ベストセレクトについて

[匿名さん]

埼玉県のベストセレクトの物件を検討しています。
物件は気に入ってますが、営業マンの対応が難ありで悩んでいます。

[24: ☆STAR]

　ベ○トセレクトの建売とかって意味わからない(笑)　　この会社は仲介だから

確かにローン事務手数料は高い　今まで聞いたなかでも最高額　１５万７，５００円てどんだけぼったくるんだよ

あと、紹介(強制的に指定)される司法書士も高い、バックが高額だから、その分上乗せされてるんだと思う　
・・・その上なんかちゃらんぽらんな司法書士を使われるしな　


ただ、会社の質は最低だと思うが、営業全てがカスというわけでもない　

まあ、まともな社員たちは会社に見切りをつけて辞めていくんだから、今残っている人間は？？？

[26: 匿名さん]

私の場合は色々あって結構時間がかかったんだけど

その間も色々とフォローしてくれたし、ローンの件も

結構親身になって話を聞いてくれたから

そんなに嫌な印象はないんだけど

[28: ビギナーさん]

ローンの事前審査とか申込書の手渡しとかで金取るんだよ
月曜とか暇な曜日に黙ってても銀行から案件くださいって
来るときに渡すだけなんだけどね。
だから実質的には営業の手間賃だね。もちろん会社が取る
わけだけど。

[30: 匿名]

永大ハウスの仲介部門じゃなかった？
売り主だと仲介手数料を取れないし

[32: 申込予定さん]

渋谷のベストセレクトで購入しようとしているモノです。

２ｃｈ見ましたが、特定の営業マンを叩く内容が多かったのですが、
ぶっちゃけ買う側としては、社員が不倫してるのとか、そんなことどうでもいい。

それよりも、実際にどのようなことが問題になっているのかイマイチよく分かりません。
こちらの担当の人はいまのところ丁寧な対応をしてくれているので不満はないのですが、
この会社って、店舗によって良し悪しがあるのでしょうか？

[34: 匿名]

子供と散歩してるとき、外から物件広告見てたらしつこく話しかけてきて、落ち着いて散歩もできないよ。

[35: 匿名さん]

No.32に同意

ニちゃんなんて悪口しか書かないんだからそんなので評判を見ても無駄

それよりベストにいった人でよかった店とか教えて

[38: 匿名さん]

手数料がゼロのところなんてその分の利益を物件に乗せているに決まってるじゃん

タダで仕事をする会社なんて、あるわけ無いだろう

[39: 匿名さん]

みなわかってると思うけど

２ちゃんは信用しないほうがいい。

愚痴・悪口を言う場なんだから…。

うそ八百、煽り、ひやかしetc

なんでもあり。

いいことを書き込めば反論される

そんなところよ。

[40: 匿名]

嘘を嘘と(ry

[41: 匿名]

書いたの消された…なんでだ

[42: 匿名さん]

書いたのが

う・そ　だからでしょ

[43: 匿名]

本当のことでした…残念です。

[44: 匿名さん]

何をもって

本当のこと？…残念です。

[48: 匿名]

元社員の腹いせなら他でやってほしいもんだな。

こっちは一生もんの買い物しようってんだから、、

[50: 匿名]

そんな手数料取られるの？

[51: 匿名さん]

川口店、

新しくなったんですね！

駅からさらに近くなって、看板も目立つし、

また、飛び込みで行ってみようかしら。

以前の店舗でよくしてくれたので…。

前の店舗は駅からちょっと

遠かったですよね。

[52: 匿名さん]

先週ベストへ行っていろいろな物件を案内された。
悪くはないと思っているんだけど、今一決め手がない。
家の購入を決めた人に聞きたいんだけど、
家を購入するにあたり決め手になるものってあった？
もしくは一歩踏み出せた勇気って何なんだろう？
参考程度でいいので教えてください。

あとNo.48に同意。
誰か知らないけど意味のない会話は別のところでやって下さい。

[53: 匿名]

のっぽのキ○い営業はまだいるのかな？

[54: 匿名さん]

＞52

決め手がない、と思うならもう少し探してみてもいいんじゃないかな。
住みたいと思う家に出会えれば、購入に向けて前向きに考えられるようになるし、あまり迷わない。

あとは現実的に払える金額かどうかが契約する決め手になったかな。うちは。

[56: 匿名]

>52
私もベストセレクトで何十件も見て、いいなと思った物件もあったけど踏み切れなかったです。
いま住んでいる家は即決(ベストセレクトじゃないです)
見た瞬間、買う…と思いました。
土地や建物の条件もそうだけど、営業担当の人に信頼をおいていたからもあると思う。ベストの営業は胡散臭くて。
ベストへ行った時、最初の頃は雑で適当な対応してたのに３回目位に旦那の勤め先を知ったとたん食い付いてきた営業…まるで違う対応で驚きました。それからは頼んでもない地域の物件まで探してわざわざ家まで書類を持ってきたり至れり尽くせり活き活きとしちゃって。きっと旦那の見た目や私服(サーファー系)で一見チャラそうだからお金無さそうに見えたのかしら。

話が脱線してしまいましたが、私もいまの家を決めた時あまり迷いがありませんでした。前の方がおっしゃる通り、もう少し探した方がいいですね。いい物件に出会えますように！

[57: 匿名さん]

>52さんへ
私達もベストで案内されたけど、そんなに悩みませんでしたよ。
夫も私もトントン拍子みたいな感じで。
№56さんと同じように物件が気に入れば、そんなに悩まないですよ。
めぐり合い見たいなものですから、もう少しいろいろな物件を見て
気に入った家に出会えると良いですね。

[58: 匿名さん]

たま～に
　
今だに特定の人などの

誹謗・中傷を書き込む人がいますが、

ここが２ちゃん化してしまうのは

だ～れも望んでいないはず。

[60: 匿名]

取り引き停止は嘘だと思う。

[63: 匿名]

契約して引き渡し前日に金融機構からストップかかったんですが…

[67: 入居済み住民さん]

購入済みですが営業の態度は最悪でした。
ベストセレクトの私たちが購入した営業所は
教育ができていないのかもしれませんね。

素人営業か、という感じがしました。

[68: 匿名]

断りの電話をしたのに、また別の営業から電話がくる…やめてほしい。

[70: 入居済み住民さん]

営業マンの当たり外れはどこの不動産会社でもあると思います。
うちはハズレだと思いました。
ローンのことも何一つわからず、施工についても施工会社に話は通ってないし。
しかし、私たちも甘く「いっか～」って契約の判を押してしまったのも事実なので、
自分たちでローンを調べ、ネストセレクトを通さずに施工会社と直で話し合い。
それでも、ベストセレクトに手数料で百万以上払うのだから
今考えたら担当者変えればよかった～、って後悔しきりです。
しかも、入居後にアンケート（宛名が社長宛になってる）に答えてくださいってしつこく電話してきたから
素直な感想（それでもかなり遠慮がちに）を書いて返したら
持ってくるって言ってた入居祝いも持ってこないでそのまま１年が過ぎます。
今も、家の不備があれば施工会社に直に連絡してます。
ベストセレクトはカスですね。

[71: 匿名]

永大ハウス工業のグループ会社として、永大のWEBで紹介されてたね。

[72: 匿名さん]

No.65へ

ニちゃんに書かれていることなんて、殆どがデマと悪口でしょう(笑)

元々ニちゃんなんてそんなところなんだから

[74: 匿名]

落ちこぼれな使えない営業マンが、憂さ晴らしに書いている便所の落書きなんか信じるの？

[78: 匿名]

76さん
売り主側からローンの資料を機構に提出されたのですか？

[82: 匿名さん]

→No.77

ぜんぜん問題ありませんでしたよ。

普通にローンを申し込んで、普通にＯＫの返事がもらえました

来月には引越しの予定です

○島さんには、いろいろ親身になってもらい本当に感謝です

[83: 匿名]

82さん

それって、大○さんですかね？

[84: 匿名さん]

川口店の丸顔の人、感じが良いですよね

[85: 匿名]

渋谷撤退の件はホント？

[87: 匿名さん]

No.85さんへ
嘘です。
ホームページを見ればすぐにわかりますよ。

[88: 匿名さん]

No.82さんへ

ホントそうですね。
私も問題無く手続きが出来ました。
一部の心無い人達の嘘のせいで、
本当に不安になりました。
一生懸命やってくれた担当の人に
失礼なことを聞いてしまい、
恥ずかしいぐらいです。

[89: 匿名]

永大に尻拭いしてもらったんじゃねーの？

[90: 匿名さん]

取引停止になった事は事実です。
ですが、社長があちらこちらに手をまわして取引停止が解除されたようなので、最近は通常通り（？）ローン申請が通るようになったみたいですけど・・・。
以前は埼玉りそなとの取引件数の多さを売りにしていた時期があったのに・・
今回の件で、ベスト社長・中〇さんが裏でどのような手段を講じたのか、凄く気になります（苦笑）
営業スタイルも、かつての「永大ハウス工業」の頃に比べれば随分大人しくなったのではないでしょうか（応援電話や受付の女性社員による子供の相手は社内マニュアルにあります。）
とはいえ、何人かの方がおっしゃっているように、会社のイメージや営業手法に良い印象を受けなくても、最後は｢人」と「人」！担当営業マンと自身の相性ではないでしょうか・・・。どこの不動産仲介業者も似たり寄ったりの部分があるでしょうから。

[92: 買い換え検討中]

ホームページでは確かにふたりしかいませんね。
何度かお電話しましたが、交換の女性もですが
感じはよかったですよ。

何か事情があっての少人数かと思います。

他に池袋にもお店があるみたいなので
今度はそちらに電話をしてみます。

実は買い換えを考えています。
都内でいろいろ動いています。

人数よりもどれだけ濃厚ですばらしい方に
出会えるかを私は重きをおいております。

[93: 契約済みさん]

埼玉県の南部にて今月マンションを購入したものです。

問い合わせた不動産業者はリハウス、ポラス、
センチュリー、大京、城南、ベストセレクトetcです。

物件数では大京がいちばん豊富だったと思います。
ライオンズブランドは名ばかりではありませんでした。

リハウスは営業の方が待ち合わせに遅刻してくる始末。
でも、任売物件だったため、詳細を教えてくれたのでヨシとしました。

とにかく元気だったのがベストセレクト。

上品ぶって、インテリさんが多かった不動産屋さんのなかで

いろんな意味で『素』で接してくれて

こちらも接することができたベストの営業さんには感謝してます。

なにより、話してて楽しかった！

私自身、築深から築浅へと希望変更をしたため

ベストでは購入できませんでしたが、

買い替えの際には是非ベストセレクトにお願いしようと思っています。

[94: 入居済み住民さん]

半年前に築８年の中古マンションを購入したものです。

購入前と購入後では意識というか、目の置き所が
全くと言っていいほど変わりました。

購入前はキッチンの使い勝手、室内クロスの汚れ、
近隣の環境（駅・公園・スーパー・幼稚園・コンビニ）、
管理費と修繕積立金の価額（購入直前に値上りしました）、
管理人さんの顔（ヒクソングレイシー似）、
日当たり、マンション前の道路（一方通行）
（街灯の少なさ）（人通りの少なさ）、

などが気になっておりましたが、

購入後は、ご近所付き合い、植栽のカタチ、
マンション全体の外観、外壁目地のシーリング剤、
管理人さんの顔（ヒクソングレイシー似）、
自宅前廊下の清掃状況、自転車置き場の殺伐さ、

などが気になっております。

住めば都とは
このことなのですね。

購入した後、後悔しないようにすることが
一番だと思います。

[96: 入居済み住民さん]

No.94さんの話に同意します。

購入する前と購入した後では見るところが全然違いますね。

購入する前は妻がベランダからの景色をすごくこだわっていましたが(笑)

実際に購入してみると、そんなに気にするほどのものでない事を実感しました。

むしろ、これから子供が大きくなるにつれて、学校の通学のほうが気になります。

幸い、私たちの場合はベストさんの担当が事前にそれらを調べてから進めてくれたので

色々な面で助かってます。

やっぱり、不動産に慣れている方の意見は後々重みが違うなと感じました。

[98: 匿名]

自分で探して見ようと約束した物件約束した物件がすぐに決まったり見る前に決まったりで…今は買いどきで人気があるのか、駆け引きされているのか分からない、いくら何でも見る前に決める訳にもいかないし…、タイミングが合わないのは虫の知らせで、買いどきでは無いのかもしれませんね

[100: 匿名]

今年の９月頃に都内のベストセレクトが永大ハウスの名前で偽造して、りそな銀行に申し込みしてバレたとは本当ですか？

[101: 購入経験者さん]

私は普通に銀行に申し込みをして、全然問題なくローンが通りましたよ。

お陰で決済までスムーズにいきました。

[102: 物件比較中さん]

今日、ベストへ行って色々話を聞いてきました
正直、新築を購入するべきか中古を買ってリフォームするか悩んでいます
どっちも一長一短はあると思うのですが、無理して新築を買っても
ローンを考えると場所や広さの面で妥協せざるを得ません
価格とか築年数とか、条件によって一概には言えないとは思いますが
どちらの方が良いのでしょうか？
もし中古を購入されてリフォームした方がいらっしゃれば教えて戴けると助かります

[105: 近所をよく知る人]

川越店の前を通っても
いつもシャッターが下りています。

以前は夜遅くまで灯りがついていたのに…。

何度かお店に入ったことがあったので
なんだか寂しい気がします。

[107: 地元不動産業者さん]

この会社、
ホームページを見ると
わかると思うけど
店舗数が
どんどん減ってきてる。

うちは店舗を残してでも
雇用・存在感を残して
薄利ながら
がんばっている。

トップの決断が早いとうか
人の流出がとめどないのか
それとも別の考えがあるのか
わからないが。

[108: 匿名]

ローン事務手数料１５万円は高いよね

[109: 購入検討中さん]

ローン事務手数料ってとっていいの？

[111: 匿名]

普通は三万

[116: 匿名さん]

ここの営業はしつこいから気をつけましょう！

[120: 購入経験者さん]

購入する際にいくつかの会社に伺いましたが
対応はベストさんが一番よかったですよ。
他の会社はインターネットで問い合わせをすると
何度も電話があり、困るぐらいでしたが、
ベストさんは節度があるし、逆に問い合わせをすると
すぐに資料を用意してくれました。
担当者さんにすごく感謝です。

[121: 購入経験者さん]

ここは対応が早いから良いですよね。

引っ越しの時も気を使ってくれましたし。

[122: 匿名さん]

最近の住宅ローンの種類は2500種類を超えています。そのひとつひとつに特徴があり、

借り手のニーズを満たす商品が存在しています。

しかし、現実には今だに住宅を売る側、

ローンを貸す側の都合が優先され、

借り手の声は金融機関に届かぬまま、

「借りることができさえすれば万事ＯＫ」と、

紹介される住宅ローンで事が進められることが少なくありません。

短期固定に変動金利、

さらに今、住宅ローン市場では、金融機関の店頭に記されるショーウィンドウ金利と呼ばれる、

公示されている金利ではなく、

借り手の信用による金利が適用される住宅ローン商品の時代へと

国際社会の常識へ足並みをそろえつつあります。

大変に複雑で難しく、返済負担がわかりにくい住宅ローンという金融商品。

消費者保護の観点を軸にして、

相談にのり、借り手に返済可能なローンを探して契約にこぎつける。

もちろん難しい融資を引き出すことも、

返済額を数百万減らすこともモーゲージプランナーの仕事ですが、

まず、「金利はどうなるのか？」

「完済するまでにいくら払うことになるのか？」

「なぜ、わたしは安い金利で住宅ローンを借りれないのか？」

住宅ローンを借りる人がまず立ち止まる、それらの疑問全てに応えます。

[123: 購入経験者さん]

ベストセレクトの新越谷店で契約直前までいきましたが、
結局、他社で契約してしまいました。

契約後、ベストセレクトの営業からの電話は
正直さけていましたが（すみません）
今となっては後悔しております。

というのは
契約・購入後、その他社さんからは
一切連絡がなく、たまにあっても
『誰か紹介してください』
『買い替えませんか』
の一点張り。

それはそれで必要なことだとは思うのですが、
ちょっと気持ちが、げんなりします。

その点、ベストセレクトの営業は
『その後、どうですか』
『不具合はありませんか』
『お茶でもどうですか』
といったような気遣いを今だにしてくれています。

何かあったら、次はベストセレクトに…
という気持ちになります。

家を買うというのは　
お金のやりとりだけではなく
売主さん・仲介してくれた会社から
購入後の精神的なフォローまで含めて　を
いうのかなと思います。