〔契約者専用〕ザ・天王寺レジデンス ガーデン＆ビスタ

[契約済みさん [男性 40代]]

こちらは契約者専用スレになります。
有意義な情報交換の場となるように、
投稿マナーも守りつつ、活用していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/

名称：ザ・天王寺レジデンス　ガーデン＆ビスタ
所在地：大阪府大阪市天王寺区　悲田院町2-2,3-3の一部,3-4の一部,3-5（地番）　
交通：JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩3分
　　　大阪地下鉄御堂筋線「天王寺」駅から徒歩2分
　　　大阪地下鉄谷町線「天王寺」駅から徒歩2分
　　　近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分
　　　阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅から徒歩5分
総戸数：413戸　
完成年月：平成27年10月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成27年12月上旬　予定 　

売主：住友不動産株式会社
施工：前田建設工業株式会社
管理：住友不動産建物サービス株式会社　
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tennoji413/

[151: 匿名さん]

> まぁ冷静に考えれば、どの世界でもいわゆる成功者は上位1%しかいないので、多数の反対派の意見よりも投資家さんの貴重な意見を参考にしたいと思います、

まぁ冷静に考えれば、投資家が、投資に関連する情報をこんな掲示板に記載するはずないので、すくなくとも自称投資家は、成功者ではないことは確実にいえる

[152: 住民板ユーザーさん6]

いまわかりやすい 成功者は、七転び八起き

次期大統領 トランプ氏 では？

[153: 通りがかりさん]

>>152 住民板ユーザーさん6さん

時期大統領はヒラリーですよ！

[154: 住民板ユーザーさん10]

>>151 匿名さん
金融投資家の事か？(笑)

[155: マンション住民さん]

ここのマンションええわ～住みやすい。
ぶつぶつ評価してる人には住んでほしくないわ～

[156: 住民板ユーザーさん5]

電車乗る人にはは、最高の立地。ターミナル駅から、こんなに近くて大規模マンション。今後、建てたくても土地がない。天王寺の街規模が徒歩で1番便宜性が高い。昔からの怪しさも残しつつ、新しいものも有る。絶妙。

[157: 入居者さん]

阪和商店街、最近お気に入りです。
人情味あって、何より美味しくて値段も手頃。
こないだAKBの主要メンバーさんもロケに来られてました。
最初はちょっと利用したくないって思ったけど、食わず嫌いでした。

[158: 住民板ユーザーさん1]

隣の部屋の人、お蕎麦まだですかね？

[159: 住民板ユーザーさん1]

引っ越し蕎麦って、実在するんでしょうか？

[160: 住民板ユーザーさん1]

天王寺はどうしても風俗飛田と浮浪者動物園のイメージあるからなぁ
天王寺で5000万払うなら、北区や中央区で5000万しか家族は安心だよね
しかも天王寺ってきちがい系の変な人間多いからなぁ
治安で言うなら、大阪の人間は天王寺を選ばんな
天王寺が開発進まない理由は、立ち退き料を求めてごねる奴が多いからやし
基本的に住民に貧困層が多いから、揉めたら怖いよ

[161: 匿名さん]

なんかまた変なのが来たな。西成と天王寺を混同してるし。方言からして、和歌山あたりの田舎もんかな？

[162: 通りがかりさん]

天王寺区は大阪27区で平均年収トップですよ
２位が阿倍野区、３位が福島区です。
西区、北区がトップランキングに入ってないのは学生やフリーターなどの若者が多いからと言われていますね。

[163: 匿名さん]

自転車置き場広すぎでもったいないですね
一部に住民専用トランクルーム建てたら、使いたい人いっぱいいませんかね？
景観を損ねますかね？
マンションの収益にもなるし
今は遠方に借りててちょっと遠いのでふと思ったりしました

[164: 匿名さん]

先日、某不動産屋から物件を売って欲しいとお問い合わせがありました。
親にプレゼントした物件なのでお断りしましたが、購入価格にプラスα1千万円のお話しでした。
参考になさってください。

[165: マンション住民さん]

シャワーの水圧が低すぎませんか？

シャンプーのすすぎもシャワーではいつまでたってもすすげないので浴槽のお湯を使ってます。

皆さんはどうですか？

[166: 住民板ユーザーさん7]

>>165 マンション住民さん

一年点検の際に調整してもらったら見違えるくらい勢いよくシャワーが出始めましたよ。
問い合わせされてはいかがですか？

[167: 住民板ユーザーさん1]

私もシャワーの水圧の弱さで悩んでました。
一度言ってみることにします。

[168: 匿名さん]

明日のPLの花火、マンションから見えますか？

[169: 匿名さん]

常時そちらに住んでおりませんので、去年の様子もわかりません。
サウス棟の上層階なら、PLの花火見えるでしょうか？

[170: 住民板ユーザーさん1]

数ヶ月前にインターネットの高速化工事があり、工事後は快適に使えたのですがまた速度が遅く感じます。
皆様はサクサク使えていますか？

[171: 住民板ユーザーさん1]

>>170 住民板ユーザーさん1さん

使えてはいるものの、頻繁にWifi が切れて、
難儀しています。

[172: 匿名住人]

ちょっと頭のおかしな外国人が住んでいます。
先日ロビーで絡まれました。
皆さん気をつけてください。

[173: イースト住民]

>>172 匿名住人さん
外国人と言っても、東洋系でしょうか？
ベランダの窓に赤い文字（縁起が良いと）を貼ってるかたもいらっしゃいますが

[174: 住民板ユーザーさん1]

>>173 イースト住民さん

東洋系ではなかったですね。エントランスの手前で奇声を発してたので、気になって見に行ったところ、何か言いたいことがあるのか？！という感じで凄まれました。南棟の住人のようです。怖いから出て行って欲しいです。

[175: 契約済みさん]

＞＞１７４

マフィアか半グレ集団なのか？　日本語通じないのが　ヤバいですね。

痛い目に遭わないように、あまり関わらない方がいいですよ。

[176: 住民板ユーザーさん1]

>>175 契約済みさん

そうですね。もう関わらないようにします。
キューズモールとかでもよく会うので、不安ですが。

[178: 住民板ユーザーさん1]

階上か階下どちらが音源かわからないのですが、ピアノの音が響いて困っています
夜9時以降にも聞こえることが頻回にあります
皆様のお宅では特に気にならないでしょうか？

[179: 匿名さん]

音の主に　直接、文句を言ってください。

[180: 新しい住人]

今年からこちらに住むようになった者です。ちょっと気になっているのですが、たまにおじさんのガイドのような人が少人数のスーツケースを持った方々を誘導して歩いているのを見ます。こちら民泊禁止ですよね？私の勘違いだと良いのですが、問題になっていたりするのでしょうか？

[181: 名無し]

>>180 新しい住人さん
昨日もスーツケースを持った方が解錠の仕方？を書いたメモのようなものを持って歩いていました。
どうにか対策して欲しいものです。

[182: 住民板ユーザーさん1]

最近また韓国人と思しきカップルを見ました。
民泊なのでしょうか。

なんとか根絶したいものです。

[183: 住民板ユーザーさん1]

エントランスのキーを、接触部から離れた位置で解錠している方をお見かけしたことがあるのですが(2人ぐらい)、あれは特殊なキーなのでしょうか？(私はぎりぎりまで近付けないと開きません)

[184: 住民板ユーザーさん1]

>>183 住民板ユーザーさん1さん

一本２万円ぐらいしたと思いますが、それだけの価値ありました。

[185: 住民板ユーザーさん2]

>>183 住民板ユーザーさん1さん

非接触だと、カバンの中に入れておいても、
ちゃんと解錠できて、すごく便利ですよ。

[186: 契約済みさん]

>>185

これぐらいのサイズ形状ですか？

http://www.clavis.jp/product/Tebra/

[187: 住民板ユーザーさん2]

>>186 契約済みさん

ここのラクセスポップアツプキーを参照ください

[188: 住民板ユーザーさん2]

>>187 住民板ユーザーさん2さん

http://www.miwa-lock.co.jp/miwa_smartphone/tec/products/vac/vac_racces...

[189: 住民板ユーザーさん1]

>>185 住民板ユーザーさん2さん

そんなキーがあるんですね！
ありがとうございます。

[190: マンション住民さん]

キーあります

[191: 名無し]

管理会社が糞でも、投資家は関係なしでしょ？
住民は困るけど。

[192: 匿名さん]

そろそろ売り時かな？

[194: 入居予定さん]

最近ひっこしてきた方、宅配物の段ボール箱をずっと玄関前においていて全然とりこんでくれない。なんとかならないものか。

[一部テキストを削除しました。管理担当]