パークタワー新川崎ってどうですか？ その１１

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を希望しています。
雨降って地固まる。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[953: 匿名さん]

地震への備えを優先するならば低層を選んでおいたほうが良さそうですね。周期的に関東の直下型地震はいつ来てもおかしくないみたいだし。

[954: 匿名さん]

ギリギリ眺望の抜けてる、中層階がみんなの希望に叶ってて良いんじゃない。

[955: 匿名さん]

>タワーマンションの低層階に住む人ショック！バカと思う奴が多数という事実発覚

これに関連した低層階の問題としてNewsポストセブンの↓記事のほうが気になりました。

-----------------以下、引用-----------------------------------


では、実際にそういった格差の裏付けはあるのだろうか？

　まず、タワータイプは通常の板状型マンションに比べてランニングコストが高い。ザックリいうと、管理費や修繕積立金が約1.5倍なのが普通。マンションの管理費や修繕積立金は主に共用部分の維持管理コストである。

　たとえば、エレベーター。低層階の居住者は高層階の住民に比べてエレベーターでの移動距離や使用頻度がかなり少ないはずだ。しかし、管理費や修繕積立金は住戸の専有面積割合で課せられているケースがほとんど。いってみれば、あまり使っていないエレベーターの保守点検費用を高層階の区分所有者と同じ割合で負担させられている。不公平といえば不公平だ。

　中古として売却する場合、高層階なら眺望が大きなメリットになる。「レインボーブリッジが見える」、「晴れた朝には富士山を拝める」というのは大きな魅力だろう。低層階ではそれが望めない。それでいて、ランニングコストは板状型マンションよりも割高。これが売却には不利に働く。

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[956: 匿名さん]

中古マンション自体売れないから、売るより永住で考えて購入して下さい、中古で売れるというデベに気をつけて！結局みんな新築を買いたいんです。

[957: 匿名さん]

かえない人が買わない理由を必死に探して、他の人にも買わせないように頑張っているのが痛々しい。
周りがどんどん買うのに自分は指をくわえてるしかないのは悔しいからといって、他の人の足を引っ張るのはやめた方がいいと思うよ。

[958: 匿名さん]

そうそう。低層とかなんだかんだ言われても住めば都ですよ。

[959: 匿名さん]

>>955
まだしつこくこのネタ持ち出してるけど、何が言いたいんですか？？
低層を否定したくてたまらないの？
それとも良かれと思って情報提供してるだけ？
引用だけ貼られても意図がわかりません。

[960: 匿名さん]

>>955
新川崎はレインボーブリッジや富士山見えないから意味ないよ！

[961: 匿名]

富士山は見えますよ〜

[962: 匿名さん]

富士山ビューはありますよ♪
しかも都心よりもくっきり見えます。。

[963: 匿名さん]

富士山が豆粒はどうかな 笑

[964: 匿名さん]

富士山が見えるタワーマンションで比較すれば、
都心や湾岸よりもはっきり鮮明に見えます。
富士山ビューと言えばここかもしえませんね。
あと多摩川ビューも大きいでしょう。
都心とちがって１８０度遮るものがない眺望は大きいですね。
これは武蔵小杉にもなかなか無いでしょう。

かなり希少な価値ある物件。値段は下がるどころか高騰間違いなしと思ってます。

[965: 匿名さん]

でも見えるのは富士山ではなく、豆富士です。
都心や湾岸は豆富士よりレインボーブリッジ、東京タワービューに視点置いてますから豆富士は、おまけです、多摩川汚いし。

[966: 匿名さん]

そもそも、富士山のこと持ち出したのネガの人でしょ笑

[967: 匿名さん]

>>934
清水建設の免震構造を採用していますが免震構造自体は長周期地震動に対応してるわけではないようです。

[968: 匿名さん]

これだけネガが毎日張り付いて、ネタを変えてねが投稿するのを見ると自分の決断が正しかったと再認識します。
あとは欲しい部屋が空くのを待つだけですね。
再販売楽しみです。

[969: 匿名さん]

オフィスビルに近すぎ。
マンションの４面中２面は見られてる感半端なくてタワーマンションの意味なさそう。

[970: 匿名さん]

地理的には都内より富士山に近いはず。ただここは丹沢の向こうに見える感じなので…都内からもいっしょか。以前住んでいた北関東からも見えていたけど、あーいうのが豆って言うんだろうな。

[971: 匿名さん]

＞オフィスビルに近すぎ。
＞マンションの４面中２面は見られてる感半端なくてタワーマンションの意味なさそう。

気になるなら残り二面を買えばよい。

そもそも買う気がないならいつまでも張り付いてるのをやめて掲示板から立ち去るのが普通では。

あなたひょっとして双眼鏡で覗きますなんて自慢した方？

ここまで執拗だと心配になりますね。

[972: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
高くなりましたね。凄い存在感です。
新川崎No. 1の貫禄が出てきました。
早く住みたいです。