マンションの2階ってどうなんですか？

[匿名さん]

最上階や１階はよく話題になりますが、マンションの2階って住み心地
どうなんでしょうか？

[42: 匿名さん]

私も低層階に住んでます。予算的にそうなってしまいました。
しかしながら、４０の方と同じ意見ですが、ここで意地悪に書いている
人と同じように思われるのは憤慨です。ちなみに私の友人は３０階に
住んでいて２人の子供がいますが、サッカーやっていて活発ですし
とくに問題ないように思います。いろいろ懸念されるような記事があり
ますがさほど心配しなくていいのではないでしょうか。

[43: 匿名さん]

もしマンション内に同じ値段で低層階と高層階の部屋があれば
低層階の部屋は高層階よりずっと広いだろうし、
高層階の部屋は低層階より眺望や日当りがいいだろうし、
結局どちらか選ぶのはその人の価値観ですね。

[44: 匿名希望]

・タワーの場合，通常は高層階ほど広くなるのでは。そちらの方が値段を高くする分豪華
にすると。
特に最上階とかは他の部屋よりも天井高が高い場合が多いかと。梁や柱が下よりも細く
なるので，図面よりももっと高さが高かかったり，少し広かったりすることがあ
るということを僕は経験しました。


・私の場合，２３区内に広い家がほしいのですが，一戸建てだと土地が高く
て買えません。仕方がなくマンションで広い部屋を購入するつもりで探して
みると広い部屋はタワーマンションの最上階に集中しているのが普通です。
高層階なので坪単価が高くて，かつ夏は暑そう…。階数は２〜３階で坪単価が高
くなく，かつ１５０平米以上という部屋がいいですね。ヒューザーとかがそう
かな。それでも２００平米となるとヒューザーでも存在しないから，結局タワーマン
ションのペントハウスになり，２〜３億になるのが普通ですから，これは問題外ですが。

[45: 匿名さん]

＞４４
高層階に住んでますが、むしろ夏でも涼しいです。低層階のほうが
照り返しがあるんで暑いですよ。高層階ではむしろ強風がネックです。
あと意外と音ですね。けっこう入ってきます。

[46: 匿名さん]

高層階に住んでいる友人はベランダにいると庭のプールで遊ぶ声や
外の駐車場にいる人の話声が聞こえるといってました
逆に高層階のベランダなどの話声や遊び声は下にいる人や
低層階の人に聞こえるのかな？

[47: 匿名さん]

>>46
それはないですよ。音は直進します。上の階で下の階の音が聞こえるのは、
バルコニーの庇の部分に音が反射するからです。
もちろん低層階でもこの反射はありますが、角度的にマンションの真下の音を拾わないだけです。
うちは以前5階でしたが、マンションの真下の駐車場とかの音は聞こえないのに、
少し離れた近所の店の自動販売機の音がよく聞こえていました。チャリチャリ・・ガシャンという音です。

[48: 47]

｜下の階の音が聞こえるのは
あれ、間違えました。下の階じゃなくて、下ですね。

[49: 匿名さん]

このスレって、最上階が１０階とかの普通のマンションの話じゃないんですか。
２６階に住んでるとかの話だされると、みんなぜんぜんコメント変わってくるよ。
１０階建ての２階と、３０階建ての２階じゃ、ぜんぜん違うよ〜。だから、話がおかしくなるんじゃない。

[50: 匿名さん]

>49
同感〜。

１フロア１戸とかのタワー型マンションなんて、一生住むことないだろうなぁ。
おしゃれだけど。

[51: 匿名さん]

私も、低層階派なんですが、確かに、夜景がきれいな３０階のマンションとか言われると話がぜんぜん違いますね。
そんなマンションの低層階は買わないかもね。まあ〜。子供が小さいんでそんなマンションには縁はないが。
小さい子供のいる人はやはり低層階派の方が多いと思いますよ。

[52: 匿名さん]

子供のことを考えるなら、高層マンションの低層階に住むんではなくて、低層マンションに住んだ方がいいんではないの？
自分もよくやりましたが、昭和３０年代に１０階建の公団住宅によく探検に行きました。自分の住戸なら間違いなくいたずらで高い所まで行きますね。
ヨソの建物なら私のように悪戯するのもいるかもしれませんが、「人のマンションに、勝手に入ってはだめだよ。カメラで監視されていて、ショッチュウ遊びにいっていると学校の先生に連絡されて怒られるよ。」って言われそう。
自分が住んでいるマンションだと歯止めがかからない。何しろセキュリティゾーン内でのことだから。カメラは勿論あるでしょうが。

[53: 匿名さん]

低層階に住んでくれる人がいるから、俺ら高層階に住むことができる。
感謝してます。

[54: 匿名さん]

>低層階に住んでくれる人がいるから、俺ら高層階に住むことができる。
感謝してます。

これって相当低層階の人を見下した発言に聞こえますが。いかがでしょうか？

[55: 匿名さん]

>54
53みたいのは相手にしないのがいいと思うが。つまらん奴。

[56: 匿名さん]

言うことは言うべきです。外国人の旦那を持った日本人女性が、「言わないとわからないのよ。」私もそう思います。
自分の配偶者にもその点は実行しています。
皆わかっているようで、実際はそうではないのですよ。

[57: 匿名さん]

oです。
白熱してますね〜（汗）
結局、高層マンションはその名の通り、眺望を売りにしているので、高層階
に住んでいる方は、なんで、わざわざ２Fなのって思われるのでしょうね。
ちなみに、私のオフィスが30数階なのですが、外の景色なんて眺めたことが
ありません。こういう人は何階に住もうがいいんでしょうね。
2階はみなさんがおっしゃってるように予算の都合から検討しはじめました。

2階だと騒音や排気ガスが気になったりして住みにくいのかな〜と思って
ましたが以外にそういうレスはありませんでしたので安心です。

[58: 匿名さん]

場所によりますよ。
三鷹駅からバス便（徒歩だと２１分）の野村不動産武蔵野ガレリアなんかは、２階が逆にスゴイ人気。
南向き物件の目の前がバス通りなのに。英国式サンルームが１階と２階には付いている。
３階より２階の方が１５０万円くらい高いのですが、人気は３階より２階です。

[59: 匿名さん]

勝ち組で高層マンションの低層階に住む奴の話は聞いたことない。

[60: 匿名さん]

>59
「勝ち組」の定義を述べなさい。
ついでに、自分がその定義にあてはまっているかも明らかにしてみたら？

[61: 51]

私は、低層階派ですが、超高層マンションなら、やはり高層階でしょうね。
それはそうだと思いますよ。
でも、勝ち組みとかそうゆういやらしい話をだすのはどうかと・・・。自慢したいのはわかるが。
価格にしても高層階が極端に高いわけでもないし。
超高層マンションはよく知りませんが、低層階って売れ残り多いの？

[62: 匿名さん]

高層階に住んでいるんだかあこがれているだけで買えないのかは
わかりませんが、品性の疑われる書き込みをする人間がいるのは
確かですね。

[63: 匿名さん]

私は現在２Ｆ、今度買い換えましたが又２Ｆ。両方との５Ｆ、７Ｆ建の低層
マンションですけどね。良いですよ２Ｆ。住んでしまえば上も下も大して関係
無いと思いますよ。でも超高層ならやっぱ違うかなぁ。。

[64: 匿名さん]

昔から何とかと煙突の煙は高いとことに登りたがるとよく言いましたね

[65: 匿名さん]

あるタワーマンションの高層階を契約しました。このマンションは上の階の高い価格
（１億〜２億程度）の部屋から先にエグゼクティブなんとかって名前で販売されました。
やっぱりそこで思うことは、ステイタスなんだなーってこと・・・。
もちろんいろいろな人がいて、それぞれというのはわかってます。見下すなんてことは
ありませんが、「俺は上の方の高く眺望のいい階を買った。」という意識はずーっとある
と思います。もちろん、低層階の人とトラブルなんておこしたくないので、適度にふるま
うつもりではいます。

[66: 匿名さん]

>>65
1〜２億のマンション契約したんですか。それはあっぱれ、がんばりましたね。自慢してもいいですよ。
だけど、自力で買った場合だけね。親から半分だしてもらったとかだと、誰も認めないでしょう。
ほとんどは、３千〜６千くらいのマンションでひーひーいってんだから。

[67: 匿名さん]

超高層マンションにも、専用庭つきの１階はあるんですか？
多分、ないところの方が多いですよね。ライフスタイルぜんぜん違うんでしょうね。

[68: 匿名さん]

>>66
別に親から出してもらったとしても自慢に値するよ。
「親が金持ち」って生まれながらの究極の自慢だと思うけど。
>>65さん、高層階お買い上げおめでとう！

[69: 匿名さん]

いろいろなライフスタイルがあるので、高層階で自慢してもいいし、低層階で
外への出入りのしやすさを利点にあげるのもいいと思います。
ただ、高層階の人が低層階の人を見下すような（そんな気ない人もいますが）
発言や、低層階の人の、高層階がいかにも精神衛生上悪いとか、出不精に
なって子供がいる人はやめたほうがいいなどの旨の発言は、やめろと言う権利
はないですが、慎重に発言したほうがいいかと思います。
「人の口に戸は立てられない」とは言いますが、腹で思ってればいいことをわざ
わざ書いて不愉快にさせることもないだろうって思います。
ちなみに、私は高層階が買いたかったけど、予算的に無理だったので低層階に
した者です。

[70: 匿名さん]

そうですね〜、ひとそれぞれの価値観や家族構成も違うし
どっちがいいってのは購入者が予算と検討して決めればいいしね。
私の場合はタワーマンションではありませんが
低層階を買う予定が実際高層階の眺望と日当たりを見たら
高層がよくなって値段が一緒だったので低層よりは狭いけど
高層にしました。
その逆で眺望、日当たりよりも部屋の広い方がいいという人もいるし
ほんとそれぞれですね。

[71: 匿名さん]

住みたい階に住めばいいんじゃない？自分の好みと経済力の範囲で。
このスレいいかげんうんざりしてきました。

[72: 匿名さん]

でも、自分が属していないほうの階を罵倒しないだけでも、ずいぶん
良識あるスレだと思う。

[73: ２階の住民]

２階って階段使えてホント便利です。
しかも安かった♪
日当たり最高で、他人の視線も気にならない所なので
問題なく生活してます。

[74: 匿名さん]

自分に対してイイ納得のさせ方だね

[75: 匿名さん]

住まい選びでは色々な条件や希望から探しますよね?高さ、広さ、予算、立地、
周辺環境、エリア等…。優先順位こそつけるでしょうけど、やっぱりどこかでは
両方の条件を取りたいが故に両方とも100%の満足度ではないものといった
選び方をすると思います。その結果選んだ住まいがどうであったとしても、自分
が良いと思えば良いものだと思います（それがリセールバリューとリンクすれば
なお良いですが)。

一般的にはタワーマンションなどでは高層階が人気ですが、どうもタワーマン
ションの場合ウリが「眺望抜群」だったりするケースが多く、そういったメリット
を最大限享受するには高層階になってくるでしょうし、逆にそういうマンション
で低層階を選ぶというのは素朴に「なぜ?」と思われる部分もあると思います。
ただ、眺望以外にウリが全く無ければともかく、実際には立地であるとか設備
であるとか、そういった他の要素にも満足できるものがあり、それと価格との
見合いという事で考えると、そこに実利を見出す人だって居ておかしくないと
思うところです。

高層階を選んだ人はその高さの分だけお金を払い、低層階を選んだ人はその
分割安である。これはwin-winの関係と言ってもいいんじゃないでしょうか。

残念ながらウチのマンション(5階建て)にも最上階にいくらかの特権意識を持っ
ている世帯があります。ウチは下の階の人より多くお金を払ってるんだから、
アフターサービスだってちゃんとやってくれないと困る…なんて言い出したりす
る訳ですけど、その多く払った分は高さと広さで既に相殺されてることに少し気
づかれてないようです。大人になるとなかなか回りの人もそういう事は教えて
くれないものでして。これは余談ですが。

[76: 匿名さん]

75さん、賛同いたします。
他のスレッドもそうですが、マンション販売において売りにしているポイント以外での
価値観を感じている方や事柄に対して、レベルの低いコメントを書き込む方が多いですよね。
それぞれの方々の価値観を持った問いかけに建設的な意見交換を希望します。

[77: 匿名さん]

泥棒に入られた友達3人はみんな分譲マンションの2階に住んでいた。１人は奥さんが不安がるので高層階のマンションに買い替え、
もう1人はセキュリティ付の1階に買い替えた。もう1人は頑張って住んでいる。（３匹のこぶた、みたいな話ですが事実です）

[78: 匿名さん]

>77
これからはオ-トロックはもちろん、防犯カメラ、防犯センサ-、24時間警備
くらいの設備がなければ、安心して暮らせないのかもですね。

[79: ２階の住民]

２階って泥棒に入られやすいのですね。
確かに、道路から目に付きやすいので、狙われやすいと思いました。
その点は気になっていましたが、オートロック、防犯カメラ、防犯センサー、
２４時間警備付きでしたので、２階でも大丈夫かなと思って買いました。

１階には広いお庭が付いています。
道路にすぐ面しているマンションの２階だったら買っていないですね。

[80: 匿名さん]

> 道路にすぐ面しているマンションの２階だったら買っていないですね。

あらら、道路にすぐ面しているマンションの２階、
買ってしまいました……そんなに危ないのかな。
死角が無いわけだから、入りづらい気もするけど。

[81: 匿名さん]

公園と道路に2面、面した２階に住んでいます。
人目には付きやすいと思います。
心配はあるので全部の窓に補助鍵つけています。
今のところ大丈夫ですが、ガラスの防犯ブザーも設置検討しています。

[82: 匿名さん]

マンションの外柵に沿って植えられた木々の枝が、ちょうど窓の高さから
見えるので、眺めがよく2階にしました。
セキュリティがしっかりしているので、簡単に泥棒が入れないようには
なっています。もちろん自分でも十分注意するつもりですが。
高層階の羨望が好きな方もいらっしゃると思いますが、
天災のさいに脱出がしやすいのではと選びました。

[83: 匿名さん]

マンションの２階契約したものです。１階は駐車場になっていますので最下階ですね。
うちは小さな子供が２人もいるので下階への音が気になったので２階にしました。
結構走り回ったりするので、気にしながら生活するよりはと思いました。
景観は良くないのですが、普段の生活で見ることはあまりない方なので必要ないかな、と。
それと、予算の都合上同じタイプの部屋にするには上の階では辛かったのもありますけど・・・。
（２番目に希望してたタイプであれば予算的に最上階も可能でした。）

また、自分は高いところは大丈夫だったのですが先日高層ビルに登ったとき、
船酔いみたいなものを感じ、長時間滞在できませんでした。
風が強かったので少し揺れてたのかもしれませんが、すぐ降りてきてしまいました。
そういうのもあったため、上層階は無理だと思いました。

でも、最上階だとお城が見えるんですよね〜。それだけがうらやましいかな。
最上階にお友達つくらなきゃ（笑）

[84: 匿名さん]

個人的な意見で申しわけありませんが、私はマンションの２Ｆは嫌いです。
なんだかセコさを感じます。一般に一番安い価格だから！

[85: 匿名さん]

>84
単なる見栄晴りさんなのですね。あなたは。

[86: 牛込台]

私の持つマンションのイメージは、高輪あたりの瀟洒な低層マンション、
３階建てのイメージです。戸建かマンションかを問わず、個々の建物が、
そもそもプライバシーに配慮されているので、階数はまず気にならない。
階数が気になるような場所は、周囲の環境が悪い（？）のかもしれない。
というか、階数が気にならないような立地のマンションを私なら選びます。

しかしこれは、あくまでも個人の嗜好の問題ですよ。
眺望というよりは、周囲の環境を私は重視しますが、
マンションの魅力は眺望！と考える人も少なくないし、
だからこそ、今はタワマンがトレンドにもなっています。
要するに何であれ、自分にとって魅力があれば、良し。

[87: 83です]

まぁ、予算的にも上層階を購入しようと思えばできたんですが、（９階建て）
眺望にはこだわりはなかったですからね。
最上階でいくら広くても、下の人を気にしながら生活するよりはいっそ・・・
ということで２階にしました。（先ほども書きましたが）
なら、戸建に・・・とも思いましたが、立地の良さが気に入ってそこのＭに決めました。
ようは、環境や周辺の施設が充実してたので決めたのです。

別に２階を肯定しろ！ということではないのです。それぞれの条件に当てはめて
購入されている方々を否定することはないのでは？

一般的に低層階は価格が安いからとか言う方は価格以外に何が嫌なんですかね？
単純に眺望は期待できないでしょうが、それだけですか？
泥棒に入られやすいとか言われますが、それは上層階でも起きてますよね。
各人が注意してればある程度は防げるのではないでしょうか？
その他の理由をぜひ教えてください。よろしくお願いします。

[88: 匿名さん]

>84
私も87さんと同じで上層階購入は可能でしたが、昔から高い場所が好きで
はなく、また、いちいちエレベ−タ−を使うのが嫌なので、低層階を選びまし
た。ロ−ンも上層階に比べかなり早く返せそうで満足しています。
何階を選ぶかということは、結局、購入者個人の事情で決まるものです。
あなたが低層階が嫌いなのはご自由ですが、何のためにそんなことをここ
にわざわざ書き込んでいるのか疑問に思います。

[89: 匿名さん]

低層階がいいって。飛行機がつっこんできても、すぐ逃げられる。
３年前にそう思った。

そんな極論は置いておきまして、やっぱ２階はコストパフォーマンスが
良いね。おれは落ちつくよ。実家の2階の部屋に近い景色だしね。

[90: 匿名さん]

安いが一番！２Ｆのメリット。。。

[91: 匿名さん]

閑静な地域にある低層マンションの２階が最強