検討できればよかったです。残念。

[587: 匿名さん]

上の人のご意見に同感。青葉台はわざわざ出かけていくほどのものは何もない。
近隣に住んでる人ならたまプラか二子玉出ちゃうよ。

田都ユーザーならたまプラなら住みたいと思う人もいるかもだけど
通勤考えると青葉台まで引っ込みたくない人が大半じゃないの？

[588: 鷺沼住民]

青葉台は良い街だと思いますよ。

たまプラテラスができる前は
よく買い物にも行ってました。

最近マンションを購入しましたが
その時も青葉台の物件（戸建て含む）も悩みました。

利便性と価格は良いのですが
やはり最後は通勤にかかる時間でした。

大手町より先に行くので
その当時住んでいた「たまプラ」から準急に乗る時間帯と比べると
やはり萎えてしまいました。

でも、飲食店も多く利便性も高く
綺麗に整った良い街だと思いますよ。

[589: たまプラ在住]

青葉台は、東急百貨店が撤退してから、魅力半減と思ってました。
でも、地下の食料品売り場は、意外と良いですね。
最後の一戸はの60平米であの価格は、ターゲットが分からないです。営業さん、頑張ってください。

[590: 匿名さん]

青葉台、最近衰退気味ですが、南町田のグランベリー再開発でかなり大規模なモールができるようなので、田都の中心がたまプラから西寄りに移動することを期待してます。

[591: 匿名]

結局、そこそこより上の街の名前は出てこないね。都内の地名でごまかそうとしているけど。
しかし、青葉台以外に住んでいて、そこが、青葉台より上だと思っている人が、なぜこのスレにくるのだろうか。
不思議だ。
というより、不自然だ。

[592: 匿名]

>>588
鷺沼は電車の便は、青葉台やたまプラーザよりいいですよね。
特に、帰りが。

以下は蛇足。
駅も大事ですが、駅までの時間も大事。
当たり前ですけどね。

[593: 匿名さん]

青葉台より上のそこそこの町
ノクチ たまプラ 鷺沼
小杉 日吉 新百合ヶ丘

探せばわりとあるんでないかい？

[594: 匿名]

>>593

>利便性、街の造り、ブランド力、店舗等どれをとってもそこそこ。

そこそこの街じゃなく、これらの点でそこそこじゃなくそこそこより上の街を聞いている。たまプラーザを除いた横浜、川崎の私鉄沿線で。
例えば、交通利便性なら武蔵小杉。
それ以外にある？
上にあげた街はどの点で、そこそこより上？
青葉台より上かどうかじゃなく、そこそこより上かどうか。
具体的にどうぞ。

[595: 匿名]

>>594
追記。
ちゃんと585を読んで。
>>585

[596: ご近所さん]

どこが上とか下とかどうでもいいです。
青葉台や沿線の話題ならともかく小杉や新ユリなんて完全にスレ違い。
どうしてもそういう話がしたいならそこそこさんと一緒に青葉区スレや沿線対抗スレみたいなとこで
やってくださいよ。

[597: 購入検討中さん]

＞＞595
書き方が悪いんじゃ！
大衆テーマは「青葉台の街レベルはいかに？」であり、あなたの書き方もそう捉えらる要素は十分にある！
偉そうに言うのは控えぃ。

ならば言ってやろう。
青葉台のいいところは田舎の中では少し発展している点に尽きる！
通知表で言ったら、「2.5」と「3」のみ！
決してクラスの中心人物ではなく、便利な奴として存在感があるクラスメートだ！
「1」や「2」があっても「4」「5」と取っている街はたくさんあるだろう！
そういう男の子のほうが女の子にモテるだろう！

「全然意識していなかった青葉台君に告白されちゃった。特に断る理由みつからないから取り敢えず付き合ってみたら、刺激は少ないけど意外と居心地がいいんだよね。」である。
「そこそこ」とはそういう事である！

しかし、そんな「そこそこ君」より魅力のある男の子なんかいないだろう、とあなたは言う。
そうではなかったでしょ？

[598: 匿名さん]

うまいこというなぁ>>597

こういうユーモアのある書き方してくれれば場も荒れないよね

[599: 匿名さん]

1や2がなくて全部3みたいなのが青葉台のよさですね。
突出する魅力は乏しくても大きな欠点もない。
サラリーマンのファミリー世帯にはそういう安心感は大事です。

[600: ご近所さん]

だいぶ外観見えてきましたね〜

[601: 購入検討中さん]

３５年ローンで購入が一番ですよね？

[602: 匿名]

>>597
だから、それぞれの観点で、4、5の街を言ってもらえれば良いんだけど。
たまプラーザを除くと、交通利便性の武蔵小杉しか思いつかないので。
青葉台が3だとしてだよ。

[603: 匿名さん]

なんか出来上がってきてるッて感じですよね＞600さん

投資ではなく自分で住む為に購入する人にとっては、
自分にとって住みやすくて買物も便利でっていう環境でありさえすれば良いのかなぁと思います。
絶対評価的な。
賃貸に出しますよ、ということだと相対評価が必要になるけれど。

[604: 契約済みさん]

＞601
うちも35年ローンです。

[605: 匿名]

>>604
うちも35年 変動です。
ローンの申し込み骨が折れるわ〜

[606: 契約済みさん]

>>605 我が家も35年変動です。
頑張りましょう

[607: 入居予定さん]

外観ができてきてたのしみ。
ちょっと色がイメージと違ったけど、みなさんどう感じましたか？

[608: 契約済みさん]

>>607
タイル色がイメージと違いました。もう少し重厚感のある感じだと思ってました。明るくていいですが、、

[609: 匿名さん]

外観は明るくてとてもいいですね

植栽の雰囲気ともよくあってます

エントランスに噂の鉄平石が配置されたら、また雰囲気がかわるかもしれませんね

[610: 匿名さん]

色味のイメージが違ったという方、多いですね。
パンフレットなどのCGのものと違う感じがしたからかも？
あとは同じ色であっても、
周りの色で影響されて見え方が違うこともあるそうです。
実際の風景に溶け込んでいる感じと、CGでマンションだけ目立つように描かれているのとでは
見え方が違ってくるのかもしれません。

[611: ご近所さん]

だいぶ出来上がってきましたが外装が安っぽい。
ずいぶんイメージと違う

隣りのドルフと比べると更に目立つ。

さすがクリオｗ

[613: 周辺住民さん]

今ここのモデルルーム行くと楽天ポイントが３０００ポイントも貰えますよ。

[614: 匿名さん]

>>611
外装が安っぽいってどんな感じなんですか？

[615: 匿名さん]

楽天ポイント3000ポイントは現金価格に換算すれば3000円ですか？
モデルルーム来場でいただける金券としてクオカードや商品券などが
ありますが、楽天ポイントの方が一般的になってきているのでしょうか？
個人的にはアマゾンのギフト券の方が嬉しかったりします。

[616: 周辺住民さん]

３０００円分です。
だいたいクオカードとかの方が多いですよね。

[617: 匿名さん]

クリオの外装に青葉の地に映える、凛とした佇まいを感じる人は多いのではないでしょうか。青葉台の自然と文化をこよなく愛する人々の想いが通じていると思います。

[618: 契約済みさん]

休みを利用して現場見学。
予想よりもかなりできてきましたね。
エントランスの中も内装が仕上がってきてる様子。テンション上がってきた↗️
結構、高級感もあって青葉台駅近辺のマンションにも意外と勝ってるんじゃないか⁉️

[619: 匿名さん]

>>618
なかなかいいですよね。
内覧会も近い^_^

[620: 匿名さん]

楽天なんて利用していなければ宝の持ち腐れ状態ですし現物でいただける金券の方がありがたいです。
ところで先日明和のホームページでクリオマンションの由来を読みましたが、クリオとはギリシャ神話のミューズで、歴史を司る格調高い女神なんだそうですよ！

[621: 匿名さん]

明和は強引な営業スタイルが有名。気楽に行くと痛い目に合うかも。

[622: 入居予定さん]

かなり出来上がって植栽も入ってきましたね。段々良くなっているので楽しみです

[623: 匿名さん]

>>620

さかんに連休中にCM流して増したね。
チャララァーとヨーロピアンな雰囲気で
さすがにブランドマンションです。

ギリシャ女神だからヨーロピアンなんですね。
営業評判悪いがブランド力ありますね。

[624: 匿名さん]

モデルルーム行くと楽天ポイントとは面白いですね。金券の方がいいかもしれませんが日用品でも飲みものでも何でも買えるから便利ですけどね。こちらは情報アプリもありますね。スマホからの情報収集はもう必須ですね

[625: 周辺住民さん]

楽天ポイント3000円分も貰えるなら行っちゃいますよね。

[626: 匿名さん]

まだ完売してないんだ、楽天ポイントとはなんかセコいね
駅徒歩5分なのに意外と苦戦してるんですかね

[627: 匿名さん]

もう既に竣工してるのにね。

[628: 匿名さん]

35戸という小規模なのに完成しても売れ残ってるね・・・。

[629: 名無しさん]

いよいよ引き渡し、ワクワク感が止まらない。
出来はモデルルーム見て、想定していたものの、それを超えてました。
さまざま準備が大変だけどそれも楽しみのひとつですね。

[630: 周辺住民さん]

ここで貰った楽天ポイント3000円分使うのワクワクしちゃう。

[631: 匿名さん]

もう契約されている方たちは引き渡しの段階に来ているのですね。
最後の1戸なので、もう少しで売れそうだなぁ…と思うのだけれども、その最後が難しいらしいデス。
値下げとかすればありなのかなぁと思いますが、
そういう動きってある？？
今出ているAタイプがその最後の1戸なのかしら。

[633: 匿名さん]

外観、やばいくらい普通でした。
僕が１５年前に住んでいた築25年のマンションと同じ。
セントヒルズ・・・ていう名前だったけど。
少しがっかりだな・・・
こんなところに住むのか・・・

それだったらドレッセの中古買った方が良かった・・・

[634: 匿名さん]

明らかにCGと壁の感じが違うよね。
実際はベージュだし。

[635: 匿名さん]

外観はあまり個性に走り過ぎないほうが良いっていう話は聞いたことがあります。
年数経った時に時代を感じてしまうことがあるからだそうで…。
無難にこういう感じのほうがそういうのは感じさせないんじゃないかなと思います。
それにそもそも団地っぽくないというか、
エントランス周辺はさっぱりしすぎていない。

あと1戸って何階なんでしょうか。
まだあるのか…みたいな感じでとっくに売れているかと思っていました。

[636: 匿名さん]

>>635
通りすぎるようなマンションの方が青葉台らしいもんね。

[637: 匿名さん]

戸数が少なくて駅から5分なのにまだ完売できないとは。
青葉台の人気の下落ぶりを象徴していますね…

[638: 匿名さん]

戸数が少ないのが一番販売ペースがゆっくりであることの要因なのではないかなと思います。
セキュリティ的には出入りする人数が少ないほうが良いですし異変に気がつくことができるのですからメリットはあります。
ただスケールメリットが働かないので管理費修繕費の負担を考えて、となると…じゃないかしら。
何に重きを置くかでかなり評価が変わってくるものだと思います。

[639: 匿名さん]

残り2戸までのペースは早かったのでは？
たまプラーザのクリオと競合したのが、売りそこなった原因と思う。

[641: 匿名さん]

あと1戸というところまでは来ています。
最後の1戸、なにかもしかしたら値引きがあるとかおまけがあるとかそういうことがあるのかしら？なんて思いますが…
契約した人のみが知る、カナ。
最後の1戸が難しいという話は聞きますが、大胆に行けばすぐに動きそうな感じがします。

[642: 匿名さん]

クリオマンションはブランド価値を大切にするから値引きはないでしょう。

[644: 匿名さん]

クリオは値引なしですか？
どこかで聞いた話ですが、明和はマンション契約済の住民から大幅値引による訴訟を起こされた経験があるので慎重になっているのでしょうか。
結局訴訟はマンションを値下げしないという約束はないし、価格設定は売主の自由という事で請求を棄却されたようですが、慎重にはなっているのかも？です。

[647: 匿名さん]

[No.632～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[648: 匿名さん]

甘いかな。
皆さん完売したと思ってるんですね。
だから一戸だけ残ってるんですよ。

ホテルライクなファザードや敷地にあるイロハモミジの紅葉見ればいちころで印鑑証明でしょう。

[649: 匿名さん]

>>648
そう思うなら買ってあげたら？

[650: 匿名さん]

誰も買いたくないみたいだね。

[651: 匿名さん]

いい加減誰か買ってやれよ。

[652: 匿名さん]

5391万6000円を2LDKに払うのはちょっと・・・ということでは？

買え、買わない論争があるということは、それほど売れていないということなんでしょうか。完売まであと1戸から変化はありましたか？

値引きがされてのこの値段なのかな・・・。外観を見ましたが、安っぽさはなくて素敵でしたよ。

[653: 検討板ユーザーさん]

ディスってる人はなんのため？

駅の遠いところでマンション買っちゃって後悔してる人？
売れない不動産業者さん？
買いたいけど買えないような人？

なんなのかなぁと気になりました。

[654: 匿名さん]

素直に良い立地だと思いますけれどね。お値段はお高いのは確かだけれどそれでも需要があるのですから…

マンションって結局立地で買っているというところがあると思うんです。駅が近いほうがいい人、子供がいるから駅からは離れていても公園や学校があって穏やかな場所が良いという人。それぞれだとは思いますが、駅から近いと総じて高くなってきてしまいます。

[655: マンション検討中さん]

ホームページみたら、とんでもなく高いキャンセル住戸と思われる住戸出てました。

[656: 匿名さん]

キャンセル住戸は3LDK+WICの8,244.1万円の部屋ですか？
確かに高くてちょっと手が出せそうにありませんが、
こちらが戻されたのは住宅ローンの審査が通らなかった為の
キャンセルなのでしょうか。
価格だけが理由なら、こちらの部屋が一番最後まで残りそうかな？

[657: マンション検討中さん]

クリオ溝の口ガーデンコートや武蔵中原のスレッドを見ると、色々不安を感じてしまいます。実際ご契約された方どうですか？

[658: 匿名さん]

分譲済のクリオマンションのスレッドをさらっと読ませていただきましたが、
立地がよろしくないという基本的な意見、それからモデルルームでの営業さんの
態度が悪かった等の意見を目にしました。
概ね周辺環境は難ありでもマンションそのものの評価は悪くないように感じ
ました。

[659: 匿名さん]

クリオマンションは立地いまいちや
営業がどうしようもないとの評判ですが、
管理人さんはよくできた人が多いようです。
ここは立地抜群ですから問題ないのではないですか。

[660: 匿名さん]

あと2戸でもうおしまいなんですよね？それが結構長いなぁという感じになってきてしまう、ということなんでしょうか…（汗）
お値段的な物があるのかな。普通最後だと商談でかなり値下げ提示があるんじゃないの？と思うのですがそういうこともなく、ということなのでしょうか…。
先に買った人からすれば変に損することもないので心情は悪くはならないと思うけれど…。

[661: 匿名さん]

駅からフラットで距離も近め、朝も忙しいし、帰りも疲れているし、買い物の荷物もっていたら少しでも負担が少ないに越したことないですから。
広めの３LDKがキャンセル住戸として売り出されていますね

[662: 匿名さん]

南向きのキャンセル住戸が出ている様子ですね84㎡。
西側にルーフバルコニーもあるし、お風呂も広々のタイプです
それぞれの部屋も広めで窓もありますね。
２LDKもコンパクトだけど収納も細かく、リビング中心の間取りもいいなと。

[664: マンコミュファンさん]

[No.663～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[665: 匿名さん]

84㎡はキャンセルの部屋ですか。
南側と西側の2面にバルコニーがあり採光があり良い間取りではないでしょうか。
キャンセルの理由はローン審査落ち？持ち家の売却ができなかったとか？
キャンセル住戸は値引きが効くなど、何かしら優遇があったりしないのでしょうか。

[666: 匿名さん]

いい加減誰か買ってやれ！

[667: 匿名さん]

誰も買いたくないんだね。

[668: 匿名さん]

インフォメーションに新価格の発表で522万円の値引きとなっていました。
こちらはAタイプの60㎡の部屋ですか？
残っているのはこちらの部屋のみになっているのかしら。
部屋の面積は小さいものの、それぞれの部屋の独立性が高いので
ルームシェアにも良さそうですね。

[669: 匿名さん]

誰でもいいから誰か買ってあげて下さい。

[670: マンション検討中さん]

あれ！？ラスト一つになったと思ったら、また二つに増えてる。とっくに完成してるのに、どうなってるんだ、このマンション！

[671: マンション検討中さん]

522万円の値引！
人気の青葉台、駅ちか、環境良し、歩いて東急デパートに行ける、クリオブランド、焦る自分がいます。

[672: マンション掲示板さん]

>>671 マンション検討中さん
クリオブランドに焦る？ご冗談を。

[673: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[674: 匿名さん]

ここまだ売れてなかったの？駅からも近いのにねえ。たまぷらは景気よさそうなのに。