パークタワー新川崎ってどうですか？ その１１

[購入検討中さん]

パークタワー新川崎についての情報を希望しています。
雨降って地固まる。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.21平米～86.99平米
売主：三井不動産レジデンシャル

[381: 物件比較中さん]

＞379
何階に住むの？低層フロア限定かな？
でもそこまで気にするとなると、相当物件しぼられそうですけど。
とんかつ屋の排気口の位置は検討要素の何番目ですか？
私は上位30位にも入りませんでした。

[382: 匿名さん]

>381
低層検討なので油の臭いが部屋に入るのは勘弁です。出来れば避けたいですよね？

[383: 匿名さん]

全15店舗が決まるのはいつだろう。個人経営の豚カツやみたいな小規模店舗が多いと確定情報として発表されるのはかなり直前では。
残念ながらそのころには完売でしょうか。

[384: 匿名さん]

現地を見て決めればいいことです。それぞれ主観があるでしょう。
私はツインタワー側はさすがにこれは近すぎるなぁ、と感じましたが
北西は想像以上に素晴らしいと感じましたよ。

[385: 匿名さん]

>>378
グーグルマップで確認したところパークシティも接近してますが
犠牲になってるのは北１面のみで通路やエレベーターになってるから設計上問題はさほどない

こちらは南東がそこまで接近してるって前代未聞ですよ
終日カーテン締め切るから良いって言われればそれまでですが
カーテン越しにしか外が見れない東南ってのもちょっと悲しいな

[386: 匿名さん]

しかも普通のタワマンとのお見合いと違って
ここは大手企業でサラリーマン深夜まで働くツインタワーです

普通のマンション近接とは勝手が違う

[387: 周辺住民さん]

現地で毎日通勤の時通るけど、ツインタワーとは正対してないんだよね。

ベランダやベランダの梁もあるし部屋からオフィスビルが見える部屋は結構限られるかも。

はっきり言ってそこまで言うか？？？？いやならなんで書くの？って感じです。

[388: 匿名さん]

そうかもしれませんね。やはり現地で確認したいですね。
たぶんそういう部屋は限定されるでしょう。

[389: 周辺住民さん]

あれよあれよという間に30階を超えましたね。

販売開始は秋頃でしょうか？

どのくらいの部屋が販売対象に残っているか気になりますね。

[390: 匿名さん]

＞370
グーグルマップで見てみましたが、写真からだとまさにそんな風に見えるのかもね。
＞東,南：三井ツインと超接近。うっかりパンツ姿で歩けません
→東の正面は駅前のマンションやサウザンドシティかな？ベランダの柱でツインはあんまり関係ないのでは。
北：角部屋はメッチャ道路に近い。通行人の飛んだ洗濯物取って手渡し出来そう
→逆に角度がないので見上げてもまず部屋までは見えない。
西：抜けてはいるが、新川崎方面の空中デッキから丸見えとなっている
→同じ写真にデッキが見えるけど、はっきり言ってそこから部屋は見えない。
現地を確認せずネットで確認したのが丸わかりの印象で、そのあとで必死に否定しているのが笑えました。

[391: 匿名さん]

それとクロームグーグルの鳥瞰図で西から見ると三井ツインの影が
モロ現地に被ってるのが見て取れる
時間にして12時くらい？真北に向かい長い影が伸びる
冬場の貴重な日照がここまで奪われると東南のメリットは？
西日便りだから午後から日照は得られるけど
逆に夏場は午前な爽やかな日差しはビルに遮られ午後から
西日の殺人ビームというアベコベ・・・
眺望とプライバシーを考慮した最善の結果なんですが
北の道路隣接といい『ベランダの柱でツインはあんまり関係ない』と
言い切るのはチト厳しいですね・・・

[392: 匿名さん]

>>357
逆じゃない？

[393: 匿名さん]

＞391
390は眺望の指摘に対して、現場を見た人間の意見をコメントしているだけ。
それをこんどは日当たりを持ち出して真っ向否定する。
これまでもよくある流れで皆さん見慣れていますが、一連の投稿は噂の人でしょうね。
唐突に商店街の～でみたいな恨み言持ち出すし・・・なんでこの人は常駐しているのかなあ。

[394: 匿名さん]

確かに非常に残念なお見合い部屋があるのは否定できませんが
大概は素晴らしい部屋だと思いますよ♪

[395: 匿名さん]

>>391

このマンションの構造を少し勉強してから出てきてくれるかな。
全熱交換型って知ってる？

知っていたら、そういうコメントは出てこないんだけどな。
検討者じゃない、単なるネガであることが丸わかりだね。

[396: 匿名さん]

現在、西向きの部屋に住んでいます。西日がきついと感じるのは真夏の一時だけです。よかったと思うことも多いです。西日のおかげで午後から洗濯物干しても乾きます。冬は部屋が暖かいですし、夕焼けもきれいですよ。

[397: 匿名さん]

西は前を遮るものが一切ないので、没問題。

[398: 匿名さん]

オフィスツインはミラー窓だから西日の反射で南東の部屋も明るいね。

[399: 匿名さん]

それ中丸見えやんｗ

[400: 匿名さん]

三井の表記してる東西南北は正確でないので注意した方がいいですよ。

三井の表記→より正確な方位

(1)東南→東南東

(2)南東角→南南東角

(3)南西→南南西

(4)南西角→西南西角

(5)西北→西北西

(6)西北角→北北西角

(7)北東→北北東

(8)東角→東北東角