パークタワー新川崎ってどうですか？ その１１

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を希望しています。
雨降って地固まる。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[161: 匿名さん]

眺望が良い部屋と眺望が残念な部屋の管理費と修繕費が同じなのは
納得するのに時間かかるかなぁ。

[162: 匿名さん]

>161
154さんによると5%しか資産価値に影響を及ぼさない眺望を求めてタワマンを買う人はいないそうです。
それより90%の価値である利便性は眺望の良し悪しに関係なく得られるので、管理費と修繕費が例え同じでも皆さん納得されるのではないでしょうか。

[163: 匿名さん]

タワマンの資産性は高層階より低層階の方がデータ上は良いらしい。
逆張りで行くか。。。
http://styleact.co.jp/news/?p=918

[164: 匿名さん]

残念な部屋があるなら、㎡あたりではなく、維持・管理費もそれなりに安くしてほしい。
最初の購入価格だけ安くても、将来にわたる面積が安くないんじゃ困る。

[165: 匿名さん]

>>164
そんなタワーマンションあるの？

[166: 匿名さん]

>164
残念な部屋は販売価格に織り込み済みでしょうが
眺望は管理修繕には無関係

[167: 匿名さん]

このマンションだけでなく残念な部屋だらけだよ自分の納得いく間取りなんてないよどこかを妥協しなきゃね、戸建てで最初から自分の納得いくよう話合い出来上がっても、こうすれば良かったとか不満があるし。

[168: 匿名さん]

みんなさあ、ただボヤきたいだけなんだから相手することないのに

[169: 匿名さん]

ビルやマンション下のチェーン店も大事だけど、個人がやってるようなおしゃれなカフェとか周辺にあれば、この辺の雰囲気変わるのにな。

[170: 匿名さん]

>>168
ちょっとひねくれてますね笑

色々意見あるからマンションコミュニティーが成り立ってるんだよ。

[171: 匿名さん]

残念な眺望だとしてもそれを分かった上で価格を承知して買うんだから無問題。

管理費や修繕積立金が同じことも周知されてるし。
条件に不満なら買わない選択肢がまずある。また、買った後で管理組合で規約を変更する方法もある。
実際に出来るかどうか(同意が得られるか)はともかくも。

[172: 匿名さん]

そこですよね。すごく重要なポイントだと思います。
買うときにはお金の問題で、残念な部屋を選ぶしかなくても
入居後、おなじレベルの維持費を払う、けど残念な部屋って
ことで後悔したりしないかなぁ
なんて。

[173: 匿名さん]

理屈では分かっていても、感情としては何か釈然としなくてすんなり受け入れ難いって感じでしょうか。
お気持ちは分かりますがそういう場合は止めといた方が良いと思いますよ。精神衛生上。そんな感情抱いたままずっと暮らして幸せになりますかね？

それより値上げはどのくらいを予想しますか？私は5000万だった部屋が6000万で2割UPくらいかと。

[174: 匿名さん]

>>173
そんなに上がるかな？1割ぐらいじゃない。

[175: 匿名さん]

残念残念と言う人ばかりだけど、別のマンションもありますよ。
最初から買う気もなく他のマンションもケチをつけて
掲示板をさすらうのがご趣味なら目も瞑ります。
ただいくらなんでも節度は守ってくださいね。

[176: 匿名さん]

残念な部屋⁈も、買ったのなら納得の上選択したと言うことですよね。住んでからそれについてゴネるなんて論外です。他の住民に理解されるわけありません。

[177: 匿名さん]

デッキかこいい

[178: 匿名さん]

>>177
夜の写真、初めて見ました。
街灯が沢山あって、安心ですね。
ありがとうございます。

[179: 匿名さん]

新川崎方面からも
ちょっと驚いたのは道路ギリギリにタワーが建ってること
北加瀬からサウザンドモールまでデッキで繋がるんで鹿島田も変わったな
あと鹿島田商店街に鳥達も出来てるね。ますます便利

[180: 匿名さん]

残念な部屋と言ってる人は、その人の好みでない部屋であって、購入する人は残念な部屋を好みの部屋と思っていたりもするから人それぞれじゃないですか、だから残念部屋と勝手に決めつけるのもおかしいと思います。