クリオ青葉台について

[物件比較中さん [ 30代]]

クリオ青葉台についての情報を希望しています。
南向きの住戸が多いので、明るそうでいいですね。
間取りもいろいろあって、ルーフバルコニーもステキだと思いました。

子育て・教育など住環境や自然環境といった周辺地域のことも、
色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします


公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/766_Aobadai/index.html

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘6番地10（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.22平米～84.61平米
売主：明和地所
施工会社：大勝
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.14 管理担当】

[163: ご近所さん]

>>162
ここ十年で新築マンションは4棟
そのモデルルームの場所を知らないんですねｗ
あと駐車場経営してる知人は断ったそうです。
知らないと笑うなら笑うなりの根拠しめして下さいね。

[164: 住民でない人さん]

だから、ぜーんぜん違うよ。

[165: 匿名さん]

しかし
このマンションはともかく

青葉台があざみ野と同等とは
舐められたもんですね

たまプラよりは劣りますが

私的にはデントの神奈川エリアは
たまプラ＞青葉台＞鷺沼＞あざみ野＞他
ですよ

[166: 匿名さん]

またまた皆さん駅の比較で盛り上がってこの物件から目をそらそうとするの見え見えですよ。人気駅の駅近マンションだから黙ってても倍率上がりますからね。

[167: 匿名]

>>165
スルーしましょう。

おそらく、青葉区が嫌いな宮前区民の釣りです。

[168: 匿名]

>>167
分かりにくいと思いますので、説明します。
たまプラの宮前区民は、たまプラは肯定し、青葉区は否定します。
あざみ野を味方につけて、青葉区民を分断することを意図しています。

[169: 匿名さん]

田園都市線 奥様の序列

世田谷マダム
↓
↓ 越えられない壁
↓
タマプランヌ
↓
アザミネーゼ
↓
アオバダイヤ

奥様の洗練度、美女指数も比例します。

[171: 匿名さん]

168は被害妄想の激しい青葉台住人？青葉区民の分断？誰が何のために？
タマプラ住んで長い青葉区民だけど田都で他に移るなら鷺沼一択だよ。
理由は急行停まってタマプラ隣で少しでも都内に近いから。
青葉台は全く候補に入らない。
タマプラでさえ遠くて通勤きついのにさらに５駅も引っ込むなんて考えられん。

[172: 匿名さん]

たまプラの宮前区民ですが、青葉区を否定とか分断とか意味分からないです。

[173: 匿名さん]

もうすぐたまプラ青葉区民からたまプラ宮前区区民になります。
子供の頃(藤が丘在住)から住んでいますが、青葉台に駅ビルが出来た頃は、
たまプラより栄えたかなと思いましたね(昔のたまプラ駅との比較)
シズラーが出来て、嬉しかったものです。
たまプラは、テラスが出来る前の方が好きです。

[174: 匿名さん]

上の方に坪単価250～270と情報あげて下さった方がいらっしゃいますが、たまプラのルフォンとほぼ同価格帯？

あちらは人気のたまプラだけど川崎宮前犬蔵アドレス
こちらはたまプラより下位の青葉台だけど横浜市青葉区アドレス

あちらは駅から坂道のぼりで8~9分
こちらはフラットで5分

並べてみるとなかなか悩ましいもんですね。
マンションブランドとしての格はルフォンとクリオどちらに軍配があがるんでしょう？
似たようなもの？

[175: 匿名さん]

犬蔵アドレスはたまプラ知ってる人から見ると尻手黒川道路で、あり得ない場所です。青葉台と比較する必要ないです。

ましてやマンションブランドも格が違うと思います。

[176: 匿名さん]

また釣りですかね？

犬蔵でもたまプラーザに住みたい人は、青葉台には住みたいとは思わないでしょう。
だから比較しないので、安心してください。

ちなみに、ここのモデルルームから犬蔵までは、結構近いですよ。徒歩５分くらいです。
モデルルームに行った人が現地を見たい場合は、タクシーで送迎ですかね？

[177: 匿名さん]

> 犬蔵でもたまプラーザに住みたい人は、青葉台には住みたいとは思わないでしょう。

たまプラーザ周辺ご存知ないようですが、たまプラーザに住みたい人で犬蔵に住みたい人はいません。

[178: 匿名さん]

青葉台と犬蔵比較するバカいるの？犬蔵でも駅から比較的近くであれば犬蔵＞青葉台と思うよ。

[179: 住民でない人さん]

>>178
そうそう

[180: 住民でない人さん]

明和地所よりは、サンケイの方がましでしょうね。

[181: 周辺住民さん]

>>177
犬蔵も場所により雰囲気ちがうよ。ルフォンはたまプラーザ駅からは桜並木を上って行った先にあります。
犬蔵住所にしては比較的きれい目な場所。
ただずっと坂道を上がるのは辛いかな。お年寄りとか大変かも。桜が満開の季節はきれいだけど一瞬だからね。

[182: 匿名さん]

犬蔵は尻手黒川渡るとダメ。再開発されてるたまプラ寄りはまだいい。でも駅から10分以内が原則。
美しが丘と比べられるからアドレス云々の話があるだけで、基本駅近であれば問題ない。
それと、青葉台と比べるのはナンセンスを通越してますよ。
青葉区＞宮前区もナンセンス。駅近なら宮前区＞青葉区。たまプラーザ駅近を除いてね。

[183: 匿名さん]

結局、駅ではたまプラーザより劣るがその分、駅近、環境、設備、デベで挽回ということですか。かなりの人気みたいですね。

[184: 住民でない人さん]

>>183
ダメじゃん！デベが最後になってんじゃん！！
ここ一週間くらい、このスレは四人の書き込みのみである。

[185: 匿名さん]

>>184さん、

たとえ四人であってもこの物件の評価が高いことはわかります。青葉台駅ではあるが設備クオリティは高く、環境良く買い物はとても便利。デベもそこそこ一流で大手のようにマンションごとのばらつきはないとのことです。

[186: 匿名さん]

痛勤電車で疲弊している夫

タマプラ奥になれなかった妻

でも豪奢なエントランスを通るとき

その苦しみも屈辱も消えるのです

ありがとうクリオ

ありがとう鉄平石

[187: 匿名さん]

新築で買えるものならば、青葉台でも勿論OK。
いい街だと思います。
駅前の渋滞がないともっといいんですけどね。

4人さんは、地元の方なのでしょうか？

[188: 匿名さん]

>>186さん、

それ程、鉄平石エントランスが良いからって、疲れ取れるものでしょうか。
確かに帰った時にホテルライクなエントランスだと厳しい仕事から解放され、豪華マンションでリラックスでしょうかね。

[189: 匿名さん]

鷺沼のブリリアの方がいいような気がしてきた。
こちらも駅近で同じような価格帯だし、より東京に近いし。
比較検討されている方がいらしたらどう思われますか？

[190: 匿名さん]

>>189さん

鷺沼のブリリアも良い物件だと思いますが、平米300オーバーはちょっと高め。

マンションの南側にある公園には、喫煙者がたまっていたりするのが懸念点。

隣のマンションの住人と思われるけど、集団で吸われたら、臭くてかなわないよね。

仮にマンションの管理規約で、ベランダ喫煙禁止になったとしても、敷地のすぐ裏で吸われたらどうしょうもない

[191: 匿名さん]

鷺沼ブリリアそんなに高いの？徒歩４分でも高すぎ。
そんだけ出せるなら多摩川こえる意味ないんじゃ？

[192: 匿名さん]

多摩川こえるって東京からみて？
都内はもっと高いよ。田園都市線なら必然と世田谷区になるけど、同じような駅近なら最低7000万するね。

[193: 匿名さん]

青葉台にアーバンなマンションを建てる狙いがわかりすぎる物件。早い者勝ちが後でわかると思う。

[194: 匿名さん]

アーバンなマンションとは、ナイスですね。

[195: 匿名さん]

一般論としては明和地所より東京建物の方が会社規模・事業規模が大きいし、実績も多く出している分だけ安心感はあるね。

[196: 匿名さん]

>>190

ん？平米単価ではなくて、坪単価の間違いでは？
それより、室内設備について、皆さんどう思いますか？
無償のセレクトプランが色々ありますね。
基本カラーは、モデルルームのような明るめのタイプが素敵ですね。
クレードル浴槽とワイド浴槽は、どちらが良いか迷います。

[197: 匿名さん]

>>195さん、

それは素人の一般論ですね。
デベの実力は井戸端会議で決まるものではありません。分譲されたマンションの実績、つまりその品質で判断しなければいけません。クリオマンションが何故その高いブランド力を維持してるのか、過去物件をよく調べた上で検討するのが良いと思います。

[198: 匿名さん]

例えば？

[199: 住民でない人さん]

例えば？

[200: 匿名さん]

後輩から聞かれましたよ。
どこのマンションお勧めですか？
お前なぁ、何千万払うんだよ、自分で調べて自分の足で現地見て決めるんだよ、と思わず叱り飛ばしてしまいました。結果的に感謝されましたね。彼は武蔵新城のクリオマンションにしましたね。

[202: 購入検討中さん]

営業さん最安値期待してます。

[203: 匿名さん]

今はどこも高くなっていて宮崎台や鷺沼らへんの新築のびっくり価格をみてるとここは駅から５分のわりにどうにか
サラリーマンも検討できる価格で出てきたように思いますがどうですかね？
これが財閥系や東急ならもっと高かったんじゃないかなーと。明和はそれだけブランド力が下がるということかも
しれないけど。

[204: 匿名さん]

明和のブランド力・知名度ならもっと安いはずだけど、
この価格は明和の割には強気の設定。

[205: 匿名さん]

>>200
明和社内のエピソード？
そりゃ、他社のマンションは買えないでしょうね。

[206: 匿名さん]

中川のクリオは、売主変更で値下げしてたね。一流デベでもそういうことするの？

[207: 匿名さん]

青葉台に買ったというだけでも
たまプラ住みのママ友たちには下に見られるのに
クリオなんてとても言えない
せめてドレッセクラスじゃないと惨めすぎる

[208: 購入検討中さん [男性 40代]]

年収が４００万くらいで、ローンはいくらくらいが目安ですか？
ローン年数は３５年にする予定です。

[209: 匿名さん]

売主変更ってどいうこと？

[210: 住民でない人さん]

>>208
ちょうど、あなたレベルの方が購入するに良い物件です。

[211: 匿名さん]

>>206さん、

一流デベには一流デベの責任があります。廉価版マンションを売るわけにはいきませんよ。社内の厳しい基準をクリアーした物件がクリオマンションとして認定され販売されます。ブランドって名前だけじゃないんですよ。

[212: 匿名さん]

207みたいな見栄はりは大変だね…どこに住んだら満足できるの？

たまプラーザで美しが丘アドレスのドレッセ買えたらあなたの中では勝ち組なの？