桜満開の３月下旬、ＤＥＵＸ ＴＯＵＲＳ ＣＡＮＡＬ＆ＳＰＡのモデルルームを見学してきました。
＜物件概要＞
所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
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雨後の竹の子のようにぼこぼこと建ち続けるこのあたりのマンション。
いつか見学してみたいわ～と思いつつ、今まで一度の機会にも恵まれませんでした。 しかし今回、築地散策のついでに、千載一隅のチャンスとばかりに寄ってみたのです。 だって、築地市場の向かいにゲストサロンがあるんだもの～。 これを逃したら、絶対わざわざ来ないだろうという予感。 こんな客でごめんね。 一応、見学前に電話で空きの確認。 エレベーターに乗ったら１０階までしか行かない。 １１階からのエレベーターは別にあったのね・・・。って、乗った時点で気づかずに、わざわざ１０階に行って１１階から上へ行くエレベータを軽く探したという・・・。 田舎モノですみません・・・。 １階まで降りて、すぐ隣に１１階から上へ行くエレベーター発見。 ちゃんと看板も出てたのにね・・・。 
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エレベーターを降りると、黒くて威圧的な空間がお出迎え。
廊下の奥に受付があります。 
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一人目の営業マンに、サロンの中へ案内されます。
ゲストサロンは開放的な空間にたくさんのソファーが置かれ、ホテルのロビーの喫茶店のような感じ。 窓からは湾岸のマンション郡が見えます。 窓の上に据え付けられた何台ものテレビから重厚な音楽と映像がえんえん流れています。 
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以前、郊外の物件を見学してアンケート用紙に記入していたら、購入目的に「タワーコレクション」というのがありました。
タワーコレクションて何？？？そもそもその物件タワーじゃないし、と吹きましたが、そんな世界もあるのねと勉強になりました。 そして今回のアンケート。絶対「タワーコレクション」を聞かれると思っていたら、そんな項目はどこにもなく、拍子抜け。 さて、アンケートに記入が終わると、一人目の営業マン再登場。 今日はあまり時間がないので、お部屋を見たら資料をもらって帰りたい旨を告げます。 通常３時間はかかるそうです。だよね～。 
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アンケートを見た営業マン、この予算で買える部屋は１ＬＤＫ４４平米しかないよ。家族じゃ住めないよと、おとといきやがれな態度で、心が折れそうです。怖い。
一人目の営業マンが席を立つと、次に二人目の営業マンがやってきました。 ここは高いから、予算内で買える住友不動産の別の物件を紹介しますと、貧乏人を見る目。（なんか流れ変わった---） いや、買えそうな物件は自分で探すから、今日はここの部屋を見せてよとお願い。 準備をするからちょっと待ってと、二人目も席を立ちました。 すると今度は、お部屋を見せますと、三人目の営業マンがやってきました。（なんかまた違うのキタ---) 昔話を読んでいる気分になりませんか？実話です。 三人目の営業マンにも、買えないのに見るのかよ的な態度で、部屋へ案内されます。途中のジオラマ模型とか全部素通り。まあ、時間がないと言ったのは私ですからね。 モデルルームは７０平米台と１００平米台の２タイプありました。 部屋の間取りが印刷された紙をわたされたので、それを見ながら見学します。営業マンはほぼ営業を放棄。勝手に見させてもらいます。お部屋の写真撮影は不可でした。 ７０平米３ＬＤＫのお部屋は設計変更がされており、リビングが隣の部屋とつなげてあり、対面キッチン仕様になっていました。 一生懸命広くみせようと頑張ってます。でもやっぱり少し手狭に感じます。 こちらのお部屋は約５８００万円～。 オプションを除くと、眺望以外で特別何かがすごいということはないお部屋です。 さらに、バルコニーが狭い。リビングにバルコニーを作らなかったため、バルコニーはベッドルーム側にしかありません。 家族の洗濯物を干すにはちょっと狭いような・・・。タワーマンションに住む人は洗濯の外干しはあまりしないのでしょうかね。 ４人家族に７０平米は少し狭いと思うのですが、都心ではこれが普通なのだそうです。 次に１００平米のお部屋を見学します。待ってました。こういうお部屋。１００平米のモデルルームは最近見たことがありません。 中はオプションの博覧会といった感じですが、郊外の７０平米そこらでそれをやられると、この部屋にこんなにお金をかけられる人なら、ここには住まねえ！！と思うのですが、こちらの物件なら、こういう部屋に住む人も絶対いるよねと憧れの気持ちになります。 １００平米はどのお部屋も一億を越えています。「先生」と呼ばれる人々がお買い求めになるそうです。 部屋を出ると、見学前に渡された間取り図の用紙をさりげなく回収され、そのまま席に戻ることなく手ぶらでサロンを出されま した。 当初、こちらの物件にはとても手が出ないと思っていましたが、話の中で、希望している部屋の条件を変えれば、７０平米が普通に買えそうなことがわかってきました。 しかし今回は貧乏人認定されているようなので、だまって去ることにします。 価格表とか、資料が欲しかったんだけど、言い出せる雰囲気ではなかった。 ひやかしでは行かないほうがいいよ。 |
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by 管理担当
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飾り気のない「現地販売センター」、ちょっとおしゃれに「マンションギャラリー」、「インフォメーションセンター」。
そしてこちらＤＥＵＸ ＴＯＵＲＳにおいては「ゲストサロン」となっております。
モデルルームの名前からも高級感が漂ってきていますね。
ちなみに、お近くの晴海タワーズは「レジデンスアリーナ（モデルルーム）」となっております。
わざわざ括弧で「モデルルーム」って・・・凝りすぎて何の場所かわからないという・・・。
そのゲストサロンとやらは築地駅から数分、勝どき橋のたもとのビルの１１階にあります。
先日、雑居ビルの２階にある他の物件のモデルルームを見たばかりで、なんだ～ここも１階にあるのか～と思っていたら見間違えてて１１階。
なんかすいません。