パークタワー新川崎ってどうですか？ その１１

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を希望しています。
雨降って地固まる。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[873: 匿名さん]

確かに、高層が良いという方は今回が初めてのタワマンなんだろうな〜と思います。
一度住んでみるとつくづく低層階が良いなぁと思います。

[874: 匿名さん]

タワマンといえば高層階が基本でしょう。高層階で良かったと日々思ってますって人がなんと多いことか。
痩せ我慢もほどほどにしないと(苦笑)

[875: 匿名さん]

>>874
大丈夫かい？高層階を買った人が高く売りたいから絶賛しているのだね。
メリットデメリットはそれなり。

実態は中古を探すような人は実利主義だから多少階層が低くても安い方に需要がある。

[876: 匿名さん]

カーストなんてないよ。
家で下手なことを言って子供がペラペラ外でしゃべったら逆に自分の人間性が疑われるだけ。

そうです、まさに今のあなた。

[877: 匿名さん]

タワマンカーストなんて低層住宅にしか住んだことがない人の妄想だな。
高層階に憧れすぎ、哀れだ。

[878: 匿名さん]

>>877
哀れに思うその心がカースト意識そのものですよ

[879: 匿名さん]

低層を見下すその言い草。
カーストはないと言いながらもうすでにカーストの意識が醸成されてるようですね。

[880: 匿名さん]

>>879
どのコメントが低層を見下しているというの？
カーストなんてタワーに住んだ事がない君の身勝手なコンプレックスが生んだ妄想だよ。
それと住めばわかるけど低層住宅とタワーの低層は違うからね。タワーの低層と同じクオリティや立地を低層マンションで実現させたら値段が倍ぐらいになる。
むしろ高値で高層を買った人に感謝してますよ。

[881: 匿名さん]

>>873
そーですよね、私も高層階に住んでいて不便な事が多く低層かなと思ってます。
憧れと実生活は違いますから。

[882: 匿名さん]

>>880
それ知り合いの不動産の人も言ってたな

タワマンの高層階は投資で買って自分は住まないのがいいよ、地震がくるしね。

[883: 匿名さん]

>>881
いやいや高層は高層で良いところはいっぱいありますよ。60mまでの建物は結構あるので開放感はそれより上層がよいと思います。

[884: 匿名さん]

>>882
そう、まさに。相続税、固定資産税、管理費、積立金、みんな同じなのに高く取引できるからお得。

でもって879みたいな人に貸せばよい。

[885: 匿名さん]

このマンションは確か低層階は第一期でかなり売れてしまったいた。
キャンセルがそんなに出なかったようだから、再販売は高層階が中心でしょう。

[886: 匿名さん]

>>885
この立地でこのクオリティを求めるなら新川崎ではこのタワーしか選択肢がない。
でも、まあ真ん中やや上ぐらいがエレベーターも直通だし良さそうです。閉じ込められる確率も少ない。

[887: 匿名さん]

>>878
タワーマンションの低層を言っているのではなくそのような狭い心で勝手にコンプレックスを負っているあなたが哀れと言っています。

[888: 匿名さん]

確か中層階も第一期でかなり売れてしまっていた。
再販売は高層階が中心となるでしょう。
ただ最上階は売れてしまっていたような気がする。

[889: 匿名さん]

高層がいい低層が駄目って低層の契約させないようにして狙ってるのでは？
契約者は気に入って購入するから気にしてないですよ！

まぁ高層、低層もパークタワーを買えるだけいいじゃないか、こんな駅近タワー 周りからしたら羨ましい限り。

[890: 匿名さん]

３０００万円台の１Lはまだありそうでしょうか？
ここに住めたら勤務先まであっという間なんですがねぇ．．．

[891: 匿名さん]

低層階のメリットの記事がありますよ。

http://www.news-postseven.com/archives/20150715_336119.html

[892: 匿名さん]

島崎和歌子、「タワーマンションの低層階に住むなんてバカ！？景色見えないしw」と高笑いの暴言でネットが批判の嵐に

http://www.officiallyjd.com/archives/460167/

[893: 匿名さん]

20階以上を買った方がいいみたいですね。

[894: 匿名さん]

>>890
いくつか残っていたと思います。1番安い部屋は3300万くらいでした。再販でいくらになるかは分かりませんが…

[895: 匿名さん]

>>892
多くの方々のホンネです

[896: 匿名さん]

>>895
駅徒歩14分くらいかかるコットンハーバーや晴海のタワマンはそうかもしれませんね。
しかし駅直結のここや武蔵小杉徒歩2分のタワマンは眺望以外にもメリットがあるのです。

[897: 匿名さん]

以前ＳＰＡ！で「憧れタウンに潜む［新階級社会］を追う！』」という記事がありましたね。
武蔵小杉じゃなかったかな？

[898: 匿名さん]

低層階とか高層階とか揉めるなら、間とって、15階〜25階が良いんじゃない？

[899: 近隣住民]

>>830
いえあの、亀で申し訳ないんですが、私もずっとこの辺に住んでるので、帰宅時に電気がついてる感じは毎日見てわかってるつもりです。その感じが変わったなーという感想なので...ブラインドは前から付いてるとかそういうことではなく...。

[900: 匿名さん]

眺望とるなら、湾岸か東京タワー見える夜景綺麗なとこ買うでしょ、新川崎は見晴らし良くなさそう、小杉はタワーだらけでお見合いだし。

[901: 匿名さん]

以前は、「低層階差別」　住民子供にも拡大　というのもありましたね。

http://yukan-news.ameba.jp/20140623-2133/

[902: 匿名さん]

だからさ、今時のタワマンには、そんなのはほとんど無いよ。

[903: 匿名さん]

低層マンションと違って、格差が鮮明に見えてしまう傾向は確かに否めない感はありますね
ただそこは住民の民度次第
とくに高層の方の意識が重要になってきます
高い買い物ですから、みなさん仲良くやっていきましょう

[904: 匿名さん]

>島崎和歌子、「タワーマンションの低層階に住むなんてバカ！？景色見えないしw」と高笑いの暴言でネットが批判の嵐に

もう少しマトモな人かと思っていましたが。。。

[905: 匿名さん]

まぁ確かにタワマンでしか得られない唯一無二の価値は眺望しかない訳だから、理解できなくもない。
駅近立地や共用施設や商業施設はタワマンでなくとも得られますからね。
逆にタワマンは普通のマンションより維持管理費が高い訳だからその費用を負担してるにも関わらず眺望が得られないならわざわざタワマンに住まなくても良いよねって話になるわな。

[906: 匿名さん]

>>901
以前はね、3.11の地震がおきて高層階がエレベーター使えなくて困ったし揺れもハンパなかったからね、それから低層も人気になった、必ずしも裕福層が高層とかは以前の事、最上階のプレミアは裕福じゃなきゃ買わないけど。

[907: 匿名さん]

>>905
ここは眺望だけじゃなく駅近だからだよ、駅遠い物件なら8割は辞めてる。

[908: 匿名さん]

>>904
その番組見ましたが、プププッて笑ってましたよ。
私も釣られて笑ってしまいました。
だって、タワーマンションに住んでいると言われてイメージするのは素晴らしい眺望じゃないですか。
それで行ってみたら階段で3階だったのですから、みんなそう思いますよ。

[909: 匿名さん]

>>908
カーストにならないで下さいね。

[910: 匿名さん]

なんか駅近だから低層もありというのも説得力無くなってきた。

[911: 匿名さん]

ここは、共用施設にスカイデッキ(屋上)もあるし、スカイルームもあるので、眺望はそれでいいやって人もいるでしょう。
価値観は人それぞれだから。

[912: 匿名さん]

高層階がいいって事にしましょう、同じ内容であほらしい、住人のレベルが低そう。

[913: 契約済みさん]

価値観はそれぞれですので、納得できているのであれば、良いと思います。

私たち家族がここを検討し、選んだ共通の理由は、上位から順に
・駅近で新築、ペデストリアンデッキがあり、２つの駅とサウンドモールまでで傘が不要になる点
・勤務地と主要ターミナル駅までの利便性(横浜、川崎が10分以内、品川、東京、渋谷、新宿などが30分以内)
・小学校の通学路が良い(近いかつ安全)
・三井と清水(共に一流企業)による再開発
・免震構造と災害に対する予備施設の充実
・大規模マンション(670戸)ならではのメリット
・無駄の少ない共有施設(温泉/フィットネスなどは不要で、ライブラリ/スタディールームやコミュニティースタジオなどが程よくあるのが良い)
・近隣の商業施設(程よいスーパーと、その他の利便施設)
・駅周辺の多すぎず少なすぎない人の数

個人的には、
・その町のランドマークとなる様な建物に住んでみたかった
・一度はタワーマンションの高層階に住んでみたかった
などもクリアしたので。

もちろん、間取りとか、設備とか、細かいところで不満もありましたが、トータルで80点以上だったので、納得しています。(予算含め100点満点の物件は買えないと考えています)

[914: 匿名さん]

その通りですね
こちらの高層階は多摩川ビュー、富士山ビューでともに順光で美しい眺望が堪能できますよ
まさにタワーマンションの醍醐味です
なかなか都心のタワマンでは味わえない、見飽きることのない自然の大パノラマですね♪

[915: 匿名さん]

期待してるところに水を差すようだけど眺望なんて直ぐに見飽きるよ。入居したら、ああこんなもんかって分かると思うけど。
それより地震のあの揺れを経験すると高層階への考えが変わるから。

[916: 匿名さん]

>島崎和歌子、「タワーマンションの低層階に住むなんてバカ！？景色見えないしw」と高笑いの暴言でネットが批判の嵐に

この記事を読むとやはり売却時も底層は不利みたいですね。

[917: 匿名さん]

島崎和歌子が独身なのがよくわかる性格悪くて男が近寄らない、同じ様にならないようにね。

[918: 匿名さん]

>>915
眺望とは、景色を見るだけのものではありません。
眺望が良い高層階ではプライバシーもあります。
見られる心配がなくカーテンを開けておける部屋では、明るさも開放感も良くなり、ひいては住み心地が良くなります。

[919: 匿名さん]

まあ、島崎和歌子は正直すぎるんだろうね。普通の人もそう思っても心の中にしまっておくよ。

[920: 匿名さん]

自分の価値観を、人に押し付けても意味ないよ。
自分の欲しい部屋を買えば良いだけ。

[921: 匿名さん]

北の価値も地球温暖化で
10年前と大違い。
ここは真夏に連日35度の国です。

[922: 匿名さん]

長周期地震動のあのゆーらゆーらした揺れを経験すると高層階に住むことを考え直しますよ。
まあ実際に経験しないと実感ないから伝わらないし、地震を気にしない人なら問題ないんでしょうけど。あまり盲目的に高層階をありがたがるのはどうかと思いますよ。