マンションの2階ってどうなんですか？

[匿名さん]

最上階や１階はよく話題になりますが、マンションの2階って住み心地
どうなんでしょうか？

[101: ３階住人]

６階でもダメみたい。
http://www.iwate-homes.net/fs.php?&m=0&u=branch%2Fiwate%2Fcont...
階数よりもマンションのある場所が重要だと思います。

前住んでいた２階は今住んでいる３階より虫は少なかったし。

[102: 匿名さん]

>>95
それはやめたほうが良い。寒いし湿気は多いし良い事ない。
安いのだろうが、安いのはそれだけの理由がある。安くて良いものなど無いですよ。

[103: 匿名さん]

>>97
それはデータの読み方が少し違うのではないでしょうか？

一階がガラス破りなどで入りやすいのは確かです。
これは昨年に比べ、ガラス破りの被害が激減すると同時に
一階の被害も激減していることからも推測できます。

しかし高層階の被害数が少ないのは、高層階が狙われ
にくいのではなく、単に高層マンションの絶対数が少ない
ため、高層階の被害数も少ないだけではないでしょうか。
（被害「率」ではないのですから。）

実際、ピッキングやサムターン回しは廊下側から侵入する訳
ですが、犯人は一度マンション自体に入ってしまえば階段や
エレベータを使い、１階だろうと高層階だろうとどこでも行ける
はずですから。
（もっとも逃走時間がかかって高層階を嫌がるかもしれませんが。）

ついでに去年も今年も４階の被害が３階より微妙に多いのですが、
これは一般に４階建てのマンションが多く、屋上からの侵入が
多いためだと思います。（あくまで想像です。）

いずれにしても１階は被害に合いやすく、２階以上は（最上階を
除き、）確率的にはあまり変わらないということではないでしょうか？

[104: ３階住人]

>しかし高層階の被害数が少ないのは、高層階が狙われ
>にくいのではなく、単に高層マンションの絶対数が少ないため、
ご指摘の通りだとおもいます。変なこと書いて失礼しました。

でも、３階建てとか、５階建ては良く見ますが４階建てのマンションって見たことないので不思議です。
マンションの被害データは階数だけでなく最上階の項目があったほうがいいのかもしれませんね。

[105: 匿名さん]

東京郊外のそこそこ人気沿線の駅徒歩１０分の５階建ての２階に
住んでいました。
良い点を列記すると
①エレベータを使わずすぐに外に出られるフットワークのよさ
②引越しがスムーズ
③一階に比べて戸締り安心
④庭の樹木が借景で楽しめる
⑤災害の非難の安心感

特に１は特筆もので、非常階段を使って出入りできるのでほとんど
戸建住宅感覚で暮らしてました。

反対に欠点は
①前に建物が建って日照が少なかった
②眺望がなく中庭に面した感じ（その意味でも戸建て感覚）
③眺望や日照の面で転売しづらかった

＞１０４
４階建てがないのは、２種低層住居専用地域の高さ制限１５ｍという関係で
階高が３ｍで５層入れるからです。逆に一種住専（低層住居専用）は
１０ｍ以下で３階しかできません。

[106: 匿名さん]

＞１０５
高さ制限の件、勉強になりました。
それと前住んでいた２階は眺望と日当たりが良かったので不満が無かったのかも。

[107: 匿名さん]

私は10階建ての7回を購入しました。
自分の気に入った間取りが8回までで、8回は9回のルーフバルコニーの下
ということで、1階下の７階にしました。
自分では大満足の選択でした。住む階は人それぞれ。

結局は、高層階を買うに十分の予算があるといった状況で
かつ低層階を購入された方の意見は納得できますが、予算の都合で
仕方なく低層階を購入されたような方の意見はやはりさびしく聞こえますね。

[108: 匿名さん]

>>4-5
まあどうでもいいんだけど、その部屋数で比較する考え方かなり貧乏クサイよ。
比較するなら平米で比較しなよ。
まあこういう奴らが80㎡3LDKだとか90㎡4LDKを買うんだろうけど。

[109: 匿名さん]

要は前が抜けている（気にならない）かじゃないの？
港南のタワーみたいに自分が高層階でも、お隣とご対面ではまったく意味ないしね。

[110: 匿名さん]

三十階以上１００平米超え買っちゃった

[111: 匿名さん]

[112: 匿名さん]

[113: 匿名さん]

確かに、高くなるほど空気が薄くなるという現実も知らないらしい。
紫外線や宇宙線も増えてくる。
高血圧や心臓病の人でもなくても寿命を縮めるだけ。
子供は落ち着きのない人になり易い。
高層アパートは、百害あって一利なし。

[114: 匿名さん]

マンションの2階は、防犯上の問題や、日照の問題がありますが、
転売するとき、新築で買った値段から
値崩れ幅が小さいと聞いたことがあります。

[115: 匿名さん]

空気が薄くなっても影響は無視できる範囲でしょう。紫外線、宇宙線が増える・・・かなり疑問、迷信に近い。

[116: 匿名さん]

>確かに、高くなるほど空気が薄くなるという現実も知らないらしい。紫外線や宇宙線も増えてくる。

ある程度この点に関しては専門家ですが、全く誤差の範囲ですね。
駅から徒歩10分以内のマンションなら、歩いても我慢出来る人が
10分5秒かかるマンションで辛く感じるかどうかです。

[117: 匿名さん]

>>113
そんなこと言ったら、排気ガスのかなりの成分は地表にとどまる（重い) 傾向があるので、
低層より高層の方がその影響が少ないと言う理屈にもなるでしょう?

[118: 匿名さん]

１１階建ての2階在住です。
年寄りがいるのでその１階か２階がいいという意見を尊重し、
日当たりとプライバシーを考慮して2階にしました。
わりと大きな通りに面しているので日当たりは良好ですし、
エレベータを使わないですむのは、なんとなく気が楽です。
昼間、ダイニングテーブルに腰掛けてお茶をするとき、窓から街路樹が借景できて
自然と目に緑がはいってくるところが思いがけずによかったとこです。
低層でも高層でもそれなりのよさがあると思いますので、不満をあげるよりも
それぞれの環境をそれなりに楽しめれば一番かなと思います。

[119: 匿名さん]

２階はフットワークが良く気に入っています。
木々も見えちょっぴり向こうに海？らしきものも見え花火もみえます。
もともと高い所が苦手なので１階から４階くらいまでにしか住む気はありません。
１階よりはやっぱり洗濯物が干しやすいし、砂？も入ってきにくいような…
１階だとエレベータに乗るために通路を行き来する人が多いのが２階になるとほとんどないです
（わざとエレベータや階段の側を外して購入したのですけどね）

[120: 匿名さん]

街路樹が見えて、階段が使え、排気ガスの影響も少なく、防犯の面でも 3階のほうが良さそうに思えますが。

[121: 匿名さん]

うちは実質３階の高さにある２階です。（下が吹き抜けのホールなので。）
エレベーターがすぐ来ないときや急いでいるときは階段も使えるし、何より、
下階のない開放感は大きいですね。
下階に気を使いながら生活しなくていいというのは購入時の大きなポイント
でした。（未就学児童もいるので・・。）
もちろん上階より値段も低めでしたのでその分ローンも早く返せそうです。

[122: 匿名さん]

実質３階の高さにある２階がベストという事ですね。

[123: 匿名さん]

低層(３階建て棟)の２階で、１階はエントランスホールです。
ベランダから下を見ると、マンションのテラスなので、
風が吹くとそこに植えてある木の、サラサラと葉っぱが擦れ合う音が気持ち良いです。
強風でも窓を閉めれば気にならないです。

２階はよく忘れ物をする私にぴったりです。すぐ取りに戻れます。

[124: 匿名さん]

うちは下のある２階だけど満足してる
２階はセキュリティ的に安心だし、エレベーター要らないし

[125: 匿名さん]

２階って結構人気だね。格安だし、落ちてもなんとかなる。
２階でベランダから泥棒に入られた人いますか。なんか上ってきそうだよね。

[126: 匿名さん]

統計的には２階は安全みたいよ

[127: 匿名さん]

たぶん、我家の２階は泥棒は入りづらいんじゃないかな？
１階は庭付きでベランダよりかなり遠くの位置にフェンスがあるし、
前の土地が結構な距離抜けていてちょうど緩やかにs字の幅の広い専用歩道になっていて目につきやすいし、
歩道のため照明も数があり、
近くに２４時間待機の監理事務所があるし、
とにかく、登って来るのに相当リスクがあると思うので。
安心は禁物ですけどね。
ところで下世話な話し？になりまして、
２階は格安と聞きますが、皆さん１階とどのくらいの値段差があったのでしょうか？
我家は９０万でした。３階との差は４０万だったと思うのですが？安いかな？？？

[128: 匿名さん]

2階の良いところは非常時（災害）によいところ、また下が駐車場だと小さい子がいる家庭には下の階に気を使わないですむなどいいところもあるでしょう。
1階と違って湿気や虫の面でも良いんじゃないでしょうか？一番問題なのはやはり防犯の面でしょう。マンションの良いところは戸建に比べ防犯面がしっかりしている（物件にもよるけど）でしょ。長期にあけるときなどはマンションのほうが安心だなぁ。でも都心のマンションならそもそもが子育てに適当といえないし、まして眺望が売りのタワーなら少なくとも10階以上のほうがよいのではないのでしょうか？

[129: 匿名さん]

エレベーターが嫌いだからタワーは嫌だな、もともと高いところは苦手
タワーは構造的に上層階を軽く作る必要があるので、戸境壁も薄くなります
遮音はしてるでしょうが少し心配
あと一度だけ14階で地震にあって、気持ち悪い揺れ方を経験しました
私には住めないです、高層階

[130: 匿名さん]

１２９さんに一票！１０階の２階ですが南向きでベランダから遠くの山々が見えて、近くには街路樹や緑が
ソファーに座っていても見えるし、外出する時も玄関から階段おりて中庭を通ってエントランスへ行く毎日で
、構造上戸境壁も上層階１８ｃｍですが低階層は３０ｃｍ、上下左右お子さんがいらっしゃるはずなのに入居
してから今までお隣の音を聞いた事がない（静か過ぎて不安）、屋上テラスもあり一度だけ登りましたが、
ゴーって地上の音がするし、高い所は苦手考えただけでもゾーとする、要は階層ではなく、構造・ベランダ前
がひらけている・生活の動線が便利等が重要ポイントでした。

[131: 匿名さん]

>>127
マンション自体の価格に価格差があるから金額で言うのは難しいのでは？
ちなみにうちのマンションの場合はこんな割合でした。
庭無し１Ｆと２Ｆは２Ｆが＋3〜5%
庭付き１Ｆと２Ｆは２Ｆが△0.5〜1.8%
2Fと3Fは2Fが△2.5〜7.0%。
日当たりが悪い、眺望が悪い、ゴミ捨て場が近い、駐車場が近い、階下が
駐輪場で寒そうなどの理由がある場所は大きな価格差がついてました。
変に安い価格設定がされていない方が安心かも？

[132: 匿名さん]

ライフスタイル、立地によって２階がよい場合も多いはず。個人的には２階って比較的早く売れる気もするけど

[133: 匿名さん]

４Fまでくらいは道路からよく見えるので、昼間でもミラーレースカーテンなどが必要。
ある程度の高さがあれば、カーテンなしの開放感が味わえる。
一戸建てには無いマンションの大きなメリットの一つと考えますが。

[134: 匿名さん]

８０平米３ＬＤＫ１１階と、９０平米４ＬＤＫの２階が同じ価格でした。
９０平米４ＬＤＫ西向き２階と、８０平米３ＬＤＫ南向き１１階が同じ価格でした。

デベって価格設定の天才と思いました。見事に迷った。

[135: 匿名さん]

でどれにしたの？

[136: 匿名さん]

ageるなよなぁ、sage進行願います

[137: 匿名さん]

２階は住みやすいね、バランスがいいと思います

[138: 匿名さん]

二階、住みやすいですよ！
エレベーター乗らなくてもすぐに下りられるし、何か有った時にも階段ですぐ逃げられるので安心です。
一階が庭付きなので、泥棒にも入られにくいんじゃないかな？
目の前が戸建住宅地なので日当たりも良く、大満足です。

実は、来年引っ越すマンションが六階なのです。
二階に満足してるので、エレベーターなんかにストレス感じそう・・・
それに、人間、あんまり地面から離れたところで生活してはいけない気がするので（笑）

[139: 匿名さん]

>人間、あんまり地面から離れたところで生活してはいけない気がするので

それで15階から1階に引っ越しました。（2階じゃないけどすみません）
2階までに住むのがいいというような話を聞いたもので。
それだけが理由というわけではありませんが。

[140: 匿名さん]

引っ越したわけを知りたいです

[141: 匿名さん]

おれは知りたくないな、それぞれ事情があるだろうから個人情報は

[142: 匿名さん]

ふ〜ん、そか。

[143: 139]

引っ越した理由は上に書いた高い階が嫌になったのと、
目をつけていた場所に良さそうな物件が出来たから。
あと、手狭になったのと。（聞いてもしょうがないと思うけど・・・）
高層階は多少なりとも人間に影響があるって言うのはホントなんでしょうかねぇ。

[144: 匿名さん]

だから上げるなよー、スレが荒れるぜ

[145: 匿名さん]

高い階が嫌になったわけを知りたいです

[146: 匿名さん]

↑この話題は別でやってください。

[147: 匿名さん]

我が家は割と見晴らしの良い２階で全面に何本か高い樹木もあり大満足してるんですが、
すごーく風が強い日にはベランダに葉っぱが飛んでくる…
そこだけ不満。

[148: 匿名さん]

中古物件で2Ｆというのはよくでていますが
新築2Ｆ購入者で永住目的の方はいらっしゃるのでしょうか？
やはり一時的で数年後には住み替え・・・と考えているんでしょうか。
意外と1Ｆ物件は少ないんですよ。。。

[149: 匿名さん]

＞148
戸建ての話？中古の1階の物件が少ないと言う意味なのかな
最上階と1階で探した場合は、分母が違うから仕方がないんじゃない

2階はとても住みやすいし、永住する気でいますよ
年取ってもエレベーターあるし、1階より防犯的に安心だし
1階よりもじめじめせず、暖かいのがなにより

[150: 匿名さん]

うちも永住を考えているからこそ総合的な環境を見て２階にした、
というか将来年を取った時を考えて出来るだけフラットな生活が
出来る環境がいいかな？と思って結果的に２階になってしまった。
一時的なら上もいいかもしれないが・・・。