〔契約者専用〕ザ・天王寺レジデンス ガーデン＆ビスタ

[契約済みさん [男性 40代]]

こちらは契約者専用スレになります。
有意義な情報交換の場となるように、
投稿マナーも守りつつ、活用していきましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/

名称：ザ・天王寺レジデンス　ガーデン＆ビスタ
所在地：大阪府大阪市天王寺区　悲田院町2-2,3-3の一部,3-4の一部,3-5（地番）　
交通：JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩3分
　　　大阪地下鉄御堂筋線「天王寺」駅から徒歩2分
　　　大阪地下鉄谷町線「天王寺」駅から徒歩2分
　　　近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分
　　　阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅から徒歩5分
総戸数：413戸　
完成年月：平成27年10月中旬予定　
入居（引渡）予定日：平成27年12月上旬　予定 　

売主：住友不動産株式会社
施工：前田建設工業株式会社
管理：住友不動産建物サービス株式会社　
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/tennoji413/

[41: 契約済みさん [ 30代]]

入居説明会の案内が届きましたね。
意外と短い時間で終わるみたいです。

入居者の方の雰囲気が把握できる機会ですね。

[42: 契約済みさん]

私のところにも説明会の案内が届いてました。
引越しの日程なんかも、そろそろ予定立てたいので、色々確認したいです。
説明会で皆様にお会いするのが、とても楽しみです。

[43: 契約済みさん]

入居が楽しみですね。
みなさんは「住まいサポート１０」どうされますか？
よろしくお願いします。

[44: 購入検討中さん]

>>43
私も悩んでいます。
30万円分のコストパフォーマンスがあるかどうか。
多分故障するのは、食器洗浄機ぐらいだし。
住み替えですが、今のマンションは不具合が出たらその都度ネットで業者さんを探してました。
説明会で詳しく伺ってから決めようと思います。

[45: 契約済みさん [ 30代]]

>>43
値段が高いと感じました。私はその都度業者に依頼しようかと思います。

[46: 契約済みさん]

内覧会の日程をご存知の方いらっしゃいますか？

[47: 契約済みさん]

>>46
以前、営業担当の方に伺ったのは、10月中旬ごろでした。
施主のあと、入居者による検査があるという話です。

[48: 契約済みさん]

>>47
ありがとうございます。入居説明会で詳しい日程を教えていただけそうですね。

[49: 契約済みさん [男性]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[50: 契約済みさん]

本日、入居者説明会に行ってきました。
駐車場の抽選はドキドキしましたが、あとは流れ作業で進み、大変効率的で良かったです。
内覧会も10月下旬に決まり、引越し日もほぼ確定。
年末、忙しくなりそうです。
皆さん、よろしくお願いします。

[51: 契約済みさん [ 30代]]

私も本日、入居者説明会に行って来ました。
スタンプラリー制でした。
今日お会いした感じでは、年齢層が高い印象でした。
あの場所に住まれる方なので、落ち着いた雰囲気の方が多かったです。
引っ越しは年末にしようかと思っています。
よろしくお願いします。

[52: 契約済みさん]

入居者手続会ですね。私が参加したときには同世代くらい(30～40代くらいの方)とご一緒でした。重複するサービスの紹介がいくつかあったので、取捨選択したほうがよいですね。

[53: 契約済みさん]

内覧会では、内装や設備について、細かいところまで確認し、クロスのヨレや微細なキズなどの不備を指摘して、手直ししてもらわなければならないそうです。
そのため、付箋で不具合の場所を指摘して、写真に撮って、後々手直しが終了してることをチェックしてから引渡しを受けるのだとか。
設計士の知り合いに一緒に行ってもらおうと思います。
あと、サポート10は、住友不動産の方の話では契約される方が少なめらしいです。
私も大阪ガスの方のみにしようと思います。

[54: 入居予定さん [男性 30代]]

たまにマンションの周りを散歩しています。圧倒的なスケール。荘厳さを感じます。

内覧会の日が近づいていますが、なんとか仕事を休んで見に行きたいと思います。

いつ引っ越せるかはまだわかりませんが、入居が本当に楽しみです。

[55: 契約済みさん]

>>53
火災保険で担保される内容にも、駆けつけサービスがありましたね。
私はサポート10は契約しないでおこうと思います。

[56: 契約済みさん [ 30代]]

明日からいよいよ内覧会ですね。
みなさん、情報交換よろしくお願いします。

[57: 契約済みさん [男性 40代]]

はい　いよいよ　明日内覧会です。
ベランダから　ハルカス　てんしば　どう見えるか楽しみです
やっと敷地内に入れるのも楽しみです
でも　しっかりと内覧チェックしてこようと思います

[58: 契約済みさん]

欠陥マンションのニュースを見るたびに不安に思います。
うちのマンションは大丈夫なのでしょうか。

[59: 契約済みさん]

とりあえず信じるしかないでしょう。住友不動産によれば、販売中の95件は、該当業者ではないらしいので。

[60: 契約済みさん]

内覧会行かれた方、如何でしたか？

うちは来週なのでよかったらご感想お聞かせください。