DEUXFLE b.a.s デュフレ バス （水戸）【住民版】

[入居済み住民さん]

入居者用のスレを立ち上げてみました。

皆さんで良いことも悪いことも自由に情報交換しましょう。


公式URL ： http://www.d-bas.com/
売主　　：（株）サジェスト
施工会社：　飛島建設（株）
管理会社：（株）レーベンコミュニティ

[1: 入居済み住民さん]

指摘がありましたのでこちらに住民板を作成しました。

より良い住居環境を維持するため、みなさんで議論してゆきましょう。

[2: 勝手に管理人]

最近やたらと玄関ガラスのフィルムが傷付いています。

住民皆の共用物であるので丁寧、大切に開閉願います。

酷い場合は監視カメラの録画テープから犯人を特定し弁償させましょう。

その他の共用物も同様です。

但し、専有部分に関しては当たり前ですがこの限りではないです。

[3: 匿名さん]

時々川が・・・くさい。市は清掃してくれないのか。

[4: 住民さんＡ]

時々、川の水を抜いて入れ替えてますよ。

あと、雨が降る前に水を抜いています。

ちなみに気になる程臭いますか？

私は特に気になりませんが…

[5: 匿名さん]

外に出てると特に臭うと思う。散歩してて気分が悪くなったことが・・・ちなみに
水はバスクリン色になっててびっくり！

[6: 住民さんＡ]

仕方ないね

仙波湖は溜め池だから

藻が増えるのは当たり前

[7: 住民さんＡ]

最近やたらと玄関窓のフィルムが傷付いているが犯人らしき人を発見

10Fのじーさんだ！

キャリアーみたいなものにいつも荷物満載で使用している。

しかも取り扱いが激しく雑でバコバコそこら辺にぶつけながら歩いている。

こいつに間違いなし。

[8: 入居済みさん]

昨日今日と入居して間もないのに１年点検がありましたが、皆さん補修箇所とかありましたか？

因みにうちはクロスの裂け（破れ）がありました。

[9: 入居済み住民さん]

１年点検？ですけど、うちはトイレの収納金具にサビがありました。
一応金具交換で対応してもらったんですけど、結構細かいところまで
確認したほうがいいかもです。
あと、シンクにもサビがありました。
施工時に鉄粉がついて、それが錆びることもあるとか。

[10: 匿名さん]

クロスと窓枠部分の間が開いてきてるとか、玄関の土間部分が割れてきてるとか
そういうのもチェックした方がいいですよ。見えないところだとしても、アフター
サービス期間が過ぎたらアウトなんですから。

[11: 匿名さん]

トイレの収納金具ですか…

全く気付きませんでした orz

そういった細かところまで今回は見ませんでした。

良い情報ありがとうございます。

来年の為に事前に細かいとこをチェックします。

補償があるうちに交換しなきゃ損ですからね

[12: 住民さんＢ]

レス初参加です。

管理組合の設立総会と、重要事項説明会に参加しました。

管理会社がひどい、「・・・ＨＰをご覧ください」なんて、

手抜き説明会としか思えません。

サジェストとの引継ぎも、ちゃんとしてるのかどうか不安ですね。

機械式駐車場がちょっと不便だけど、静かだし（今時ペアガラスじゃないマンションは珍しいけど）、

桜川もそんなに臭いませんよ。

ペットを飼ってる人いるんですか？　一度も見かけたことがありません。

今のところ、快適です。

[13: 匿名さん]

管理会社に何を求めるか、でしょうね。コストはかかるがトータル的な管理を請け負う会社か、コストの安いお掃除会社か。

[14: 匿名さん]

>「・・・ＨＰをご覧ください」

こんな発言ありましたっけ？

>ペットを飼ってる人いるんですか？　一度も見かけたことがありません。

この前、2F or 3F辺りのﾍﾞﾗﾝﾀﾞからキャンキャン吠え続けている鳴き声聞こえましたよ

[15: 住民さんＢ]

＞2F or 3F辺りのﾍﾞﾗﾝﾀﾞからキャンキャン吠え続けている鳴き声聞こえましたよ

ペットを飼ってる人いるんですね。

皆さんのご意見をお聞きしたいのですが・・・・・

お天気のいい日に、ベランダの手摺に布団を掛けて

干すのはアリですか？

[16: 匿名さん]

『 なし 』です。

いろいろな書き込みで良く挙がる事例ですが本物件では、

p31 使用細則-第３条-(18)に干してはならないとあります。

どんな理由があろうと干すなら手摺ではなく、物干し竿に掛けなければいけません。

もし仮に下に落ちた場合、通行人、１階住民にとって非常に危険です。

それに折角の美観も台無しです。

注意しましょう。

[17: 入居済み住民さん]

入り口また傷が酷くなってますねー。
なにか良い対策ってないのでしょうか・・・・・。

[18: 匿名さん]

監視ビデオを見て、犯人を特定し、弁償させます。

それが一番の早道

[19: 住民さんＢ]

>p31 使用細則-第３条-(18)に干してはならないとあります.

参考になりました。ありがとうございます。

でも、昨日（11/29)も手摺に布団を干しているのを見かけかした。

入り口のガラスフィルムの件は、「匿名さん」の言う通りかもしれませんね。

犯人を特定して、弁償ですね。共有物ですから、当然だと思います。

[20: 匿名さん]

入り口のフィルムが傷付かないよう住民に徹底させるにはどうしたら良いのでしょうか？

何方法は無いでしょう？

[21: 匿名さん]

だからそれは犯人を特定して吊し上げること。その人には生け贄になってもらう。
それで他の人は気を付けるようになる。

>でも、昨日（11/29)も手摺に布団を干しているのを見かけかした。

だからといってマネをしないように。あなたは、p31 使用細則-第３条-(18)に干してはならないと
あると知っているんだから。

[22: 住民さんＥ]

火災報知機は誤作動？？

[23: 匿名さん]

お風呂の湯気による発報だとのこと

みなさん気を付けましょう。

火災でなく良かったですが、これからの季節空気が乾燥しますので

家事、暖房の使用には十分気を付けましょう。

一瞬にして折角の財産を失わないように…

[24: 匿名さん]

管理人がこの前、勤務時間中に自分の車を雑巾がけしていた。

ちゃんと働けって思った。

無能なやつだね。

[25: マンション住民さん]

そう思うなら見たその場で言えばいいじゃない。

ここに書いてもわかんないって。

[26: 匿名さん]

騒音に関するチラシが入っていたけど、やっぱり上からの足音、隣の音とか聞こえてますか？

私のところは居るのか居ないのか分らないくらい、静かです。

ただ単にいい人が住んでくれたお陰でしょうか？

[27:]

お前らはここで情報交換しているけど
実生活でも話をしているの？
まさかネットだけでの情報交換？？？
そんなもんなのか最近のコニュニティは？

[28: 匿名さん]

そういうもの

匿名の方が言いたい事言い易いしね

因みにあなたは住民じゃないと思うので勝手な書き込みやめてね

[29: 匿名さん]

今日、観賞用池で子供が遊んでおり非常に五月蝿かった。

遊ばせないように掲示等した方が良いと思います。

玄関前なので変にたむろされても困りますし。

[30: 入居済みさん]

マンションの前の桜だけ咲き方が微妙ですね・・・・・。
去年も咲いてなかったし、病気なのかなー。

[31: 匿名さん]

ダックス連れている夫婦どうにかならないもんか。エレベーター臭くて堪らん

[32: 匿名]

このマンションに退去予定の人いませんか？ここに住みたい希望者です！

[33: 匿名さん]

物好きだなあ。

[34: １０Fのおやじです]

はじめまして。１０階の住人です。

ネットを検索中にたまたま見つけて、皆様のご意見を拝読しました。

ここに投稿されている方はほぼ住人の方と思われるのですが（一部違う方も見受けられましたが）、
気になり、ご意見申し上げます。

良いマンションにする目的を持たれるのであれば、このサイトへの投稿ご意見を是非、管理組合へ
投函されては如何でしょうか？

前回の管理組合総会への出席率も私の経験上非常に低く、もっとご意見を出していただくべきと
感じました。同じ建物の住人として、良き住まい、住みやすい環境を共有する必要があるのでは？

目を見て挨拶すら出来ないご近所付き合いでは、同じ建物を共有する住人として不安で仕方ありません。
このようなサイトでの匿名投稿もある意味必要とは思いますが、拝読していて私も同じ意見をもっている
面を感じました。なので、是非、管理組合へ投函されては如何でしょうか？
もしご都合などで出来ないのであれば、私も賛同できる内容であれば私の名前で管理組合に意見申し上げます。
よろしければ、ご意見伺わせてください。

まことに勝手ながらご意見申し上げます。本件に関し、前向きなご意見あれば頂きたく。

（ちなみに私も気になり、桜川の花の咲き方を役所関係者に伺ったところ、城南側は「雄花」で、
　こちら側は「雌花」だそうな＾＾、どぉりでこちら側のさくらんぼの実を目当てに、朝方の鳥達が
　騒がしいなぁっと、、、花の咲き方の違いは納得しました）

[35: １０Fのおやじです]

>No.33 by 匿名さん 2010-06-16 20:42
>物好きだなあ。

なぜ、このマンションに興味を持たれている方に対して「物好き」と言われるのでしょうか？
貴方はこのマンションの住人の方なのでしょうか？もし住人の方でなければ、勝手なご意見はご遠慮願います。

万が一、もし、住人の方であれば、貴方が「物好き」ではなく「購入した理由」と「住んでいる理由」をご教示
頂きたく。ご意見をお聞かせください。なにかご不満があるのであれば、是非前向きなご意見をご投稿願います。

[36: 住民さんＡ]

10Fさん

理事会に立候補してマンションを自発的に良くしていってはどうですか

ここに書き込んでは他の人と結局は同じですよ。

[37: 入居済みさん]

水戸駅南口の新駅ビルどんどん工事進んでますねー。
どんなテナントがはいるのやら。

[38: 入居済みさん]

いまの管理会社と管理人について
みなさんどう評価してますか？

掃除の質がいまいちに感じますが・・・・・・。

[39: マンション住民さん]

掃除に関しては最近、業者に依頼する電動モップ？でのクリーニング？清掃を行っていないように思えますね。
年に何回でしたっけ？

管理人さんに関しては、最近、観賞用池？プール？はまめに掃除いただいている様子でキレイになっている感じです。
しかもごみ収集日の朝は、７時前等早めに出勤いただいている時があり（いつもでは無いですが）ゴミ出し場の整理清掃等していただいている様子です。その朝の出勤時にはいつも清々しく挨拶を交わしますよ。

ただ、終業時間が早いでしょうか。

[43: マンション住民さん]

>いまの管理会社と管理人について
>みなさんどう評価してますか？

今朝ゴミを捨てるときには管理人さんはゴミ出ししていませんでした。

毎回では無いようですので以前の投稿は訂正します。

管理人さんは管理会社からの派遣なので、

代表の管理組合理事が管理人さんか、管理会社と接点を持っていると思います。

ここに、管理組合理事の方が匿名でも投稿すれば話が早いと思うのですが・・・

匿名投稿居ませんでしょうか？

[44: マンション住民さん]

>>38

掃除の質とはどの程度の事？

いまいちとはあなたの許容範囲は？

管理会社をどう評価している？

なんかただ単にクレーマーみたいに思えるのは私だけでしょうか？

[45: マンション住民さん]

>No.44 by マンション住民さん 2010-10-13 22:18
さんへ。

>No.38 by 入居済みさん 2010-10-06 06:15
のご意見はおそらく、現状への素直な感想に聞こえます。

是非！現状の不満と、お望みのご希望を投稿して頂きたいですね。

[46: ビギナーさん]

最近はないが（寒くなり窓を閉めているため？）朝目覚ましの音が五月蠅くてむかついた。

[47: マンション住民さん]

>No.46

目覚ましの音はどのような音？何時頃？何階？

『むかついた』のであれば詳細のクレーム内容を投稿すれば如何？

管理組合理事会の掲示板をみていますよね？

[48: マンション住民さん]

11月28日に臨時総会を開催するそうですな。出席努力いたします。
（出席率が気になりますが・・・）


議題をはっきりと事前に連絡いただきたいです。主なものは次でしょうか。

①エントランス玄関の電気点灯時間帯（前回総会課題）

②他？色々ありそうですね（議事録から推察します）

もし、これを現理事の方が見られているのであれば
明確に事前にポスト投稿（議題の明確化）
をお願い申し上げます。

よろしくお願いします。

[49: マンション住民さん]

>>47

掲示板にある記録？見てみました。

理事会で取り上げられてたんですね。
やっぱ他の人もあの音は許せなかったんですね

でも結局のところ無くなってないようですね

今度またあったら投稿しようかな

[50: マンション住民さん]

>49さん

是非是非！些細なことでも、管理組合（その時の理事さん達）に相談するのが

良いと思います。

『皆で』良い環境（提言と前向きなベクトル）にする努力が、

ある意味での、理事さん達以外の区分所有者の責任だと思います。


>48さん

これは深刻だと私も感じます、今までの総会の出席率(委任含めない生の出席率)を

見ると私も経験の無い（2マンション理事経験）悪さですT0T;

なので、まずは出席して欠席者(委任状提出者含め)への周知＆意思表示をし続ける

べきだと思います。その意味では現理事各位様のご努力にまずは『出席』で意思表示

するべきだと思います。

あと・・・自転車持ち込みの是非？議題もあるかと思います。