クリオ青葉台についての情報を希望しています。
南向きの住戸が多いので、明るそうでいいですね。
間取りもいろいろあって、ルーフバルコニーもステキだと思いました。
子育て・教育など住環境や自然環境といった周辺地域のことも、
色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします
公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/766_Aobadai/index.html
所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘6番地10（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.22平米～84.61平米
売主：明和地所
施工会社：大勝
管理会社：明和管理株式会社 営業部横浜
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
【物件情報の一部を追加しました 2015.5.14 管理担当】
[スレ作成日時]2015-04-01 18:42:37
クリオ青葉台について
| No.151 |
by 匿名さん 2015-05-09 06:27:09
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ドラッセとか大手だから必ず良いマンションだとは言えないと思います。たまプラーザのプラウドの契約者版見て大手至上主義だった自分を反省しました。
やはり急行が止まる駅なのかとか、駅からの距離、環境、買い物便利さ、エントランスなどの設備を慎重に見て、大手にとらわれずに判断すべきと思います。 |
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| No.152 |
>>146さん、
246への抜け道の意味は勿論あります。 青葉台交差点の混雑ぶりはご存知でしょう。 渋滞がひどい時は青信号を数回やり過ごさないと交差点を越えられません。それを避ける人がここの道を抜け道として使います。 だから道の狭さの割には交通量が多いのだと思います。 まあ、もともと246を避ける人もいるでしょうが。 音は上にいくほど大きく聞こえるはずです。 下の方だとわからないのではないでしょうか。 |
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| No.153 |
>>152さん、
詳しい情報ありがとうございます。 やはり裏道マニアは少数ですがいますから仕方ないかもしれません。 音は直接道に面しているわけではないので気にしすぎてもいけないかなと思っています。近くに塾とかもあるようですから騒音というレベルではまったくないと思います。 |
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| No.154 |
>>149
同感 普通だよ 別にあえて高級と宣伝しなくていい しかも青葉台でなく、たまプラーザにMRなんてどういうこと？ たまプラーザの近さを強調したい？ 青葉台をバカにしているみたい おかしな会社だね |
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| No.155 |
「高級」なはずないじゃん。
ま、「高級」の定義も、 人それぞれレベルによって感じ方も違うってことで。 |
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| No.156 |
では逆にこのマンションが中流でしょうか？
エントランスの石、ホテルライクなロビー、植栽プラン、駅近、人気駅、 単なる中流とかたずけるには無理あるのでは。あるでしょう。着実に高級に入ると思います。 |
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| No.157 |
そもそも青葉台自体が高級ではない。
たまプラあざみ野は買えなかった社畜とその奥様方が住む街です。 |
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| No.158 |
植栽ですか〜。
最近のマンションでホテルライクじゃないロビーのマンションってあるの？ バリアフリーでもなく、スロープすらないエントランス。残念な外壁タイル。 全てが高級って感じですね。 |
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| No.159 |
157さんの言う通りです。青葉台は駅周辺に生活に銀行や郵便局、便利な商業施設、それも安めの店がひと通り揃っていて便利だとは思いますが、高級なイメージはないですね。それが青葉台の良さでいいと思います。
高級志向の方は二子玉かたまぷらを狙うはず。 このマンションのコンセプトが高級なのであれば、ピントが合ってないですね〜。 |
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| No.160 |
157さん、
たまプラーザは分かりますが、あざみ野は青葉台と大して変わらないのでは？ |
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| No.161 |
146です。
なぜたまプラーザにモデルルームを作ったかと言うと単純にモデルルームを作る土地を貸してくれないからだと思います。 たまプラと誤診させて売りたいとのコメント多数ですが買うほうも一生の買い物ですから馬鹿じゃないんですよね。 必ず現地も見ますし誤診なんかで買う人なんでいませんよｗ 青葉台で新築マンションを売る時は通常駐車場を借り上げてそこをモデルルームにするんです。 青葉台で用意出来なくて急行の止まる駅で候補に上がったのがたまたま、 たまプラーザって事だけですよ。 246の抜け道うんうんのはひとそれぞれなんでこれから以上は言っても意味無さそうなので言いません。1時間に数十台通っても多いと感じられる方もいれば少ないと感じる方も多いと思いますので。 青葉台は生活するにあたって便利な街ですよ。 ただし坪単価は高いですね、これは東急の戦略上の街作りの結果です。 お店の家賃も高いので必然的に物価は高めでしょう。 |
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| No.162 |
>>161
ぜーんぜん、違うよ。知ったかぶりはやめた方が。 |
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| No.163 |
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| No.164 |
だから、ぜーんぜん違うよ。
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| No.165 |
しかし
このマンションはともかく 青葉台があざみ野と同等とは 舐められたもんですね たまプラよりは劣りますが 私的にはデントの神奈川エリアは たまプラ＞青葉台＞鷺沼＞あざみ野＞他 ですよ |
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| No.166 |
またまた皆さん駅の比較で盛り上がってこの物件から目をそらそうとするの見え見えですよ。人気駅の駅近マンションだから黙ってても倍率上がりますからね。
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
田園都市線 奥様の序列
世田谷マダム ↓ ↓ 越えられない壁 ↓ タマプランヌ ↓ アザミネーゼ ↓ アオバダイヤ 奥様の洗練度、美女指数も比例します。 |
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| No.171 |
168は被害妄想の激しい青葉台住人？青葉区民の分断？誰が何のために？
タマプラ住んで長い青葉区民だけど田都で他に移るなら鷺沼一択だよ。 理由は急行停まってタマプラ隣で少しでも都内に近いから。 青葉台は全く候補に入らない。 タマプラでさえ遠くて通勤きついのにさらに５駅も引っ込むなんて考えられん。 |
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| No.172 |
たまプラの宮前区民ですが、青葉区を否定とか分断とか意味分からないです。
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| No.173 |
もうすぐたまプラ青葉区民からたまプラ宮前区区民になります。
子供の頃(藤が丘在住)から住んでいますが、青葉台に駅ビルが出来た頃は、 たまプラより栄えたかなと思いましたね(昔のたまプラ駅との比較) シズラーが出来て、嬉しかったものです。 たまプラは、テラスが出来る前の方が好きです。 |
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| No.174 |
上の方に坪単価250～270と情報あげて下さった方がいらっしゃいますが、たまプラのルフォンとほぼ同価格帯？
あちらは人気のたまプラだけど川崎宮前犬蔵アドレス こちらはたまプラより下位の青葉台だけど横浜市青葉区アドレス あちらは駅から坂道のぼりで8~9分 こちらはフラットで5分 並べてみるとなかなか悩ましいもんですね。 マンションブランドとしての格はルフォンとクリオどちらに軍配があがるんでしょう？ 似たようなもの？ |
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| No.175 |
犬蔵アドレスはたまプラ知ってる人から見ると尻手黒川道路で、あり得ない場所です。青葉台と比較する必要ないです。
ましてやマンションブランドも格が違うと思います。 |
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| No.176 |
また釣りですかね？
犬蔵でもたまプラーザに住みたい人は、青葉台には住みたいとは思わないでしょう。 だから比較しないので、安心してください。 ちなみに、ここのモデルルームから犬蔵までは、結構近いですよ。徒歩５分くらいです。 モデルルームに行った人が現地を見たい場合は、タクシーで送迎ですかね？ |
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| No.177 |
> 犬蔵でもたまプラーザに住みたい人は、青葉台には住みたいとは思わないでしょう。
たまプラーザ周辺ご存知ないようですが、たまプラーザに住みたい人で犬蔵に住みたい人はいません。 |
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| No.178 |
青葉台と犬蔵比較するバカいるの？犬蔵でも駅から比較的近くであれば犬蔵＞青葉台と思うよ。
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| No.179 |
>>178
そうそう |
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| No.180 |
明和地所よりは、サンケイの方がましでしょうね。
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| No.181 |
>>177
犬蔵も場所により雰囲気ちがうよ。ルフォンはたまプラーザ駅からは桜並木を上って行った先にあります。 犬蔵住所にしては比較的きれい目な場所。 ただずっと坂道を上がるのは辛いかな。お年寄りとか大変かも。桜が満開の季節はきれいだけど一瞬だからね。 |
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| No.182 |
犬蔵は尻手黒川渡るとダメ。再開発されてるたまプラ寄りはまだいい。でも駅から10分以内が原則。
美しが丘と比べられるからアドレス云々の話があるだけで、基本駅近であれば問題ない。 それと、青葉台と比べるのはナンセンスを通越してますよ。 青葉区＞宮前区もナンセンス。駅近なら宮前区＞青葉区。たまプラーザ駅近を除いてね。 |
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| No.183 |
結局、駅ではたまプラーザより劣るがその分、駅近、環境、設備、デベで挽回ということですか。かなりの人気みたいですね。
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| No.184 |
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| No.185 |
>>184さん、
たとえ四人であってもこの物件の評価が高いことはわかります。青葉台駅ではあるが設備クオリティは高く、環境良く買い物はとても便利。デベもそこそこ一流で大手のようにマンションごとのばらつきはないとのことです。 |
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| No.186 |
痛勤電車で疲弊している夫
タマプラ奥になれなかった妻 でも豪奢なエントランスを通るとき その苦しみも屈辱も消えるのです ありがとうクリオ ありがとう鉄平石 |
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| No.187 |
新築で買えるものならば、青葉台でも勿論OK。
いい街だと思います。 駅前の渋滞がないともっといいんですけどね。 4人さんは、地元の方なのでしょうか？ |
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| No.188 |
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| No.189 |
鷺沼のブリリアの方がいいような気がしてきた。
こちらも駅近で同じような価格帯だし、より東京に近いし。 比較検討されている方がいらしたらどう思われますか？ |
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| No.190 |
>>189さん
鷺沼のブリリアも良い物件だと思いますが、平米300オーバーはちょっと高め。 マンションの南側にある公園には、喫煙者がたまっていたりするのが懸念点。 隣のマンションの住人と思われるけど、集団で吸われたら、臭くてかなわないよね。 仮にマンションの管理規約で、ベランダ喫煙禁止になったとしても、敷地のすぐ裏で吸われたらどうしょうもない |
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| No.191 |
鷺沼ブリリアそんなに高いの？徒歩４分でも高すぎ。
そんだけ出せるなら多摩川こえる意味ないんじゃ？ |
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| No.192 |
多摩川こえるって東京からみて？
都内はもっと高いよ。田園都市線なら必然と世田谷区になるけど、同じような駅近なら最低7000万するね。 |
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| No.193 |
青葉台にアーバンなマンションを建てる狙いがわかりすぎる物件。早い者勝ちが後でわかると思う。
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| No.194 |
アーバンなマンションとは、ナイスですね。
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| No.195 |
一般論としては明和地所より東京建物の方が会社規模・事業規模が大きいし、実績も多く出している分だけ安心感はあるね。
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| No.196 |
>>190
ん？平米単価ではなくて、坪単価の間違いでは？ それより、室内設備について、皆さんどう思いますか？ 無償のセレクトプランが色々ありますね。 基本カラーは、モデルルームのような明るめのタイプが素敵ですね。 クレードル浴槽とワイド浴槽は、どちらが良いか迷います。 |
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| No.197 |
>>195さん、
それは素人の一般論ですね。 デベの実力は井戸端会議で決まるものではありません。分譲されたマンションの実績、つまりその品質で判断しなければいけません。クリオマンションが何故その高いブランド力を維持してるのか、過去物件をよく調べた上で検討するのが良いと思います。 |
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| No.198 |
例えば？
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| No.199 |
例えば？
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| No.200 |
後輩から聞かれましたよ。
どこのマンションお勧めですか？ お前なぁ、何千万払うんだよ、自分で調べて自分の足で現地見て決めるんだよ、と思わず叱り飛ばしてしまいました。結果的に感謝されましたね。彼は武蔵新城のクリオマンションにしましたね。 |
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