BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part30

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売しました。
入居開始は2016年10月下旬予定です。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557089/

[944: 匿名さん]

3丁目って、賃貸物件でも外車多いよね。レクサスでもちょっと恥ずかしい。

[945: 匿名さん]

ここのマンションの駐車場にはヴィッツもフィットも停まってるよきっと。

[946: 匿名さん]

ここも外車多くなるんじゃない？

[947: 匿名]

ヴィッツもフィットも良い車ですよ。
僭越ながら平均年収の４～５倍ですが、車はその手のものです。
外車や高級車自体は全く否定しませんが（興味ないだけ）、945さんみたいな書き込みって、ちょっと恥ずかしい。
車は見栄なの？(笑)

[948: 匿名さん]

車は価格なり。

[949: 匿名さん]

違いがわからない方はヴィッツでよろしい。

[950: 匿名さん]

ここはセカンド、サードで買ってる富裕層がたくさんいるからね。私も一応セカンドで買いましたが、車はカイエンです。私は小金もち程度ですけど、知り合いの本当のお金もちで同じくここに部屋持ってます。ガチの住居はみんな港区です。本当にここに住む人くらいだと外車はちょっと無理して乗る感じくらいになりますよね。そういう意味でいろんな層がいるのがスカイズ。

[951: 匿名さん]

ここセカンドで買って何に使うの？
港区に住んでれば良いじゃん。

[952: 匿名さん]

港区で良いマンションありますか？

[953: ご近所さん]

夜景キレイだしね。パーティーとかね。
プレミアムフロアとか、いつもは夜も電気ついてないでしょ、
東京湾花火大会の日だけ、使う人とかね。

いろんな人がいるし、買うんですよ。

[954: 匿名さん]

医者や弁護士などの住民が多いのも豊洲に住むメリットだよ。

[955: 匿名さん]

私の友人もセカンドで買いましたが、海外等から友人が来た際に使わせるそうです。
夜景綺麗だもんね。

[956: 匿名さん]

そう医者や弁護士がセカンドで買ってます。ガチ住みは少ないけどね。

[957: 匿名さん]

来客を江東区でもてなすんだ。
港区でもてなした方が良い気がする。

[958: ご近所さん]

実際の住民はどうでも良い行政区分なんか誰も気にしてないなー。
そんなことで、自分を証明する必要がない人達ですよ、確実に。

むしろ、謙虚で、良いか、ぐらい感じる人もいるかな。

[959: 匿名さん]

>>954
意味不明。
他人の職業なんか関係無いだろ。

[960: 匿名さん]

「江東区、舛添都政に怒り心頭…すしざんまいの撤退を招いた都の責任は重大」の記事が拡散しまくってるね。

[961: 匿名さん]

江東区は区長名義で都知事に商業・観光施設と新市場の同時開設を文書で申し入れていたらしいからね。

[962: 匿名さん]

中層から低層にガチ住んでいる人達に限って、そういう淡い期待を高層住民にもつのかな。

[963: 匿名さん]

本当に品が無いね。

[964: 匿名さん]

ここに招待されたら、、、行くの面倒くさい。

[965: 匿名さん]

実際、セカンドなんかで買ってる人いないでしょ

[966: 匿名さん]

>>964
東京駅や銀座からタクシーで訪れて、
「びっくりするぐらい早いんだね！」って言ってあげるのが、
招待される側の礼儀だね

豊洲駅からハァハァゼイゼイ言いながら、
「結構良い運動になったよ」ってのはもちろん禁句

マジレスすると、
たまの来訪ならゆりかもめに乗り換えればストレスないと思う

>>965
スカイズだったらまだしも、ここは眺望大したことないからね
セカンド需要だったら有明のほうが引き強そう

[967: 匿名さん]

有明はあり得ん。

[968: 匿名さん]

有明はセカンド多いですよ。
夜景だけなら都内最強。
ずーっと安値放置だから懐にも優しいし。

[969: 匿名さん]

セカンドって、何に使うの？
有明じゃあ用途ないでしょ。
ここもだけど。

[970: 匿名さん]

有明なら用途には事欠かないのでは？

[971: 匿名さん]

知り合いの社長さんは鎌倉が自宅なんだけど、平日は有明に一人で住んで週末に自宅に戻られてますね。
お忙しい時期だけかもしれませんが。

福岡の社長さんは東京出張が多いので有明に買われてます。出張多いので、ホテルより安いらしいです。

[972: 匿名さん]

有明は安値放置でお買い得感は高いよね。通勤は不便だけど。

[973: 匿名さん]

知り合いの課長さんクラスの人は豊洲にセカンドだね。
狭い部屋だけど、平日は仕事が遅くなって夜中に帰ると嫁に怒られるらしくて単身赴任状態だそうな（笑）

お子さんが受験生だったからかもしれないけど。

[975: 匿名さん]

課長で豊洲にセカンド買うって妄想するにしてももう少し現実感のあるものにしろよ。

[976: 匿名さん]

田舎住まいの方が、利便性の良い豊洲をセカンドで使ってるんだ。それならわかる気がする。単身赴任みたいなもんだね。

[977: 匿名さん]

東京出張で有明だと不便でしょ。理解に苦しむ。社長の出張でホテル代が出ないなんて悲惨すぎる。

[978: 匿名さん]

出張先によるのでは？

[979: 匿名さん]

もう、この物件の話題ですらないな 笑

[980: 匿名さん]

社長なら帝国ホテルくらいに泊まれば良いじゃん。宿代けちる意味あるの？

[981: 匿名さん]

実際ここはセカンド多い。妻には事務所と言っておきながらアレ用に眺望良好の部屋を買った友人もチラホラいます（笑）

[982: 匿名さん]

わざわざ豊洲住むなら場末的な割高PHTより絶対TWPの方がいいでしょう。こんなリゾート感ある物件都内にないから買う意味は十分あった。そもそも豊洲駅の交通利便性なんか都心からしたらたかが知れてるし、駅距離とか関係ない。ここにしかないものがあるからこの物件なわけで。ここじゃなきゃ豊洲になんかマンション買わなかった。まあ私もセカンドですけど。

[983: 匿名さん]

眺望がまともな部屋は数が限られるが、全部アレの部屋なんだね。中層以下はアレ以下ね。

[984: 匿名さん]

有明だとアレ1匹も釣れないでしょ。
センス無さすぎ。

[985: 匿名さん]

よく勘違いしてる方いるんだけど、
豊洲は都心部ね。

[986: 匿名さん]

豊洲駅までえっこらえっこら徒歩１３－４分ぐらい？
有明だと徒歩含めて品川まで２０分ちょいで行ける。
勤務場所によっては遥かにここより便利だろ。

[987: 匿名さん]

>>985
もうそれやめてみっともないし、コンブレックスになる。住民でそう思ってるのはあなただけ。豊洲を貶めることばかり言うな

[988: 匿名さん]

有明って言われてもねぇ。。

[989: 匿名さん]

わざわざココでPHTを引っ張り出してネガってるダセェ奴居るな。ハタから見れば、どんぐりの背比べ、目くそ鼻くそ。豊洲同士仲良くすればいいのにw

[990: 匿名さん]

PHTって何ですか？
湾岸は3文字略称好きなんですかね？

[991: 匿名さん]

文庫本じゃない？

[992: 匿名さん]

品川、目的で有明買うの？遠すぎ。

[993: 匿名さん]

ここはDinksで世帯年収1000万円程度の住民が住む長屋っていうのが本当のところと思う。

[994: 匿名さん]

世帯だと１３００万くらいじゃなかったっけ？

[995: 匿名さん]

家はDINKS で2200。
ここじゃない豊洲だけど。

[996: 匿名さん]

http://www.recruit-sumai.co.jp/press/150302_sumitaimachi2015kanto.pdf

総合順位22位。豊洲人気って、実は男性シングルとDINKSに支えられているのよね。
一方、女性とファミリーから不人気なのは土壌汚染が理由かと。

[997: 匿名さん]

え？　ファミリー向けの部屋は誰が買ってるの？
シングル男子？？

[998: 匿名さん]

それ、賃貸のランキングじゃないの？
収入所得低い人向けランキングでしょ？

[999: 匿名さん]

豊洲は中古マンション人気ランキング、
首都圏で４位
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

[1000: 匿名さん]

白金、麻布十番、渋谷より上の４位だね。

[1001: 匿名]

千客万来、再募集結果：応募者０
さてどうなるんでしょうか。。。
都営団地が現実味を帯びてきましたね。

[1002: 匿名さん]

もう再募集終わったんだ？
巨大公園にしたら住民大勝利で良いのでは？期待してます。

[1003: 匿名さん]

流石に次は失敗出来ないから、三井辺りにねじ込むのでは？

[1004: 匿名さん]

公募はまだこれからじゃないの？

[1005: 匿名さん]

まだ千客万来完成予想図は公開されてる。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/02/DATA/20o2j501.pdf

[1006: 匿名さん]

東京おでかけガイドなどにも掲載
http://park.tachikawaonline.jp/news/complex/1389/

[1007: 匿名さん]

昨日、WBSの千客万来特集を見た。
あれじゃ、もう無理でしょ。。

[1008: 匿名さん]

>>1001
再公募はこれからですよ。
虚偽の情報を流しておいて「さてどうなるんでしょうか。。。」って、恥ずかしいというか、みっともないですね。

[1009: 匿名]

昨日のテレビで、大和、すしざんまいに代わる企業が見つからないと言ってましたよ。火中の栗状態ですね。

[1010: 匿名さん]

世帯年収でいばられてもねえ。
奥さん、いつまで働かせるのよ。
甲斐性ないんだね、あ、年収もか（笑）

[1011: 匿名]

うわぁ……
堂々と嘘まで書いてネガるとか、何その執念ｗｗｗ

第一、千客万来が出来ようが出来まいが、部外者に何の関係があるの？(笑)

[1012: 匿名さん]

ここから20分程度で通える勤務地ってどこよ。
豊洲のオラクルぐらい？

[1013: 匿名さん]

>>1009
今は東京都が再公募をするに当たっての条件を検討している段階です。前回は条件が厳し過ぎために手を挙げる企業が少なかったこともあり、条件を緩和（6街区と5街区を切り分ける等）するそうです。

募集条件を確定して再公募し、応募企業の提案内容を審査して事業者を決定するまでにはこれから様々なプロセスを経ることになり、膨大な時間を要します。

喜代村の辞退から半月足らずで、再募集していろんな会社に声掛けてみたけどみんなダメでしたーなんて単純な話ではないですよ（笑）

まあ、建築費も高騰してますし、「火中の栗」であることは否定しません。

[1014: 匿名さん]

ちなみに今回の事態について東京都にばかり批判が集まり、喜代村に同情的な雰囲気があるのはかなり違和感があります。

喜代村の辞退理由なんて無茶苦茶過ぎますよ。ほぼ理解不能です。

そもそも単独では資格要件すら満たしていない企業に5街区の優先開発権が付与されるはずないです。

大江戸温泉の事業用定借を延長するしないの話も、「事業用定期借地契約なので更新はありません。」という説明を、素人的に勝手に解釈して延長がないと理解していただけなのではないかと推測します。
定借なので借地借家法上更新がないのは当然で（更新が予定されていたら定借ではなく普通借になってしまうので）、ただ再契約までは排除せず、事業用定期借地契約を再締結する形で延長することが一般的です。
あの説明を聞いてると、不動産取引の経験や法的知識も乏しいまま、素人考えで事業を進めようとしていたんだなあと感じます。

というか、社長が綺麗ごとを並べて泣いていたけど、根本的な理由はああいうバラ色の環境が整わない限り資金調達が出来ないという喜代村の資金力・信用力の問題です。

ということで、喜代村は本当にひどい会社です。本来であれば社長が引責辞任すべきような悪質な対応だと思います。東京都は契約締結上の過失を理由に喜代村に損害賠償請求してもいいレベルだと思います。

[1015: 匿名さん]

>>1014
真っ先に逃亡した大和も入れといてｗ
大和繋がりでヤマトのメール便も行政に責任押しつけて上手いこと幕引いたけど、
あんなもん儲からないから止めただけだしね
宅急便で現金忍ばせて送った経験ある人少なくないと思うけど、
発覚したら宅急便サービス止めるのか！？って聞いてみたいｗ

[1016: 匿名]

千客万来からみたら ベイズ住民も部外者 勝手に期待して噂ばかりして面倒な近隣住民だと思われてるんじゃない

[1017: 匿名さん]

で、千客万来いつ完成するの？(笑)

[1018: 匿名]

>>1011
そんなに裕福だったら、ここに興味ないでしょ 便利な都心に買うでしょうに。察しなよ。

[1019: 匿名さん]

次のスレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568951/

[1020: 匿名さん]

完売してからもう２０００レス？
どんだけ人気物件なんだろ（笑）

[1021: 匿名さん]

ここの投稿のほとんどがたった一人のネガの自作自演という真実

[1022: 匿名さん]

残念ながら、千客万来は1年遅れの開業だそうです。

[1023: 匿名]

参入企業が無くても開業するのかなぁ