クリオ青葉台について

[物件比較中さん [ 30代]]

クリオ青葉台についての情報を希望しています。
南向きの住戸が多いので、明るそうでいいですね。
間取りもいろいろあって、ルーフバルコニーもステキだと思いました。

子育て・教育など住環境や自然環境といった周辺地域のことも、
色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします


公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/766_Aobadai/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘6番地10（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.22平米～84.61平米
売主：明和地所
施工会社：大勝
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.14 管理担当】

[184: 住民でない人さん]

>>183
ダメじゃん！デベが最後になってんじゃん！！
ここ一週間くらい、このスレは四人の書き込みのみである。

[185: 匿名さん]

>>184さん、

たとえ四人であってもこの物件の評価が高いことはわかります。青葉台駅ではあるが設備クオリティは高く、環境良く買い物はとても便利。デベもそこそこ一流で大手のようにマンションごとのばらつきはないとのことです。

[186: 匿名さん]

痛勤電車で疲弊している夫

タマプラ奥になれなかった妻

でも豪奢なエントランスを通るとき

その苦しみも屈辱も消えるのです

ありがとうクリオ

ありがとう鉄平石

[187: 匿名さん]

新築で買えるものならば、青葉台でも勿論OK。
いい街だと思います。
駅前の渋滞がないともっといいんですけどね。

4人さんは、地元の方なのでしょうか？

[188: 匿名さん]

>>186さん、

それ程、鉄平石エントランスが良いからって、疲れ取れるものでしょうか。
確かに帰った時にホテルライクなエントランスだと厳しい仕事から解放され、豪華マンションでリラックスでしょうかね。

[189: 匿名さん]

鷺沼のブリリアの方がいいような気がしてきた。
こちらも駅近で同じような価格帯だし、より東京に近いし。
比較検討されている方がいらしたらどう思われますか？

[190: 匿名さん]

>>189さん

鷺沼のブリリアも良い物件だと思いますが、平米300オーバーはちょっと高め。

マンションの南側にある公園には、喫煙者がたまっていたりするのが懸念点。

隣のマンションの住人と思われるけど、集団で吸われたら、臭くてかなわないよね。

仮にマンションの管理規約で、ベランダ喫煙禁止になったとしても、敷地のすぐ裏で吸われたらどうしょうもない

[191: 匿名さん]

鷺沼ブリリアそんなに高いの？徒歩４分でも高すぎ。
そんだけ出せるなら多摩川こえる意味ないんじゃ？

[192: 匿名さん]

多摩川こえるって東京からみて？
都内はもっと高いよ。田園都市線なら必然と世田谷区になるけど、同じような駅近なら最低7000万するね。

[193: 匿名さん]

青葉台にアーバンなマンションを建てる狙いがわかりすぎる物件。早い者勝ちが後でわかると思う。

[194: 匿名さん]

アーバンなマンションとは、ナイスですね。

[195: 匿名さん]

一般論としては明和地所より東京建物の方が会社規模・事業規模が大きいし、実績も多く出している分だけ安心感はあるね。

[196: 匿名さん]

>>190

ん？平米単価ではなくて、坪単価の間違いでは？
それより、室内設備について、皆さんどう思いますか？
無償のセレクトプランが色々ありますね。
基本カラーは、モデルルームのような明るめのタイプが素敵ですね。
クレードル浴槽とワイド浴槽は、どちらが良いか迷います。

[197: 匿名さん]

>>195さん、

それは素人の一般論ですね。
デベの実力は井戸端会議で決まるものではありません。分譲されたマンションの実績、つまりその品質で判断しなければいけません。クリオマンションが何故その高いブランド力を維持してるのか、過去物件をよく調べた上で検討するのが良いと思います。

[198: 匿名さん]

例えば？

[199: 住民でない人さん]

例えば？

[200: 匿名さん]

後輩から聞かれましたよ。
どこのマンションお勧めですか？
お前なぁ、何千万払うんだよ、自分で調べて自分の足で現地見て決めるんだよ、と思わず叱り飛ばしてしまいました。結果的に感謝されましたね。彼は武蔵新城のクリオマンションにしましたね。

[202: 購入検討中さん]

営業さん最安値期待してます。

[203: 匿名さん]

今はどこも高くなっていて宮崎台や鷺沼らへんの新築のびっくり価格をみてるとここは駅から５分のわりにどうにか
サラリーマンも検討できる価格で出てきたように思いますがどうですかね？
これが財閥系や東急ならもっと高かったんじゃないかなーと。明和はそれだけブランド力が下がるということかも
しれないけど。

[204: 匿名さん]

明和のブランド力・知名度ならもっと安いはずだけど、
この価格は明和の割には強気の設定。

[205: 匿名さん]

>>200
明和社内のエピソード？
そりゃ、他社のマンションは買えないでしょうね。

[206: 匿名さん]

中川のクリオは、売主変更で値下げしてたね。一流デベでもそういうことするの？

[207: 匿名さん]

青葉台に買ったというだけでも
たまプラ住みのママ友たちには下に見られるのに
クリオなんてとても言えない
せめてドレッセクラスじゃないと惨めすぎる

[208: 購入検討中さん [男性 40代]]

年収が４００万くらいで、ローンはいくらくらいが目安ですか？
ローン年数は３５年にする予定です。

[209: 匿名さん]

売主変更ってどいうこと？

[210: 住民でない人さん]

>>208
ちょうど、あなたレベルの方が購入するに良い物件です。

[211: 匿名さん]

>>206さん、

一流デベには一流デベの責任があります。廉価版マンションを売るわけにはいきませんよ。社内の厳しい基準をクリアーした物件がクリオマンションとして認定され販売されます。ブランドって名前だけじゃないんですよ。

[212: 匿名さん]

207みたいな見栄はりは大変だね…どこに住んだら満足できるの？

たまプラーザで美しが丘アドレスのドレッセ買えたらあなたの中では勝ち組なの？

[213: 匿名さん]

>>209
売れ残りのマンションを別の業者に転売し、その業者が売り主になること。売り主変更を理由に値下げすることもあります。
最近では、ナイス、プレシスで事例あります。

[214: 匿名さん]

たまぷらーざ>>>>>青葉台

ドレッセ>>>>>クリオ

勝ち組でしょう。美しが丘アドレスなら青葉カーストの最上位。

[217: 匿名さん]

>213さん
売れ残りのマンションでの話ならここに関しては心配いらないということですか？
駅から近いし戸数も少ないから残らなそうだと予想してます。
仮に売主変更でもマンション購入者に何か不利益なことがあるのでしょうか？
価格が下がるだけならありがたい話だと思ってしまうのですが。

[218: 匿名さん]

>>213さん、

三流デベさんのケースでしたか。
こことはまったく関係ないですね。
ここはクリオの自信マンションですよ。

[220: 匿名さん]

その通りです。
マンションを自画自賛するなんてまったくナンセンスです。
マンションの価値は大手デベだから安心だとかクリオマンションだから人気だとか上っ面のイメージではなく、自分で駅から現地に歩く、自分で環境を見る、デベの分譲済み物件を調べることでわかるものです。この物件は現地見ればそれに応えてくれる物件だと思いました。

[221: 匿名]

>>219
営業ではなく、荒らしなので、スルーしましょう。

[222: 匿名さん]

>>208
だいたい年収の5倍っていうけどね。会社の規模とか年齢とか頭金の金額にもよると思うけど。限度額は3000万円くらいかな…ここだと少なくとも2000万円は頭金必要かもね。

[223: 匿名さん]

>>222さん、
そんなに頭金いらないですよ。

208さん、
今は金利最低ですしボーナス併用もできます。奥様も借りるこてできるかもしれません。先ずは資金計画を営業に相談してみましょう。相談に乗ってくれますよ。

[224: 匿名さん]

ネタでしょうけどさすがに208の年収ではマンション購入、しかも田都物件は厳しいでしょう
無茶なローンを組むとろくなことになりませんよ

[225: 購入検討中さん [男性 40代]]

>224
本当ですけど。
妻は老人ホームで介護士として働いてますし、子供もコンビニでアルバイトしているので。

[226: [男性 30代]]

すでに5000万以下の物件は空きないですよ

[227: 住民でない人さん]

このサイトで多い釣りです。
年収低くてもローン通るから買えるよ！って営業マンが書いてます。

明和地所出身のバ●社員が言ってた。

[228: 匿名さん]

>>226
このマンションの5000万以下の部屋がもう全部売れたということですか？

[229: 匿名さん]

先着順申し込み受け付けは5月16日から開始となってますが？

[230: 匿名さん]

>>225子供のアルバイト代あてにしてるの？ヤバいよそれ…

[231: 購入検討中さん [男性 40代]]

>230
何がですか？
子供のアルバイト代をあてにして何が悪いんですか？

[232: 匿名さん]

ローン審査で含めることのできる合算者は1人のみ。
子供は今後も生計をともにするかわからないでしょう。
審査が厳しいんじゃない？
頭金が2000万以上あれば別だけど。

[233: 匿名さん]

今日の朝刊の折込と、ポストにチラシが入っていました。
高くてびつくりしました。
ドレッセとあまり変わりませんね。